實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

1、實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的名稱(chēng)：加工區(qū)舊配電設(shè)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司制年 月曰本合同當(dāng)事人: 轉(zhuǎn)讓方：中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”） 住 所：中山市中山港出口加工區(qū)綜合樓三樓 法定代表人：譚立明 聯(lián)系人：羅生 聯(lián)系電話(huà):受讓方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住所: 法定代表人: 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話(huà):甲方將擁有的加工區(qū)舊配電設(shè)備（詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告香山評(píng)字2018第1060014號(hào)）于年 月 日通過(guò)中山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司對(duì)外公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳揭匀嗣駧糯髮?xiě)仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰元（小寫(xiě)¥元）中標(biāo)競(jìng)得?，F(xiàn)甲、乙雙方就該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂協(xié)議如下:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、價(jià)款、

2、期限和方式:仟 佰元（小寫(xiě)1、標(biāo)的和價(jià)款：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有加工區(qū)舊配電設(shè)備（詳見(jiàn)資 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告香山評(píng)字2018第1060014號(hào)），以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的結(jié)果為依據(jù), 成交價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：仟 佰 拾 萬(wàn)元）。2、支付期限與方式元，交易保證金人乙方還應(yīng)支付剩余（1）因乙方參與競(jìng)標(biāo)時(shí)已預(yù)交交易保證金人民幣民幣元于本合同簽訂之日轉(zhuǎn)為成交價(jià)款, 成交價(jià)款 元。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起 15日內(nèi)乙方將成交價(jià)款以轉(zhuǎn)賬方式 一次性支付給甲方指定賬戶(hù)。（ 2）本次產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中涉及的產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)費(fèi)為人民幣 元，由乙方承擔(dān)。 乙方于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起 15日內(nèi)乙方將成交價(jià)款以轉(zhuǎn) 賬方式一次性支付給甲方指定賬戶(hù)。（3

3、）成交價(jià)款支付至以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：中山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行中山銀苑支行賬號(hào)： 2011028919200388388二、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的有效性 甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)在本合同生效之前擁有完全、 有效的 處分權(quán)，保證該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒(méi)有設(shè)置抵押權(quán)。三、雙方權(quán)利及義務(wù) 1、乙方應(yīng)依照本合同第一條的約定，于限定期限內(nèi)交納成交價(jià)款及交易 服務(wù)費(fèi)。 如乙方不按規(guī)定期限內(nèi)交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的， 甲方有權(quán) 收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， 將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置， 且乙方參與競(jìng)價(jià)時(shí)繳納的交易保證 金在扣除中山產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸甲方所有。 甲方再行公開(kāi)交易的， 若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的

4、， 乙方應(yīng)當(dāng)于再公開(kāi) 交易成交的 30個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。2、乙方全部付清成交價(jià)款（指成交價(jià)款由中山產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)劃 付至轉(zhuǎn)讓方名下賬戶(hù)），甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，移交 的資產(chǎn)以乙方競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物的了解、實(shí)地察看（如拍照，提出疑問(wèn) 后得到的書(shū)面答復(fù)）為依據(jù)，按標(biāo)的現(xiàn)狀辦理資產(chǎn)移交。乙方不得以 因無(wú)法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕接收資產(chǎn)。3、資產(chǎn)交接手續(xù)辦理完畢后 3個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方須共同向中山 產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司出具 受讓資產(chǎn)已交接并將成交價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方 的通知，若乙方不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具受讓資產(chǎn)已交接并將成交價(jià)款支 付給轉(zhuǎn)讓方的通知 則視為乙方同意按 受讓資產(chǎn)已

5、交接并將成交價(jià)款支 付給轉(zhuǎn)讓方的通知 內(nèi)容將產(chǎn)權(quán)成交價(jià)款由產(chǎn)權(quán)交易中心劃付到甲方指定 賬戶(hù)。4、乙方逾期仍未接收的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)款 0.5% 的逾期違約金。乙方逾期10天仍未接收資產(chǎn)的， 視為乙方不履約，甲方有 權(quán)解除本合同， 對(duì)標(biāo)的物收回另行處置， 同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的一切損失 （包括但不限于增加的另行委托工程隊(duì)拆卸的費(fèi)用及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）5、標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)自資產(chǎn)移交之日起轉(zhuǎn)移給乙方，即自辦理移交手續(xù)之日起，乙方承擔(dān)標(biāo)的物的保管、安全等管理責(zé)任。若乙方不在規(guī)定期限內(nèi) 辦理移交手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)視同轉(zhuǎn)移。6、乙方應(yīng)于雙方辦理資產(chǎn)交接之日起 10日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。乙方因延期 開(kāi)工，或因乙方責(zé)任

6、導(dǎo)致工程停工的，應(yīng)向甲方支付每天違約金Y 5000.00 元（大寫(xiě):伍仟元整） 。延期開(kāi)工或停工超過(guò) 30天的，視為乙方不履約，甲 方有權(quán)解除本合同， 對(duì)標(biāo)的物收回另行處置。 同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的一切 損失（包括但不限于增加的另行委托工程隊(duì)拆卸的費(fèi)用及訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)）。 乙方應(yīng)于收到甲方解約通知書(shū)之日馬上退場(chǎng)， 將有關(guān)設(shè)備及材料搬出甲方 場(chǎng)地。乙方逾期退場(chǎng)的，甲方有權(quán)按每日 5000元向乙方收取場(chǎng)地占用費(fèi)。7、乙方或乙方委托的施工單位存在違反本合同約定的安全文明 施工等其他義務(wù)， 甲方按500元/次對(duì)乙方進(jìn)行處罰，造成甲方或第三方人 身財(cái)產(chǎn)損失的， 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方存在違約情形超過(guò)

7、10次后，甲方 有權(quán)提出解除合同 ,對(duì)標(biāo)的物收回另行處置。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的一切 損失（包括但不限于增加的另行委托工程隊(duì)拆卸的費(fèi)用及訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)）。 乙方應(yīng)于收到甲方解約通知書(shū)之日馬上退場(chǎng)， 將有關(guān)設(shè)備及材料搬出甲方 場(chǎng)地。乙方逾期退場(chǎng)的，甲方有權(quán)按每日 5000元向乙方收取場(chǎng)地占用費(fèi)。8、乙方進(jìn)行標(biāo)的拆卸需 聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)電安裝拆卸資質(zhì)單位 進(jìn)行拆除，乙方 應(yīng)在委托的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前， 將相關(guān)資質(zhì)文件及委托資料提交甲方審 核。乙方對(duì)委托的施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任， 如因乙方委托的施工單位存在 違約行為， 或造成甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方有權(quán)向乙方先行追 償。9、乙方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的拆

8、卸、運(yùn)輸、垃圾清理等后續(xù)工作，并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。四、安全責(zé)任1、乙方所提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料必須真實(shí)、有效。2、在現(xiàn)場(chǎng)施工中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)安全的法 律法規(guī)， 認(rèn)真執(zhí)行合同中有關(guān)施工安全的要求， 遵守甲方制定的有關(guān)安全 生產(chǎn)規(guī)章制度。3、乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)安全生產(chǎn)管理部門(mén)辦理安監(jiān)手續(xù)，并應(yīng)建立健全 安全責(zé)任制度， 建立健全施工安全管理制度及安全管理臺(tái)賬， 設(shè)置專(zhuān)職的 施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員， 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理， 確保本方施工人員在 施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。4、確保所派施工人員業(yè)務(wù)水平、身體素質(zhì)及精神狀態(tài)等滿(mǎn)足要求， 嚴(yán)禁使用未成年和不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)安全施工要求

9、的老、弱、病、殘人員進(jìn)行施 工。5、乙方施工人員有變動(dòng)的，必須對(duì)新進(jìn)場(chǎng)施工人員及時(shí)進(jìn)行安全教 育。6、開(kāi)工前必須自上而下進(jìn)行安全技術(shù)交底，全體施工人員均應(yīng)掌握 施工特點(diǎn)及施工安全措施； 開(kāi)工前應(yīng)組織施工人員學(xué)習(xí)并掌握有關(guān)安全生 產(chǎn)規(guī)程、規(guī)定。7、施工人員必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項(xiàng)安全 技術(shù)操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。特種作業(yè) 操作）人員，必須持證上崗。施工人員應(yīng)按規(guī)定佩戴勞動(dòng)防護(hù)用品。8、施工人員必須在規(guī)定的范圍內(nèi)作業(yè)，不得超出范圍，不得擅自操 作施工范圍外的設(shè)施設(shè)備，若確需操作的，需征得甲方值班負(fù)責(zé)人同意， 由值班人員操作或在值班人員的監(jiān)督下操作。9

10、、復(fù)雜的和危險(xiǎn)性較大的作業(yè)，如有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸、觸電、 高空墜落、中毒、窒息、機(jī)械傷害、燒燙傷等容易造成人員傷害和設(shè)備事 故的作業(yè)， 乙方應(yīng)制訂有效的專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)方案， 并報(bào)甲方審核后貫徹落 實(shí)。10、施工現(xiàn)場(chǎng)必須具有符合相關(guān)規(guī)范的安全標(biāo)志牌，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)， 必須帶安全帽；施工作業(yè)時(shí)，必須穿著符合勞動(dòng)保護(hù)要求的防護(hù)產(chǎn)品，廠區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。11、應(yīng)保證安全生產(chǎn)所需資金的投入，所有設(shè)備、工器具、臨時(shí)用電 及施工場(chǎng)所安全防護(hù)設(shè)施等均應(yīng)定期檢查， 并有記錄， 保證其經(jīng)常處于完 好狀態(tài)，不合格的嚴(yán)禁使用。12、必須接受甲方的監(jiān)督、 管理和指導(dǎo)， 積極配合地方或國(guó)家有關(guān)生 產(chǎn)安全管理部門(mén)的安全檢查。 對(duì)

11、甲方或有關(guān)安全管理部門(mén)提出的意見(jiàn)必須 及時(shí)整改。 發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況， 必須立即報(bào)告甲 方，并采取有效的防護(hù)措施防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大，減少損失。13、施工中的安全由乙方自行負(fù)責(zé)， 施工中發(fā)生安全事故造成的人身 傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。14、嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防法和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事 業(yè)單位消防安全管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理工作。1）2）5）15、建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程。 建立健全消防安全組織、明確消防安全責(zé)任。 對(duì)施工人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。 確保消防設(shè)施和器材齊全、完好、有效。 定期進(jìn)行防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。嚴(yán)格遵守 中山地區(qū)職業(yè)安全衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn) 及其他有關(guān)勞動(dòng)衛(wèi) 生安全的法律法規(guī)，遵守甲方的安全、文明生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng) 的安全管理工作。16、乙方應(yīng)與進(jìn)場(chǎng)施工人員簽署勞動(dòng)合同， 確保其用工手續(xù)和條件符 合國(guó)家勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法等法律、法規(guī)規(guī)定，按時(shí)足額支付勞 動(dòng)報(bào)酬。 施工期間保證施工安全及做好相應(yīng)的安全防護(hù)工作， 且須為每位 施工人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。 乙方工作人員在施工期間造成任何方人身傷亡或 者財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決（包括但不限于協(xié)商、仲裁、調(diào)解、訴訟 等），由此造成甲方損失的，乙方承擔(dān)全部法律及賠償責(zé)任（包括但不限 于甲方