【特色小鎮(zhèn)案例分析】康養(yǎng)小鎮(zhèn)如何開發(fā)

1、.項(xiàng)目診斷產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入規(guī)劃設(shè)計開發(fā)融資落地運(yùn)營Si-I -產(chǎn)”海二 >一康養(yǎng)小鎮(zhèn)是指以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，以健康產(chǎn)業(yè)為核心， 將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn)。康養(yǎng)小鎮(zhèn)可以根據(jù)旅游者、居民的消費(fèi)需求，將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文 化體驗(yàn)、休閑度假、體育運(yùn)動、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來，實(shí)現(xiàn)與健康相關(guān)的大量消費(fèi)的聚 集?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)有如下四個特征1地理資源較好適宜創(chuàng)建發(fā)展康養(yǎng)小鎮(zhèn)的地區(qū)，一般應(yīng)有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實(shí)現(xiàn)健康 生活的一個重要基礎(chǔ)條件。在這個基礎(chǔ)條件上，根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源，結(jié)合市場需求特點(diǎn)，可 以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)

2、體系的康健小鎮(zhèn)。如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等?？梢劳许?xiàng)目地良好的氣 候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島 避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng) 生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店 /民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。2、產(chǎn)業(yè)特色康健小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是以健康為主的, 食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康3、功能明確康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強(qiáng)。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、 水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運(yùn)動、水上運(yùn)動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育

3、運(yùn)動、 定向運(yùn)動、養(yǎng)生運(yùn)動、極限運(yùn)動、傳統(tǒng)體育運(yùn)動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推 動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。4、規(guī)模較大因?yàn)榭叼B(yǎng)小鎮(zhèn)要將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文化體驗(yàn)、休閑度假、體育運(yùn)動、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來，因此項(xiàng)目占地面積通常會比較大，投資金額高?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)政策健康絕非小事，它已經(jīng)上升到國家層面，注重全民健康，近年來，無論從中央到地方 政府，與康養(yǎng)相關(guān)的政策頻出，致力于推進(jìn)健康中國、健康產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督、管理與發(fā)展，為康 養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展提供支持、引導(dǎo)和推動作用?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)的六種開發(fā)類型1宗教文化養(yǎng)生型依托道教、佛教等宗教文化資源，打造集宗教文化養(yǎng)生體

4、驗(yàn)、養(yǎng)生教育、休閑度假、養(yǎng)老等于一體的綜合度假區(qū)，該類型一般多分布在旅游景區(qū)或景區(qū)周邊，有悠久的歷史和古老的文化基礎(chǔ)。案例：武當(dāng)山太極湖牛暫如切:1-«I項(xiàng)目介紹：武當(dāng)山太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)由太極湖新區(qū)和太極湖旅游區(qū)組成，太極湖 新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展旅游發(fā)展中心、武當(dāng)國際武術(shù)交流中心、 太極湖醫(yī)院、太極湖學(xué)校和高檔居住區(qū)等項(xiàng)目，太極湖旅游區(qū)包括旅游度假板塊、水上游覽板塊和戶外休閑板塊，重點(diǎn)建設(shè)太極小鎮(zhèn)、武當(dāng)山功夫城、老子學(xué)院、山地運(yùn)功公園、武當(dāng)國際會議中心等項(xiàng)目， 是集旅游觀光、 休閑娛樂、養(yǎng)生養(yǎng)老、度假于一體的綜合度假區(qū)。項(xiàng)目特點(diǎn)：依托武當(dāng)山的道教文化和良好的生態(tài)環(huán)境發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老、健康度假

5、產(chǎn)業(yè)2、長壽文化養(yǎng)生型依托長壽文化，大力發(fā)展長壽經(jīng)濟(jì)，形成食療養(yǎng)生、山林養(yǎng)生、氣候養(yǎng)生等為核心, 以養(yǎng)生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等功能的健康養(yǎng)生養(yǎng)老體系。案例：浙南健康小鎮(zhèn)一二 X?項(xiàng)目介紹：小鎮(zhèn)位于龍泉市蘭巨鄉(xiāng)，背靠國家級自然保護(hù)區(qū)龍泉山，是長壽龍泉第一 鄉(xiāng)，是好山好水好空氣的齊聚地，同時食藥材資源極其豐富，是健康食養(yǎng)、藥養(yǎng)絕佳福地。 利用其得天獨(dú)厚的生態(tài)條件和長壽特色，發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光、健康餐飲、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等多功能的健康長壽小鎮(zhèn)。項(xiàng)目特色：挖掘長壽文化，從食養(yǎng)、藥養(yǎng)、水養(yǎng)、文養(yǎng)、氣養(yǎng)五方面發(fā)展長壽經(jīng)濟(jì)。3、溫泉養(yǎng)生型依托溫泉這一獨(dú)特的核心資源，發(fā)展“溫泉”特色產(chǎn)業(yè)，如溫

6、泉 養(yǎng)生、溫泉 會議、溫泉運(yùn)動等，形成健康、養(yǎng)生、休閑娛樂等溫泉養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。案例：灰湯溫泉小鎮(zhèn)48K rf,泉水水溫高 89.5 C,是中國三 溫泉區(qū)占地8K rf，溫泉水量豐富?，F(xiàn)結(jié)項(xiàng)目介紹：小鎮(zhèn)位于湖南寧鄉(xiāng)灰湯鎮(zhèn)，總面積 大著名高溫復(fù)合溫泉之一，已有2000多年的歷史，合溫泉發(fā)展“溫泉 X”產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已開發(fā)建設(shè)有溫泉酒店、溫泉游泳館、高爾夫練習(xí)場等各種 休閑建設(shè)設(shè)施、療養(yǎng)體檢中心等，是集溫泉養(yǎng)生、運(yùn)動休閑、會議培訓(xùn)、健康體檢于一體的 溫泉小鎮(zhèn)。項(xiàng)目特色：天然溫泉資源是項(xiàng)目核心亮點(diǎn)，同時以溫泉為基礎(chǔ)，發(fā)展溫泉 會議、溫泉運(yùn)動等特色產(chǎn)業(yè)。4、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型依托醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)/醫(yī)藥文化發(fā)展醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，推動健

7、康養(yǎng)生、休閑度假等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的醫(yī)養(yǎng)特 色小鎮(zhèn)。案例：大泗鎮(zhèn)中藥養(yǎng)生小鎮(zhèn)1240畝，總投資4億元，該園以小鎮(zhèn)以中藥科技園為核心， 打造“1項(xiàng)目介紹：小鎮(zhèn)位于江蘇大泗鎮(zhèn)的中藥科技園，占地 中藥材種植為中心，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的示范性中藥科技園。3 X”的發(fā)展體系，1為中藥科技園，3指休閑娛樂、中藥養(yǎng)生、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)三大健康產(chǎn)業(yè), X為舞臺文化、養(yǎng)老、生態(tài)農(nóng)業(yè)等多個配套產(chǎn)業(yè)，打造中藥文化、養(yǎng)生文化、旅游文化的平 臺。項(xiàng)目特色：原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶基礎(chǔ)，建設(shè)頤樂學(xué)院和雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院為 核心配套，形成居醫(yī)養(yǎng)的特色養(yǎng)老體系。5、生態(tài)養(yǎng)生型以原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以健康養(yǎng)生、休閑旅游為發(fā)展核心，重點(diǎn)建設(shè)養(yǎng)

8、生養(yǎng)老、 休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)， 一般分布在生態(tài)休閑旅游景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區(qū) 域。案例：平水養(yǎng)生小鎮(zhèn)項(xiàng)目介紹：蘊(yùn)深厚，以建設(shè)了國際度假村項(xiàng)目、小鎮(zhèn)位于浙江平水鎮(zhèn)，境內(nèi)青山疊翠，千巖競秀，生態(tài)環(huán)境迷人，文化底“養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)”為發(fā)展目標(biāo)。積極培育和引導(dǎo)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，吸引中藥養(yǎng)生會所項(xiàng)目、 仙人谷養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目等先后落戶小鎮(zhèn)，為小鎮(zhèn)健康 養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游提供了條件。項(xiàng)目特色：依托原生態(tài)的自然環(huán)境發(fā)展健康養(yǎng)生、休閑旅游等生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。6、養(yǎng)老小鎮(zhèn)型有一定的環(huán)境資源，同時擁有有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年群體，為老年人打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護(hù)理、休閑度假為主要功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)。案例：綠城烏鎮(zhèn)雅園%

9、項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于浙江烏鎮(zhèn)，依托原生態(tài)自然環(huán)境，為高質(zhì)量的老年群體建設(shè)有養(yǎng) 生度假酒店、醫(yī)療公園、國際養(yǎng)老護(hù)理中心、頤樂學(xué)院、養(yǎng)老居住等功能板塊，打造的集健 康醫(yī)療、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假為一體的特色養(yǎng)老小鎮(zhèn)。項(xiàng)目特色：原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶基礎(chǔ)，建設(shè)頤樂學(xué)院和雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院為 核心配套，形成居醫(yī)養(yǎng)的特色養(yǎng)老體系?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)路徑1根據(jù)自身特色，確定小鎮(zhèn)開發(fā)類型。景區(qū)或景區(qū)周邊有宗教文化基礎(chǔ)，適合作宗教文化型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)；有長壽文化基礎(chǔ)，倡導(dǎo)食養(yǎng)、藥養(yǎng)等健康養(yǎng)生，適合作長壽文化康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)；有醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的適合作醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)；僅有良好

10、的自然生態(tài)環(huán)境，應(yīng)結(jié)合醫(yī)藥種植、醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)生項(xiàng)目等，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)生小鎮(zhèn)開發(fā)；有一定自然環(huán)境資源，同時周邊有高質(zhì)量的老人客群，適合作養(yǎng)老小鎮(zhèn)開發(fā)。2、無特色資源，進(jìn)行特色植入。對于無明顯特色資源的小鎮(zhèn)，要進(jìn)入康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)，必須進(jìn)行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態(tài)養(yǎng)生型，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型或養(yǎng)老小鎮(zhèn)型開發(fā)。長壽文化型前期需統(tǒng)計小鎮(zhèn)長壽老人數(shù)量，如果數(shù)量較多，可渲染小鎮(zhèn)的長壽概念，強(qiáng)化長壽文化基因，進(jìn)行長壽文 化型小鎮(zhèn)開發(fā)；生態(tài)養(yǎng)生型要求小鎮(zhèn)有較好的環(huán)境基礎(chǔ)，后期要改善和維護(hù)小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，同時培育和引導(dǎo)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)生型開發(fā)；醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型需導(dǎo)入醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，形成醫(yī)藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等，進(jìn)行醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型小鎮(zhèn)開發(fā)；養(yǎng)老小服務(wù)中心等健鎮(zhèn)型依托某一自然環(huán)境， 進(jìn)行周邊環(huán)境的開發(fā)打造， 同時建設(shè)醫(yī)療康復(fù)設(shè)施、 康養(yǎng)老設(shè)施，完善養(yǎng)老居住、醫(yī)療康復(fù)護(hù)理、老年活動中心等多功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)。3、依托開發(fā)類型，強(qiáng)化健康主題，進(jìn)行多元化開發(fā)。小鎮(zhèn)確定開發(fā)類型，就