設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程.doc

1、設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程精品文檔精品文檔49設(shè)備報(bào)修標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備故障/事故處理標(biāo)準(zhǔn)流程故障分析增改項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)流程配電巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程發(fā)電機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程給排水巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程鍋爐運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)流程空調(diào)運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)流程電梯日常巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程電梯事故處理標(biāo)準(zhǔn)流程程控交換機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)流程設(shè)備報(bào)廢處理標(biāo)準(zhǔn)流程工程部經(jīng)理崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對(duì)技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅(jiān)決 貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)酒店工程維修實(shí)務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè) 施的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行，維修保養(yǎng)房屋修繕

2、等管理工作，使之處于良好 狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員的全權(quán)管轄和調(diào)配。配合人事培訓(xùn)部門做好設(shè)備使 用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門員工的才能和積極性，并按 員工守則和有關(guān)制度做好考核、考勤及獎(jiǎng)懲工作。審查編制設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計(jì)劃，并做好督 促、檢查、落實(shí)工作。組織制定設(shè)施更新、改造工程計(jì)劃，抓好技術(shù)革新、技術(shù)改造工作，并組 織實(shí)施。同時(shí)，積極落實(shí)對(duì)外承包工程項(xiàng)目，努力完成生產(chǎn)指標(biāo)任務(wù)。督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成本，完成費(fèi)用 指標(biāo)。負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運(yùn)作。制定各種設(shè)備的操作規(guī)程，堅(jiān)持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的

3、原則，以確 保設(shè)備的安全運(yùn)行。設(shè)備管理、設(shè)施的保養(yǎng)循著標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化 進(jìn)行。與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思 想狀況，及時(shí)糾正不良傾向。經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)方面的 教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感。深入現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握人員和設(shè)備的狀況，堅(jiān)持每天現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行 狀況及公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決處理。每天編制一份設(shè)備運(yùn)作及工程維修、保養(yǎng)狀況表提交總經(jīng)理。弱電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、任勞任怨，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)、精益求精， 嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程，熟練掌握所管轄電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維 修。在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店通訊、消

4、防、音像設(shè)備及線路的維修保養(yǎng) 和安全運(yùn)行工作。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)市話網(wǎng)（市話機(jī)模塊）、歌舞廳音像設(shè)備的定期保養(yǎng)和日常維修 工作，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部新裝電話和音像設(shè)備的接線播放和調(diào)試工作。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)消防設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)通訊設(shè)備及電視機(jī)的日常檢查和保養(yǎng)維修工作，如遇客房等重 要部位電話機(jī)、電視機(jī)出現(xiàn)故障，接到通知后應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)分析 故障原因，迅速處理。負(fù)責(zé)酒店電腦系統(tǒng)、電傳機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打卡機(jī)的維修與保養(yǎng)。非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場(chǎng)所逗留走動(dòng)，因工作所需 進(jìn)客房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)的一切陳設(shè)和物品， 不打擾客人，工作完成

5、后及時(shí)清理干凈場(chǎng)所和設(shè)備。服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成任務(wù)，堅(jiān)守崗位。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和員工守則，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺(jué)和做與本崗無(wú)關(guān)的 事情。強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏踏實(shí)實(shí)、任勞任怨、忠于職守，對(duì)業(yè) 務(wù)認(rèn)真鉆研、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程。熟練地掌握電氣設(shè)備的 原理及實(shí)際操作與維修。在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個(gè)酒店的照明、電器設(shè)備及整個(gè)酒店的動(dòng)力、變 配電的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行工作。負(fù)責(zé)安裝各類電器線路和設(shè)備，以及全部配電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)酒店各種小電氣 的維修工作。堅(jiān)守崗位，定期巡視各電器設(shè)備，密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作情況，正 確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填好報(bào)表。努力做好

6、所管轄電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修項(xiàng)目，應(yīng)隨叫 隨到、及時(shí)修理、并做好登記工作，做好每月工時(shí)、材料的統(tǒng)計(jì)工作。需提供應(yīng)急電時(shí)，應(yīng)迅速趕到配電房，協(xié)助值班員起動(dòng)發(fā)電機(jī)，盡快恢復(fù) 送電，及時(shí)處理配電故障。發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持頭腦冷靜，并立即上報(bào)主管，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，及 時(shí)地排除故障，事故未排除不進(jìn)行交接班。對(duì)其他部門委托的修理項(xiàng)目，應(yīng)有施工單及主管人員的委派，應(yīng)急項(xiàng)目可 先維修后補(bǔ)單，維修完畢后簽名及注明修理項(xiàng)目和耗料工時(shí)，并要驗(yàn)收人 簽名，將單拿回交主管存底，不得丟失。嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗，注意用電安全，注意防火，防止人身事故的發(fā)生。非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場(chǎng)所

7、逗留。因工作所需進(jìn)客 房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)的一切陳設(shè)和物品，不打 擾客人。工作完成后及時(shí)清理干凈場(chǎng)所和設(shè)備。對(duì)各種違章、違例用電事件嚴(yán)肅查處，認(rèn)真做好節(jié)電、降低消耗的工作。 注意節(jié)約原材料，在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)使用壽命，減少零配 件的消耗，并妥善保管好所有的設(shè)備和工具。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律及員工守則，上班時(shí)間不準(zhǔn)睡覺(jué)及做與本崗無(wú)關(guān)的 事情。嚴(yán)禁在電房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物品及其他無(wú)關(guān)雜物。配電室電工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)變配電房值班運(yùn)行管理工作，直接對(duì)強(qiáng)電班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，受強(qiáng)電班班長(zhǎng) 直接領(lǐng)導(dǎo)。嚴(yán)格遵守輸配電各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)備

8、開(kāi)關(guān)線路和儀表的正常運(yùn)行，認(rèn)真 填寫值班記錄和工作日?qǐng)?bào)表。認(rèn)真做好配電房安全防火、防事故工作，保管好各檢修工具，定期檢查電 器設(shè)備的絕緣情況。熟練掌握停電狀態(tài)的應(yīng)急發(fā)電措施，確保酒店供電的連續(xù)性及可靠性。 熟練掌握酒店供電方式、線路去向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。按計(jì)劃做好發(fā)電機(jī)組、變電配電設(shè)備的月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作?？照{(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)，樹(shù)立一心為酒店服務(wù)的 思想。在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作。負(fù)責(zé)酒店所有空調(diào)、通訊設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的修理工作。 負(fù)

9、責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。負(fù)責(zé)冷藏設(shè)備電機(jī)及控制電器維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。堅(jiān)守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量，按 時(shí)完成任務(wù)。認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確, 維修快捷。應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及水泵等設(shè)備的 運(yùn)行情況和各處開(kāi)關(guān)的操作規(guī)程。隨時(shí)監(jiān)視各設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷情況，保證正 常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機(jī)，排除故障，并盡快恢復(fù)供冷，上報(bào)主 管做好記錄。必須定時(shí)對(duì)所屬設(shè)備進(jìn)行巡回檢查。冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、各集中空調(diào) 器及控制柜的供冷和運(yùn)行情況，均為檢查項(xiàng)目。并有能力排除一般機(jī)械故 障，如發(fā)現(xiàn)電

10、器故障應(yīng)立即通知電工給予配合解決?？照{(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記，必須清楚記錄巡檢范圍的設(shè)備運(yùn) 行情況，以作為以后對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況的評(píng)價(jià)及事故分析的重要依據(jù)，嚴(yán)禁 報(bào)虛作假。應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員有權(quán)阻止無(wú)關(guān) 人員隨意開(kāi)、停機(jī)及所屬設(shè)備的任何開(kāi)關(guān)，如因施工或維修需要應(yīng)征得主 管同意后，按有關(guān)安全操作規(guī)定操作。按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)，做好平時(shí)小修和按計(jì)劃 實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)的工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。空調(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)保持機(jī)房及控制室的清潔及道路暢通，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物 品及其他無(wú)關(guān)雜物。提咼警惕、注意防火。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)

11、紀(jì)律和員工守則，不得擅離職守。上班不準(zhǔn)睡覺(jué)及做 與本崗位無(wú)關(guān)的任何事情。電梯維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦鉆研、精益求精, 樹(shù)立一心為客人服務(wù)的思想。負(fù)責(zé)酒店所有電梯的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)酒店所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正 常運(yùn)行。負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作。負(fù)責(zé)各梯轎廂（不包箱內(nèi)）、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的 清潔工作。按照規(guī)定負(fù)責(zé)電梯的開(kāi)放、關(guān)閉工作，提高運(yùn)送效率。建立電梯的檔案資料，定期進(jìn)行檢查、測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，做到防 患于未來(lái)”及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)

12、行。如遇火災(zāi)時(shí)， 要負(fù)責(zé)關(guān)閉電梯。遇有電梯困人故障，首先通過(guò)對(duì)講機(jī)向乘客作解釋，然后上報(bào)主管，并提 示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取解救對(duì)策，保障乘客的絕對(duì)安 全。堅(jiān)守崗位，無(wú)事應(yīng)在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和員工 守則。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗無(wú)關(guān)的事情。電視音響播放維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守，對(duì)技術(shù)不斷鉆研、精益求精, 樹(shù)立為賓客服務(wù)的思想。不利用工作之便謀取私利。抵制各種不健康的錄 音、錄像。在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店的電視音響的播放和管理維修工作。負(fù)責(zé)酒店的電視音響、酒店的控制室機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行，日常檢查、定 期保養(yǎng)和管

13、理維修工作。負(fù)責(zé)酒店的所有客房?jī)?nèi)的電視及音響設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證電視系統(tǒng)正常 運(yùn)行，圖像清晰。負(fù)責(zé)歌舞廳、卡拉CK房娛樂(lè)設(shè)施的電視、音響、舞臺(tái)、燈光等設(shè)備設(shè)施的 定期保養(yǎng)及維修。負(fù)責(zé)餐廳的音響設(shè)備及舞臺(tái)燈光的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)酒店閉路電視節(jié)目的安排、播放、監(jiān)視和管理工作。負(fù)責(zé)電視節(jié)目 的錄制工作，負(fù)責(zé)錄像片的租用業(yè)務(wù)及電視天線和公共場(chǎng)所音響線路的檢 修。負(fù)責(zé)各種宴會(huì)、商務(wù)中心、學(xué)術(shù)會(huì)議、演出等所需要提供的電視及音響服 務(wù)。認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提高文化素養(yǎng)，熟悉電視音響系統(tǒng)及設(shè)備的性能和操作規(guī)程，掌握維修技術(shù)。堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證閉路電視系統(tǒng)的正常運(yùn)行。如遇 客房等處電視

14、設(shè)備發(fā)生故障，接到通知，應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解決處理。非工作需要，不準(zhǔn)上客房、卡拉OK房及歌舞廳逗留。因工作需要進(jìn)行上述 公共場(chǎng)所維修時(shí)，要禮貌待人，盡量不打擾客人。工作完成之后立即離開(kāi), 并及時(shí)清理干凈所有設(shè)備。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和員工守則，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺(jué)和私看錄像及做與 本崗位無(wú)關(guān)的任何事情。設(shè)備購(gòu)置管理標(biāo)準(zhǔn)使用部門申請(qǐng)(1) 使用部門進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選定型號(hào)，了解價(jià)格；(2) 提出購(gòu)置申請(qǐng)，報(bào)總經(jīng)理，內(nèi)容包括設(shè)備型號(hào)、經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告和購(gòu)置 費(fèi)用。總經(jīng)理審批根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要審批。購(gòu)置(1) 采購(gòu)部門根據(jù)總經(jīng)理的批復(fù)意見(jiàn)、申購(gòu)部門提供的設(shè)備資料購(gòu)置；(2) 簽訂供貨合同，要求采購(gòu)設(shè)備技術(shù)文件、質(zhì)量

15、保證文件齊備。 開(kāi)箱驗(yàn)貨(1) 設(shè)備到貨后，采購(gòu)部門會(huì)同工程部開(kāi)箱驗(yàn)貨；(2) 檢查所購(gòu)置設(shè)備是否符合使用要求；(3) 檢查主機(jī)、附件、備件及技術(shù)文件是否相符，儲(chǔ)運(yùn)過(guò)程中有無(wú)損傷和 銹蝕；(4) 如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，通知采購(gòu)部門與供貨商聯(lián)系解決；(5) 驗(yàn)貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確認(rèn)。 安裝調(diào)試(1) 設(shè)備驗(yàn)收合格后，由工程部或供貨單位根據(jù)使用部門要求安裝；(2) 安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢查，性能、精度測(cè)試；(3) 測(cè)試合格后，工程部進(jìn)行技術(shù)確認(rèn)。驗(yàn)收使用部門根據(jù)使用要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。建立設(shè)備臺(tái)賬(1) 設(shè)備驗(yàn)收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺(tái)賬；(2) 設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)復(fù)印件交給

16、使用部門。設(shè)備日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)查閱保養(yǎng)記錄(1) 掌握設(shè)備保養(yǎng)周期；(2) 掌握設(shè)備技術(shù)狀況。制定保養(yǎng)計(jì)劃(1) 根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計(jì)劃，要求內(nèi)容詳盡、合理；(2) 確定工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。組織實(shí)施(1) 根據(jù)人員情況，指派分管人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作；(2) 如在保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)協(xié)調(diào)解 決，根據(jù)實(shí)際情況增派人手或修改保養(yǎng)計(jì)劃；(3) 工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查工作完成情況。保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、工作情況和設(shè)備技術(shù)狀況。設(shè)備報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)報(bào)修(1) 正常情況下使用報(bào)修單報(bào)修；(2) 緊急情況下可使用電話報(bào)修，事后補(bǔ)填報(bào)修單；(3) 報(bào)修部門應(yīng)說(shuō)明維

17、修項(xiàng)目和準(zhǔn)確地點(diǎn)。 派工(1) 接到報(bào)修后，值班經(jīng)理根據(jù)報(bào)修項(xiàng)目的輕重緩急和相應(yīng)工種分派任務(wù);(2) 如報(bào)修項(xiàng)目影響范圍較大，須及時(shí)通知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門，向客人 做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知大 堂經(jīng)理及相關(guān)部門。組織實(shí)施(1) 項(xiàng)目主管根據(jù)維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目須親自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；(2) 隨時(shí)了解維修員工作完成情況和所處位置；(3) 對(duì)于緊急報(bào)修，要求在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。 維修(1) 人員接到維修任務(wù)后，帶維修單及時(shí)趕到維修地點(diǎn)排除故障；(2) 維修人員進(jìn)入客房維修，樓層服務(wù)員需在現(xiàn)場(chǎng)，維修人員不得挪動(dòng)客 人與維修無(wú)關(guān)的任何物品；若遇客人在房

18、間，須致問(wèn)候語(yǔ)，并對(duì)因維 修而引起的客人不便致以歉意；(3) 在其他營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí)，須報(bào)修部門人員在場(chǎng)配合，不得隨意動(dòng) 用現(xiàn)場(chǎng)與維修無(wú)關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場(chǎng)整潔，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng), 做到無(wú)施工痕跡；(4) 如現(xiàn)場(chǎng)維修有困難，可帶回操作間維修。完成(1) 維修任務(wù)完成后，請(qǐng)報(bào)修單位簽名驗(yàn)收，維修人員須在維修單上注明完 成時(shí)間及維修人姓名；(2) 對(duì)維修單進(jìn)行審核之后，將已完成的維修單整理歸檔，未完成的分情 況進(jìn)行如下處理： 對(duì)因缺配件無(wú)法完成的維修任務(wù)，工程部寫反饋單給報(bào)修單位，待 所需配件到貨時(shí)，馬上分派維修員完成該項(xiàng)任務(wù)； 對(duì)于不合格或客人不滿意的維修項(xiàng)目，項(xiàng)目主管須將此維修單交給 原

19、承擔(dān)維修項(xiàng)目的維修員，同時(shí)指出不合格之處，說(shuō)明正確處理方 法，立即派該員工重新到現(xiàn)場(chǎng)處理； 客房顯示 請(qǐng)勿打擾”時(shí)，暫緩進(jìn)房維修，并由樓層服務(wù)員確認(rèn)，在報(bào) 修單上簽名并注明時(shí)間；待服務(wù)中心與客人聯(lián)系后再將維修時(shí)間通 知工程部，維修員保證在約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修； 統(tǒng)計(jì)維修費(fèi)用，建立工程維修費(fèi)用臺(tái)賬。設(shè)備故障/事故處理標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)(1) 工程總監(jiān)/經(jīng)理與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響范 圍；(2) 如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助；(3) 分析故障/事故原因，提出預(yù)防措施；(4) 重大事故，及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理。安排相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行搶修; 恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)并采取預(yù)防措施。組織搶修(1) 工程

20、總監(jiān)/經(jīng)理根據(jù)故障/事故情況，(2) 合理分配資源，盡快完成修復(fù)任務(wù)，ZK)現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)提出解決方案;(1) 專業(yè)主管需在現(xiàn)場(chǎng)，分析故障原因，(2) 進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯(cuò)誤；(3) 控制勞動(dòng)成本，避免浪費(fèi)。 搶修(1) 按照設(shè)備操作規(guī)范維修；(2) 嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；(3) 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4) 注意消防安全。 故障記錄(1) 記錄修理時(shí)間、設(shè)備故障情況、零件更換情況；(2) 準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(1) 故障記錄整理歸檔。設(shè)備報(bào)廢處理標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)廢(1) 對(duì)具備報(bào)廢條件的設(shè)備提出報(bào)廢；(2) 注明設(shè)備詳細(xì)資料；(3) 提出報(bào)廢理由。鑒定(1)

21、 工程部按報(bào)廢規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定；(2) 財(cái)務(wù)部對(duì)設(shè)備報(bào)廢的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核。 審批總經(jīng)理根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要和工程部、財(cái)務(wù)部的鑒定意見(jiàn)批復(fù)。 撤銷臺(tái)賬批準(zhǔn)報(bào)廢的設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺(tái)賬。報(bào)廢處理(1) 需要新設(shè)備替換的在用設(shè)備，待新設(shè)備投入使用再行報(bào)廢；(2) 批準(zhǔn)報(bào)廢的在用設(shè)備，在保證安全的情況下，不進(jìn)行大修；(3) 可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，作價(jià)轉(zhuǎn)讓；(4) 不可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，可利用部件拆下留用，其余部分作廢品處理增改項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)報(bào)批立項(xiàng)(1) 使用部門制定計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理審批；(2) 工程部提供技術(shù)性建議；(3) 增改項(xiàng)目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項(xiàng)。組織實(shí)施(1) 酒店工程部可以完成的增改項(xiàng)目，由工程總監(jiān)

22、/經(jīng)理制定施工計(jì)劃和施 工方案，報(bào)總經(jīng)理審批；(2) 需公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工 程總監(jiān)/經(jīng)理與施工單位簽訂合同；(3) 對(duì)外承包項(xiàng)目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)， 工程總監(jiān)/經(jīng)理和采購(gòu)部門與施工單位簽訂合同；(4) 對(duì)于施工造成的影響。工程部與施工影響部門共同協(xié)調(diào)解決；(5) 隨時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)施工情況。技術(shù)監(jiān)督(1) 對(duì)于工程部?jī)?nèi)部承接項(xiàng)目，專業(yè)主管進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工進(jìn) 度和施工質(zhì)量；(2) 外包項(xiàng)目，由專業(yè)主管或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工 進(jìn)度和施工質(zhì)量；(3) 施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時(shí)上報(bào)工程總監(jiān)/

23、經(jīng)理并 提出解決意見(jiàn)。施工(1) 施工現(xiàn)場(chǎng)完全封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對(duì)酒店?duì)I業(yè)造成影響;(2) 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目警示標(biāo)志，以免無(wú)關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；(3) 注意消防安全。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(1) 工程竣工驗(yàn)收，要求工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求；(2) 設(shè)備隨機(jī)資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來(lái)文件齊全;(3) 報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)后，立卷存檔。配電巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備清潔(1) 保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈；(2) 防止因異物造成接觸不良或短路。檢查變壓器(1) 變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2) 對(duì)線圈、引線、動(dòng)力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測(cè)；(3) 測(cè)量絕緣電阻。

24、檢查配電柜(1) 檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2) 檢查動(dòng)力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過(guò)熱；(3) 檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠；(4) 測(cè)量接地電阻。三相平衡測(cè)量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時(shí)調(diào)整負(fù)載。巡檢記錄詳細(xì)記錄巡檢情況，整理歸檔。發(fā)電機(jī)檢修工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)閉主開(kāi)關(guān)(1) 將發(fā)電機(jī)的主開(kāi)關(guān)旋至停機(jī)位置；(2) 斷開(kāi)電池充電器的電源，取下電池連接線。 燃油系統(tǒng)維護(hù)(1) 清潔/更換柴油過(guò)濾器；(2) 當(dāng)化油器堵塞時(shí)，調(diào)節(jié)化油器；(3) 檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開(kāi)關(guān)、主油箱油位、 電磁閥的動(dòng)作，傳輸泵的動(dòng)作。軸承潤(rùn)滑 按發(fā)電機(jī)操作手冊(cè)，定期進(jìn)行。檢查電池和充電器(1) 檢查

25、電池電解液液位、電池特定比重的測(cè)定與充電狀況、充電器的工 作情況、發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后的重新充電；(2) 檢查電池接線端子，擦拭電池和電池架。檢查、清潔傳動(dòng)皮帶(1) 清潔皮帶表面；(2) 測(cè)試傳動(dòng)皮帶張力，必要時(shí)更換。試車(1) 按操作手冊(cè)，重新啟動(dòng)發(fā)電機(jī)；(2) 測(cè)試發(fā)電機(jī)工作狀態(tài)。填寫檢修記錄 詳細(xì)填寫檢修記錄并存檔。給排水巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)檢查供水壓力(1) 檢查壓力表有無(wú)損壞；(2) 檢查壓力表讀數(shù)是否正常。檢查水泵工作狀態(tài)(1) 軸承溫度是否正常；(2) 機(jī)體有無(wú)振動(dòng)及異常響聲；(3) 聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象;(4) 潤(rùn)滑油是否足夠，油封是否完好。檢查主要閥門情況(1) 閥門表

26、面有無(wú)銹蝕；(2) 閥門開(kāi)關(guān)位置是否正常；(3) 電磁閥工作狀態(tài)是否正常；(4) 閥門連接、閥體有無(wú)漏水現(xiàn)象。檢查水箱衛(wèi)生狀況(1) 定期打開(kāi)排污閥，排除底部沉淀物；(2) 檢查有無(wú)漂浮物、寄生物；(3) 如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知有關(guān)部門并采取解決措施。 水質(zhì)化驗(yàn)(1) 每天進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)；(2) 如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知有關(guān)部門并采取解決措施。 填寫巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。鍋爐運(yùn)行檢查工作標(biāo)準(zhǔn)水位表(1) 檢查水位表有無(wú)損壞；(2) 檢查爐內(nèi)水位是否正常。 壓力表(1) 檢查壓力表有無(wú)損壞；(2) 檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 燃料供應(yīng)(1) 燃油鍋爐 檢查油泵工作狀態(tài)； 檢查日用油箱溫度、油位；

27、 保持濾清器暢通。(2) 燃?xì)忮仩t檢查供氣壓力和供氣閥門。燃燒器(1) 檢查燃燒器有無(wú)堵塞、損壞；(2) 根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒狀況，保證最佳燃燒狀態(tài)。 閥門、管路(1) 閥門開(kāi)關(guān)位置是否正常；(2) 閥門是否動(dòng)作有效；(3) 閥門、管路有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 水質(zhì)化驗(yàn)按時(shí)進(jìn)行軟化水水質(zhì)化驗(yàn)。填寫檢查記錄 填寫運(yùn)行檢查記錄，整理存檔?？照{(diào)運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)主機(jī)(1) 檢查機(jī)組外觀有無(wú)損壞，保持機(jī)組清潔；(2) 按機(jī)組操作規(guī)程，檢查機(jī)組運(yùn)行情況。 冷凝器(1) 水冷機(jī)組 檢查冷卻水進(jìn)出口溫度是否正常； 有無(wú)漏水現(xiàn)象； 冷卻塔工作是否正常。(2) 風(fēng)冷機(jī)組 冷凝器盤管表面除塵； 檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。

28、蒸發(fā)器(1) 冷凍水出入口溫度是否正常；(2) 電磁閥工作狀態(tài)；(3) 有無(wú)漏水現(xiàn)象。 空調(diào)水泵(1) 水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng);(2) 壓力表讀數(shù)是否正常；(3) 聯(lián)軸器是否有異響、跳動(dòng)及是否漏油；(4) 閥門開(kāi)關(guān)位置是否正常；(5) 有無(wú)漏水現(xiàn)象；(6) 清理泵組外表。新風(fēng)機(jī)組(1) 風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響和振動(dòng)；(2) 是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況；(3) 相對(duì)濕度調(diào)節(jié)制的位置是否正常；(4) 盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置。 風(fēng)機(jī)盤管(1) 盤管有無(wú)堵塞現(xiàn)象；(2) 風(fēng)機(jī)工作情況；(3) 風(fēng)機(jī)調(diào)速是否有效；(4) 冷凝水管是否堵塞。 填寫檢修記錄填寫檢修記錄

29、，整理存檔。電梯日常巡檢標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房巡檢(1) 保持機(jī)房清潔；(2) 檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；(3) 檢查曳引機(jī)工作情況；(4) 檢查曳引繩和繩頭組合。轎廂巡檢(1) 檢查控制盤有無(wú)損壞，如有損壞及時(shí)更換；(2) 檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。候梯廳巡檢檢查控制盤是否有效。巡檢記錄 填寫巡檢記錄，整理存檔。電梯事故處理標(biāo)準(zhǔn)電梯制動(dòng)(1) 當(dāng)電梯速度失控，或墜落時(shí)，應(yīng)緊急制動(dòng)，主開(kāi)關(guān)復(fù)位；(2) 如電梯無(wú)法停止，立即切斷電源；(3) 通知工程總監(jiān)/經(jīng)理，說(shuō)明轎廂所處樓層。 組織處理(1) 工程總監(jiān)/經(jīng)理接到通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部進(jìn) 行救援和人員疏散工作；(2) 重大事故通知工程總監(jiān)

30、/經(jīng)理；(3) 組織技術(shù)人員對(duì)電梯緊急維修。排除故障(1) 修理現(xiàn)場(chǎng)樹(shù)立醒目標(biāo)志；(2) 查找故障原因；(3) 通知電梯廠家或廠家指定安裝公司/維修公司，進(jìn)行維修。 試車(1) 故障排除后，按操作規(guī)定啟動(dòng)電梯；(2) 試運(yùn)行，確認(rèn)電梯故障已排除；(3) 清潔現(xiàn)場(chǎng)，電梯恢復(fù)使用。事故記錄(1) 詳細(xì)記錄事故時(shí)間，故障原因和維修情況；(2) 進(jìn)行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施；(3) 事故記錄整理存檔。事故匯報(bào)事故處理完，向總經(jīng)理匯報(bào)事故情況、事故原因和處理結(jié)果。電梯被困人員救援標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)故障電梯轎廂位置在進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，首先應(yīng)確保自身安全，由機(jī)房控制轎廂位置指 示燈確認(rèn)轎廂位置。(在停電

31、狀態(tài)時(shí)，因轎廂位置指示燈無(wú)效，要確認(rèn)轎廂 位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心開(kāi)啟廳門，再用隨身照明探知電梯轎廂 位置。)確保切斷電源為防止在進(jìn)行救援的過(guò)程中轎廂突然移動(dòng)而造成危險(xiǎn)和人身傷害，應(yīng)先 將該電梯的機(jī)房總電源切斷，并保證不會(huì)有其他人員誤操作。當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mrf寸，救援步驟如下：(1) 用專用廳門鑰匙小心開(kāi)啟廳門；(2) 用力將轎廂門開(kāi)啟；(3) 協(xié)助被困人員離開(kāi)轎廂；(4) 確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)人后，將廳門完全關(guān)閉；(5) 完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來(lái)檢修。當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差大于500mrf寸，必須依下述第4項(xiàng)步驟移動(dòng) 轎廂并直至符合第3項(xiàng)條件時(shí)，方可依照

32、第3項(xiàng)步驟進(jìn)行救援。移動(dòng)轎廂步 驟：(1) 利用對(duì)講機(jī)或其他聯(lián)絡(luò)手段，通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，不能將身體 的任何部位探出轎廂之外，以免發(fā)生危險(xiǎn)，并說(shuō)明將立即采取救援措 施。同時(shí)，如轎廂門處于半開(kāi)閉狀態(tài)時(shí)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉；(2) 進(jìn)入機(jī)房，切斷該故障電梯的總電源；(3) 在控制柜上，將開(kāi)門區(qū)感應(yīng)開(kāi)關(guān)(DOCRZCNEBZ- CN)上扳，控制柜內(nèi)蜂鳴 器將發(fā)出聲音；(4) 由一名專業(yè)人員手持電磁制動(dòng)器釋放桿，放入電磁制動(dòng)器上的適當(dāng)位 置，將制動(dòng)臂扳開(kāi)，致使轎廂移動(dòng)。為避免轎廂升降速度過(guò)快而發(fā)生危險(xiǎn)， 操作應(yīng)斷續(xù)進(jìn)行，直至蜂鳴器停止發(fā)聲為止；(5) 注意如轎廂停于最高層廳門以上位置或最底層廳門以下

33、位置時(shí)，不能 只用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開(kāi)制動(dòng)器，應(yīng)將曳引電動(dòng)機(jī)軸端蓋拆除，并 裝上旋柄；然后使用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開(kāi)制動(dòng)器制動(dòng)臂，同時(shí)，另 一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向正確位置移動(dòng)；(6) 將開(kāi)門區(qū)感應(yīng)開(kāi)關(guān)(DCCFZCNEBZ- CFF)扳下。如遇有其他情況，如安全鉗動(dòng)作或鋼絲繩移位等重大故障，應(yīng)等待電梯 人員處理。程控交換機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)主機(jī)檢修(1) 外觀檢查，有無(wú)積塵和異物；(2) 檢查主機(jī)運(yùn)行有無(wú)過(guò)熱、異常噪音的現(xiàn)象；(3) 檢查中繼線信號(hào)是否正常；(4) 打印運(yùn)行報(bào)告，查看設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。 操作系統(tǒng)檢測(cè)(1) 檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2) 檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正確；(3) 根

34、據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫(kù)。 備用電源檢測(cè)(1) 備用電源斷電自動(dòng)切換功能是否正常；(2) 蓄電池狀態(tài)是否正常，有無(wú)漏電；(3) 輸出電壓、輸出功率是否正常；(4) 蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。 檢修記錄詳細(xì)記錄檢修情況，整理存檔。安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)主機(jī)檢測(cè)(1) 外觀檢查，有無(wú)積塵和異物；(2) 檢查主機(jī)運(yùn)行有無(wú)過(guò)熱、異常噪音的現(xiàn)象；(3) 消防主機(jī)、保安報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)自檢，打印運(yùn)行報(bào)告查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。 操作系統(tǒng)檢測(cè)(1) 檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2) 檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正確；(3) 保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝像機(jī)動(dòng)作是否正常。 備用電源檢測(cè)(1) 備用電源斷電自動(dòng)切換功能是否正常；(2) 蓄電池

35、狀態(tài)是否正常，有無(wú)漏電；(3) 輸出電壓、輸出功率是否正常；(4) 蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。應(yīng)急廣播測(cè)試(1) 檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能是否有效；(2) 應(yīng)急廣播線路有無(wú)問(wèn)題。 輸出設(shè)備檢測(cè)(1) 聲光報(bào)警是否正常；(2) 報(bào)警打印輸出；(3) 監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機(jī)；(4) 監(jiān)控系統(tǒng)長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)。 末端設(shè)備維護(hù)(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正確；(2)清潔末端設(shè)備。 保養(yǎng)記錄 詳細(xì)記錄保養(yǎng)情況，整理存檔。鑰匙鎖具管理標(biāo)準(zhǔn)使用部門對(duì)鑰匙的使用進(jìn)行管理。酒店所有門鎖備用鑰匙存于保安部，工 程部負(fù)責(zé)保存鑰匙管理檔案。酒店所有鑰匙的配制和換鎖、加鎖工作由酒店工程部執(zhí)行，任何其他個(gè)人、 部門不得私自處理。

36、部門因工作需要配制鑰匙、換鎖、加鎖，需部門經(jīng)理填寫鎖具更換申請(qǐng) 單，經(jīng)保安部核準(zhǔn)后，交工程總監(jiān)/經(jīng)理室，由工程總監(jiān)/經(jīng)理安排操作 事宜。工程倉(cāng)庫(kù)管理員登記發(fā)放的鑰匙胚和鎖具；總監(jiān)秘書(shū)負(fù)責(zé)填制鎖具登記記 錄，并存檔。技工換鎖、加鎖完畢后，將備用鑰匙交總監(jiān)秘書(shū)，由總監(jiān)秘書(shū)交保安部。高空作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)高空作業(yè)班組領(lǐng)班需填寫高空作業(yè)審批表，內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)容、 安全措施和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目，交工程總監(jiān)/經(jīng)理審批。工程總監(jiān)/經(jīng)理接到高空作業(yè)審批表后，認(rèn)真審查，必要時(shí)可到現(xiàn)場(chǎng) 查看，如因?qū)徟殃P(guān)不嚴(yán)造成事故，工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)有責(zé)任。高度在五米的作業(yè)可由項(xiàng)目主管代工程總監(jiān)/經(jīng)理行使高空作業(yè)管理權(quán) 禾1，五

37、米以上的登高作業(yè)，必須由值班經(jīng)理或工程總監(jiān)經(jīng)理負(fù)責(zé)管理。如存在下列情況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)：(1) 患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼爾氏綜合癥、嚴(yán)重貧血、 關(guān)節(jié)炎、恐高癥、視力障礙等不宜登高人員不得進(jìn)行高空作業(yè)；(2) 沒(méi)有高空作業(yè)審批表，不得進(jìn)行高空作業(yè)；(3) 惡劣天氣情況下，不得進(jìn)行高空作業(yè)；(4) 安全措施不到位，無(wú)安全器械；(5) 登高用具不合要求；(6) 高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無(wú)防護(hù)措施和設(shè)施。高空作業(yè)安全要求：(1) 遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程；(2) 安全帽和安全帶佩戴良好；(3) 使用梯子高度超過(guò)兩米，必須有人輔助；(4) 作業(yè)面上下方均不得存在垂直同時(shí)作業(yè)；(5) 高空

38、作業(yè)所需工具、物品必須有專用工具傳遞，不得拋擲；(6) 高空作業(yè)下方為禁戒區(qū)域，人員進(jìn)入必須佩戴安全帽。明火作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)明火作業(yè)”是指工程部機(jī)修車間以外的工程明火作業(yè)。需明火作業(yè)者提前一天填寫動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：作業(yè)內(nèi) 容、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)，交工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)。明火作業(yè)前一天將動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表提交保安部，經(jīng)保安部審核批 準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。保安部接到作業(yè)申請(qǐng)后，立即勘察現(xiàn)場(chǎng)，提出防護(hù)措施和準(zhǔn)備防護(hù)器械。作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素 立即停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。明火作業(yè)實(shí)行專人操作、專人管理、專人負(fù)責(zé)，操作人為工程部機(jī)修班組 指定的

39、機(jī)修技工，該技工受過(guò)動(dòng)火動(dòng)焊的專業(yè)培訓(xùn)，持有特殊工種操作證 書(shū)，其他部門和個(gè)人嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私自明火作業(yè)。大功率電焊機(jī)作業(yè)所使用的電源須經(jīng)過(guò)配電領(lǐng)班的批準(zhǔn)。電氣事故處理標(biāo)準(zhǔn)大面積停電事故應(yīng)急措施(1) 遇到大面積停電時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，認(rèn)真分析造 成停電故障的原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級(jí)主管；(2) 制定安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備；(3) 處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；(4) 分析事故原因及特點(diǎn)，做出總結(jié)，并做好記錄備案。重大設(shè)備故障的處理(1) 遇到重大設(shè)備故障時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，認(rèn)真分析 造成重大事故的原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級(jí)主管；(2)

40、采取安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備工作；(3) 緊急事故發(fā)生后，應(yīng)立即開(kāi)啟全部通風(fēng)系統(tǒng)，并根據(jù)事故情況佩戴防 毒面具或氧氣呼吸器進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)處理；(4) 處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；(5) 事故處理后，應(yīng)將所有防護(hù)用品清洗干凈，工作人員要洗澡；(6) 分析事故原因及特點(diǎn)，作出總結(jié)，并作好記錄備案。配電系統(tǒng)防雷設(shè)備保養(yǎng)、檢修標(biāo)準(zhǔn)防雷設(shè)備安全可靠地運(yùn)行，防止變配電設(shè)備遭受雷擊損害，特制定此規(guī)程。 所有參加防雷設(shè)備檢修保養(yǎng)的人員，必須按照安全規(guī)程的要求，認(rèn)真做好 各種安全措施來(lái)保證人身安全。時(shí)間防雷設(shè)備應(yīng)該定期保養(yǎng)(每年保養(yǎng)、檢修1次)，定期巡視(每周1次)。內(nèi)容(1) 防雷設(shè)備表

41、面干燥、清潔、無(wú)污染、無(wú)機(jī)械損失；(2) 檢測(cè)防雷設(shè)備的各種參數(shù)，應(yīng)在安全范圍內(nèi)；(3) 檢查接地線連接良好，無(wú)松脫、斷股、銹蝕、機(jī)械損失等缺陷；(4) 定期測(cè)量接地電阻，不應(yīng)超過(guò)規(guī)定值，確保接地良好；(5) 雷雨天氣應(yīng)加強(qiáng)巡視。處理發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)備出現(xiàn)故障或存在隱患，應(yīng)立即報(bào)告，組織力量進(jìn)行修理或 更換。但是如果在雷雨天氣，應(yīng)盡量避免將防雷設(shè)備退出運(yùn)行，待天氣好轉(zhuǎn), 再進(jìn)行處理。其他(1) 防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)做詳細(xì)記錄，包括人員、時(shí)間、內(nèi)容、參數(shù)等, 并作為以后的參考資料存檔；(2) 防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響供電。工程部安全管理標(biāo)準(zhǔn)工程部安全管理總則(1) 保證酒店設(shè)施設(shè)備安全、正常地運(yùn)

42、行是工程部的首要任務(wù)，工程部對(duì) 酒店設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一切可能危及 設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。(2) 工程部對(duì)各部門的設(shè)施設(shè)備的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指 導(dǎo)各部門正確使用器械設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。(3) 工程部制定各機(jī)房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。(4) 根據(jù)各崗位具體情況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下， 分級(jí)落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行。(5) 對(duì)各項(xiàng)設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)劃, 按計(jì)劃操作，避免緊急搶修。(6) 對(duì)有缺陷又需使用的設(shè)備，根據(jù)具體情況，制定相應(yīng)的使用規(guī)

43、程和防 護(hù)方案，在保證安全的基礎(chǔ)上方可運(yùn)行。(7) 發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告。(8) 制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時(shí)能夠做到妥善處 理，協(xié)調(diào)有序，減少損失。安全檢查制度(1) 安全檢查”此指對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行相關(guān)各方面的檢查，它是酒店 設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要保證措施，工程部負(fù)有主要責(zé)任，是主 要檢查者。(2) 安全檢查內(nèi)容分為：設(shè)備檢查檢修、檢查部門制度規(guī)程和檢查部門管理。(3) 工程部有義務(wù)對(duì)部門的設(shè)施設(shè)備正確、安全使用進(jìn)行培訓(xùn)。工程部在檢 查基礎(chǔ)上，根據(jù)部門設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況，實(shí)施設(shè)備安全操作培訓(xùn)。(4) 工程總監(jiān)/經(jīng)理、動(dòng)力主任和維修主任成立工程安全檢查小組，

44、檢查小 組每周對(duì)酒店各機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每月對(duì)工程部直接所轄設(shè)備實(shí)地 巡檢不得少于兩次，巡檢需全面、細(xì)致，并填寫巡檢報(bào)告，對(duì)巡檢后 沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的隱患負(fù)有責(zé)任；每季度成立擴(kuò)大安檢小組對(duì)酒店的重要設(shè) 備進(jìn)行全面檢查。(5) 安全檢查施行計(jì)劃管理，工程部于每年10月至年底制定下一年度的安 檢計(jì)劃，列明所有檢查項(xiàng)目、檢查時(shí)間、執(zhí)行人和安檢預(yù)算費(fèi)用，涉 及部門的安檢計(jì)劃，與部門協(xié)調(diào)，避開(kāi)營(yíng)業(yè)高峰，盡量不影響營(yíng)業(yè)。(6) 安全檢查分級(jí)管理，工程部作為牽頭部門執(zhí)行一級(jí)檢查，設(shè)備使用部 門為輔助部門，開(kāi)展安全自檢。(7) 對(duì)檢查出的隱患，要定人、定期限、定措施、定責(zé)任地及時(shí)改正，對(duì) 重大事故隱患，如情況緊急，可按安全第一”的原則處理，并于事后立 即報(bào)告上級(jí)。編號(hào):工程報(bào)修單工程維修反饋單序號(hào)報(bào)修項(xiàng)目檢修原因反饋內(nèi)容備注報(bào)修部門:報(bào)修時(shí)間:反饋時(shí)間: