長沙喜盈門范項(xiàng)目商介紹

1、長沙喜盈門長沙喜盈門范城招商介紹范城招商介紹 PART 1 長沙概況 PART 2 城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 PART 3 項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 PART 4 項(xiàng)目周邊住宅及居民目錄目錄PART 1 長沙概況 長沙是湖南省省會，全長沙是湖南省省會，全省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。長沙市總面積長沙市總面積11819平方千米平方千米轄雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、轄雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣共長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣共六區(qū)一市兩縣。至六區(qū)一市兩縣。至2011年長年長沙市總?cè)丝谏呈锌側(cè)丝?044118人。其中人。其中雨花區(qū)總面積雨花

2、區(qū)總面積114萬平方千米，萬平方千米，人口人口725353人。人。長沙概況長沙概況長沙概況長沙概況 長沙是擁有3000年歷史的“楚漢名城”，是國務(wù)院首批公布的24個(gè)歷史文化名城之一和首批優(yōu)秀旅游城市之一。并多年連續(xù)獲選“中國最具幸福感城市”。 2011年長沙市文化娛樂產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)1180多億元，其中動漫產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)46.55億元，從2003年至2008年連續(xù)6年動漫產(chǎn)量居全國第一，是名符其實(shí)的“中國娛樂之都”、“中國動漫之都”，三一重工、中聯(lián)中科、山河智能等企業(yè)雄踞國內(nèi)工程機(jī)械行業(yè)前列，又使得長沙有“中國工程機(jī)械之都”的美譽(yù)。 長沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市綜合競爭力較強(qiáng)，也是中部地區(qū)重要的交通樞紐，目前

3、入駐長沙的境外世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)100余家，其中戴爾、富士康、沃爾瑪、家樂福、麥德龍、三星、菲亞特、時(shí)代華納、達(dá)能等39家投資興辦實(shí)體。PART 2 城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析地區(qū)生產(chǎn)總值 2011年長沙實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）5619.33億元，比上年增長14.5%, GDP總量居全省首位、全國省會城市第7位，連續(xù)6年保持14%以上的增長率，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。按常住人口計(jì)算，人均GDP達(dá)79530元，比上年增長10.9%。近年來長沙市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力發(fā)展迅猛，為商業(yè)的發(fā)展提供了良好的市場基礎(chǔ)。城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 分產(chǎn)業(yè)看，2011年長沙市第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值243.38億元，增長4.0%；第二產(chǎn)

4、業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值3151.68億元，增長18.3%，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2215.54億元，增長10.7%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為4.3：56.1：39.6，第三產(chǎn)業(yè)比重不斷增長，體現(xiàn)了長沙現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的勃勃生機(jī)。城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 其中第三產(chǎn)業(yè)中交通運(yùn)輸和郵政業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值178.64億元，增長12.4%；批發(fā)和零售業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值465.14億元，增長10.4%；住宿和餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值152.83億元，增長11.5%；金融業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值203.35億元，增長7.2%；房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值192.21億元，下降4.1%；營利性服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值527.35億元，增長15.7%；非營利性服務(wù)

5、業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值496.02億元，增長12.6%。零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)均達(dá)到了兩位數(shù)的增長，顯示出強(qiáng)勁的增長勢頭。城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 社會消費(fèi)品零售總額 2011年長沙市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額2125.91億元，比上年增長18.0%，列中部城市第二位。增長速度連續(xù)六年保持在16%以上，表現(xiàn)出長沙商業(yè)市場的持續(xù)繁榮穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的成果在消費(fèi)市場得到了充分的體現(xiàn)。居民人均消費(fèi)30180元，全國排名第十位，消費(fèi)能力位居全國城市前列，充分體現(xiàn)了長沙人“敢為人先”的超前消費(fèi)觀念。城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 社會消費(fèi)品零售總額 2011年長沙努力營造市場氛圍，積極培育消費(fèi)熱點(diǎn)，認(rèn)真開

6、展促銷活動，形成了大市場、大消費(fèi)、大流通的發(fā)展格局，增強(qiáng)了長沙消費(fèi)的集聚和輻射作用，消費(fèi)熱點(diǎn)由傳統(tǒng)型向綜合性、時(shí)尚型轉(zhuǎn)變。LV、GUCCI等高端奢侈品熱銷，喜來登、豪庭、華天、通程等高檔酒店發(fā)展勢頭迅猛，賓利等頂級豪華汽車品牌入駐長沙市場，反映出長沙消費(fèi)呈現(xiàn)處國際化、高端化的趨勢。 分類別看，糧油、食品、飲料、煙酒類增長28.3%；服裝、鞋帽、針紡織品類增長21.7%；化妝品類增長14.8%；金銀珠寶類增長46.7%；體育、娛樂用品類增長29.9%；石油及制品類增長44.8%；通訊器材類增長18.2%；家用電器和音像器材類增長18.8%；汽車類增長21.6%， 城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析

7、 城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析-人均可支配收入 2011年長沙市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26451元，比上年增加3637元，比上年增長15.9%。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出17782元，增加1686元，增長10.5%，服務(wù)性消費(fèi)支出4991元，增長5.0%。消費(fèi)性支出占到總支出的78%。居民可支配收入高、消費(fèi)性支出高的消費(fèi)性城市十分適合商業(yè)的發(fā)展。城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 人均可支配收入及支出 2011年長沙市城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為35.9%，居民生活水平穩(wěn)定提升，從居民消費(fèi)支出分類來看，衣著、食品、教育文化娛樂三項(xiàng)保持高速增長態(tài)勢，表明了零售業(yè)及服務(wù)業(yè)的整體繁榮。城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 居民消

8、費(fèi)支出分類城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 “十二五”發(fā)展目標(biāo) 地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長13%左右，2015年達(dá)到9000億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值約12萬元 財(cái)政總收入年均增長15%以上，2015年達(dá)到1000億元 全社會固定資產(chǎn)投資年均增長15%以上，五年累計(jì)2.5萬億元 社會消費(fèi)品零售總額年均增長18%以上，2015年達(dá)到4500億元 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，增加值占第三產(chǎn)業(yè)的比重55%以上，到2015年形成高層次的三、二、一產(chǎn)業(yè)格局 2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到40000元以上，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)保持全國省會平均水平 到2015年，率先基本建成“兩型”城市和實(shí)現(xiàn)全面小康；到20

9、20年年基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和建成“兩型”示范城市，國際化城市建設(shè)取得顯著進(jìn)展，形成重要區(qū)域性國際化城市的基本框架。城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析PART 3 項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 長沙市整體擴(kuò)張方向項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 隨著城市的發(fā)展，長沙在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行著新一輪的擴(kuò)張，城市往外環(huán)全向多極化發(fā)展：東向：體育/武廣高鐵新城規(guī)劃南向：省府南遷，融城發(fā)展西向：市府西移，大先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃北向：新河三角洲崛起，兩館一廳 而其中東向更是成為目前擴(kuò)張速度最快、發(fā)展前景最為看好的新興板塊，在商業(yè)、交通、市政景觀配套等方面均有明顯的優(yōu)勢。 由于城市人口的不斷增長，城區(qū)住宅區(qū)域不斷外擴(kuò)，原有的商業(yè)格局無法滿足日益旺

10、盛的消費(fèi)需求，新商圈興起使得長沙原有的商業(yè)格局從“單極型”逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙粯O多核型”。 根據(jù)長沙市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃（2005年2020年）公布，長沙市商業(yè)體系結(jié)構(gòu)為： 1個(gè)市級商業(yè)中心即：五一廣場商業(yè)中心； 2個(gè)市級商業(yè)副中心即星沙商業(yè)副中心和榮灣鎮(zhèn)商業(yè)副中心； 10個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心即火車站商業(yè)中心、伍家?guī)X商業(yè)中心、東塘商業(yè)中心、紅星商業(yè)中心、望城坡商業(yè)中心、撈霞商業(yè)中心、馬坡嶺商業(yè)中心、黎托商業(yè)中心、觀沙嶺商業(yè)中心、大托商業(yè)中心； 項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 商圈規(guī)劃長沙城東南板塊，武廣高 鐵生活圈雨花區(qū)政府核心板塊長株潭融城核心區(qū)域3+5+1城市群核心“空港、高鐵、城際鐵路、地鐵、公路

11、”五元一體的綜合交通體系，使得片區(qū)成為“長沙國際化的東南門戶”，喜盈門范城成為引領(lǐng)長沙開放式發(fā)展的最前沿。項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 項(xiàng)目位置項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃黃花機(jī)場高鐵長沙南站機(jī)場高速20分鐘直達(dá)高鐵高鐵：距高鐵長沙南站僅5分鐘車程，1小時(shí)直達(dá)武漢，2小時(shí)直達(dá)廣州，6小時(shí)直達(dá)北京。航空航空：東向距長沙黃花國際機(jī)場20分鐘左右車程，國際航班飛往世界各地。地鐵地鐵：地鐵5號線沿萬家麗路與項(xiàng)目B1層無縫對接，打造地鐵商業(yè)文化。輕軌輕軌：隔圭塘河與長株潭城際輕軌站相望，與我項(xiàng)目直線距離200米，直通株洲湘潭。公交公交：萬家麗路、香樟路交通便捷，旅2、124、806、66、16等10條公

12、交線路從項(xiàng)目周邊經(jīng)過，直達(dá)市內(nèi)各主要商業(yè)圈，并通過冠名項(xiàng)目門前公交站的手段，大幅提升項(xiàng)目知名度。長株潭城際輕軌地鐵5號線五元一體的立體交通樞紐 2007年12月27日，國務(wù)院正式批準(zhǔn)長株潭城市群成為“全國資源節(jié)約型和城市友好型社會建設(shè)綜合配套實(shí)驗(yàn)區(qū)”，長株潭城市群成為中部崛起的重要發(fā)力點(diǎn)之一。到2015年，長株潭城市群城鎮(zhèn)化將達(dá)到70%，長株潭將作為一個(gè)“超級城市”的形態(tài)出現(xiàn)。依托機(jī)場、高鐵等交通優(yōu)勢，武廣新城將成為長株潭超級城市的“主入口”。喜盈門范城立足“主入口”核心區(qū)域，依托便捷的交通優(yōu)勢，以超大的商業(yè)體量，輻射新興城市群，構(gòu)筑未來商業(yè)中心。半小時(shí)生活圈覆蓋長株潭一小時(shí)生活圈覆蓋3+5城

13、市群 長株潭、岳陽、益陽、常德、婁底、衡陽 “融城”帶來發(fā)展機(jī)遇項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 雨花區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，是“長株潭一體化”的前沿陣地，是湖南參與“泛珠三角”經(jīng)濟(jì)合作的重要通道，是建設(shè)“兩型社會”的核心之區(qū)。雨花南有長沙汽車南站，北靠長沙火車站，機(jī)場高速公路直通黃花國際機(jī)場。武廣高鐵已正式投入運(yùn)營，滬昆高鐵、長株潭汽車客運(yùn)總站和長沙城市地鐵起始站落戶區(qū)內(nèi)黎托并已啟動建設(shè)，具有商務(wù)功能的交通樞紐型城市副中心呼之欲出。 雨花區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，2011年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)647.24億元，“十二五規(guī)劃”地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長10.8%，2015年末突破1000億元，社會消費(fèi)品零售總額年均增長16%，

14、2015年末達(dá)到700億元。金融服務(wù)、現(xiàn)代物流、商務(wù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加速發(fā)展，其中生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到40%，樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值占GDP比重達(dá)到30%。依托空港、高鐵、城際鐵路、地鐵、公路的帶動作用，發(fā)揮貫通南北、連接?xùn)|西的綜合交通節(jié)點(diǎn)優(yōu)勢，打造中南地區(qū)現(xiàn)代交通新樞紐和長株潭融城核心區(qū)，把握長沙建設(shè)國際城市的戰(zhàn)略機(jī)遇，著力打造“長沙國際化的東南門戶”。 雨花區(qū)發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 項(xiàng)目位于長沙市政府重點(diǎn)規(guī)劃的“兩城兩帶三圈”的中心區(qū)域：兩城：即黎托高鐵新城、環(huán)科園工業(yè)新城。兩帶：即圭塘河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶、瀏陽河生態(tài)景觀帶。三圈：即東塘商圈、紅星商圈、高橋商圈。 “十二五”期間

15、，長沙市東南片區(qū)整體將以“兩城三圈兩帶”為核心，以“點(diǎn)帶動、線延伸、面集中”的方式構(gòu)建多鏈?zhǔn)疆a(chǎn)業(yè)發(fā)展集群。我項(xiàng)目所處的圭塘河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶將以發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)為切入，以開發(fā)城市綜合體為支撐，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造一條貫穿南北、連接?xùn)|西、帶動腹地的都市生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶，同時(shí)作為“兩城”、“三圈”的連接紐帶，起到區(qū)域發(fā)展中樞的作用。 項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 “十二五”期間，將以萬家麗路為核心，規(guī)劃形成13個(gè)繁榮的商業(yè)集聚區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，精心打造城市綜合體，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)輻射力。培育交通節(jié)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)，在人流、物流旺盛的城市主次干道交叉口、地鐵換乘站、城際鐵路站口區(qū)域促進(jìn)交通樞紐、節(jié)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)、

16、城市品位的大融合。 目前區(qū)域共有在建及規(guī)劃大型商業(yè)項(xiàng)目14個(gè)，涉及城市綜合體、百貨、專業(yè)賣場等多種形式，包含商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)經(jīng)營總面積超過160萬平方米，整體呈現(xiàn)集中爆發(fā)、百花齊放的發(fā)展態(tài)勢。喜盈門范城借助區(qū)域內(nèi)良好的商業(yè)氛圍，以得天獨(dú)厚的優(yōu)勢領(lǐng)跑群雄。項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃 商業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃銀泰環(huán)球村運(yùn)達(dá)中央廣場嘉斯茂廣場天下一家 新天地華晨世紀(jì)廣場新世界百貨歐亞達(dá)商業(yè)廣場興蘇天地廣場喜盈門范城唐湘廣場岳泰理想城德思勤城市廣場湘天置地商業(yè)廣場萬博匯商業(yè)中心項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃華悅城體育文化公園天際嶺國家森林公園圭塘河風(fēng)光帶車程車程5分鐘車程車程5

17、分鐘 市政景觀配套 圭塘河風(fēng)光帶圭塘河風(fēng)光帶：長沙市政府重點(diǎn)工程，北起香樟路，南至湘府路，仿韓國首爾清溪川建造，建成后將成為市內(nèi)最大的生態(tài)景觀工程。與本項(xiàng)目毗鄰。 天際嶺國家森林公園天際嶺國家森林公園：占地140公頃，森林覆蓋率達(dá)85%以上，是長沙市的“天然氧吧”和重要休閑旅游景點(diǎn)。車行5分鐘即可到達(dá)。 體育文化公園體育文化公園：主要功能為休閑娛樂，滿足居民日常健身等需求，周邊分布省舉重館、射擊中心、網(wǎng)球中心、游泳跳水中心。車行3分鐘即可到達(dá)。項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃PART 4 項(xiàng)目周邊住宅及居民 主力客戶群體分析項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民 居民年齡結(jié)構(gòu)分析 本地居民年齡比

18、例基本均衡，首次購房的青年白領(lǐng)以及二次購房改善居住條件的中年家庭使得26-45歲人群所占比例明顯增大。項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民 居民職業(yè)分析項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民 周邊本地居民以私營業(yè)主、個(gè)體戶較多，公務(wù)員則比較集中于公務(wù)員小區(qū)，新建小區(qū)樓盤多以私營業(yè)主、公司白領(lǐng)/管理層為主，附近高校區(qū)則集中不小的在校學(xué)生群體。其中私營業(yè)主、公司白領(lǐng)、公務(wù)員所占比重較大，消費(fèi)能力較強(qiáng)。 居民收入及消費(fèi)分析 從居民收入來看，以2000-5000元收入群體為最多，屬于有一定消費(fèi)能力的群體，月收入5000元以上的群體占到3成，是消費(fèi)能力很強(qiáng)的人群。整體來看中等消費(fèi)能力客群是區(qū)域內(nèi)主

19、要消費(fèi)客群，而高消費(fèi)客群也有很大的消費(fèi)潛力。項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民 從消費(fèi)者單次消費(fèi)百貨的金額來看，48%的消費(fèi)者購物的平均消費(fèi)金額為101500元的區(qū)間，僅14%的消費(fèi)者購物的消費(fèi)區(qū)間在5011000元，但購物次數(shù)相對頻繁，平均每周購物1-2次的占57%，每月購物1-3次的占26%，只有1%的顧客極少購物，總體呈現(xiàn)出次數(shù)較多、單次消費(fèi)水平中等的態(tài)勢，整體購買力屬于中等。項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民 在習(xí)慣性消費(fèi)服飾品牌方面，對極具代表性的品牌認(rèn)知度很強(qiáng)烈，大眾休閑品牌幾乎無人不曉，中高端休閑牛仔品牌也深受大眾的喜愛，并且價(jià)位也能為大眾所接受，運(yùn)動類服飾品牌的消費(fèi)

20、也相對集中，消費(fèi)者對行業(yè)的排頭兵認(rèn)知度很強(qiáng)烈。項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民 相對較為親睞的化妝品品牌主要為中檔的化妝品，而國際高檔化妝品則有著巨大的消費(fèi)潛力；而珠寶品牌主要以市面上的主流品牌為主，表明消費(fèi)者對珠寶品牌認(rèn)知度是很高且非常集中的。項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民5km3km主力商圈人口數(shù)：約50萬核心商圈人口數(shù)：約20萬項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民周邊住宅小區(qū)及人口：周邊住宅小區(qū)及人口：項(xiàng)目周邊1KM內(nèi)：住宅小區(qū)26個(gè)，人口約8萬項(xiàng)目周邊3KM內(nèi)：住宅小區(qū)67個(gè)，人口約20萬項(xiàng)目周邊5KM內(nèi)：人口約50萬項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民 周邊

21、商業(yè)現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有商業(yè)現(xiàn)有商業(yè)現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅現(xiàn)有住宅規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān)高等院校高等院校高等院校高等院校高等院校高等院校政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān)項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民周邊高校及在校生統(tǒng)計(jì)：周邊高校及在校生統(tǒng)計(jì)：中南大學(xué)鐵道校區(qū) 20000人中南林業(yè)科技大學(xué)校本部 30000人湖南女子學(xué)院 10000人湖南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院 6000人 長沙環(huán)境保護(hù)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 8000人湖南網(wǎng)絡(luò)工程職

22、業(yè)技術(shù)學(xué)院（電大） 8000人湖南科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院雨花校區(qū) 6000人長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院 21000人湖南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院 6000人 長沙商貿(mào)旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院南院 5000人 湖南外國語職業(yè)技術(shù)學(xué)院 10000人長沙航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院 5000人 總計(jì)約13萬人項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民賓利長沙專賣店賓利長沙專賣店項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民美洲故事 別墅群項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及居民項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及人口項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及人口喜盈門范城周邊樓盤一覽喜盈門范城周邊樓盤一覽(67(67家共家共7637476374套套)

23、)序序號號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱位置位置占地面積占地面積建筑面積建筑面積總套總套數(shù)數(shù)入住率入住率1德馨園香樟路312156.0平方米424312.0平方米3276100%2星城佳園長沙市香樟路1號3200.0平方米16875.4平方16898%3香河公寓長沙市雨花區(qū)香樟路井塘村10510.0平方米39485.8平方米28086%4萬明佳園長沙市雨花區(qū)香樟路一號23988.3平方米88302.0平方米408100%5金房.萬樹丹堤雨花區(qū)政府對面、圭塘河旁19148.0平方米86168.0平方米39088%6星雨心苑長沙市雨花區(qū)圭塘村香蓮路12235.0平方米28552.0平方米232100%7泰禹風(fēng)景

24、家園長沙市雨花區(qū)萬家麗路與香松路交匯處154529.0平方米800000.0平方米2080100%8天晟.海拔東方長沙市雨花區(qū)圭塘體院路1號55085.5平方米184508.0平方米2277100%9木蓮花苑長沙市雨花區(qū)木蓮東路81號17985.1平方米50460.0平方米447100%10天賜良園長沙市雨花區(qū)木蓮東路59號42308.6平方米116528.5平方米875100%11和景園長沙市雨花區(qū)圭塘大塘村23043.2平方米61502.2平方米308100%12美洲故事長沙市雨花區(qū)萬家麗路與湘府東路交匯處238428.0平方米255810.0平方米105180%13托斯卡納湘府東路二段2

25、8號天際湘府會所182408.6平方米180000.0平方米76985%14水岸天際長沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)天華村62070.0平方米191700.0平方米177590%15森林雅苑長沙市雨花區(qū)湘府東路二段35號29886.0平方米105370.0平方米838100%16金色家園雨花區(qū)湘府東路天華村22443.0平方米79740.0平方米480100%17山水熙園長沙市雨花區(qū)湘府東路二段168號22877.0平方米92438.5平方米928100%18博雅公寓雨花區(qū)體院路230號3337.5平方米36544.6平方米28890%19櫻之谷奎塘49102.3平方米37867.1平方米187100%20

26、嶺南家園長沙市雨花區(qū)雨花亭鄉(xiāng)井塘村1000.0平方米10000.0平方米100100%21大唐綜合小區(qū)雨花區(qū)大塘村大塘水庫18000.0平方米43297.1平方米60100%22中天瑞景長沙市雨花區(qū)板塘村126123.7平方米257382.1平方米2400100%23香雨一品香樟路與體院路交匯處西北角9686.8平方米37272.6平方米23995%24雨花雅苑長沙市體院路31號3263.8平方米13313.8平方米95100%25雅致名園香樟東路雅禮寄宿制中學(xué)(奎塘)37725.1平方米122726.2平方米716100%26長房鳳凰苑香樟東路22309.0平方米37318.5平方米7031

27、00%27湘核佳苑雨花區(qū)體院路16號10779.3平方米35642.0平方米344100%項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及人口項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及人口28都市馨園長沙市雨花區(qū)井塘村9923.0平方米56257.0平方米520100%29新星小區(qū)雨花區(qū)樹木嶺井圭路260000.0平方米420000.0平方米3847100%30仁和.雨花家園長沙市雨花區(qū)圭塘148000.0平方米180000.0平方米1054100%31長沙南苑小區(qū)長沙雨花區(qū)萬家麗路西側(cè)28732.0平方米50766.0平方米306100%32綠雅園雨花區(qū)萬家麗路以西、二環(huán)線以南、新興小區(qū)以北8515.0平方米39987.0平方米173100%33都

28、市馨園長沙市雨花區(qū)井塘村9923.0平方米56257.0平方米520100%34美林景園雨花區(qū)勞動?xùn)|路體育新城63632.6平方米149537平方米78895%35萬科金域華府雨花萬家麗路與香樟路交匯處西北側(cè)260000平方米557497平方米315985%36香樟蘭亭雨花香樟路與圭塘路交叉口38958平方米224407平方米302在建在售37城市山水豪園萬家麗路與曲塘路的交匯處49517平方米182199平方米1361在建在售38中城麗景香山勞動路與萬家麗大道交匯處東南153062平方米395166平米1146在建在售39長沙恒大綠洲勞動?xùn)|路與京珠高速交匯處61000平方米625247平方米

29、3584在建在售40長房南屏錦源湘府東路與白沙灣路交匯處南側(cè)71333平方米170000平方米800在建在售41新城新世界雨花區(qū)勞動?xùn)|路93號131917平方米453400.00平方米2852在建在售42象嶼優(yōu)山美地雨花區(qū)體育新城曲塘路和白沙灣路交匯處43964.70平方米111869平方米1036在建在售43匯財(cái)湘府湘府中路與萬家麗路交匯處西南角94325平方米216941平方米1843在建在售44茂華茂華國際湘國際湘成成長沙市體育新城古曲南路198號186897平方米473800平方米3000在建在售項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及人口項(xiàng)目區(qū)周邊住宅及人口45三江花中城體育新城古曲路199號75943.648平方米170000.000平方米1200在建在售46和卉家園勞動?xùn)|路以北，京珠高速以西22364.000平方米75166.547平方米402在建在售47華雅生態(tài)園勞動?xùn)|路體育新城39266.859平方米1280