房屋建筑工程承包合同(修訂稿)

1、房屋建筑工程承包合同甲方姓名： 住址：聯(lián)系電話： 身份證號（復(fù)印件附后）： 乙方姓名： 住址：聯(lián)系電話： 身份證號（復(fù)印件附后）：甲乙雙方按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑工程承包合同條例規(guī)定的原則，并在真實、平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，甲方將位于廣西縣鎮(zhèn)區(qū)側(cè)對面的兩間三層帶蓋樓自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方，根據(jù)房屋建設(shè)的實際情況，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1、房屋建筑工程主體（不含基礎(chǔ)圈梁）由甲方提供相關(guān)結(jié)構(gòu)圖紙、簡易施工圖和房屋布局說明，并委托指派監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)工。2、工期120天，工程從2013年 月 日開始動工，至2013年 月 日竣工;在保證

2、工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料等原因工期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)按相關(guān)建筑合同條例扣除乙方施工費。3、采取包工包料費用包干的方式承建工程。房屋建筑總面積約 平方米，按每平方450元計算，費用金額共計 萬元整。實際結(jié)算按最后完成的測量房屋建筑總面積計算。房屋建筑總面積按天面面積合計。柱子的單價、女兒墻費用及側(cè)面抹灰費用按本合同相關(guān)條款另計。4、房屋高度（含樓板厚）：樓板厚13厘米，一樓高度3.93米，二樓高度3.53米，三樓高度3.53米。房屋前后和室內(nèi)普通抹灰。女兒墻高度110厘米。5、主體工程承包不包括水電、門窗及其他裝飾工程和安裝工程，但特別聲明的除外。6、甲方負(fù)責(zé)完

3、成工地的三通一平工作，提供電源、水源給乙方用于該棟樓房施工，水電費用由甲方負(fù)責(zé)。二、承包內(nèi)容包括建筑機(jī)械、建筑材料、安全維護(hù)、輔助材料、勞務(wù)費用等（具體內(nèi)容如下）：1、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)工程主體房屋所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)及材料的供應(yīng); 正負(fù)零以上砌墻建筑主體工程材料至各層，混凝土澆柱澆樓，包括澆柱，澆樓用機(jī)械費、材料、鋼盤制作和安裝（包括鋼筋運輸至工地扎鋼筋扎絲，鋼筋對焊），含室內(nèi)墻面、天面砂漿抹灰，包括一層樓地面水泥地臺，檐下地臺，包括前后外墻砂漿抹灰粉刷和搭架。 2、承包的材料有鋼筋、水泥、粗細(xì)河沙、扎絲、鐵絲、釘釘、頂筒、方條、木枋、膠合板、大模板、及主體所需的輔助材料等。3、承包

4、的機(jī)具：吊籃起重機(jī)，對焊機(jī)，調(diào)直機(jī)，彎曲機(jī)，切斷機(jī)，電鋸、電刨、手推車、電焊機(jī)、砂漿攪拌機(jī)及主體和裝修施工期間所需要的所有機(jī)具等。4、合格的安全防護(hù)用品：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣橡膠手套，絕緣鞋等所有的安全防護(hù)設(shè)施，由乙方自負(fù)。5、民工工資、伙食費、勞務(wù)費、保險費等人頭開支。三、承建內(nèi)容：1、一至三層墻體規(guī)格為18墻，采用一級紅磚，砌磚按灰膏、水泥比例拌砂漿。倒樓面用合山普通硅酸鹽水泥42.5強(qiáng)度水泥，主體全部用柳鋼產(chǎn)鋼材。柱子、樓板、梁均為全現(xiàn)澆混凝土（平面高度在施工過程中甲乙雙方互相可以協(xié)商確定），層面現(xiàn)澆混凝土樓板厚度為13厘米，（配合比為普通硅酸鹽水泥42.5，中砂10-30碎石）

5、，砌磚的砂漿強(qiáng)度應(yīng)調(diào)為四沙比一水泥，磚與沙漿飽和度要達(dá)到85以上，衛(wèi)生間和陽臺周邊均設(shè)混凝土返邊，返邊高度為18厘米。2、樓板用柳鋼一級圓鋼8線材，網(wǎng)狀間隔13×13厘米，加強(qiáng)筋用8線，加強(qiáng)筋間隔10厘米。天面樓板要設(shè)溫度抗裂面筋，規(guī)格30-40厘米。3、一樓挑梁用柳鋼產(chǎn)22螺紋鋼3條，20螺紋鋼2挑組合，規(guī)格18×35厘米。前面橫梁用柳鋼產(chǎn)20螺紋鋼3條、18螺紋鋼2條組合，規(guī)格18×35厘米。門窗過磚梁采用8線材至12螺紋鋼、超過2.5米寬度要采用12#螺紋鋼4條組合，18×24厘米。樓梯主筋直徑12150螺紋鋼筋。4、二至三樓挑梁柳鋼產(chǎn)20螺紋鋼3

6、條、18螺紋2條組合，規(guī)格18×34厘米，橫梁均用柳鋼產(chǎn)20螺紋鋼3條、18螺紋2條組合，規(guī)格18×34厘米。5、甲方指定的三根承重橫梁采用柳鋼產(chǎn)25螺紋鋼3條、20螺紋2條組合，配18螺紋鋼筋作加強(qiáng)筋，箍筋8，其上樓板面筋采用10 100，規(guī)格20×40厘米。6、40柱子用16螺紋鋼6條組合，用混凝土灌注，按每米200元計算。20柱子用16螺紋鋼4條組合，每米200元。其他圈梁用14螺紋鋼筋4條組合上，每米按150元算。女兒墻按每米130元算。側(cè)面抹灰按每平方米30元。(均已含材料人工費) 7、建設(shè)完畢，乙方負(fù)責(zé)將所建設(shè)留下的垃圾清理干凈，并運輸至指定的地點，方

7、可移交房屋給甲方。四、質(zhì)量要求1、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，抹灰時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;現(xiàn)澆梁柱垂直、整體平整，衛(wèi)生間底面利于排水，樓頂面利于雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。2、整個工程應(yīng)按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合民工建施工規(guī)范。3、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定，由此增加的費用雙方應(yīng)簽證確認(rèn)，對隱蔽工程需經(jīng)甲方人員驗收合格后乙方才能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。5、鋼筋工程：挑

8、梁、橫梁、承重梁和柱子按合同約定配筋布筋，必要時采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。6、砌磚工程：乙方按甲方要求選合格達(dá)標(biāo)的火磚、水泥、河沙。7、樓面混凝土工程：符合建筑規(guī)范要求，對預(yù)留的管道或構(gòu)件甲方應(yīng)提前通知乙方。8、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。9、工程材料要求：在施工過程中，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方須優(yōu)先聽從甲方提出的選用原則。如有增加費用的可能則由甲方根據(jù)實情權(quán)衡取舍。五、安全問題：乙方為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”方針，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工中人身和設(shè)備安全，在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系

9、好安全帶，并做好周邊安全防護(hù)措施。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。六、付款方式1乙方施工五日后由甲方支付工程預(yù)付款10000 元。（低于或等于壹萬元的簽字現(xiàn)金支付，壹萬元以上過戶轉(zhuǎn)款）。2每層頂板混凝土澆筑完成后甲方需支付該樓層80%的工程進(jìn)度款。主體竣工付總工程款的85%，竣工驗收后，經(jīng)甲方驗收合格后10內(nèi)，付清工程的余下款項。3增加非合同內(nèi)工程量時，由甲乙雙方協(xié)商解決工程量費用支付價格辦法。甲方簽合同前已訂購的火磚費用應(yīng)在合同款中相應(yīng)扣減。七、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。1、本合同自2013年 月 日簽訂后生效，工程完工，甲方向乙方付清工程款后自然終止。2、甲、乙雙方必須共同遵守各自的合同規(guī)則，若甲方違規(guī)（不按進(jìn)度付進(jìn)料款）乙方有權(quán)停止對甲方的施工，若乙方違規(guī)（不按甲方要求進(jìn)行施工，造成返工等），由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3、以上工程按協(xié)議施工，超出協(xié)議額外工程量另行約定。如有另行協(xié)商事宜，在該合同基礎(chǔ)上的補(bǔ)充協(xié)議仍具同等法律效力。4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共