工程主管崗位職責

1、12345678工程主管崗位職責 在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，負責工程部的全面管理工作，包括總值班室、倉庫、內(nèi) 務(wù)、對外協(xié)調(diào)、人員、采購、物料、保管、發(fā)放、資料管理等。 監(jiān)察及指導部屬完成公司下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。 貫徹執(zhí)行公司制定的機電設(shè)備管理工作手冊 ，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安 全良好的運行狀態(tài)。 執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理教育，建立各級安全制度，防 止發(fā)生事故。 對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正 常運行（每周必須進行一次全面檢查，每月不少一次夜間查崗） 負責組織制定設(shè)施，設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和方案，并組織檢查和落實

2、。9控制及監(jiān)察各項維修保養(yǎng)成本，制訂工程物料采購計劃和能源費用計劃。 負責設(shè)備維修和土建工程修理項目的施工組織及人員合理調(diào)配，保證工程質(zhì)量，盡可 能降低費用。 安排、督導、檢查維修分包商的保修、保養(yǎng)工作，舉行定期會議，協(xié)商有關(guān)報價，安 排并檢查其維修保養(yǎng)工作。10. 審查業(yè)戶裝修工程圖紙，協(xié)同其他部門共同監(jiān)管其裝修工程。11. 杜絕無證上崗，并對員工進行政治思想教育和專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能 力和素質(zhì)。根據(jù)員工表現(xiàn)如實提出使用意見。11. 負責組織對公司接管機電設(shè)施，設(shè)備進行驗收及配套設(shè)施完善工作。12. 負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的保管、建立和管理工作。13. 協(xié)調(diào)好與其他部門的關(guān)

3、系，及時處理客戶對本部門工人職責范圍內(nèi)的投訴。14. 定期向管理處經(jīng)理匯報工作，完成其交辦的其它工人。運行組人員崗位職責1負責對大廈機電設(shè)備的運和值班，處理一般性故障，參與、協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng) 工作，對發(fā)生的問題及時向工程主管匯報。、掌握相關(guān)設(shè)備2值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備的情況， 的操作程序和應(yīng)急處理措施。3定時巡視設(shè)備房和設(shè)備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。 4配合所在管理處工作，建立良好的合作關(guān)系，及時處理維修投訴。 5保持值班室、高低壓配電房和水泵房等設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。 6負責設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違

4、反設(shè)備房管理規(guī)定的行 為。7遇到突然停電或發(fā)生其它突發(fā)性事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時排除故障，或 采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。8加強防范意識，做好配電房、水泵房的防水、防火、防小動物的安全管理工作。9協(xié)同供電局抄表員確認用電總量，并進行月度用電分析對比， 及時發(fā)現(xiàn)問題、 杜絕浪費。10. 積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。11. 負責高低壓配電房、變壓器房、中央空調(diào)機房、水泵房及地下室各動力照明電柜的正 常供電、供水，市電停電時負責發(fā)電，熟識和掌握相關(guān)設(shè)備的運行和操作程序，并在 當值期間做好運行記錄工作。12負責高低壓電柜、風機房、發(fā)電機房、水泵房的清潔保養(yǎng)工作，具體設(shè)備保養(yǎng)、機

5、內(nèi) 外吸塵每季不得少于一次，由主管有計劃分配到各班值班員去落實，應(yīng)做到無塵、無 銹、無松脫現(xiàn)象。13每班巡查地下室潛水泵工作狀態(tài)一次，雷雨天氣每兩小時巡查一次，確保潛水泵經(jīng)常 保持良好的工作狀態(tài)。14認真觀察設(shè)備運行情況，設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時采取措施處理，并向上級匯報，及 時組織檢修工作。15負責開關(guān)大廈的公共照明、停車場及廣告燈箱等有關(guān)照明，同時每班檢查高低壓配電 房等重點機房應(yīng)急照系統(tǒng)，確保正常動作。16負責接聽和處理業(yè)主 / 租戶投訴及求助電話，認真填好記錄單并組長安排具體維修人員 執(zhí)行，保持電房干凈整潔及物品放置有序。17值班人員要認真遵守勞動紀律，不得擅離崗位、玩忽職守，不得讓無關(guān)

6、人員擅入高低 壓配電房及各重點機房，嚴肅嬉戲、閑話、打鬧、吃零食、干私活。18按時認真進行交接班，交班前應(yīng)作好準備，移交雙方要當面清點，交待事項要清楚準 確的寫入記錄，前一班的工作不得推給下一班去做。19遇惡劣天氣時要加強巡查，防止意外發(fā)生。20特殊情況需服從主管領(lǐng)導的特殊高度。維修組人員崗位職責1執(zhí)行公司制定的機電設(shè)備管理工作手冊，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修保養(yǎng)方法，做一名合格的維修人員。2按時完成機電設(shè)施、設(shè)備的各項維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄。3定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備和機房的整潔。4嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。5發(fā)生突發(fā)情況時，應(yīng)迅速趕

7、往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好。6定期對設(shè)施、設(shè)備進和行全面巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7負責管理處和本部門計量器具的檢定工作。8積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。9熟悉掌握大廈的供電、供水、排污系統(tǒng)的走向和實際操作方式，了解消防系統(tǒng)的處理方法。10負責大廈所有照明線路和燈具的日常管理和維修工作，按規(guī)定時間管理公共場所的燈 光照明。11負責大廈各種機構(gòu)設(shè)備和供水、排水、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整 修理，并向組長匯報情況。12做好線路、開關(guān)防火工作，嚴格檢查線路負荷，發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)，必須找出原因加以 糾正。13對設(shè)備維修中所需備件，包括備用零件、備用部件、備用組

8、件要妥善管理，并保管好和正確使用各種工具。14堅守崗位，服從上級調(diào)動，應(yīng)急修理任務(wù)未完成時必須堅持加班完成，保證大廈正常 運轉(zhuǎn)。15按照領(lǐng)料制度要求領(lǐng)料，盡可能降低材料損耗，提高維修質(zhì)量。16培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真、細致、善始善終的工作態(tài)度。17認真學習和掌握大廈工程維修各方面的知識和多種維修技能，做到能獨立處理維修項 目范圍內(nèi)的各種技術(shù)問題。18嚴格遵守操作規(guī)程，按規(guī)定時間巡視檢查設(shè)備等各項目，做好交接班記錄并對接班人 交代清楚。維修組組長崗位職責1了解供電、給排水系統(tǒng)設(shè)備的基本構(gòu)造、性能、操作及維護方法。2督導下屬員工貫徹底執(zhí)行既定的工作規(guī)程及制度，工作以

9、身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助 上司做好班組管理工作。3檢查早、中、晚供電、給排水系統(tǒng)的運行技術(shù)狀況，監(jiān)督班組完成日工作安排。4現(xiàn)場督導維修工程，控制質(zhì)量與進度。5審閱進行報表，掌握系統(tǒng)當天能耗狀況。6協(xié)助工程主管制定供電、給排水系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃和備件數(shù)量，對工作標準、質(zhì) 量及效率進行監(jiān)控。7帶領(lǐng)下屬處理設(shè)備運行故障及填寫零部件更換記錄，并按時將記錄上交。8協(xié)助工程主管檢查各分包商之工程水準，并對該工程提交報告。9對業(yè)主裝修加改工程圖紙作檢查及向上級報告，巡查業(yè)戶是否按圖紙施工及符合安全要 求。10與其他班組進行工作協(xié)調(diào)和溝通。11定期向工程主管匯報，完成其交辦的其他工作。值班電工崗位職責1

10、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，掌握高壓設(shè)備、設(shè)施的基本原理、性能和維護方法。2堅守崗位，監(jiān)視各儀表的運行情況，按時抄錄各項數(shù)據(jù)，并做好交接班工作。 3做好日常設(shè)備維護、運行操作、缺陷處理、事故處理等工作，并按時巡視檢查設(shè)備，杜 絕事故隱患。4發(fā)生事故時， 應(yīng)按照操作規(guī)程進行處理和防止事故擴大，并將事故及處理經(jīng)過詳細記錄，及時向上級和供電部六報告。5當值人員有責任向外來進行檢修、試驗的工作人員介紹設(shè)備運行情況，交待安全注意事 項；如有違反規(guī)程等不安全現(xiàn)象，有權(quán)提出改正或暫停其工作。6積極參加業(yè)務(wù)學習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務(wù)水準。 7按規(guī)定進行配電房及附近范圍的清潔，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 8按時巡

11、視各配電柜和配電箱， 要配備各種規(guī)格保險絲管， 以便更換， 對線路接駁處螺絲、 空氣開關(guān)觸點進行定期檢查。9按運行記錄表檢查后備發(fā)電機組是否正常動作。 10定期保養(yǎng)電動機構(gòu)及其控制機構(gòu)。11向工程領(lǐng)班負責，努力完成上級交給的其他任務(wù)。弱電技工崗位職責1負責巡查及清潔弱電機房及消防中心，確保消防、電話、廣播和閉路監(jiān)控系統(tǒng)及對講門鈴系統(tǒng)能夠正常動作。2按各系統(tǒng)不同要求，檢查有關(guān)線路和管理井是否正常及安全。 3記錄系統(tǒng)的運行情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)報告上司及時處理。 4為管理處及客戶安裝、維修電話或分機。5熟悉所分管系統(tǒng)之原理、性能電話或分機。 6完成定期維護保養(yǎng)計劃，做好防火、防潮、防靜電工作。 7禁止

12、非工作關(guān)系人員進入音響及閉路監(jiān)控室。 8完成上司交辦的其他工作。電梯技工崗位職責1嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，熟悉電梯構(gòu)造、性能和一般維修保養(yǎng)方法。 2按公司規(guī)定的時間開放電梯，監(jiān)視和掌握各電梯的運行情況，確保電梯正常運行。 3完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。 4懂得故障及緊急應(yīng)變措施 （乘客被困解救辦法） ，及時排除電梯故障： 及時處理應(yīng)急停機 故障， 接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場， 先將電梯中被困客人救出， 然后排除電梯故障。5負責保持大廈各電梯機房、電梯、電梯間的清潔，做到三無。 6當進行定期檢查時，須在首層放置“暫停服務(wù)”的標識牌，非特殊故障的檢修，應(yīng)

13、安排 在電梯使用率最低的時間內(nèi)進行。7積極參加業(yè)務(wù)學習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 8搞好各工種的配合，努力完成上級交給的其他任務(wù)。發(fā)電房值班崗位職責1貫徹執(zhí)行大廈的管理制度，嚴格遵守高低各項操作規(guī)程、值班的崗位制度和規(guī)定。2每班次必須認真檢查各變配電設(shè)備運行狀態(tài)，并做好記錄。3必須一專多能，協(xié)助各班組的工作，提高維修工作效率。4熟練掌握大廈供電方式、線路去向、設(shè)備技術(shù)性和實際操作方法。5隨時準備好停電時的應(yīng)急發(fā)電措施，三分鐘內(nèi)要有電供應(yīng)給電梯，確保照明的用電，保 證大廈能正常運轉(zhuǎn)。6定期對發(fā)電機組、變配電設(shè)備檢查維護保養(yǎng)工作，并每周試發(fā)電一次，確保正常運轉(zhuǎn)。7認真做好發(fā)配電房安全防火、防事故工作，保管好高壓電路檢修工具，定