商戶裝修管理須知

1、商戶裝修指引歡迎成為新佳麗時尚廣場 / 快樂站臺美食購物廣場的合作商戶， 為配合商場的整體設(shè)計 要求及裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一致，貴處在商品設(shè)計施工前請詳細(xì)閱讀本公司發(fā)出的商戶裝修指 引。如對內(nèi)容有任何疑問，請與我司現(xiàn)場管理部聯(lián)系 所有商戶進(jìn)場裝修前需準(zhǔn)備事宜：1、我司提供商戶店面平面圖：1.1 樓層平面圖：商戶所在樓層及所處樓層中位置的平面圖；1.2 商戶平面圖：商戶店鋪內(nèi)的隔墻、柱及消防設(shè)備等尺寸；1.3 商戶特殊需求的圖紙；2、商戶需提供商鋪設(shè)計圖紙（共五份文件）及圖紙設(shè)計要求：2.1 平面布局圖，必須清楚顯示設(shè)施具體位置及尺寸；2.2 立面圖，清楚顯示設(shè)施正面及側(cè)面設(shè)計，并需詳細(xì)標(biāo)明用料、顏色及

2、尺寸；2.3 電路圖：標(biāo)明商鋪內(nèi)所有用電設(shè)備明細(xì)及其負(fù)荷并提供相應(yīng)設(shè)備的平面電路圖；2.4 透視圖：顯示商鋪門頭及店面整體形象的效果圖；3、提交圖紙的審批流程3.1 商戶向我司現(xiàn)場管理部提交上述五份設(shè)計圖紙，待審核完成后我司將在貴處提交圖紙 上簽署認(rèn)可意見復(fù)印后將復(fù)印機返還貴處，原件作為存檔及驗收只用；3.2 圖紙審核期為 3 個工作日；3.3 我司將按商場統(tǒng)一規(guī)劃及裝修設(shè)計規(guī)范對圖紙進(jìn)行審核，商戶必須嚴(yán)格按照修改意見 進(jìn)行圖紙修改，并再次提交修改后圖紙；3.4 餐飲商戶必須提交所有用電設(shè)備明細(xì)、 設(shè)備安裝位置及施工方案予我司工程進(jìn)行審批。4、設(shè)計規(guī)范：4.1 未經(jīng)報備且任意改換店鋪門頭、攀爬

3、吊頂或改動天、地、墻面等，我司將根據(jù)相關(guān)規(guī) 定予以相應(yīng)的處罰。4.2 商鋪內(nèi)墻面或柱面原有的檢修口、消防設(shè)施設(shè)備、消防卷簾門路軌及檢修門不能被貨 架遮擋或隱蔽。4.3 在合同期滿或期滿合同終止合作。廚房獲得我司書面同意，否則商戶必須將商鋪裝修 回復(fù)原狀，并須通過我司驗收。商戶裝修管理須知賣場商鋪裝修注意事項編制目的為滿足商戶對自身品牌文化的推廣和對商業(yè)氛圍的特殊需求，同時為我司商業(yè)定位和 商場品質(zhì)、商業(yè)文化等整體形象得以提升，特編制本管理須知。本須知適用于商戶店鋪裝修。門頭、店招均由商戶自行設(shè)計，并提供相關(guān)圖紙至我司 現(xiàn)場管理部，如商戶不進(jìn)行自行設(shè)計，可選用我司提供的標(biāo)準(zhǔn)店招。*國家與地方相關(guān)

4、規(guī)范、法律、法規(guī)（特別提醒注意消防規(guī)范）一、商鋪裝修材質(zhì)管理1、門頭店招應(yīng)使用鋁板烤漆或鋼化烤漆玻璃飾面， 且須牢固粘貼在不燃基層板上，邊角收 頭須注意美觀，必須保證安裝安全牢固。禁止使用吸塑亞克力燈箱及彩噴燈箱布燈箱；2門頭字應(yīng)采用LED發(fā)光字并使用不銹鋼包邊，側(cè)邊拼接縫應(yīng)密閉并做美化處理，防止出現(xiàn)漏光現(xiàn)象。、3、所有店招尺寸均須現(xiàn)場實地測量，以免出現(xiàn)誤差。4、 商戶不得隨意在靠公共區(qū)域走道的玻璃隔墻及玻璃門上貼防撞貼。如有需求，商戶可向 現(xiàn)場管理部申請后，由我司統(tǒng)一制作張貼。5、商鋪玻璃應(yīng)保持通透，若有特殊原因需要封閉，須經(jīng)現(xiàn)場管理部審查核準(zhǔn)。各店內(nèi)裝設(shè) 施與臨近玻璃之距離以不妨礙卷簾門落

5、下及清潔工作為準(zhǔn)，間距應(yīng)控制在 300MM以上。玻 璃上內(nèi)側(cè)和外側(cè)不可固定或臨時張貼、懸掛、彩繪等任何非規(guī)范陳列形式。6、 電源引自商戶配電箱，店招用電須獨立回路、單獨控制，營業(yè)時間內(nèi)必須保證店1招/ 燈箱正常開啟。7、業(yè)主應(yīng)提交店面整體設(shè)計效果圖。&店招尺寸示例及參考效果見圖1。（圖1）二、申報裝修圖紙要求（一）、電子版商鋪落位平面圖，并注明商鋪名稱和編號。（二八 電子版店招、門頭的彩色效果圖，應(yīng)為展示各立面的透視效果圖或含各展開立面的 平面效果圖；效果圖需表現(xiàn)周邊環(huán)境，并注明商鋪名稱和編號；效果圖需另附一張正立面 視角圖紙。（三八 商鋪電子版CAC平、立面圖紙，平面圖紙需標(biāo)明周邊環(huán)

6、境，包括店鋪裝飾與柱面、 防火卷簾位置關(guān)系，店鋪與周邊店鋪關(guān)系，及店鋪位于整個步行街的位置，并注明商鋪名 稱和編號；立面圖紙需注明使用材質(zhì)、字體尺寸、顏色、工藝等信息。三、色彩設(shè)計導(dǎo)則1、租戶可參考下圖進(jìn)行配色H:ll G:3B B:63H:48 G:8 B:48G:112 0:68K:248 G:242 B:248R:237 G:229 B:169R:0 GO B:03、自行裝修的租戶可使用上圖做為參考色彩配色。中庭店鋪店招、門頭色彩嚴(yán)禁出現(xiàn)大面 積純色（紅、黃、藍(lán)、綠）、對比色、互補色和紫色。純色使用可以點綴為主，面積不得超 過整體色彩面積10%。建議鮮艷色彩可使用混合色，如粉紅、洋紅等時

7、尚顏色，且宜在櫥 窗、廣告和玻璃內(nèi)表現(xiàn)，不得以任何名義改變原柱面、實墻面設(shè)計。四、廣告燈箱設(shè)計導(dǎo)則1、亮度：要求亮度均勻，且宜與櫥窗或透過玻璃門、隔墻的亮度協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生強烈的亮 度對比。2、位置：無論活動與否，不得超出區(qū)域黃線最近的柱面或墻面，盡量設(shè)計在玻璃隔墻內(nèi)。3、色彩：同色彩設(shè)計導(dǎo)則。4、畫面要求：以商品畫面或模特為主，文字為輔。注意事項1、自行裝修的店鋪門頭或店招不得超出區(qū)域黃線最近的柱面或墻面。2、櫥窗和店鋪內(nèi)部不得使用超過 4200K色溫的光源。五、商戶裝修圖紙審批流程圖商家提供圖紙1卩1安全管理部監(jiān)督施工安全為了確保商戶裝修工程保質(zhì)、保量、按期的完成，并嚴(yán)格加強裝修現(xiàn)場的消防安

8、全管理工作，請商戶詳細(xì)閱讀以下管理須知：六、裝修現(xiàn)場出入管理：1商戶入場裝修前應(yīng)由法人統(tǒng)一辦理施工證，小商戶（建筑面積W 160川）辦證人 數(shù)最多不超過6人，大商戶（建筑面積160 m2）按實際施工方案確定辦理施工證人 數(shù)；2、商戶辦理施工證時應(yīng)提交擬辦證人的身份證復(fù)印件 ，工本費為10元/人/證，施工證押金 10元/ 人/證（裝修驗收合格后無息退還，證件遺失押金不予退還）3、施工人員進(jìn)出裝修現(xiàn)場時必須佩戴 施工證，并有義務(wù)配合我司保安部的現(xiàn)場驗證工作，對不予配合或無證施工人員將堅決清退出場；4、施工證是每人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改或仿制等，如有遺失、模糊或損壞應(yīng)立即到 財務(wù)部重新補辦；5、施工人

9、員持商戶入場裝修通知單從指定通道即可進(jìn)入現(xiàn)場裝修，裝修材料必須通過指定貨運電梯運送；6商戶入場裝修工期應(yīng)按使用面積對應(yīng)時間完成裝修，10卅及以下5天內(nèi)完工，11-20m2 7日內(nèi)完工，21-30 m2 8日內(nèi)完工，31-80 m2 9日內(nèi)完工，81川以上商戶按提交施工方案確定具體裝修工期；7、商戶入場裝修時間為晚打烊時間至次日早 9：30分，非指定時間一律不允許進(jìn)場施工；8、施工單位材料或設(shè)備設(shè)施退場應(yīng)由商戶法人到本公司現(xiàn)場部辦理物品退場通知單批 準(zhǔn)后方可退場。9、商戶裝修如不能按期完成，應(yīng)提前報備現(xiàn)場管理部并填寫商戶裝修延期通知單經(jīng)核準(zhǔn)后方可執(zhí)行，未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自延期商戶則按50元/天進(jìn)行處罰

10、。10、 新進(jìn)場裝修商戶運送裝修材料必須有貨梯進(jìn)入，非營業(yè)時間須報備工程部填寫 “貨 梯延時使用登記表 ”進(jìn)行裝修材料運送。11、 二次裝修商戶非營業(yè)使用貨梯，商戶貨梯延時至總臺填寫貨梯延時使用登記表 （見表格 1）一式兩聯(lián)，總臺人員按標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)押金并開具收據(jù)，商戶持第二聯(lián)作 貨梯延時使用之憑證， 貨梯使用完畢后由保安領(lǐng)班、 商戶責(zé)任人共同在 貨梯延時使 用登記表兩聯(lián)上簽字確認(rèn)實際使用時間， 商戶于 2日內(nèi)持上述貨梯延時使用登 記表第二聯(lián)（商戶聯(lián)）及押金收據(jù)至總臺辦理結(jié)算手續(xù)。七、裝修現(xiàn)場安全管理：1 、 各施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守本司關(guān)于裝修現(xiàn)場的一切消防安全管理制度；2、施工單位和商戶法人在進(jìn)

11、場前必須簽定防火責(zé)任書 ；3、商戶裝修期間嚴(yán)禁使用明火（使用電氣焊的除外） ，如有違反將嚴(yán)肅處理；施工單位因工程需要確需動用電、氣焊的，應(yīng)提前到保安部辦理動火手續(xù)；4、動火單位應(yīng)按要求填寫裝修動火申請表 ，領(lǐng)取“動火證”后，由保安部在施工現(xiàn)場配備相應(yīng)滅火器具并安排專人留守監(jiān)督，確保施工安全；5、施工單位在使用電焊時， 應(yīng)注意電線不能有裸露現(xiàn)象， 并能承載使用設(shè)備， 接火處應(yīng) 使用電插頭；6、施工單位氣焊使用完畢，應(yīng)認(rèn)真檢查氣瓶并將開關(guān)關(guān)好后迅速帶離現(xiàn)場；7、裝修現(xiàn)場各類消防器材和設(shè)施嚴(yán)禁任何單位以任何形式損壞或挪用，違者將按照中華人民共和國治安管理處罰條例和中華人民共和國消防法相關(guān)條款給予處罰

12、， 情節(jié)嚴(yán)重者將依法追究其刑事責(zé)任。8、商戶裝修時應(yīng)嚴(yán)格按圖施工； 現(xiàn)有地面結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁破壞； 石膏隔斷墻面嚴(yán)禁重力錘擊或 釘釘子，但可以使用沖擊鉆或射釘槍類工具；9、商戶裝修如確實需要安裝玻璃櫥窗的則安裝位置應(yīng)退后卷簾門至少30cm 距離；10、商戶裝修所使用的材料必須是無毒無味的環(huán)保材料且必須進(jìn)行防火處理；11、各施工單位應(yīng)自行保管好所屬物品、 材料和施工工具等， 發(fā)生丟失或損壞本公司概不 負(fù)責(zé)。12、營業(yè)時間施工現(xiàn)場應(yīng)保證“四無：無粉塵、無異味、無噪音、無占道”違反上述條款 立即停止施工。13、裝修施工現(xiàn)場 “四嚴(yán)禁：嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁使用花線、嚴(yán)禁使用明火、嚴(yán)禁私自安裝 攝像頭” 如有違反上述

13、條款立即停止施工。八、裝修現(xiàn)場用電管理：1、凡商戶裝修時或營業(yè)期間電力使用均應(yīng)控制在電表規(guī)格范圍內(nèi)（5-20A 、 10-40A、15-60A、 100A 等）；2、商戶裝修應(yīng)選擇質(zhì)量較好的護套線（用電量、絕緣）和電器產(chǎn)品；3、施工用電應(yīng)采用插頭連接，不允許直接把線插進(jìn)插座孔，或閘刀開關(guān)、插座均無蓋 裸露在外；4、電線的連接處應(yīng)有完整的絕緣保護，不可直接裸露。電線架設(shè)應(yīng)嚴(yán)禁亂扯、亂拉、 亂搭或在水中；5、臨時配電板（箱）上的空氣開關(guān)應(yīng)是一進(jìn)一出，不允許亂接電源；6、裝修使用的太陽燈不得靠近可燃物，做油漆時，嚴(yán)禁使用高功率照明燈（ 60W。裝修現(xiàn)場倉庫只能使用60W以下照明燈具，且要求距可燃物品 50CM以上距離7、裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁使用功率超過1000W的大功率電器，如特別需要須申請現(xiàn)場部批準(zhǔn)后方可使用;九、裝修現(xiàn)場人員管理（違者立即清退出場）：1、施工人員應(yīng)統(tǒng)一服從裝修現(xiàn)場的管理，現(xiàn)場一律嚴(yán)禁吸煙；2、施工人員在裝修現(xiàn)場應(yīng)認(rèn)真做好成品保護，不得無故損壞、拆卸、挪用、偷盜所在施 工單位或其它施工單位裝修現(xiàn)場的材料、設(shè)備設(shè)施、半成品和成品等（包括正在安裝 和已安裝好的機器設(shè)備及附件等）；3、施工人員在裝修現(xiàn)場不準(zhǔn)隨意亂竄，不準(zhǔn)隨意搭蓋臨時工棚或有私自留宿現(xiàn)場；4、施工人員在裝修現(xiàn)場應(yīng)做到文明施工，儀容整齊，嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場打赤膊或瘋打逗鬧、 打架、賭博等；5、施工人員每日