房地產(chǎn)異業(yè)聯(lián)盟合作合同

1、WORD格式合同編號(hào)：碧城庭院項(xiàng)目渠道電商分銷服務(wù)合同委托方：天津聚生寶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人（代理人）：陳樹元受托方： 法定代人： 辦公地址聯(lián)系地址：天津市靜海區(qū)開發(fā)區(qū)順帆路和金海道交口處碧城庭院以下簡(jiǎn)稱“乙方”）電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則 和中華人民共和國(guó)合同法 的有關(guān)規(guī)定， 就甲方委托乙方分銷甲方的【碧城庭院】項(xiàng)目的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、服務(wù)方式和范圍甲方指定乙方為渠道分銷方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)在天津靜海區(qū)所承接【碧城庭院】項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱 “該項(xiàng)目”）進(jìn)行渠道分銷工作。第二條、合同期限本合同合作期限

2、為 2016 年【 】月【 】日起至 2016 年 12 月 31 日止。本合同到期前，如甲乙 雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見，則屆時(shí)合同將自行終止。第三條、服務(wù)模式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)模式：甲方委托乙方為本項(xiàng)目渠道分銷商，乙方負(fù)責(zé)為甲方介紹客戶成交，乙方全面整合 外部資源渠道帶至銷售現(xiàn)場(chǎng)的客戶，直至認(rèn)購(gòu)?fù)瓿伞?、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)乙方所推薦客戶滿足購(gòu)房資格，繳納電商費(fèi)、定金、首付款或全款后，于七 個(gè)工作日內(nèi)由甲方給乙方結(jié)取認(rèn)購(gòu)信息服務(wù)費(fèi) （即“電商費(fèi)用”） ，具體數(shù)額按照甲方階段性銷售政 策（以甲方書面通知為準(zhǔn)） 進(jìn)行補(bǔ)充及調(diào)整。 甲方給乙方結(jié)取認(rèn)購(gòu)服務(wù)費(fèi)前乙方需提供正式合法的等 額發(fā)票，否則甲方有權(quán)不

3、予結(jié)取任何費(fèi)用。第四條、客戶歸屬確認(rèn)1、客戶資源的確認(rèn)方式：渠道分銷商應(yīng)及時(shí)向甲方對(duì)接人員報(bào)備客戶信息，并由甲方人員錄入甲 方客戶管理系統(tǒng)，如產(chǎn)生爭(zhēng)議則按照甲方客戶管理系統(tǒng)中的客戶錄入時(shí)間順序?yàn)闇?zhǔn)，客戶保護(hù)期一個(gè) 月?？蛻粲梢曳戒N售人員或乙方委托的專項(xiàng)工作小組成員帶領(lǐng)至甲方項(xiàng)目案場(chǎng)或是通知甲方接送至甲 方案場(chǎng)后，填寫推薦客戶到訪確認(rèn)單并得到甲方書面確認(rèn)后可作為核定乙方客戶資源的依據(jù)。專業(yè)資料整理2、推薦客戶到訪確認(rèn)單中的客戶在其他聯(lián)系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認(rèn) 此客源有效?？蛻舻闹毕涤H屬（如夫妻、父母、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進(jìn)行客戶管理 系統(tǒng)錄入一方所有。3、若乙方

4、推薦客戶在簽訂天津市商品房買賣合同或甲方書面確認(rèn)的草簽合同時(shí)更名（僅限客 戶直系親屬，如：（父母、子女、配偶），不因更名而影響業(yè)績(jī)的認(rèn)定，仍視為乙方推薦客戶并計(jì)入乙 方業(yè)績(jī)，但不重復(fù)計(jì)取渠道分銷費(fèi)用。4、乙方推薦的客戶與甲方按照下述條件成交，則視為乙方推薦成功：（ 1）乙方推薦的客戶，填寫客戶確認(rèn)單并經(jīng)甲方書面確認(rèn)；（ 2）客戶簽訂正式的天津市商品房買賣合同或甲方書面確認(rèn)的草簽合同；（3） A 、客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款； B、客戶選擇分期和按揭付款方式時(shí)則交齊首期房款及貸款資料。5、如乙方與其他第三方就客戶確認(rèn)發(fā)生爭(zhēng)議的，按客戶報(bào)備的時(shí)間先后為準(zhǔn)。6、合同期間，乙方可利用自身的資

5、源優(yōu)勢(shì)，對(duì)甲方提供階段性的渠道增效服務(wù)。但乙方付費(fèi)類資 源，如淘寶、阿里巴巴及同類型電商平臺(tái)，通過該類平臺(tái)系統(tǒng)及電話專線錄入的所有客戶相關(guān)信息及 后期成交業(yè)績(jī)均應(yīng)歸屬乙方。7、客戶歸屬如有爭(zhēng)議，乙方須在該客戶成交后的3 日內(nèi)向甲方提起申訴，由甲方進(jìn)行核查并處理，過期將不再受理，由乙方負(fù)責(zé)處理妥當(dāng)。因乙方處理不妥給甲方造成損失或訴訟的，乙方 應(yīng)當(dāng)賠償給甲方造成的一切損失。第五條、甲方的義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的宣傳資料（ DM 單、展架、海報(bào)等） 并分配至乙方， 由乙方協(xié)助后期發(fā)放。為保持項(xiàng)目宣傳口徑一致， 甲方向乙方提供項(xiàng)目銷售說辭、 電話銷售話術(shù)和短信、 微信稿等文 本。2、甲方應(yīng)向乙方傳

6、達(dá)項(xiàng)目信息，遇有項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格、折扣、銷售條件變更等，應(yīng)及時(shí)與乙方人 員進(jìn)行溝通。3、甲方在該項(xiàng)目接待處設(shè)專門客服人員負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，對(duì)乙方帶來的客戶進(jìn)行確認(rèn)并簽章確 認(rèn)推薦客戶到訪確認(rèn)單。4、甲方或甲方授權(quán)人負(fù)責(zé)簽章確認(rèn)推薦客戶成交確認(rèn)單，需負(fù)責(zé)安排客戶接待并督促簽約 等后續(xù)工作。第六條、乙方的義務(wù)1、乙方采取外場(chǎng)渠道銷售的營(yíng)銷模式，即乙方整合有獨(dú)立客戶資源、客戶開發(fā)渠道等資源為甲方 銷售團(tuán)隊(duì)輸送客源。2、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。銷售過程中不得對(duì)客戶進(jìn)行誤導(dǎo)以及虛假 的承諾， 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督， 如銷售過程中對(duì)客戶 進(jìn)行誤導(dǎo)以及虛假的承諾， 導(dǎo)致客戶損失或者 甲方損

7、失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、乙方按照雙方約定客戶確認(rèn)及對(duì)接流程，同甲方一起進(jìn)行客戶對(duì)接及確認(rèn)工作的落實(shí)與監(jiān)督。4、合同期間，乙方人員帶客戶至售樓處需遵守案場(chǎng)管理制度，保證案場(chǎng)秩序。5、乙方負(fù)責(zé)督促客戶在甲方規(guī)定期限內(nèi)交納房款并辦理各種購(gòu)房手續(xù)。6、為便于成交客戶的服務(wù)與管理，乙方需向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶資料及信息，如因乙方提 供的客戶信息不準(zhǔn)確或提供了虛假的客戶信息，產(chǎn)生糾紛的，由乙方賠償給甲方造成的一切損失， 甲 方有權(quán)由此而解除合同。7、乙方任何人員不得以任何名義私自收取除合同約定以外的客戶錢款（包括但不限于： 定金、 預(yù)訂款、購(gòu)房款等），或者挪用任何款項(xiàng)，否則，由此產(chǎn)生的全部責(zé)

8、任和賠償由乙方承擔(dān)，且甲方有 權(quán) 由此而解除合同。8、如乙方推薦成交的客戶與甲方或是其他與甲方有合作的銷售團(tuán)隊(duì)推薦或約訪客戶撞單的（撞單 界定以銷售中心前臺(tái)接待登記表為準(zhǔn)，第一接訪制），乙方應(yīng)按約定的金額給撞單公司予以補(bǔ)償；9、乙方與甲方簽訂此合同則視作認(rèn)同與甲方為唯一合作伙伴，凡是甲方所承接的項(xiàng)目乙方不得與 其他代理公司或任何涉及該項(xiàng)目銷售的機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售相關(guān)的活動(dòng)；10、本合同約定的其他義務(wù)。第七條、合同的終止、變更1、在本合同到期時(shí)， 經(jīng)雙方協(xié)商若同意終止本合同， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié) 束。 雙方應(yīng)通力協(xié) 作，妥善處理、結(jié)清終止合同后的有關(guān)事宜。2、本合同簽訂和履行過程中所涉及的合同內(nèi)容、

9、甲乙雙方企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、客戶信息等一切資料， 未經(jīng)雙方書面許可不得外泄給任何第三人。 如違反本條， 違約方要支付伍萬元違約金給予 守 約方，并承擔(dān)守約方的一切損失和由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3、甲方如因公司政策或經(jīng)營(yíng)策略變化要提前終止本合同，須提前 7 日以書面形式通知乙方， 并在7 個(gè)工作日內(nèi)交接該項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。4、如乙方在分銷過程中，確為乙方原因給甲方帶來重大損失，甲方可隨時(shí)終止本合同，不用為 此承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失。第八條、其他事項(xiàng)1、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。3、在履約

10、過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，向甲方住所地人民法院提起 訴訟。4、合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：年月日年月日碧城庭院項(xiàng)目渠道電商分銷服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)說明自本補(bǔ)充合同說明正式蓋章下達(dá)之日起，至我司再次書面通知之日止，乙方 給甲方帶客戶成交須繳納電商費(fèi)為壹萬元整，方可參加抵房款伍萬元的活動(dòng)，否 則不適用碧城庭院項(xiàng)目渠道電商分銷服務(wù)合同約定所有事項(xiàng)。凡通過乙方帶 領(lǐng)客戶繳納電商費(fèi)成交的（除已經(jīng)在售樓處咨詢過并留下到訪記錄或電話記錄的 客戶），自客戶繳納首付款簽訂購(gòu)房合同后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方給乙方按所成交