廣州房屋租賃合同

1、附件 1 ：承租意向書廣州市長途汽車運輸公物業(yè)管理分公司：現(xiàn)就貴司發(fā)布的 廣州市場長途汽車運輸公司物業(yè)管理分公司燕嶺路 171 號地塊 C13 檔物業(yè)公開招租公告 ，提出 承租意向如下：、本單位 /人有意向承租燕嶺路 171號地塊 C13 檔物業(yè)。二、本單位 /人承諾提交的附件資料真實、完整、有效，并按照有關(guān)物業(yè)招租文件的規(guī)定參與競租活動及繳納競租 保證金。附件：1. 法人 /其他組織應(yīng)提交（均需加蓋公章）1）承租意向書原件；2 ）法人 /其他組織資格證明復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（如有）3 ）法定代表人 /負(fù)責(zé)人身份證明書原件、 授權(quán)委托書原件及受托人身份證

2、復(fù)印件（在委托代理情況下）4）報名之日前 30 天內(nèi)不少于人民幣 3 萬元的銀行資信證明原件或復(fù)印件（僅包括意向承租方的銀行定期存 款證明、銀行活期存款證明，且證明的對象必須為意向承租 方）。2.自然人需提交（均需簽名）1 ）承租意向書原件2）身份證復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件 （在委托代理情況下） ；4 ）報名之日前 30 天內(nèi)不少于人民幣 3 萬元的銀行資信證明原件或復(fù)印件（僅包括意向承租方的銀行定期存 款證明、銀行活期存款證明，且證明的對象必須為意向承租 方）。意向承租方： 法定代表人 / 負(fù)責(zé)人： 委托代理人：聯(lián)系電話：年月日附件2 :廣州市房屋租賃合同第一條合同當(dāng)

3、事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：14根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路.街（巷、里）地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼號）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元小寫大寫租金按豆（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月（月、季、年）的第 10日前按現(xiàn)金或支票付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（人民幣）Y元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方

4、（退回 乙方、抵償租金）。第五條雙方的主要職責(zé):1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 和義務(wù)。2 .甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、 治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。日書面通知乙方。乙方；抵押該房屋須提前4 .發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖 欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第

5、七條乙方的權(quán)利和義務(wù):1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定 本合同書未盡事宜，由雙方經(jīng)過友好協(xié)商修改或補充有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同簽署后與本合同書一并執(zhí)行，具同等法律效力。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各

6、持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向 一仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。乙方（簽章）法定代表人:法定代表人:證件號碼:證件號碼:委托代理人:委托代理人:地址:聯(lián)系電話:證件號碼:證件號碼:地址:聯(lián)系電話:經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第條第 項情形，或出租人未履行第款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市房屋租賃管理

7、規(guī)定規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）月日經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）月日甲方:地址:乙方:地址:補充協(xié)議根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、雙方友好協(xié)商,對甲、乙雙于 年 月 日簽訂的關(guān)于租賃甲方所屬廣州市天河區(qū)燕嶺路171號自編號為場地事宜的廣州市房屋租賃合同（下稱“房屋租賃合同”作如下補充:第一章雙方責(zé)任第一條甲方責(zé)任與權(quán)利（一）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定檢查、監(jiān)督乙方防火、治安、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動安全、計劃生育等工作措施的落實情況，但不得干擾乙方合法的經(jīng)營活動。（二）向乙方提供甲方所能提供的相關(guān)證明和

8、資料，由乙方辦理租賃房屋裝修報建及經(jīng)營租賃房屋所需的經(jīng)營許可證照，所需一切費用由乙方負(fù)責(zé)。（三）為租賃房屋所需的經(jīng)營許可證照年審提供相關(guān)證明材料，所需一切費用由乙方負(fù)責(zé)。第二條乙方責(zé)任與權(quán)利（一）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，全額承擔(dān)所發(fā)生的稅金、政府規(guī)費、經(jīng)營成本（包括但不限于水電費、人力成本、保潔費、 垃圾清運、物業(yè)管理等）以及其它相關(guān)費用，并每月按時向甲方支付場地租金,若租用上述房屋不滿一個月的，按實際租用日計算租金。若乙方因自身責(zé)任原 因被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓，停業(yè)整頓期間乙方仍須照常按與甲方約定的時間 和數(shù)額向甲方付清租金。（二）乙方依法經(jīng)營，切實做好防火、治安、環(huán)保

9、、計劃生育等工作，并接受甲方監(jiān)督，與甲方簽訂治安、防火、安全生產(chǎn)責(zé)任承包書和計劃生 育管理合同書，在租賃期內(nèi)對租賃場地內(nèi)發(fā)生的或與租賃場地相關(guān)的商務(wù)事 故、火災(zāi)事故、工傷事故、治安、刑事案件等承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。（三）乙方除繳交甲、乙雙方簽訂廣州市房屋租賃合同中約定的保證金外，還需向甲方繳交人民幣元（大寫整）（收款單位： ；開戶銀行:）作為乙方的合同履約保證金。即乙方向甲方繳交的合同履約保證金總金額為人民幣元（大寫元整）。若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，甲方即全額（不計利息）退給乙方。（四）乙方須在與甲方簽訂本補充協(xié)議之日起的6個月內(nèi)完成辦理上述租賃房屋所需的經(jīng)營許可證照，并支付所需費用；

10、乙方須根據(jù)約定的經(jīng)營范圍自 主經(jīng)營，遵守法律、法規(guī)。在獲得相關(guān)經(jīng)營許可證照后，須向甲方提供相關(guān)證 照材料的復(fù)印件作為備案（并加蓋乙方公章），否則視為乙方未取得相關(guān)經(jīng)營許 可證照。（五）乙方可按照有關(guān)安全建設(shè)法律法規(guī)，自行裝修租賃房屋，但乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)其他物的施工設(shè)計圖紙等有關(guān)資料交甲方審閱, 經(jīng)甲方書面同意后方可動工，并接受甲方安全、消防等方面的監(jiān)督。乙方裝修、 建設(shè)施工的有關(guān)人員及建設(shè)施工隊伍必須依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度持有 相應(yīng)的資格。乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃房屋裝修的報建手續(xù)和消防報批手續(xù)及承 擔(dān)相關(guān)費用（包括違反有關(guān)規(guī)定被罰的款項），并需取得相關(guān)審批合格證及經(jīng)營 場

11、地所必須的經(jīng)營證照后才允許投入使用（相關(guān)證照的辦結(jié)以乙方將相關(guān)合格 證交甲方備案時為準(zhǔn)）。（六）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述租賃場地向他人作任何形式的財產(chǎn)抵押。第二章違約責(zé)任第三條 租賃期間，非乙方違約，甲方強行收回租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營，甲方需賠償乙方裝修租賃房屋的投資，雙倍返還保證金。第四條 乙方未按房屋租賃合同約定的時間和數(shù)額向甲方交付的保證金,即視乙方放棄承租，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同及本協(xié)議書。第五條 乙方未按房屋租賃合同約定的時間足額交納租金，每逾期一天乙方應(yīng)按實際欠交租金額的 %向甲方支付違約金。若逾期達 60天，即視乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同及本補充協(xié)議，乙

12、方則無條件退出本合 同，并將租賃房屋騰空并整體交回甲方經(jīng)營，乙方因此造成的一切損失自負(fù)。第六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營；不得將租賃房屋向他人作任何形式的財產(chǎn)抵押。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán) 解除房屋租賃合同及本補充協(xié)議，乙方無條件騰空并退還租賃場地給甲方，由 此引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第七條 乙方在與甲方簽訂本補充協(xié)議之日起的 6個月內(nèi)仍未能獲得本協(xié)議要求的租賃場地經(jīng)營所需的必要經(jīng)營資質(zhì)，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同及本 補充協(xié)議，租賃合同及本協(xié)議項下全部保證金及乙方已繳納的租金不予退回。由此造成的責(zé)任及導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)。第八條 除本協(xié)議書約定外

13、，甲、乙其中一方出現(xiàn)其他違約行為的。若雙方協(xié)商后合同書繼續(xù)履行的，則視情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定后由違約方向守約方作出賠償，第三章 房屋租賃合同變更及爭議的解決第九條 在執(zhí)行房屋租賃合同及簽訂的補充協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先 通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向廣州市人民法院提起訴訟解決。在解決爭議期 間，除有爭議的條款外，其他條款雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第四章 房屋租賃合同及本協(xié)議書的解除（終止）及財產(chǎn)處理第十條 遇下列之一情況發(fā)生，房屋租賃合同解除（終止）一）遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力的事件發(fā)生，致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行。二）因政府規(guī)劃要求和其他政府行為，租賃房屋地被征用，或不得作租賃用途，致使房屋租賃合同

14、不能繼續(xù)履行。一方嚴(yán)重違約，致使房屋租賃合同主要條款無法繼續(xù)履行。四）房屋租賃合同期間，一方同意另一方提前解除租賃關(guān)系。五）房屋租賃合同期滿。房屋租賃合同其他條款的約定。第十一條 房屋租賃合同書提前解除或合同期滿的財產(chǎn)處理一）出現(xiàn)本協(xié)議第十條第一項第（一）款情況導(dǎo)致房屋租賃合同提前解10 天內(nèi)返還乙方繳除時，雙方因此所受財產(chǎn)損失自負(fù)，互不向?qū)Ψ阶魅魏窝a償，但乙方欠付甲方 的租金和其他欠款，仍須繳清。甲方在乙方繳清所有欠費后 交的保證金（不計利息） 。二）出現(xiàn)本協(xié)議第十條第（二）款情況導(dǎo)致房屋租賃合同提前解除時，若政府對租賃房屋做出補償時，補償金歸甲方所有。甲方對乙方不作任何補償， 但乙方欠甲方

15、的租賃和其他欠款必須繳清， 甲方在乙方繳清所有欠費后 10 天內(nèi)返還乙方繳交的保證金（不計利息）。（三）合同期滿或房屋租賃合同提前解除時，乙方除可帶走自行購置的非固定安裝部份的設(shè)施、設(shè)備外，不得拆除或損壞租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及建筑 物、裝修定著物，須保持經(jīng)營房屋的完整性，并無償交還給甲方所有。租賃場10天內(nèi)返還地、設(shè)備、設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)完好，并承擔(dān)有關(guān)費用。房屋租賃合 同提前解除后，若乙方無違約行為，則甲方在乙方繳清所有欠費后 乙方繳交的租賃保證金（不計利息）第五章協(xié)議生效及其他第十二條 甲、乙雙方與其他單位或個人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均與對方無關(guān)。第十三條 乙方與轉(zhuǎn)租戶的經(jīng)濟及法律糾紛，與甲方無關(guān)，甲方對此不負(fù)任 何責(zé)任，由此造成的甲方損失，乙方須負(fù)責(zé)