裝飾裝修工程施工合同

1、室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：安徽阜陽華紡和泰房地產開發(fā)有限公司 委托代理人（姓名）： 聯系電話: 通訊地址：阜陽市潁東區(qū)向陽北路258號 承包方（以下簡稱乙方）：安徽名仕裝飾工程集團有限公司 施工負責人: 聯系電話:依照中華人民共和國合同法及其它有關規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市住 宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方 承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議:第一條工程概況1.1工程地址：阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓 B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積：3041.2亦（共計54套，不含公共部分）。1.3工程內容及做

2、法：裝飾裝修工程內容和做法參照樣板間（但不含櫥柜吊 柜、灶具、油煙機及家具等）。1.4工程承包方式，雙方商定參照乙方提供的樣板間式樣、材料清單及樣品 以包工包料方式交由乙方施工。本項目裝飾內容乙方僅對本材料清單負責。1.5工程期限，本項目為統(tǒng)一裝修，2018年1月1日前交付，因不可抗力因 素或因甲方原因致使工程不能順利施工的工期順延。1.6 合同價款：本合同工程造價為 575元m，合計為¥174873元;金額大寫：壹佰柒拾肆萬捌仟柒佰叁拾陸元正，此價款為不含稅價, 如需開票須另支付17%勺稅費297285.1元。第二條 施工圖紙設計標準。雙方商定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設計施工圖紙, 設計

3、費用由甲方支付（此費用不在工程價款內）。第三條甲方義務3.1 將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現場內,提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間，以確保乙方能正常施工 所需要施工現場的交通條件。3.2 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責工程竣工驗收。3.3 按照約定應提供的其他設施和條件。第四條乙方義務4.1 嚴格按甲方認可的圖紙施工。4.2施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質量標準，保質按期完成工程施工。嚴格 執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或 作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。4.3施工中嚴格遵守有關施工

4、安全防護規(guī)定，因違反安全防護規(guī)定出現工 傷事故，由乙方自行承擔，與甲方無關。4.4 負責做好竣工后交付使用前的成品保護工作。第五條材料供應5.1本工程乙方所采購的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，乙方 采購的材料、設備，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對 工程造成的損失由乙方負責。第六條工期延誤6.16.2對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延:工程量增加或設計變更;不可抗力;甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；未按期支付工程款的超 過15日的視為違約，乙方有權解除合同，所造成的損失甲方自行承擔。因乙方 責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工

5、程質量存在問題造成返工的, 返工費用由乙方承擔工期不順延。第七條質量標準7.1 雙方約定本工程施工質量應符合國家標準GB50327-2001住宅裝飾裝 修工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范。7.2 裝飾裝修室內環(huán)境污染控制，應嚴格按照 GB50325-2001民用建筑工 程室內環(huán)境污染控制規(guī)范標準執(zhí)行。第八條工程驗收與結算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收 規(guī)范（JG73-91）、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）等國家 制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。8.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不 按時參加隱蔽工程和中間

6、工程驗收， 乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要 求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用及乙方的 經濟損失，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方 承擔，但工期也應予順延。8.3由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4工程竣工后，乙方在項目完工后 10內通知甲方驗收，甲方自 接到驗收通知5日內組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間 內未能組織驗收超過7個工作日的視同驗收合格。第九條工程款支付' rF一Ty . / - 7'7、."' r 計變更、簽證引起新的工程量清單項目，其相應綜合

7、單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算依據。本項目不設預付款，完成全部工程的隱蔽項目，甲方支付給乙方60%的工程款，在潔具到場安裝前甲方付至85%勺工程款，待工程結束經驗收合格 30日內，甲方支付給乙方所有工程款的98%余款在質保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質量保修單（見附表：住宅室內裝飾裝修工程保修書）10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修 工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質量問題和乙方提供材料 原因造成的損壞，乙方負

8、責保修。10.4由于甲方使用不當造成損失或不能正常使用，不屬保修范圍，乙方可代為維修，但維修費用由甲方自行承擔。第十一條合同爭議的解決方式11.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，當事人可米取協商解決。11.2雙方不愿意通過協商、調解解決或解決不當時，當事人可以選擇下列解決方式：，作為本合同的約定。向阜陽市仲裁委員會申請仲裁向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條其他約定事項第十三條附則及其他13.1合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。13.3合同附件為本合同組成部分，與本合同一起具有同等法律效應。乙方（蓋章）：委托

9、代理人:附件房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：安徽阜陽華紡和泰房地產開發(fā)有限公司承包人（全稱）：安徽名仕裝飾工程集團有限公司發(fā)包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例 和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對阜陽東方廣場商業(yè)樓B座35 層至37層共54戶，面積3041.28rf的內裝項目 簽定工程質量保修書。、符合阜陽市住宅建筑設計標準。二、符合國家建筑工程施工及建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范標準。三、質量保修期。本工程的質量保修期為自驗收合格后壹年。 但不包括易耗易損物品如開關插 座盒、燈具、地漏、水龍頭等。因住戶使用不當、人為損壞或因用戶二次裝修擅自改動結構、管線走向

10、、固定設備移位等造成的質量問題或對其他用戶造成的損失，不在本公司維修范圍之 內，由責任人承擔相應的民事責任和經濟責任。四、住戶入住后，屬保修期內的有關住宅質量的投訴， 由住戶向物業(yè)管理公 司報修后，本公司將及時實地查看，妥善處理；超過保修期的，由住戶向物業(yè)管 理公司報修處理。五、該房屋轉讓時，本保證書應當隨房屋一并轉讓至受讓住戶，受讓住戶享 有與原住戶同等權利，承擔同等義務。承包人:聯系電話:發(fā)包人:聯系電話:年 月曰年 月曰室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：安徽阜陽華紡和泰房地產開發(fā)有限公司 委托代理人（姓名）： 聯系電話: 通訊地址：阜陽市潁東區(qū)向陽北路258號 承包方（以下

11、簡稱乙方）：安徽名仕裝飾工程集團有限公司 施工負責人: 聯系電話:依照中華人民共和國合同法及其它有關規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市住 宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方 承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議:第一條工程概況1.1工程地址：阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓 B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積：3530.10tf，其中房屋54套3041.28irf，公共部分 488.822。1.3工程內容及做法：裝飾裝修工程內容和做法參照樣板間（但不含櫥柜吊 柜、灶具、油煙機及家具等）。1.4工程承包方式，雙方商定參照乙方提供的樣板間式樣

12、、材料清單及樣品 以包工包料方式交由乙方施工。本項目裝飾內容乙方僅對本材料清單負責。1.5工程期限，本項目為統(tǒng)一裝修，2018年1月1日前交付，因不可抗力因 素或因甲方原因致使工程不能順利施工的工期順延。1.6 合同價款：房屋工程造價為575元/ tf，合計為£74873元；公共部分工程造價為260元/tf，合計金額為£27093.2元;本合同總造價為：£875829.2（元（大寫人民幣壹佰捌拾柒萬伍仟捌佰貳拾玖元貳角整），此價款為不含稅價，如需開票須另支付17%的稅費318890.9元。第二條 施工圖紙設計標準。雙方商定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設計施工圖紙,設計費用由

13、甲方支付（此費用不在工程價款內）第三條甲方義務3.1 將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現場內, 提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間，以確保乙方能正常施工 所需要施工現場的交通條件。3.2 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責工程竣工驗收。3.3按照約定應提供的其他設施和條件。第四條乙方義務4.1 嚴格按甲方認可的圖紙施工。4.2 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質量標準，保質按期完成工程施工。嚴格 執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或 作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。4.3 施工中嚴格遵守有關施工安全

14、防護規(guī)定，因違反安全防護規(guī)定出現工 傷事故，由乙方自行承擔，與甲方無關。4.4負責做好竣工后交付使用前的成品保護工作。第五條材料供應5.1本工程乙方所采購的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，乙方 采購的材料、設備，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對 工程造成的損失由乙方負責。第六條工期延誤6.16.2對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延:工程量增加或設計變更;不可抗力;甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；未按期支付工程款的超 過15日的視為違約，乙方有權解除合同，所造成的損失甲方自行承擔。因乙方 責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量

15、存在問題造成返工的, 返工費用由乙方承擔工期不順延。第七條質量標準7.1雙方約定本工程施工質量應符合國家標準GB50327-2001住宅裝飾裝按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用及乙方的經濟損失，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方修工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范。7.2 裝飾裝修室內環(huán)境污染控制，應嚴格按照 GB50325-2001民用建筑工 程室內環(huán)境污染控制規(guī)范標準執(zhí)行。第八條工程驗收與結算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收 規(guī)范（JG73-9

16、1）、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）等國家 制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。甲方不8.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。承擔，但工期也應予順延。其返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.3由于乙方原因造成質量事故，8.4工程竣工后，乙方在項目完工后 10內通知甲方驗收，甲方自 接到驗收通知5日內組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間 內未能組織驗收超過 7 個工作日的視同驗收合格。第九條工程款支付由于設計變更、簽證等引起的工程量變化，按實際調整。設計變更、簽證引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算依據。

17、本項目不設預付款，完成全部工程的隱蔽項目，甲方支付給乙方60%勺工程款，在潔具到場安裝前甲方付至85%勺工程款，待工程結束經驗收合格 30日內，甲方支付給乙方所有工程款的98%余款在質保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質量保修單（見附表：住宅室內裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修 工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質量問題和乙方提供材料 原因造成的損壞，乙方負責保修。10.4由于甲方使用不當造成損失或不

18、能正常使用，不屬保修范圍，乙方可 代為維修，但維修費用由甲方自行承擔。第十一條合同爭議的解決方式11.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，當事人可米取協商解決。11.2雙方不愿意通過協商、調解解決或解決不當時，當事人可以選擇下列解決方式：，作為本合同的約定。向阜陽市仲裁委員會申請仲裁向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條其他約定事項第十三條附則及其他13.1合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。13.3合同附件為本合同組成部分，與本合同一起具有同等法律效應。乙方（蓋章）：委托代理人:附件房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：安徽阜陽華紡和泰房地產開發(fā)有限公司承包人（全稱）：安徽名仕裝飾工程集團有限公司發(fā)包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對阜陽東方廣場商業(yè)樓B座35層至37層共54戶及公共部分，面積3530.10rf的內裝項目簽定工程質量保修書。、符合阜陽市住宅建筑設計標準。、符合國家建筑工程施工及建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范標準。三、質量