青島市住宅工程設(shè)計常見問題防治技術(shù)導則(共36頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上青島市住宅工程設(shè)計常見問題防治技術(shù)導則青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會前 言嚴格把好工程質(zhì)量關(guān)，是事關(guān)國計民生的大事，不僅要高度重視，而且要積極采取相應措施及對策，確保公共安全和公眾利益。為切實提高我市住宅工程設(shè)計質(zhì)量，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織了一批具備豐富設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計及施工圖審查人員，對近幾年我市在住宅設(shè)計中出現(xiàn)的常見問題進行了系統(tǒng)分析，并結(jié)合現(xiàn)行主要設(shè)計規(guī)范，編制完成本導則，供建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工圖審查機構(gòu)等相關(guān)單位和人員使用，以期持續(xù)提高我市住宅工程設(shè)計質(zhì)量。本導則做為我市提高住宅工程設(shè)計質(zhì)量的重要措施，請各相關(guān)單位在住宅工程設(shè)計時嚴格執(zhí)行。本導則依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及規(guī)

2、范制定，在發(fā)布日期之后頒布新的法律法規(guī)文件或標準規(guī)范版本更新后，其內(nèi)容與本導則有不一致之處的，應以更新后的為準。本導則適用范圍為工程地點在青島市行政區(qū)域內(nèi)的住宅建筑工程，由青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會進行解釋，各單位及相關(guān)人員如有意見和建議，也請與青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)系。聯(lián)系電話：。專心-專注-專業(yè)目 錄一、建筑專業(yè)1.1 套內(nèi)空間1.1.1 面積1）住宅各功能空間應滿足住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.2、5.3、5.4條最小使用面積要求，圖紙中應標注住宅各功能空間使用面積。2）廚房、衛(wèi)生間使用面積計算應扣除煙氣道面積。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第4.0.3條。1.1.2

3、 廚房1）廚房應設(shè)置熱水器或預留位置。住宅設(shè)計規(guī)范(GB50096-2011)第5.3.3條。2）廚房應按炊事操作流程布置，臺面長度應考慮滿足基本布置要求。3）排油煙機、水池龍頭等位置應布置合理，避免影響內(nèi)平開窗扇開啟。1.1.3 衛(wèi)生間1）衛(wèi)生間內(nèi)應布局合理，結(jié)合裝修面層考慮，滿足潔具安裝等基本尺寸要求。2）衛(wèi)生間（包括采用同層排水方式的衛(wèi)生間）不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.4.4條。1.1.4 衛(wèi)生間及廚房應綜合考慮外窗頂標高及排水橫管底標高關(guān)系，避免住戶裝修做吊頂后遮擋外窗。1.1.5 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間

4、的壁柜內(nèi)部應采取防潮措施,并應明確表達于圖紙中。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.7.2條。1.1.6 排水管道不得穿越臥室。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第8.2.6條。1.1.7 套內(nèi)入口走道凈寬不宜小于1.2米；通往臥室、起居室通道凈寬不應小于1.0米；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.9米。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.7.1條。1.1.8 當建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機位時，其安裝位置應能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣，在排出空氣一側(cè)不應有遮擋物。室外機位置應預留合理，方便安裝及檢修，避免因位置不合理而導致住戶自行更改位置，破壞外墻保

5、溫、防水。室外機安裝位置不應對室外人員形成熱污染。空調(diào)室外機的預留位置尺寸應充足，避免安裝不下或室外機遮擋外窗的情況。1.2 公共空間1.2.1 位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第6.5.2條。1.2.2 公共走廊通道凈寬不應小于1.2米。有無障礙通行要求的公共走道，應滿足無障礙設(shè)計相關(guān)要求。1.2.3 消火栓及設(shè)備管線1）消火栓及設(shè)備管線的設(shè)置不應影響戶門（或前室門、樓梯間門）開啟，不應影響疏散走道或樓梯（平臺）凈寬。2）暗埋消火栓靠住宅側(cè)墻體留洞不應全部通透。3）明裝消火栓下部不宜留空。當必須留空時，應

6、采取防止兒童碰頭措施。1.3 門窗1.3.1 窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗距樓面、地面的凈高低于0.9米時，應設(shè)置可靠的防護措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.8.1條。1.3.2 凸窗的安全防護設(shè)計應按照住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.8.2條進行。1.3.3 低窗護欄應選擇防止兒童攀登的構(gòu)造；護欄的設(shè)置不應影響窗扇開啟。1.3.4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗戶，應采取措施避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.8.4條。1.3.5 向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟，戶門開啟后應便于擔架、家具搬

7、運。1.3.6 樓梯間、前室、公共走道的窗戶開啟方式，不應影響疏散寬度及日常使用。1.3.7 當外窗采用推拉窗時，須采取措施防止窗扇脫落，在設(shè)計文件中應有明確要求。1.3.8 塑料推拉窗（高性能框包扇除外）不應用于民用建筑外窗（走廊除外），青島市禁止和限制使用的建設(shè)工程材料目錄（第一批）。1.3.9 玻璃厚度選用應滿足建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009）要求。1.3.10 外窗設(shè)計應合理、嚴謹。開啟扇執(zhí)手高度應方便開啟。開啟扇的設(shè)置應避免相鄰開啟扇互相遮擋或周邊墻體影響窗扇開啟。開啟扇的設(shè)置應便于窗戶清潔及空調(diào)室外機的安裝和維修。1.3.11 當外墻存在較寬線腳且臨近住戶外窗時，相應

8、外窗應采取安全防范措施；且外墻寬線腳不宜由保溫材料構(gòu)成。1.3.12 住戶外窗不宜采用具有消防聯(lián)動功能的可開啟的防火窗。1.4 護欄 1.4.1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面、陽臺等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.05米，七層及七層以上不應低于1.10米。防護欄桿必須采用防止兒童攀登構(gòu)造，欄桿的垂直桿件凈距不應大于0.11米。放置花盆處必須采取防墜落措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.6.2、5.6.3、6.1.3條。（如下圖示A、B、C、D均為可攀登構(gòu)造，存在安全隱患。各圖中反沿高度尺寸僅為示例） 圖示A 圖示B 圖示C 圖示D1.4.2 上人屋面、露臺等防護凈高應考慮

9、面層構(gòu)造厚度及找坡層影響。1.5 樓梯1.5.1 樓梯梯段及平臺凈寬應由墻面面層計算至扶手中心線；如墻面設(shè)置保溫層，應考慮保溫層厚度對凈寬影響。1.5.2 樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第6.3.5條。1.5.3 當?shù)厣稀⒌叵聵翘莨灿脴翘蓍g時，地上、地下梯段應采取防火分隔措施；當存在跨越地下、地上樓梯間的通窗時，貫通處應采取防火分隔措施。1.6 無障礙設(shè)計1.6.1 停車庫（場）應設(shè)無障礙車位，且宜設(shè)置在靠近出入口或電梯廳的位置?？偼＼囄粦O(shè)置不少于0.5%的無障礙機動車停車位，若設(shè)置多個停車場和車庫，宜每處設(shè)置不少于1個無障礙

10、機動車車位。無障礙設(shè)計規(guī)范（GB50763-2012）7.3.3條。1.6.2 七層及七層以上的住宅應對建筑入口、入口平臺、侯梯廳、公共走道部位進行無障礙設(shè)計。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第6.6.1條。1.6.3 無障礙通道凈寬不應低于1200mm，室內(nèi)坡道設(shè)扶手凈寬應算至扶手中線。無障礙設(shè)計規(guī)范（GB50763-2012）3.5.1條。1.7 信報箱1.7.1 新建住宅應每套配套設(shè)置信報箱。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第6.7.1條。1.7.2 信報箱的設(shè)置，最下層格口的底部距地面距離不應小于0.4米，最上層格口的頂部距地面不應大于1.7米。住宅信報箱工程技術(shù)規(guī)范（

11、GB50631-2010）4.2.4條。1.7.3 設(shè)有單元安全防護門的住宅，信報箱投遞口應設(shè)置在門禁外。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第6.7.3條。1.7.4 設(shè)置在建筑外的信報箱，應采取遮雨措施。住宅信報箱工程技術(shù)規(guī)范（GB50631-2010）4.2.6條。1.8 太陽能 1.8.1 新建十二層及以下居住建筑必須按規(guī)定配置太陽能熱水系統(tǒng)，應將太陽能熱水系統(tǒng)作為建筑設(shè)計的組成部分，與建筑主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。關(guān)于在民用建筑工程中推行太陽能熱水系統(tǒng)應用技術(shù)的通知（青建發(fā)【2010】69號文）1.8.2 建筑設(shè)計從方案設(shè)計時就應充分考慮太陽能熱水系統(tǒng)利用要求，合理確

12、定建筑布局、形狀、朝向。1.8.3 在安裝太陽能集熱器的建筑部位，應設(shè)置防止太陽能集熱器損壞后部件墜落傷人的安全防護設(shè)施。民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術(shù)規(guī)范(GB50364-2005)第5.3.3條。1.8.4 設(shè)置太陽能集熱器的陽臺應符合民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術(shù)規(guī)范(GB50364-2005)第5.3.8條要求。1）設(shè)置在陽臺欄板上的太陽能集熱器支架應與陽臺欄板上的預埋件牢固連接；2）由太陽能集熱器構(gòu)成的陽臺欄板，應滿足其剛度、強度及防護功能要求。1.9 采光1.9.1 臥室、起居室（廳）、廚房應有直接采光。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.1.3條1.9.2 住宅建筑臥室

13、、起居室（廳）的采光不應低于采光等級級的采光標準值。青島屬于類光氣候分區(qū)，側(cè)面采光的采光系數(shù)標準值尚應乘以本地區(qū)的光氣候系數(shù)K（K=1.1）。建筑采光設(shè)計標準(GB50033-2013)第3.0.3、3.0.4、4.0.2條。1.10 通風1.10.1 單朝向住宅宜采用改善自然通風的措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.2.2條。1.10.2 臥室、起居室（廳）、廚房應有自然通風。每套住宅的自然通風開口面積不應小于地面面積的5%。 住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.2.1、7.2.3條。1.10.3 廚房的通風開口面積不應小于0.6，且不小于房間地板面積的1/10。住

14、宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.2.4.2條。1.10.4 住宅外窗的通風開口面積應按有效開啟面積計算。1.10.5 起居、餐廳相連空間，其直接自然通風開口面積不小于該空間地板面積的1/20。1.10.6 房間外有封陽臺時，陽臺的自然通風開口面積應按不小于采用自然通風的房間和陽臺地板面積總和的1/20計算。1.11 隔音1.11.1 臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應符合住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.3.1條。1.11.2 分戶墻、樓板空氣聲隔聲性能應符合住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.3.2條。1.11.3 當臥室、起居室布置在噪聲源一側(cè)時，外窗應采取隔

15、聲降噪措施；當內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時，宜采取隔聲降噪措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.3.4條。1.11.4 住宅建筑內(nèi)設(shè)備機房的隔聲、降噪：1） 水泵房、冷熱源機房、變配電用房等公共機電機房不宜設(shè)置在住宅主體內(nèi)，不宜設(shè)置在住戶相鄰樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時，應采取有效的隔聲減振處理措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第6.10.3條。2） 水箱間與住宅之間應采取有效的隔聲減振處理措施。3） 隔聲減振措施應在建筑做法表及詳圖中明確表達。1.11.5 住宅建筑內(nèi)電梯的隔聲、降噪：1） 電梯不應緊鄰臥室布置，住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）

16、第6.4.7條；電梯與臥室之間應采用其他房間分隔；在普通住宅設(shè)計中“書房”應等同“臥室”要求。2） 當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應在起居空間部分相鄰電梯，并應采取隔聲、減振的構(gòu)造措施，如采取雙層墻或同等隔聲效果的構(gòu)造措施。3） 起居室不宜緊鄰電梯布置。當受條件限制，起居室（廳）緊鄰電梯布置時，應采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.3.5條。4） 電梯機房及電梯井道應采取隔聲、減振措施，以隔絕固體傳聲及空氣傳聲。5） 設(shè)計應在圖紙中明確所采取的隔聲減震措施及噪聲控制要求，為電梯廠家二次設(shè)計提出依據(jù)。1.12 防水、防潮1.12.1 廚房的樓

17、、地面應設(shè)置防水層，墻面宜設(shè)置防潮層；廚房布置在無用水點的房間下層時，頂棚宜設(shè)置防潮層。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298-2013）第5.2.2條。1.12.2 衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應設(shè)置防水層，墻面、頂棚應設(shè)置防潮層，門口應有防止積水外溢的措施。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298-2013）第5.2.1條。1.12.3 封閉陽臺設(shè)有洗衣設(shè)備時，應設(shè)置專用給排水管線及地漏，陽臺樓、地面、墻面均應做防水，頂棚宜設(shè)防潮，住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第5.6.7條、住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298-2013）第5.2.1條。1.12.4 雨水立管不應設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)。住

18、宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第8.1.7條。 1.12.5 衛(wèi)生間、浴室和設(shè)有配水點的封閉陽臺等墻面應設(shè)置防水層；防水層高度宜距樓、地面層1.2m。當衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時，花灑所在及其臨近墻面防水層高度不應小于1.8m。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298-2013）第5.3.3條。1.12.6 有防水設(shè)防的功能房間，除應設(shè)置防水層的墻面外，其余部分墻面和頂棚均應設(shè)置防潮層。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298-2013）第5.3.4條。1.12.7 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應采取防止雨水或冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。1） 內(nèi)窗臺應高于外窗臺10mm，外窗臺排水坡不應小于

19、10%。2） 凸出外墻面的挑檐、雨蓬、凸窗頂板、空調(diào)隔板等板面設(shè)置不小于2%的排水坡度，應有防水設(shè)計，陰角處應附加防水層，泛水高度等應不小于250mm，杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏。3） 開敞陽臺的地漏宜設(shè)置在遠離門口的部位，并應向地漏方向找坡。4） 空調(diào)室外機擱板周邊設(shè)置上反沿時，排水地漏宜設(shè)置在遠離建筑墻體的一側(cè)，并應向地漏方向找坡。5） 穿過外墻的管道應采用套管，套管應內(nèi)高外低，坡度不應小于5%，套管周邊應用中性硅酮耐候密封膠封閉。1.12.8 公共管道井內(nèi)地面宜采取防水措施。1.12.9 種植屋面防水層應滿足一級防水等級設(shè)防要求，且必須至少設(shè)一道具有耐根穿刺性能的防水材料。種植屋面工程技術(shù)規(guī)程

20、（JGJ155-2012）第5.1.7條。1.12.10 倒置式保溫屋面防水等級應為級。1.12.11 住宅室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298-2013）第4.1.2條。1.13 室內(nèi)空氣質(zhì)量1.13.1 在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時，應控制有害物質(zhì)的含量。1.13.2 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應符合規(guī)范要求。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）。 1.14 車庫1.14.1 直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應設(shè)置乙級防火門，嚴禁利用樓、電梯間為地下車庫進行自然通風。住宅設(shè)計規(guī)范(GB50096-20

21、11)第6.9.6條。1.14.2 車位尺寸應滿足規(guī)范要求，且車位型號應明確標注；防止設(shè)備管線及人防設(shè)施對車位的影響。1.14.3 車庫排風井口應設(shè)于下風向，排風口不應朝向鄰近建筑物和公共活動場所，排風口離室外地坪高度應大于2.5m,并應做消聲處理，汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-98）第3.2.11條；排風井宜遠離住宅。1.14.4 車庫汽車出入口與城市道路、基地道路之間，應滿足間距及通視的要求。民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）第5.2.4條。1.15 節(jié)能與綠建1.15.1 倒置式保溫屋面的保溫層保溫層設(shè)計厚度應按計算厚度增加25%取值，且最小厚度不應小于25mm，倒置式屋面

22、工程技術(shù)規(guī)程(JGJ230-2010 )第5.2.5條。1.15.2 住宅朝向?qū)Υ皦Ρ认拗涤休^大影響，應滿足嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（JGJ26-2010）第4.1.4條。1.15.3 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應出現(xiàn)結(jié)露，住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）第7.4.2條。 1.15.4 住宅建筑保溫及外墻裝飾的防火性能應滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）的相關(guān)要求。1.15.5 住宅建筑內(nèi)部保溫材料的選用應滿足建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95）2001修訂版的相關(guān)要求。1.15.6 住宅建筑應按照規(guī)范及國家、省、市及青島

23、各區(qū)市的相關(guān)文件要求進行綠色建筑專項設(shè)計（各專業(yè)應同步進行設(shè)計）。1.16 其他1.16.1 住宅小區(qū)的設(shè)計宜考慮社會發(fā)展帶來的新的居民需求，如考慮快遞箱的建設(shè)、推廣新能源汽車帶來的小區(qū)車位充電樁的建設(shè)等。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計應滿足建筑要求2.1.1 注意結(jié)構(gòu)梁與建筑門窗洞口的關(guān)系，避免影響門窗洞口高度和建筑立面效果。2.1.2 當懸挑梁高大于封邊梁高時，避免外立面漏梁頭，導致帶型通窗無法安裝或影響建筑立面效果。2.1.3 跨層豎向通窗部位結(jié)構(gòu)專業(yè)須設(shè)樓層梁時，梁應內(nèi)偏，避開建筑通窗。2.1.4 建筑上下樓層墻體不對應時，如須在上層墻下設(shè)梁且不能上返時，應注意該梁對下層房間建筑功能的影

24、響。2.1.5 住宅入口、樓梯入口、車庫入口等部位的梁高，應滿足建筑凈高要求。2.1.6 樓層錯標高部位，應注意樓板與梁、次梁與主梁的搭接關(guān)系。2.1.7 轉(zhuǎn)換層頂遇衛(wèi)生間、廚房豎向穿管時，應協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)避免豎向管對轉(zhuǎn)換寬梁的影響。2.1.8 當建筑有地暖做法時，注意電梯前室、走道等部位是否有水平穿管，是否須結(jié)構(gòu)降板。2.2 混凝土結(jié)構(gòu)2.2.1 地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時，應將地下一層框架柱增加的縱向鋼筋在地下室頂梁板內(nèi)彎折錨固，避免因構(gòu)造不當對地上一層柱底截面實際受彎承載力的加大。2.2.2 梁與混凝土墻或梁平面外相交時，其鋼筋直徑的選擇，要考慮支座處鋼筋錨固要求。2.2.3 對于

25、截面高度小于400的框架梁，除根據(jù)受力計算箍筋直徑和間距外，尚須滿足梁端箍筋加密區(qū)間距不大于1/4梁高的構(gòu)造要求。2.2.4 當人為增大框架梁的配筋時，注意復核框架梁底面和頂面縱向鋼筋配筋量的比值。當梁端縱筋配筋率大于2%時，箍筋最小直徑應增大2mm。2.2.5 當人為加高梁高或兩層梁合并為一層梁（如坡屋面）時，注意復核梁是否滿足最小配筋率的要求。2.2.6 為保證現(xiàn)場施工質(zhì)量，盡量避免梁上返尺寸小于100mm。2.2.7 同一房間內(nèi)現(xiàn)澆板板寬存在急劇變化時，板的上表面沿縱橫兩個方向均宜配置通長鋼筋，鋼筋間距不應大于150mm。當板的上表面無縱橫向鋼筋時，按下圖配筋設(shè)計。2.2.8 現(xiàn)澆樓板內(nèi)

26、敷設(shè)線管時，最大外徑不應超過板厚的1/3，線管應放置在底部和頂部鋼筋之間，并采取措施防止沿線管產(chǎn)生裂縫。2.2.9 凸出外墻面的空調(diào)板、凸窗頂板、雨蓬等構(gòu)件，在現(xiàn)澆板與砌體（填充墻）交接處應設(shè)置200mm高防水反沿。2.2.10 后澆帶設(shè)置應避免在封閉前出現(xiàn)單柱。2.3 砌體與填充墻2.3.1 砌體結(jié)構(gòu)的建筑布置和結(jié)構(gòu)體系應特別注意下列要求：1) 承重墻應上下對齊，不滿足時應采用其他結(jié)構(gòu)體系。2) 砌體結(jié)構(gòu)不應設(shè)置轉(zhuǎn)角窗。3) 錯層房屋的樓板高差超過500mm時，應按兩層計算。2.3.2 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造1) 墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應沿豎向每隔400mm500mm設(shè)拉結(jié)鋼筋，其數(shù)量為每120mm

27、墻厚不少于1根直徑6mm的鋼筋；或采用焊接鋼筋網(wǎng)片，埋入長度從墻的轉(zhuǎn)角或交接處算起，對實心磚墻每邊不小于500mm，對多孔磚墻和砌塊墻不小于700mm。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）第6.2.2條。2) 構(gòu)造柱與墻連接處應砌成馬牙槎，沿墻高每隔500 mm設(shè)26水平鋼筋和4分布短筋平面內(nèi)點焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或4點焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1m。6、7度時長度大于7.2m的大房間及底部1/3樓層，8度時外墻轉(zhuǎn)角處、內(nèi)外墻交接處及底部1/2樓層，上述拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片沿墻體水平通長設(shè)置。建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）第7.3.2.2）條、第7.3.7條。3) 頂層樓梯間墻

28、體應沿墻高每隔500mm設(shè)26的通長鋼筋和4分布短鋼筋平面內(nèi)點焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或4點焊鋼筋網(wǎng)片；78度時其他各層樓梯間墻體應在休息平臺或樓層半高處設(shè)置60mm厚、縱向鋼筋不應少于210的鋼筋混凝土帶或配筋磚帶，配筋磚帶不少于3皮，每皮的配筋不少于26，砂漿強度等級不應低于M7.5且不低于同層墻體的砂漿強度等級。建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）第7.3.8.1）條。4) 突出屋頂?shù)臉?、電梯間，構(gòu)造柱應伸到頂部，并與頂部圈梁連接，所有墻體應沿墻高每隔500mm設(shè)26的通長鋼筋和4分布短筋平面內(nèi)點焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或4點焊鋼筋網(wǎng)片。建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）第7.3.8.

29、4）條。5) 在每層門、窗過梁上方的水平灰縫內(nèi)及窗臺下水平灰縫內(nèi)，宜設(shè)置23道焊接鋼筋網(wǎng)片或26鋼筋，焊接鋼筋網(wǎng)片或鋼筋應伸入兩邊窗間墻內(nèi)不小于600mm。當墻長大于5m時，宜在每層墻高度中部設(shè)置23道焊接鋼筋網(wǎng)片或36的通長水平鋼筋，豎向間距為500mm。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）第6.5.4條、第6.5.2.5）條。6) 房屋兩端和底層第一、第二開間門窗洞口兩邊墻體的水平灰縫中，設(shè)置長度不小于900mm、豎向間距為400mm的2根直徑4mm的焊接鋼筋網(wǎng)片。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）第6.5.5.1）條。7) 在頂層和底層設(shè)置通長鋼筋混凝土窗臺梁，窗臺梁高

30、宜為塊材高度的模數(shù)，梁內(nèi)縱筋不少于4根，直徑不小于10mm，箍筋直徑不小于6mm，間距不大于200mm，混凝土強度等級不低于C20。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）第6.5.5.2）條。2.3.3 填充墻構(gòu)造1) 多層砌體結(jié)構(gòu)中，后砌的非承重隔墻應沿墻高每隔500mm600mm配置26拉結(jié)鋼筋與承重墻或柱拉結(jié)，每邊伸入墻內(nèi)不應少于500mm；8度時，長度大于5米的后砌隔墻，墻頂尚應與樓板或梁拉結(jié)，獨立墻肢端部及大門洞邊宜設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱。建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）第13.3.3.1）條。2) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，填充墻應沿框架柱全高每隔500mm600mm設(shè)26拉

31、筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長度，6、7度時宜沿墻全長貫通，8度時應沿墻全長貫通。填充墻長度超過5m或墻長大于2倍層高時，墻頂與梁宜有拉接措施，墻體中部應加設(shè)構(gòu)造柱；墻高超過4m時，墻體半高宜設(shè)置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁；墻高超過6m時，沿墻高每2m宜設(shè)置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。樓梯間和人流通道的填充墻，尚應采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強。建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）第13.3.4.3）條、第13.3.4.4）條、第13.3.4.5）條，砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）第6.3.4條2.3）款。3) 填充墻因受力、構(gòu)造需要另設(shè)加強構(gòu)造柱及圈梁時，

32、設(shè)計文件中應明確表述。4) 填充墻砌體與梁、柱或混凝土墻體結(jié)合的界面處（包括內(nèi)、外墻），應在粉刷前設(shè)置耐堿玻纖網(wǎng)格布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)，網(wǎng)片寬度取400mm，并沿界面縫兩側(cè)各延伸200mm，或采取其他有效的防裂、蓋縫措施。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2011）第6.5.6條，住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）第7.1.3條，蒸壓加氣混凝土建筑應用技術(shù)規(guī)程（JGJ/T17-2008）第8.0.5條，加氣混凝土砌塊墻（L13J3-3）第5.25.5條。2.4 基礎(chǔ)及地下工程2.4.1 梁板式筏基的電梯基坑周邊基礎(chǔ)梁應外偏，避免影響基礎(chǔ)凈寬及電梯安裝。2.4.2 兩樁承臺應按深

33、受彎構(gòu)件進行設(shè)計。2.4.3 地下室外墻在樓梯間、坡道、樓板開洞等處，應根據(jù)實際受力狀況確定其計算模型。 2.4.4 基礎(chǔ)形式為樁基的底層填充墻體下應設(shè)基礎(chǔ)梁，不應采用條形基礎(chǔ)，避免因沉降不均勻造成墻體開裂；基礎(chǔ)形式為獨基且埋深較大時底層填充墻體下宜設(shè)基礎(chǔ)梁，當采用條形基礎(chǔ)時應采用同一地基持力層。 2.4.5 樓梯、門廳入口等部位地面標高低于室內(nèi)標高時，應避免該處地梁、拉梁、承臺等構(gòu)件露出地面。2.5 樓梯及電梯2.5.1 框架結(jié)構(gòu)的樓梯，當順向框架梁梁寬大于填充墻厚度且梁與墻外齊時，為避免梯板與填充墻之間留有空隙（如下圖），標注梯板寬度、繪制梯板踏步線時均應延伸至墻邊。2.5.2 高層建筑底

34、部剪力墻加厚時，應避免影響電梯井、樓梯間建筑凈寬，有條件時向電梯井、樓梯間外偏。2.5.3 消防疏散樓梯設(shè)防火墻且落在梯段上時，樓梯設(shè)計應考慮其對梯段寬度及受力的影響。2.5.4 樓梯斜板板厚較大時，應避免樓梯梁高度不足、梯板底低于梯梁底。2.5.5 折板樓梯應同時注明折段和平段的厚度，防止施工時將折板平段與平臺板混淆。2.5.6 樓梯間入口門窗洞口寬度大于標準層門窗洞口寬度時，應避免剪力墻均按標準層布置，造成首層門窗洞口寬度不足。2.5.7 樓梯間的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如梯柱、梯梁、平臺梁、兩側(cè)梁等，應注意避免占用、遮擋、壓低建筑門窗洞口。2.5.8 電梯機房地面樓板加厚后，注意電梯緩沖凈高是否滿足要求

35、。2.5.9 軟土地基的主體結(jié)構(gòu)采用樁基、超深處理等措施時，樓梯第一跑應設(shè)梯梁支撐，不應直接在軟土地基上設(shè)基礎(chǔ)，防止因沉降原因拉裂梯板。三、給排水專業(yè)3.1 消防部分3.1.1 設(shè)有消火栓系統(tǒng)的住宅其屋頂應設(shè)帶有壓力表的試驗消火栓,并應根據(jù)實際情況設(shè)置泄水閥或其它防凍措施，消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）第7.4.9 條。3.1.2 消防給水系統(tǒng)的試驗壓力值應依據(jù)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）第12.4.2 條的規(guī)定設(shè)計。3.1.3 設(shè)有消火栓的住宅，應合理布置消火栓和立管的位置，避免消火栓和立管影響戶門的開啟或人員行走，并滿足疏散寬度的要求；

36、對于設(shè)置在樓梯間及其休息平臺的消火栓和管道要有防凍保溫措施。3.1.4 暗裝在住宅管井和其它墻壁上的消火栓箱，背面為管井的應滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范第6.2.9條對該墻耐火極限的要求；背面為其它墻壁的應滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）第5.1.2條對該墻耐火極限的要求。3.1.5 消火栓栓口靜水壓力大于1.0MP時，應采取分區(qū)給水系統(tǒng)，其靜水壓力應包括穩(wěn)壓泵的停泵壓力,消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）第6.2.1條。3.1.6 設(shè)有消火栓的躍層住宅，其消火栓應至少滿足一股充實水柱到達室內(nèi)任何部位，消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）第7.

37、4.15條；滅火器應滿足數(shù)量和保護距離的要求。3.1.7 設(shè)有屋頂消防水箱間的住宅，當消防水箱間內(nèi)設(shè)有消防穩(wěn)壓裝置時，應設(shè)置消防穩(wěn)壓裝置的隔振和降噪措施，消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）第5.5.10條。3.1.8 消防管材公稱壓力的選取應不低于系統(tǒng)對應部位的工作壓力，閥件的公稱壓力均不應小于相應管道的公稱壓力,消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）第8.2.1條。3.1.9 高層建筑應設(shè)置消防自救卷盤,青島市高層建筑消防安全管理辦法政府令第230號。3.1.10 自噴淋系統(tǒng)的末端試水閥、末端試水裝置應設(shè)置在公共部位，以方便檢查使用，住宅設(shè)計規(guī)范GB5

38、00962011第81.7條。3.1.11 生活供水和消防供水的氣壓罐連接管上不應使用單向流閥門（如截止閥等），建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009 年版)第3.4.6條。3.1.12 敷設(shè)在有可能結(jié)凍的房間、地下室及管井、管溝等處的給水、消火栓、自噴淋（預作用報警閥后的管道除外）管道應有防凍措施，車庫入口處應加強防凍措施，建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009 年版)第3.5.25條。3.2 給水(熱水)部分3.2.1 新建十二層及以下的居住建筑應設(shè)太陽能熱水系統(tǒng)，并應與建筑主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收，青建發(fā)【2010】69號文。3.2.2 管井的

39、尺寸和位置應合理確定，并應設(shè)置排水設(shè)施；管井內(nèi)的給水及消防管道當有可能凍結(jié)時應有防凍措施，建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009 年版)第3.5.19條、第3.5.25條。3.2.3 設(shè)有二次供水設(shè)備的住宅建筑，其機房不得設(shè)置在居住用房的上層、下層和毗鄰的房間內(nèi),城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范GB50788-2012第3.6.6條。3.2.4 對于設(shè)在住宅戶內(nèi)墊層和墻壁開槽敷設(shè)的給水管道，其管道外徑不宜大于25mm，且不得有卡套式或卡環(huán)式接口，柔性管材宜采用分水器向各衛(wèi)生器具配水，中途不得有連接配件，兩端接口應明露，宜在管道位置設(shè)置臨時標識，以防裝修時損壞,建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB500

40、15-2003(2009 年版)第3.5.18條。3.2.5 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管，不應布置在套內(nèi)；公共功能的閥門、用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應設(shè)在共用部位，住宅建筑規(guī)范GB503682005第814條。3.2.6 沿地面敷設(shè)管道進入衛(wèi)生間時，必須上抬避免破壞衛(wèi)生間墻面防水層，也不得從門口進入衛(wèi)生間，青建管質(zhì)字200744號文。3.3 排水部分3.3.1 開敞陽臺、有人停留的露臺、外廊，其雨水立管底部應間接排水，建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009年版)第4.9.12條。3.3.2 當衛(wèi)生間采用同層排水時，應在平面和系統(tǒng)圖中體現(xiàn)，降板高度應滿

41、足排水管和所需管件的最小安裝高度和最小坡度的要求，對于采用沉箱（大降板）式的衛(wèi)生間，沉箱內(nèi)應設(shè)同層積水排除設(shè)施，建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009年版)第4.3.8B條。3.3.3 室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應有組織排放，空調(diào)冷凝水管不得與屋面雨水系統(tǒng)直接連接，其立管底部應間接排水，住宅設(shè)計規(guī)范GB500962011第862條。3.3.4 排水管道不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻，當必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時，應采用低噪聲管材,住宅設(shè)計規(guī)范GB 500962011第827條。3.3.5 住宅、別墅的下沉式庭院雨水排水泵應設(shè)不間斷的動力供應，以保證排水系統(tǒng)運行正常,建筑給水排水設(shè)計規(guī)

42、范GB50015-2003(2009年版)第4.9.36B條。3.3.6 排水系統(tǒng)設(shè)計時應明確排水立管的系統(tǒng)類型，如：僅設(shè)伸頂通氣排水立管系統(tǒng)、設(shè)專用通氣立管系統(tǒng)、特殊單立管系統(tǒng)等，并應明確立管與橫支管連接配件的型式和按建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009年版)第4.4.11條校核立管的排水能力。3.3.7 穿越采光井或在室外空間敷設(shè)的排水管應有防凍保溫措施、并注意防水套管設(shè)置的部位，建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009 年版)第4.3.20條。3.3.8 當空調(diào)室外機擱板周邊設(shè)置上反沿時，排水地漏宜設(shè)置在遠離建筑墻體的一側(cè)，并向地漏方向找坡。3.3.9 開

43、敞陽臺的地漏宜設(shè)置在遠離門口的部位，并向地漏方向找坡。3.3.10 衛(wèi)生間等處設(shè)置的地漏應設(shè)在易濺水的器具附近地面最低處,建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009 年版)第4.5.8條。3.3.11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出，住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011第8.2.11條。3.3.12 陽臺應根據(jù)有關(guān)規(guī)定，設(shè)置污水收集系統(tǒng)。四、暖通專業(yè)4.1. 供暖4.1.1 供暖系統(tǒng)管道從豎向管道井至戶內(nèi)之間，應有完善的施工圖設(shè)計內(nèi)容。當采用埋地敷設(shè)方式時，應繪制管道埋地敷設(shè)構(gòu)造做法大樣圖，并應標注保溫材料名

44、稱、保溫層厚度、管道規(guī)格、管道固定支撐以及各種關(guān)系尺寸等設(shè)計內(nèi)容；保溫材料應具有良好的抗擠壓能力，或采取必要的加強保護措施；當管道間距較小且管道敷設(shè)過密時，應采取防止找平層和面層開裂的措施。民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50736-2012第5.9.10.4.1.2 所有的熱水供暖系統(tǒng)在非供暖季節(jié)均應進行充水保護，并應在施工圖設(shè)計說明中予以表述。民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50736-2012第5.3.6.3和第5.4.12條。4.1.3 供暖系統(tǒng)貿(mào)易用熱量表和用戶熱分攤計量用熱量表，必須通過計算進行選擇。在施工圖中，應注明熱量表的具體型號和主要性能參數(shù)，包括公稱直徑、最小流

45、量、常用流量、最大流量、計量精度等參數(shù)以及電源使用情況等內(nèi)容。供熱計量技術(shù)規(guī)程JGJ173-2009第3.0.6條。4.1.4 供暖系統(tǒng)施工圖設(shè)計中，應充分考慮樓棟熱計量表的設(shè)計位置，當貿(mào)易用熱量表設(shè)置在熱力入口時，應繪制熱力入口裝置施工安裝大樣圖，并應滿足供熱計量技術(shù)規(guī)程JGJ173-2009第3.0.6條、第5.1.3條、第5.1.4條的要求，供熱計量系統(tǒng)運行技術(shù)規(guī)程CJJ/T223-2014第3.2.5.5條和山東省工程建設(shè)標準居住建筑節(jié)能設(shè)計標準GBJ14-037-2012第5.2.9條強制性條文的規(guī)定。4.1.5 輻射供暖供冷系統(tǒng)的設(shè)計深度應嚴格遵守輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程JGJ1422

46、012第3.1.133.1.15條的規(guī)定。4.1.6 輻射供暖供冷系統(tǒng)塑料加熱管彎曲半徑不應小于管道外徑的8倍，并應注明最大不大于11倍的要求。輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程JGJ1422012第5.4.3條。4.1.7 住宅衛(wèi)生間采用地板輻射供暖方式，或散熱器+地板輻射供暖方式時，進出衛(wèi)生間的埋地供暖管道不宜敷設(shè)在門口止水墻內(nèi)。當必須敷設(shè)在門口止水墻內(nèi)時，供暖管道應采取可靠的防水措施，并應在施工圖設(shè)計中繪制局部施工安裝大樣圖。輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程JGJ1422012第5.9.2條。4.2 通風4.2.1 電梯機房應設(shè)計降溫設(shè)施。當采用機械通風方式時，通風機的選型設(shè)計應考慮室外風壓的影響，并應在施工圖中

47、給出通風機的主要性能參數(shù)。機械通風降溫系統(tǒng)宜具有溫度自動控制風機啟停的功能。民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50736-2012第6.3.7.5條。4.2.2 住宅廚房應設(shè)計全面通風的自然通風設(shè)施，并應在平面圖中以繪制方式予以表達。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011第8.5.2條。4.2.3 空調(diào)新風系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風系統(tǒng)的送風口宜選用帶有風量調(diào)節(jié)裝置的風口4.3 空調(diào)4.3.1 預留空調(diào)設(shè)施的住宅，應考慮其空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計和運行的合理性，應有利于與室外空氣的熱交換，方便設(shè)備安裝與維修，不影響居民室內(nèi)外生活環(huán)境，避免“熱堆積”和“熱島”等現(xiàn)象發(fā)生，并應在施工圖設(shè)計文件中，對設(shè)計意圖

48、以及必要的技術(shù)要求予以表達。 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011第5.6.8條和山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準J12036-2012第5.4.4條。4.3.2 住宅空調(diào)采用地源熱泵方式時，熱泵機房部分的施工圖設(shè)計應包括檢測、監(jiān)控、計量以及系統(tǒng)運行策略等設(shè)計內(nèi)容。地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366-2005。4.3.3 空調(diào)系統(tǒng)柔性短管應使用成品保溫軟管。4.4 消防4.4.1 工程概況的敘述應完整和準確，除了建設(shè)地點、建筑規(guī)模、使用功能、層數(shù)、總建筑面積和建筑物高度等內(nèi)容外，尚應對建筑分類、火災危險性分類以及耐火等級等內(nèi)容予以表述。4.4.2 多層建筑中，自然排煙設(shè)計應注明自然排煙口凈面積的

49、數(shù)值；高層建筑中，自然排煙設(shè)計應注明可開啟外窗的面積數(shù)值。對于高大空間尚應注明外窗開啟裝置的設(shè)計情況。自然排煙的設(shè)計宜在施工圖設(shè)計文件中以繪制方式予以表示。4.4.3 機械防煙系統(tǒng)設(shè)計中，防煙樓梯間，消防電梯前室，以及合用前室等加壓部位應采取防止超壓的技術(shù)措施。4.4.4 住宅地下室使用功能為儲藏室時，應設(shè)計通風和排煙設(shè)施，并應在在施工圖設(shè)計文件中以繪制方式予以表示。4.5 節(jié)能4.5.1 住宅建筑中的公共建筑部分與住宅部分的供暖系統(tǒng)應分開設(shè)計，并應分別設(shè)置熱計量裝置。公共功能部分應注明建筑使用功能。4.6 室內(nèi)燃氣4.6.1 住宅燃氣管道系統(tǒng)的設(shè)計應滿足青建規(guī)字200327號文件的規(guī)定。當必

50、須架空敷設(shè)且采用建筑物外墻側(cè)建筑構(gòu)件進行裝飾時，應采取防止“冷橋”現(xiàn)象和保證外墻保溫層完整性的措施，并應在燃氣專業(yè)設(shè)計和建筑設(shè)計施工圖中應以繪制方式予以表達。4.6.2 住宅衛(wèi)生間設(shè)有淋浴器時，應對其能源方式予以表述。倘若為燃氣，則燃氣專業(yè)施工設(shè)計中應包含燃氣熱水器的平面位置以及相關(guān)要求。五、電氣專業(yè)5.1 強電5.1.1 在無火災自動報警系統(tǒng)的住宅建筑照明設(shè)計中，當公共部位的應急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)時，必須采取消防時應急點亮的措施。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011第8.7.5條和住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ 242-2011第9.2.3條。5.1.2 住宅家居配電箱為三相電源進戶時，電源總

51、斷路器應采用四極開關(guān)。住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ 242-2011第8.4.3條。5.1.3 居住建筑設(shè)計中，住宅配電箱（分戶箱）進線端應設(shè)置自恢復式過、欠電壓保護電器。住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ 242-2011第6.3.2條和民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008第10.8.1條。5.1.4 采用三相電源供電的住宅，套內(nèi)每層或每間房的單相用電設(shè)備、電源插座宜采用同相電源供電。住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ 242-2011第6.2.3條。5.1.5 公共功能的管道，包括配電和弱電干線（管）等，不應設(shè)置在住宅套內(nèi)，應設(shè)置在公用空間。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011第8.1.7條。住宅入戶線

52、管（電源入戶管及弱電系統(tǒng)入戶管）應設(shè)在公共區(qū)域。5.1.6 每套住宅應設(shè)置家居配線箱，距家居配線箱水平0.15m0.20m處應預留AC220V電源接線盒，接線盒面板底邊宜與家居配線箱面板底邊平行，接線盒與家居配線箱之間應預埋導管。住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ242-2011第11.7.1、3條。5.1.7 高層住宅建筑中明敷的線纜應選用低煙、低毒的阻燃類線纜。住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ242-2011第6.4.3條。5.1.8 套內(nèi)安裝在1.80m及以下的插座均應采用安全型插座。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011第8.7.4條。洗衣機、分體式空調(diào)、電熱水器及廚房的電源插座宜選用帶開關(guān)控制的電源

53、插座，未封閉陽臺及洗衣機應選用防護等級為IP54型電源插座。住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ 242-2011第8.5.3條。5.1.9 每幢住宅的總電源進線應設(shè)剩余電流動作保護或剩余電流動作報警。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011第8.7.2條。5.1.10 衛(wèi)生間插座不應安裝在0、1及2區(qū)內(nèi)，距預制淋浴間的門口不得小于0.6米。民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008 12.9.2條。5.1.11 電氣豎井的地坪或門檻宜高出本層地坪0.15-0.30m。民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005第8.3.5條。5.1.12 建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑和年預計雷擊次數(shù)大于0.25的

54、住宅建筑，應按第二類防雷建筑物采取相應的防雷措施。住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ242-2011第10.1.1條。5.1.13 固定在第二、三類防雷住宅建筑上的節(jié)日彩燈、航空障礙標志燈及其他用電設(shè)備，應安裝在接閃器的保護范圍內(nèi)，且外露金屬導體應與防雷接地裝置連成電氣通路住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ242-2011第10.1.3條。5.1.14 高層住宅建筑物電氣、電信豎井內(nèi)的接地干線應每三層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)（對于設(shè)有大量電子信息設(shè)備的建筑物，其電氣、電信豎井內(nèi)的接地干線應與每層樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)）。高層建筑金屬水暖管道井應每三層做一次等電位連接。民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008第 11.3.5條、11.3.6條、11.4.3條和11.4.5條。電氣豎井內(nèi)母線、橋架、配電裝置等金屬外殼每層做等電位連接。5.2 弱電5.2.1 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖通信設(shè)施工程的設(shè)計，必須滿足至少三家電信業(yè)務經(jīng)營者的平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務經(jīng)營者的要求。地下通信管道的管孔容量、用戶接入點處預留的配線設(shè)備安裝空間、電信間及設(shè)