監(jiān)理工程師考試合同管理歷年真題分析(A)

1、監(jiān)理工程師考試合同管理歷年真題分析(A)歷年考題分析1.某單位與某設(shè)計(jì)院就購買該設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專利簽訂了合同，此合同法律關(guān)系的客體是( )。A.物B.行為C.智力成果D.活動(dòng)答案C解題要點(diǎn)注意區(qū)分8選項(xiàng)，“行為”重在過程，是指人的有意識(shí)的活動(dòng);而“智力成果”重在結(jié)果，題干描述的是買專利，所以客體是“智力成果”。2.法人成立進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以( )為住所。A.主要辦事機(jī)構(gòu)所在地B.主要經(jīng)營場(chǎng)所所在地C.主要合同履行地D.董事長的戶口所在地答案A解題要點(diǎn)法人的場(chǎng)所是法人進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的所在地，是確定法律管轄的依據(jù)。法人注冊(cè)登記時(shí)，以法人的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。3.某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司，分公

2、司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以( )為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。A.監(jiān)理單位B.分公司C.建設(shè)單位D.施工企業(yè)答案D解題要點(diǎn)本題考核的是“代理”的有關(guān)內(nèi)容。代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。按照本題的說明，材料供應(yīng)合同的當(dāng)事人應(yīng)該是某施工企業(yè)和材料供應(yīng)公司，分公司只是施工企業(yè)的代理人，所以被代理人應(yīng)對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。4.在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，可采用的擔(dān)保方式有( )。A.投標(biāo)人提供投標(biāo)保函B.中標(biāo)人提供擔(dān)保公司出具的履約保證書C.發(fā)包人提供銀行出具的工程款支付擔(dān)保函D.發(fā)包人提供的在建

3、工程留置權(quán)擔(dān)保E.承包人提交的預(yù)付款保函答案ABCE解題要點(diǎn)選項(xiàng)D中的留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。依擔(dān)保法規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。5.下列關(guān)于代理的敘述，( )是不正確的。A.無權(quán)代理行為的后果由被代理人決定是否有效B.無權(quán)代理在被代理人追認(rèn)前相對(duì)人可以撤銷C.無權(quán)代理的法律后果由被代理人承擔(dān)D.代理人只

4、能在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為答案C解題要點(diǎn)被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理的后果對(duì)自己有利或不利的原則，決定代理是否有效。6.保證合同的當(dāng)事人是指( )。A.合同當(dāng)事人B.債權(quán)人和債務(wù)人C.保證人和債權(quán)人D.保證人和債務(wù)人答案C解題要點(diǎn)保證合同是保證人和債權(quán)人約定的權(quán)利義務(wù)行為，所以當(dāng)事人是保證人和債權(quán)人。7.下列財(cái)產(chǎn)中，( )可作為抵押物進(jìn)行抵押。A.抵押人所有的房屋B.抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán)C.依法被查封的財(cái)產(chǎn)D.抵押人所有的支票答案A解題要點(diǎn)擔(dān)保法對(duì)不得抵押的財(cái)產(chǎn)有硬性規(guī)定見教材。支票作為動(dòng)產(chǎn)，可作為質(zhì)押物。8.合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是(

5、)。A.保證B.定金C.留置D.質(zhì)押答案D解題要點(diǎn)考概念。9.建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了柢押登記。則( )。A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效答案D解題要點(diǎn)附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效，所以應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。10.依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，( )。A.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任。B.債務(wù)

6、人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證人，保證人向債務(wù)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。C.保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任答案D解題要點(diǎn)教材內(nèi)容，考概念。11.招標(biāo)人對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處理方式是( )。A.未中標(biāo)的投標(biāo)人不退還B.中標(biāo)的投標(biāo)人在中標(biāo)的同時(shí)退還C.在中標(biāo)的投標(biāo)人向業(yè)主提交履約擔(dān)保后退還D.投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書后退還答案C解題要點(diǎn)評(píng)標(biāo)結(jié)束后，未中標(biāo)的、提交履約擔(dān)保后的中標(biāo)人應(yīng)退還投標(biāo)保函;而沒收投標(biāo)保證金有兩種情況：

7、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書;中標(biāo)后，未能或拒絕簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。12.施工合同示范文本中要求，由( )投保建筑工程一切險(xiǎn)。A.發(fā)包人B.承包人C.監(jiān)理人D.項(xiàng)目經(jīng)理答案A解題要點(diǎn)FIDIC規(guī)定是承包人投保，我國規(guī)定發(fā)包人投保。13.依據(jù)有關(guān)“建筑工程一切險(xiǎn)”的規(guī)定，下列描述中正確的是( )。A.保險(xiǎn)對(duì)象包括各類工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公共工程B.投保人和被保險(xiǎn)人是保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人C.發(fā)包人未經(jīng)過竣工驗(yàn)收即提前使用部分工程，保險(xiǎn)公司不再對(duì)該部分工程承擔(dān)保險(xiǎn)義務(wù)D.保險(xiǎn)合同的有效期至工程保修期滿為止答案C解題要點(diǎn)此題考的概念較多，A.保險(xiǎn)對(duì)象包括各類工業(yè)與民用建筑工程和公共工程;

8、 B.合同當(dāng)事人是保險(xiǎn)公司和投保人;D.保險(xiǎn)期限的終止Et是簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)。14.抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于( )。A.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否為第三人的財(cái)產(chǎn)B.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務(wù)人C.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移占有D.債權(quán)人是否有優(yōu)先受償權(quán)答案C解題要點(diǎn)重溫一下兩種擔(dān)保方式的概念這道題就迎刃而解。抵押以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物;質(zhì)押將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有。15.對(duì)處理建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間拖欠監(jiān)理費(fèi)的糾紛，沒有強(qiáng)制執(zhí)行效力的文書是( )。A.人民法院的判決B.仲裁機(jī)構(gòu)的裁決C.經(jīng)過公證的還款協(xié)議D.經(jīng)過鑒證的還

9、款協(xié)議答案D解題要點(diǎn)C選項(xiàng)容易混淆，公證是司法行政行為，在國內(nèi)和域外都有法律效力，見教材。16.法人應(yīng)當(dāng)具備( )等條件。A.依法成立B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所D.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任E.經(jīng)上級(jí)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)答案ABCD解題要點(diǎn)非企業(yè)法人依法不需要辦理法人登記，自成立之日就具有法人資格，如事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等;而企業(yè)法人必須依法登記后，才取得法人資格。17.在抵押合同中，某些抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效的包括( )等抵押合同。A.土地使用權(quán)B.城市房地產(chǎn)C.車輛D.機(jī)器E.土地所有權(quán)答案ABC解題要點(diǎn)注意對(duì)比：需要辦理抵押物登記的有土

10、地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等，抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。18.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期終止時(shí)間可以是( )之日。A.工程動(dòng)工B.全部工程驗(yàn)收合格C.工程所有人實(shí)際占有全部工程D.施工合同約定的竣工E.保修期滿答案BC解題要點(diǎn)保險(xiǎn)期限的起止時(shí)間都應(yīng)當(dāng)記憶。起始時(shí)問：動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)。終止時(shí)間：驗(yàn)收合格、實(shí)際被占用時(shí)。19.在擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式中，禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括( )。A.土地使用權(quán)B.社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施C.土地所有權(quán)D.抵押人所有的交通工具E.依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)答案BCE解題要點(diǎn)可抵押的一定是自有

11、財(cái)產(chǎn)。20.“建筑工程一切險(xiǎn)”規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括( )的損失。A.外力引起的電氣裝備B.地震導(dǎo)致施工建筑物C.臺(tái)風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)工程D.水災(zāi)導(dǎo)致被保險(xiǎn)人在工地上原有建筑物E.氣溫變化造成精密儀表失靈答案ABC解題要點(diǎn)D、E屬于除外責(zé)任。B、C兩個(gè)都是不可抗力，A中的電器裝備，非外力屬于除外責(zé)任，而外力屬于責(zé)任范圍。21.如果( )履行過程中發(fā)生債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)行使留置。A.買賣合同B.保管合同C.運(yùn)輸合同D.加工承攬合同E.施工合同答案BCD解題要點(diǎn)只有因保管、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工承攬合同的債權(quán)，才有可能實(shí)施留置。歷年考題分析1.合同的成立必須經(jīng)過( )。A.要約邀請(qǐng)B.要約

12、C.承諾D.鑒證E.公證答案BC解題要點(diǎn)訂立合同一定要經(jīng)過“要約”和“承諾”兩個(gè)階段，但不一定要經(jīng)過要約邀請(qǐng)。2.合同法規(guī)定，承諾撤回的條件是，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在( )到達(dá)要約人。A.要約到達(dá)受要約人之前B.受要約人發(fā)出承諾通知前C.承諾通知到達(dá)要約人之前D.受要約人發(fā)出承諾通知后答案c解題要點(diǎn)見教材。承諾撤回的兩個(gè)條件是：承諾通知到達(dá)要約人之前;與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。3.訂立合同過程中，( )是要約。A.招標(biāo)公告B.投標(biāo)書C.寄送的價(jià)目表D.招標(biāo)說明書答案B解題要點(diǎn)A、c、D及商業(yè)廣告屬于要約邀請(qǐng)，此處單選、多選都能出題，一定要記清楚。要約一般明示希望與他人訂立合同，而要約邀請(qǐng)則是希望

13、他人向自己發(fā)出要約。4.法律法規(guī)、當(dāng)事人對(duì)合同的形式、程序沒有特殊要求，則( )時(shí)，合同成立。A.要約生效B.承諾生效C.雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章D.附生效期限的合同期限屆至答案B解題要點(diǎn)一般依法成立的合同，自成立時(shí)生效，而成立就是有承諾，所以B正確。c僅適用于書面合同，D附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。5.依據(jù)合同法的規(guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的合同，合同當(dāng)事人一方逾期接受貨物時(shí)，遇價(jià)格上漲，應(yīng)( )。A.按原價(jià)格執(zhí)行B.按新價(jià)格執(zhí)行C.按原價(jià)和新價(jià)的平均價(jià)執(zhí)行D.按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行答案B解題要點(diǎn)有違約懲罰的意思在里面。6.合同法中規(guī)定的合同履行抗辯權(quán)，是指合同履行過程中當(dāng)事人任何一方因?qū)Ψ?/p>

14、的違約而( )的行為。A.解除合同B.變更合同C.轉(zhuǎn)讓合同D.中止履行合同義務(wù)答案D解題要點(diǎn)考概念，如果題意換成具體事例，也應(yīng)該會(huì)選擇。7.根據(jù)合同法的規(guī)定，既具有對(duì)合同未違約方給予補(bǔ)償，又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是( )。A.罰金B(yǎng).賠償金C.利息D.違約金答案D解題要點(diǎn)承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則，也具有懲罰性，不能只取其一，所以正確答案只有D。8.如果施工單位項(xiàng)目經(jīng)理由于工作失誤導(dǎo)致采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，則建設(shè)單位可以要求( )承擔(dān)責(zé)任。A.施工單位B.監(jiān)理單位C.材料供應(yīng)商D.項(xiàng)目經(jīng)理答案A解題要點(diǎn)當(dāng)事人不履行或者履行合同不符合約定條件的，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)

15、任。9.合同當(dāng)事人約定了違約金，也約定了定金。合同履行過程中發(fā)生違約后( )。A.未違約方可以選擇定金或違約金要求對(duì)方賠償B.違約一方可以選擇定金或違約金要求對(duì)方賠償C.未違約一方可以同時(shí)采用定金或違約金要求對(duì)方賠償D.違約金和定金約定同時(shí)無效，需采用其他方式追究違約責(zé)任答案A解題要點(diǎn)定金或違約金都是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式，可以選擇使用，不能合并使用。10.依據(jù)合同法的規(guī)定，出現(xiàn)( )訂立的合同時(shí)，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷合同。A.違反法律法規(guī)規(guī)定B.當(dāng)事人惡意串通損害第三人利益C.以合法形式掩蓋非法目的D.對(duì)方當(dāng)事人采用欺詐手段答案D解題要點(diǎn)與無效合同對(duì)比記憶，只有概念記清，才能對(duì)具體

16、事例的判斷不混淆。此處單選、多選都能出題，要注意。11.依據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)合同履行地點(diǎn)約定不明確，且又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)( )履行。A.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地B.給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地C.交付動(dòng)產(chǎn)的，在接受動(dòng)產(chǎn)一方所在地D.設(shè)備采購，在采購方所在地E.材料采購，在供貨方所在地答案AE解題要點(diǎn)當(dāng)合同履行地點(diǎn)約定不明確， “給付貨幣的，應(yīng)在接受貨幣一方所在地”，所以B不正確;“交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地”，所以A正確;“其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行”，題意中的動(dòng)產(chǎn)、設(shè)備、材料均屬于這一類，應(yīng)在履行義務(wù)一方所在地，所以E正確。12.根據(jù)合同法的規(guī)定，由于一方嚴(yán)重違約對(duì)方解除合

17、同后，合同中約定的( )條款仍然有效。A.質(zhì)量B.結(jié)算C.仲裁D.標(biāo)的E.擔(dān)保答案BC解題要點(diǎn)合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和仲裁條款的效力，見教材。13.甲公司將與乙公司所簽合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙公司，依據(jù)合同法的規(guī)定( )。A.A合同主體不變?nèi)詾榧滓覂晒綛.甲公司無需征得乙公司同意，但應(yīng)通知對(duì)方C.丙公司可以對(duì)乙公司行使抗辯權(quán)D.丙公司承擔(dān)甲對(duì)乙公司合同有關(guān)的從債務(wù)履行責(zé)任E.丙公司直接對(duì)乙公司承擔(dān)合同義務(wù)答案CDE解題要點(diǎn)因合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙后，丙取代甲在合同中的法律地位，主體改變，所以A不對(duì)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，而債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)債權(quán)人同意，所以B不對(duì)。14.按照合同法規(guī)定，與合

18、同轉(zhuǎn)讓中的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓”比較，“由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)”的主要特點(diǎn)表現(xiàn)為( )。A.合同當(dāng)事人沒有改變B.第三人可以向債權(quán)人行使抗辯權(quán)C.第三人可以與債權(quán)人重新協(xié)商合同條款D.第三人履行債務(wù)前，債務(wù)人需首先征得債權(quán)人同意E.第三人履行債務(wù)后，由債務(wù)人與債權(quán)人辦理結(jié)算手續(xù)答案AE解題要點(diǎn)合同當(dāng)中規(guī)定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，當(dāng)事人沒變，屬于合同內(nèi)約定，所以A對(duì);8中第三人不是合同當(dāng)事人，所以不能行使抗辯權(quán)，更不能協(xié)商合同條款;債務(wù)人是否征得債權(quán)人同意，沒有規(guī)定所以D不對(duì);債務(wù)人與債權(quán)人是合同當(dāng)事人，所以雙方辦理結(jié)算手續(xù)是對(duì)的。15.締約過失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備( )條件。A.一方有損失B.當(dāng)事人有過

19、錯(cuò)C.合同尚未成立D.合同已經(jīng)成立E.當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)答案ABC解題要點(diǎn)締約過失責(zé)任是合同尚未成立，締結(jié)過程中的損害。16.合同法中規(guī)定的“締約過失責(zé)任”是指( )。A.訂立合同時(shí)，由于本方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足，履行過程中受到的損失應(yīng)由自己負(fù)責(zé)B.委托代理人訂立合同，由于條款約定不明確導(dǎo)致的損失，應(yīng)由委托人承擔(dān)C.由于本方授權(quán)簽訂合同代表的失誤而受到的損失，追究代表人締約的過失責(zé)任 、D.因訂立合同時(shí)對(duì)方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任答案D解題要點(diǎn)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有4種：惡意進(jìn)行磋商;故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況;違背誠實(shí)信用原則的行為;違反締約中保密義務(wù)。17.如果解決施工合