建筑工程常用造價指標

1、筑工程常用工程量彳、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:鋼筋含序號建量磴含量疊類型抗震等支結(jié)構(gòu)形式(kg/n2)(nW)1多言寸主宅7度砌5oo3-0.332多言寸主宅7度框58-420.33-0.353別gf7度框架42-E5)0.35911-2層7度框架£jJ-520.351<oJ2S/-Mjylouv.uO728號酒店7度框9前7八65-70J37/10框禺45-5011TE7府一事廬O5u12男,/墻55-6010也35-4014框宵40-4才力韁15剪455516框果40456度二類17框剪45-5518剪力墻50-60三、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、室外門窗(不包

2、括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.36-0.4(也有的人認為：應(yīng)該是0.200.24)2、模板面積：一般是建筑面積乘以系數(shù)的2.5-3.5之間。(1)框架結(jié)構(gòu)一般是2.5-2.8之間(但大多數(shù)取的不超過2.6)。(2)框剪3.1-3.5之間(大多取不超過3.3)o3、外墻面積一般占建筑面積的0.62-0.67(1)門窗/建筑面積二0.3左右(2)建筑面積/外墻面積二1/0.62(3)內(nèi)墻/建筑面積二262左右內(nèi)墻面積/門窗面積二2.62/0.22=12:14、室內(nèi)抹灰而積占建筑面積標準層住宅樓室內(nèi)抹灰的比例一般是建筑面積的2.3到2.6之間。四、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35m22、一

3、個磚工一天砌小紅磚2600-2900塊3、一個磚工一天砌空心磚800-1000塊4、瓷磚15M/天5、刮大白第一遍300m2/天，第二遍180m?/天,第三遍壓光90Z/天五、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32人鋼筋每延米重量0.00617*d*d3sT-砂子重量1500kg/m33、濕砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m351Im3紅磚525塊左右（分墻厚）61Im3空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需卜3ni3普通砂建筑工14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位舊大白乳膠漆：16元/itf16、 > 外墻磚：65jc/nV17、 外墻干掛蘑菇石：90元/nf18

4、、 屋面掛瓦：43元/nf19、 水暖：22元/nV （建筑面積）20、 電氣照明部分：17元/nf甘青包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。模板:22-45元/nf（粘灰面）2、混凝土：45-50元/m33、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個nV方20-37元4、砌筑：90-150元/m35、抹灰：10-18K/nV（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/m27,室內(nèi)地面磚：(600*600)28元/itf8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/nf（包括倒角）10.樓梯間石材：45元/nf1廣踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（

5、冊棚）13、鋁扣板吊項：35元/itf架子工：12元/nf升也產(chǎn)建筑成本（按建筑打算人工費21.44%,材料費48.42%機械費4.55%,文明施工費2.32%,管理費6.61%規(guī)費3.23%,利潤3.53%稅金9.91%°1、樁基工程（如有）:70-100兀/nV；2鋼筋：40-75kg/m2（多層含量較低、高層含量較高）,合160-300jE/nf；3、混凝土：0.3-0.5m3/m2（多層含量較低、高層含量較高），合100-165元/nf；4、砌體工程：60-120元/itf（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰_1_程：25-40兀/nf；6、外墻工程（包括保溫）：50 1

6、00元/nf （以般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300-10007L/nf；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60-120元/nf（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋而工程：15-30元/冊（多層含量較高、高層含量較低）：9、門窗工程（不含進戶門）：每nf建筑面積門窗面積約為Q25-0.5m2（與設(shè)計及是否高檔很大尖系/高檔的比例較大）/造價90300元/川，一般為90-1507E/of,如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/nf;10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30-150元/itf（與小區(qū)檔次高低尖系很大，檔次越高'造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價

7、40-100K/nV（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40-200元/nf,與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大矢系,般工程約為100元/nV；13、人工費：130-200元/冊；占總造價15%左右。14室外配套工程：30-300元/nf,一般約為70-100jc/nf15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70-1507C/nf；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5-8%約60-90元/nf；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30.50元/口寸；18、檢測、試驗、手

8、續(xù)、交通、交際等費用：10-30元/nf;19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%二90-180元/m2；20、上交國家各種稅費（總造價3.3-3.5%）:33-70元/nV,高檔的可能高達100元/nV。以上沒有算精裝修，一般造價約為1000-2000元/itf,高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500-1500元/nf,這要看檔次高低,也有300元/nf簡裝修,更有3000-10000元/nf超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15-100元/研;22、監(jiān)理費：3-3

9、0元/打；23、廣告、策劃、銷售代理費:般30-200元/nf,高者可達500元/nf以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70-100萬/畝，容積率一般為1.020,故折算房價為：525-1500元/nV,市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為：1500-3000匕核心區(qū)域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/nV以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100-500元/冊，也有高達2000元/nV以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100-500元/打，各地標準都不一樣。結(jié)論:基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/nf°實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/rtf左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500-1800元/打，檔次越高、造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)