工程造價管理答案(共27頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上東北農(nóng)業(yè)大學網(wǎng)絡(luò)教育學院工程造價管理作業(yè)題參考答案作業(yè)題一參考答案一、填空題1. 定額和企業(yè)管理成為科學是泰勒制開始的，他的創(chuàng)始人是美國人（泰勒）。2. 機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是（機械時間定額），但同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。3. 項目特征是對項目的準確描述，是影響（價格）的因素，是設(shè)置具體項目清單的依據(jù)。4. 當評標階段的工作全部完成之后，招標者應在投標有效期內(nèi)以（書面形式）向中標者發(fā)出中標通知書，通知接受其投標。5. 評標委員經(jīng)評審，認為所有投標都（不符合）招標文件要求，可以否決所有投標。6. 作為施工合同的當事人，業(yè)主和承包商必須具備簽訂合同的（資格）和履行合同的（

2、能力）。在國內(nèi)外工程索賠實踐中，通常把承包商向業(yè)主提出的，為了取得經(jīng)濟補償或工期延長的要求，稱為（“施工索賠”）。7. 工程拖期可以分為兩種情況，即（“可原諒的拖期”）和“不可原諒的拖期”。8. 建設(shè)部頒布的招標文件范本中規(guī)定，工程預付款僅用于（承包方）支付施工開始時與本工程有關(guān)的動員費用。9. 經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定（建設(shè)工程造價）的依據(jù)，也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。10 施工單位未按國家有關(guān)規(guī)定、標準和設(shè)計要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負責（無償）返修并承擔經(jīng)濟責任。二、名詞解釋1. 加權(quán)平均資金成本加權(quán)平均資金成本是企業(yè)過去籌集的或目前使用的資

3、金的成本。2. 資產(chǎn)所謂資產(chǎn)，是經(jīng)濟主體擁有或者控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源。3. 貨幣資金貨幣資金是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分，是企業(yè)資產(chǎn)中流動性較強的一種資產(chǎn)。4. 遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各項費用。5. 利潤利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，它是企業(yè)在一定會計期間內(nèi)實現(xiàn)的收入減去費用后得余額。三、簡答題1. 工程結(jié)算的條件有哪些？（1）質(zhì)量合格是工程的必要條件（2）符合合同條件（3）變更項目必須有工程師的變更通知（4）支付金額必須大于臨時支付證書規(guī)定的最小限額（5）承包商的工作使工程師滿意2. 建設(shè)工程竣工決算及其

4、分類。為了嚴格執(zhí)行基本建設(shè)項目竣工驗收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核投資效果，建立健全項目法人責任制，按照國家關(guān)于基本建設(shè)項目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項目竣工決算和小型建設(shè)項目竣工決算兩大類。3. 資產(chǎn)分為哪幾類？（1）按資產(chǎn)流動性質(zhì)來區(qū)分，資產(chǎn)分為流動資產(chǎn)及固定資產(chǎn)。（2）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。（3）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。（4）按資產(chǎn)能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。4. 按經(jīng)濟用途固定資產(chǎn)分為哪幾類？生產(chǎn)用固定資產(chǎn)銷售用固定資產(chǎn)科研開發(fā)用固定資產(chǎn)生活福利用固定資產(chǎn)5. 企業(yè)所得稅在會計核算中，

5、可以采用兩種方法進行會計處理（1）應付稅款法。應付稅款法是指所得稅法規(guī)定，將本期稅前會計利潤進行調(diào)整，調(diào)整為應納稅所得額，而不抵延到以后各期。（2）納稅影響會計法。納稅影響會計法，是指企業(yè)確認實踐性差異對所得稅的影響金額，按照當期應交所得稅和時間性差異對所得稅影響金額的合計，確定為當期所得稅費用的方法。四、論述題1. 索賠的本質(zhì)特征盡管對于索賠的定義有很多種，但歸納起來，索賠具有如下幾點本質(zhì)特征：（1）索賠是要求給予補償（賠償）的權(quán)利主張；（2）索賠的依據(jù)是合同文件及適用法律的規(guī)定；（3）承包商自己沒有過錯；（4）導致索賠事件發(fā)生的責任應由業(yè)主（包括其代理人，如工程師等）；（5）與合同標準比較

6、，已經(jīng)發(fā)生了實際損失，包括工期和費用損失；（6）必須有切實的證據(jù)；（7）協(xié)議尚未達成。2. 影響房地產(chǎn)價格的因素房地產(chǎn)的市場價格受到許多因素的影響。這些因素對房地產(chǎn)價值的影響方向、影響程度都不盡相同。熟悉和掌握影響房地產(chǎn)價格的各種因素，并了解這些因素在影響房地產(chǎn)價格中的關(guān)系，無疑有助于房地產(chǎn)的評估。為了便于了解影響房地產(chǎn)價格的因素，可以將其進行適當?shù)臍w類。通常將影響因素分為自然因素、社會因素、行政因素和經(jīng)濟因素四個方面。此外還可以將影響因素劃分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素。這里著重介紹后一種分類方法中的各類影響因素。因為這種分類方法是采用市場比較法進行對比分析影響因素時通常采用的分類方法。所

7、謂一般因素，是指對房地產(chǎn)價格及其變化具有普遍性和共同性的影響因素?；蛘哒f是對某市場范圍內(nèi)房地產(chǎn)價格總體水平發(fā)揮影響作用的因素。這些因素又具體包括:行政因素、經(jīng)濟因素、社會因素、其他因素。影響房地產(chǎn)價格的其他因素是指人口因素、人的心理因素、國際因素等其他一般因素。 作業(yè)題二參考答案一、填空題1. 工程造價的職能既是（價格職能）的反映，也是價格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。2. 工程量清單計價是改革和完善（工程價格）的管理體制的一個重要組成部分。3. 招標投標法第十條規(guī)定，招標分為（公開招標）和邀請招標。4. 從開標日到與中標的投標人簽訂合同這一時期稱為（決標成交階段），是對各投標書進行評審

8、比較，最終確定中標單位的過程。5. 工程轉(zhuǎn)包，是指不行使承包者管理職能，不承擔技術(shù)經(jīng)濟責任，將所承包的工程（倒手轉(zhuǎn)給他人）承包的行為。6. 承包方在雙方確定變更后（14）天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。7. 在國際承包工程中，（索賠）是和工程承包及其實施過程同時存在的。8. 業(yè)主（反索賠）是指業(yè)主向承包商所提出的索賠，由于承包商不履行或不完全履行約定的義務，或是由于承包商的行為使業(yè)主受到損失時，業(yè)主為了維護自己的利益，向承包商提出的索賠。9. 工程價款結(jié)算是反映工程（進度）的主要指標。10. 指標計算就是通過計算項目實際（投資利潤率）。二、名詞解釋1.

9、營業(yè)稅營業(yè)稅是對我國境內(nèi)銷售應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其取得營業(yè)額征收的一種稅，是流轉(zhuǎn)稅的主要稅種。2. 靜態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。3. 開標開標，是指招標人將所有投標人的投標文件啟封揭曉。4. 價款價款通常是指當事人一方為取得對方出讓的標的物，而支付給對方一定數(shù)額的貨幣。5. 現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會計期間現(xiàn)金流轉(zhuǎn)情況的會計報表。三、簡答題1. 工程造價的作用。（1）建設(shè)工程造價是項目決策的工具（2）建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具（3）建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)（4）建

10、設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（5）工程造價是評價投資效果的重要指標2. 基本預備費包括什么內(nèi)容答：（1）在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技木設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。3. 定額消耗量在工程計價中的作用（1）定額消耗量是編制工程概預算時確定和計算單位產(chǎn)品實物消耗量的重要基礎(chǔ)依據(jù)，同時也是控制投資和合理利用計算建筑產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。（2）定額消耗量工程項目設(shè)計采用新材料，新工藝，實現(xiàn)資源要素合理配置，進行方案設(shè)計

11、技術(shù)經(jīng)濟比較和分析的依據(jù)。（3）定額消耗量是確定以編制概預算為前提的招標標底價與投標報價的基礎(chǔ)。（4）定額消耗量是進行工程項目金融貸款與項目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。（5）定額消耗是施工企業(yè)降低施工成本費用，節(jié)約非生產(chǎn)性費用支出，提高經(jīng)濟效益進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。4. 簡答招標投標的特點。（1）程序規(guī)范。（2）編制招標、投標文件。（3）全方位開放，透明度高。（4）公平、客觀。（5）交易雙方一次成交四、論述題1. 影響建設(shè)工程價格發(fā)生作用的因素影響建設(shè)工程價格作用正常發(fā)揮的主要因素有以下方面。（1）在理論認識上受傳統(tǒng)觀念的束縛，不承認在建設(shè)領(lǐng)域商品交換關(guān)系的普遍存在，導致對價格作用的嚴重忽視和采用過

12、多的行政干預。（2）長期單一計劃經(jīng)濟體制和單一財政投資渠道，使工程造價管理的范圍局限在占全社會固定資產(chǎn)投資不到10%的政府投資項目上。價格的價值基礎(chǔ)受到嚴重忽略。（3）工程造價雖屬生產(chǎn)領(lǐng)域價格的范疇，但不能割斷它和流通領(lǐng)域的關(guān)系，建立合理的生產(chǎn)領(lǐng)域和流通領(lǐng)域價格的差價關(guān)系是充分發(fā)揮價格作用的必要條件。割斷建設(shè)工程造價與流通領(lǐng)域價格的聯(lián)系，影響它的調(diào)節(jié)作用和分配作用的發(fā)揮。（4）建設(shè)工程造價信息自身具有封閉性，但缺乏信息加工和傳遞更加大了這一缺陷，使價格這方面的作用受到削弱（5）投資主體責任制尚未完全形成，工程造價在項目決策和控制投資方面的作用也受到削弱。 歸結(jié)起來，傳統(tǒng)的觀念和舊的體制束縛仍然

13、是充分發(fā)揮建設(shè)工程價格作用的主要障礙、而克服上述障礙的根本途徑是完善我國社會主義市場經(jīng)濟，加大改革的力度。2.論述建設(shè)項目后評估與項目評估的關(guān)系項目評估與項目后評估既有聯(lián)系又有區(qū)別，是同一對象的不同過程。它們在評價內(nèi)容上要前后呼應，互相兼顧，但在作用、評估時間的選擇以及使用方法等方面又有明顯的區(qū)別。項目評估是在項目決策階段進行，為項目的決策服務，主要運用有關(guān)評價理論和預測方法，對項目的前景作全面的技術(shù)經(jīng)濟預測分析；而項目的后評估，通常選擇在項目建成一年或幾年后，投產(chǎn)達到設(shè)計能力時進行，依據(jù)項目實施中及投產(chǎn)后的實際數(shù)據(jù)和項目后續(xù)年限的預測數(shù)據(jù)，對其技術(shù)、設(shè)計實施、產(chǎn)品市場、成本和效益進行系統(tǒng)的調(diào)

14、查分析、評價，并與前評估中相應的內(nèi)容進行對比分析，找出兩者差距，分析原因和影響因素，提出相應的補救措施，從而提出改進項目前評估和其他各項工作的建議、措施，提高項目的經(jīng)濟效益，完善項目前評估的方法。在實際進行項目后評估時，要注意評價指標的可比性即后評估指標。在指標合義、計算規(guī)定、參數(shù)選取等技術(shù)操作規(guī)定方面，要盡量與決策階段項目評價時所選用的指標保持一致。并且，后評估采用的方法也是便于分析影響各評價指標變化原因的方法指標變異因素分析法。這樣才有利于項目前后評估的比較，才有利于揭示出項目運行和實施過程中的規(guī)律性變化因素，分析各個影響因素對各評估指標的影響和影響度，找出關(guān)鍵因素，提出改進措施。

15、0;作業(yè)題三參考答案一、填空題1. 生產(chǎn)領(lǐng)域的成本稱（生產(chǎn)成本），流通領(lǐng)域成本稱流通成本。2. 材料，是指工程建設(shè)中使用的原材料，成品，半成品，購配件，燃料以及水，電等（動力資源）的通稱。3. 建設(shè)項目總承包招投標又叫（建設(shè)項目全過程招投標），在國外稱之為 “交鑰匙”工程招投標。4. 索賠的總部管理費該工程的每日管理費×（工程延期的天數(shù)）。5. 實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法稱為（按月結(jié)算）。6. 為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，應繪制能反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計（平面示意圖）。7. 無形資產(chǎn)是在較長時期能為企業(yè)提供某種特權(quán)或額外收益的（非實物性）資產(chǎn)。8. 通常

16、所說的建筑物包括建筑物和（構(gòu)筑物）兩大類9. 索賠事件發(fā)生后（28）天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。10. 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交（竣工結(jié)算報告）及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。二、名詞解釋1. 保證我國擔保法第6條規(guī)定：“本法所稱的保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。”2. 動態(tài)投資動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預計投資需要量的總和。3. 固定價固定價，是指合同總價或者單價，在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整施期間不因資源價格等因

17、素的變化而調(diào)整的價格。4. 暫定金額暫定金額是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務，或提供不可預料事件之費用的一項金額。5. 重置成本重置成本是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。三、簡答題1. 價格形成中盈利計算方法。（1）按社會平均成本盈利率計算盈利和價格。（2）按社會平均工資盈利率計算盈利和價格（3）按社會平均資金盈利率計算盈利和價格（4） 按綜合盈利率計算的盈利和價格2. 設(shè)備運雜費的構(gòu)成（1）運費和裝卸費（2）包裝費（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費（4）采購與倉庫保管費3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅繳納方法投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資

18、項目的單位工程年度計劃投資額預繳，年度終了后，按年度實際完成投資額結(jié)算，多退少補。項目竣工后，按應征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項目及其單位工程的實際完成投資額進行清算，多退少補。4. 簡答工程量清單的組成。工程量清單是招標文件的組成部分，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂合同、調(diào)整工程量和辦理結(jié)算竣工的基礎(chǔ)。5. 工程價款的主要結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）竣工后一次結(jié)算（3）分段結(jié)算（4）目標結(jié)款方式（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式四、論述題1.價格的作用實現(xiàn)價格職能對國民經(jīng)濟所產(chǎn)生的效果就是價格的作用價格作用是指價格職能的外化，它主要表現(xiàn)在

19、以下方面：（1）價格是實現(xiàn)交換的紐帶。價格是伴隨商品交換和貨幣的產(chǎn)生而產(chǎn)生的。商品交換是以不同商品含有的價值量為基礎(chǔ)的，但不同商品價值量的比較存在根大的技術(shù)障礙，使商品交換難以實現(xiàn)，從而割斷生產(chǎn)者和生產(chǎn)者、生產(chǎn)者和消費者之間的聯(lián)系，導致流通阻斷，經(jīng)濟發(fā)展停滯。（2）價格是衡量商品和貨幣比值的手段。貨幣具有價值尺度的職能是由干它作為商品的等價物自身具有價值。在“商品貨幣商品”的公式中，貨幣在商品交換中起著中間環(huán)節(jié)的作用。（3）價格是市場信息的感應器和傳導器。價格能夠最靈敏地反映市場供求狀況和動向、現(xiàn)代市場的任何信息，包括經(jīng)濟社會心理以至政治因素的變動，都會在價格上反映出來。例如，市場上某種商品供

20、給不足或需求增大，都會引起價格上浮，反之，供給過?；蛐枨鬁p少，則會引起價格下降。經(jīng)濟發(fā)展速度、社會心理狀態(tài)和政局是否穩(wěn)定等，也都會在商品價格上反映出來。所以可以說價格是市場的晴雨表和最靈敏的感應器。（4）價格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益和市場供需的經(jīng)濟手段。價格直接關(guān)系著交換雙方的經(jīng)濟利益，價格水平的任何變動都會引起經(jīng)濟利益的重新分配。價格反映商品價值，反映凝結(jié)在商品中的社會必要勞動時間被承認的程度。當價格與其價值基礎(chǔ)相符時，就是等價交換，消耗在商品中的社會必要勞動時就被社會承認和接受了。如價格高于價值或低于價值交換，就是不等價交換，低于價值出售的企業(yè)和個人所消耗的必要勞動時間就不能完全被社會承認，而高于價

21、值出售的企業(yè)和個人則能通過價格無償?shù)卣加幸徊糠炙藙?chuàng)造的價值，價格在這里調(diào)節(jié)著交換雙方的經(jīng)濟利益?？傊瑑r格在國民經(jīng)濟的發(fā)展中起著重要的經(jīng)濟杠桿的作用。2. FIDIC合同條件第三版和第四版文本結(jié)構(gòu)的比較FIDIC合同條件第三版(1977年)FIDIC合同條件第四版(1987年)1協(xié)議書合同雙方簽字之處1協(xié)議書合同雙方簽字之處2第一部分通用條件2第一部分通用條件3第二部分專用條件3第二部分專用條件4第三部分疏浚和填筑工程專用條件4投標書及其附件投標人應填寫呈交的投標文件5投標書及其附件投標人應填寫呈交的投標文件5履約保證書、履約擔保書參考示例  作業(yè)題四參考答案一、填空題1

22、. 定額是（管理科學）的基礎(chǔ)，也是現(xiàn)代管理科學中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。2. 工程量清單主要包括（工程量清單說明）和工程量清單表兩部分。3. 為了規(guī)范建筑市場有關(guān)各方的行為，建筑法和招標投標法明確規(guī)定不允許采?。ㄖ夤こ蹋┑姆绞竭M行招標。4. 投標人應當具備（承擔招標項目）的能力。5. （1913）年歐洲三個國家的咨詢工程師協(xié)會成立了國際咨詢工程師聯(lián)合會。6. 國際上的慣例是將建筑安裝工程合同價分為直接費、間接費、（利潤）三部分。7. 所有竣工驗收的項目應在辦理手續(xù)之前，對所有建設(shè)項目的財產(chǎn)和物資進行認真清理，及時而正確地編報（竣工決算）。8. 資金成本包括（籌資費用）和（用資費用）兩部分。9.

23、 按照中華人民共和國合同法規(guī)定，建設(shè)工程的施工合同包括對工程質(zhì)量保修范圍和（質(zhì)量保證期）。10. 貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金，一律按實際入賬價值核定計入（流動）資產(chǎn)。二、名詞解釋1. 價格職能所謂價格職能，是指在商品經(jīng)濟條件下價格在國民經(jīng)濟中所具有的功能作用。2. 工程變更所謂工程變更包括設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。3. 初步驗收初步驗收是在建設(shè)項目竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計和使用（用戶）等有關(guān)單位進行初驗。4. 企業(yè)籌資企業(yè)籌資是指通過不同的籌資渠道，采用各種方式獲取企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的資金。5. 遞延資產(chǎn)

24、遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各項費用。三、簡答題1. 價格的作用。（1）價格是實現(xiàn)交換的紐帶（2）價格是衡量商品和貨幣比值的手段（3）價格是市場信息的感應器和傳導器（4）價格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益和市場供需的經(jīng)濟手段2. 項目管理費（1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設(shè)計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般管理的費用。（2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用。（3）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。（4）各種酬金。3. 簡答工程量清單計價方法的特點（1）立足競

25、爭的需要（2）提供了一個平等的競爭條件（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定（4）有利于實現(xiàn)風險的合理分擔（5）有利于業(yè)主對投資的控制4. 影響合同計價方式選擇的因素（1）項目的復雜程度（2）工程設(shè)計工作的深度（3）工程施工的難易程度（4）工程進度要求的緊迫程度5. 簡答流動資產(chǎn)的內(nèi)容及其特點流動資產(chǎn)是指企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應收及預付款項、短期投資等。流動資產(chǎn)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面:第一，周轉(zhuǎn)速度快。第二，變現(xiàn)能力強。第三，形態(tài)多樣化。四、論述題1. 簡述項目間接建設(shè)成本的內(nèi)容。項目間接建設(shè)成本包括：項目管理費。

26、包括：（1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設(shè)計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般管理的費用。（2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用。（3）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。（4）各種酬金。開工試車費。指工廠投料試車必需的勞務和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車和空運運轉(zhuǎn)費用）。業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細說明）。生產(chǎn)前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”

27、中詳細說明）。運費和保險費。指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。2.簡述投標過程。投標過程是指從填寫資格預審調(diào)查表開始，到將正式投標文件送交業(yè)主為止所進行的全部工作。這一階段工作量很大，時間緊迫，一般需要完成下列各項工作： (1) 填寫資格預審調(diào)查表，申報資格預審。 (2) 購買招標文件（當資格預審通過后）。 (3) 組織投標班子。 (4) 進行投標前調(diào)查與現(xiàn)場考察。 (5) 選擇咨詢單位及雇用代理人。 (6) 分析招標文件，編制施工規(guī)劃。 (7) 計算和確定投標報價。 (8) 編制投標文件。 (9) 辦理投標保函。 (1

28、0) 遞送投標文件。  作業(yè)題五參考答案一、填空題1. 固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的，以達到（預期收益）的資金墊付行為。2. 工程反映的生產(chǎn)要素消耗的內(nèi)容分類可以把工程建設(shè)定額劃分為（勞動消耗定額），機械消耗定額和材料消耗定額三種。3. 市政工程包括（土石方工程），道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程。4. 費用索賠就是要求業(yè)主補償（費用損失），進而調(diào)整合同價款。5. 承包商通過（投標）取得項目，是市場經(jīng)濟條件下的必然。6. 合同書，是指記載（合同內(nèi)容）的文書，合同書有標準合同書與非標準合同書之分。7. 賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方，

29、規(guī)定買方在一定時期內(nèi)延期成（分期付款）。8. 由于工程變更會帶來工程造價和工期的變化，為了有效地控制造價，無論任何一方提出工程變更，均需由工程師確認并簽發(fā)工程（變更指令）。9. 任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有（正當?shù)乃髻r理由）。10. 索賠款中的工地管理費包括（管理人員工資）、辦公費、通訊費、交通費等。二、名詞解釋1. 利潤利潤是盈利中的一部分，是價格與生產(chǎn)成本、流通費用和稅金之間的差額2. 合同合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。3. 保留金保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務，由業(yè)主(或工程師)指定他

30、人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。4. 項目后評估所謂項目后評估，就是在項目建成投產(chǎn)或使用后的一定時刻，對項目的運行進行全面評價，即對投資項目的實際費用和效益進行系統(tǒng)審計，將項目決策初期的預期效果與項目實施后的終期實際結(jié)果進行全面對比考核5. 重置成本重置成本是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。三、簡答題1. 生產(chǎn)成本按經(jīng)濟內(nèi)容主要包括哪幾個部分。（1）原材料和資料費；（2）折舊費；（3）工資及工資附加；（4）其他，如利息支出、電信、交通差旅費等。2. 工程建設(shè)定額的特點（1）科學性特點（2）系統(tǒng)性特點（3）統(tǒng)一性特點（4）權(quán)威性特點（5）穩(wěn)定性和實效性3.

31、 簡答評標原則(1) 競爭優(yōu)選；(2) 公正、公平、科學、合理；(3) 價格合理、保證質(zhì)量工期；(4) 反對不正當競爭；(5) 規(guī)范性與靈活性相結(jié)合4. 簡答工程變更的內(nèi)容（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置、和尺寸（2）增減合同中約定的工程量（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作5. 資產(chǎn)負債表的重要作用主要體現(xiàn)在哪幾個方面（1）有助于了解企業(yè)所掌握的經(jīng)濟資源及其分布情況（2）有助于分析、評價、預測企業(yè)的短期償債能力（3）有助于分析、評價、預測企業(yè)的長期償債能力和資本結(jié)構(gòu)（4）有助于分析、評價、預測企業(yè)的財務彈性（5）有助于分析、評價、預測企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績四

32、、論述題1. 建筑安裝工程費用內(nèi)容（1）建筑工程費用內(nèi)容（a）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設(shè)工程的費用。（b）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。（c）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理環(huán)境綠化、美化等工作的費用。（d）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。（2

33、）安裝工程費用內(nèi)容（a）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（b）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備迸行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)役備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。2. 簡述可以解除合同的情況(1) 合同的協(xié)商解除。施工合同當事人協(xié)商一致，可以解除合同。這是在合同訂立以后、履行完畢以前，雙方當事人通過協(xié)商而同意解除合同關(guān)系。當事人的這項權(quán)利是合同中意思自治的具體體現(xiàn)。 (2) 發(fā)生不可抗力時合同的解除。因為不可抗力或

34、者非合同當事人的原因，造成工程停建或緩建，致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同。 (3) 當事人違約時合同的解除。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權(quán)解除合同。 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同。  作業(yè)題六參考答案一、填空題1. 招標代理機構(gòu)屬于（中介）組織。2. 經(jīng)過評標，確定中標人后，招標人應當向中標人發(fā)出（中標通知書），并同時將

35、中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。3. 在國際承包工程中，（索賠）是和工程承包及其實施過程同時存在的。4. 人工費是工程成本（直接費）中主要項目之一，它包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性質(zhì)的津貼、加班費、獎金等。5. 在共同延誤的情況下，要具體分析哪一種情況延誤是（有效的），即承包商可以得到工期延長，或既可得到工期延長，又可得到費用補償。6. 對進口設(shè)備、工器具和材料價款的支付，我國還經(jīng)常利用出口信貸的形式。出口信貸根據(jù)借款的對象分為賣方信貸和（買方信貸）。7. 為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件。8. 實際凈產(chǎn)值反映項目生命期內(nèi)獲利能力的（

36、動態(tài)）評價指標，它的計算是依據(jù)項目投產(chǎn)后的年實際凈現(xiàn)金流量或根據(jù)情況重新預測的項目生命期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，并按重新選定的折現(xiàn)率，將各年現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期，求現(xiàn)值之和。9. 擔保法為我國實行工程（保證擔保）制度，提供了法律依據(jù)。10. 工程擔保不宜采用（抵押）、質(zhì)押方式。二、名詞解釋1. 稅金稅金是國家根據(jù)稅法向納稅人無償征收的一部分財政收入，它反映國家對社會剩余產(chǎn)品進行分配的一種特定關(guān)系。2. 索賠索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)時間補償?shù)囊蟆?. 相對偏差相對偏差，則是指投資偏差的相對數(shù)或比例數(shù)，通常是用絕

37、對偏差與投資計劃值的比值來表示。4. 遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良工程（如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等）支出等。5. 資產(chǎn)評估所謂資產(chǎn)評估，就是指在市場經(jīng)濟條件下，由專業(yè)機構(gòu)和人員，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。三、簡答題1. 工程造價的特點。（1）工程造價具有大額性（2）工程造價具有個別性、差異性（3）工程造價的動態(tài)性（4）工程造價的層次性（5）工程造價的兼容性2. 簡答土地征用及遷移補償費包括什么內(nèi)容。（1）土地

38、補償費（2）青菌補償費和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費（3）安置補助費（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費（5）征地動遷費（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費3. 簡答招標投標的特點。（6）程序規(guī)范。（7）編制招標、投標文件。（8）全方位開放，透明度高。（9）公平、客觀。（10）交易雙方一次成交4. 按索賠發(fā)生的原因分為哪幾類如施工準備、進度控制、質(zhì)量控制、費用控制及管理等原因引起的索賠，這種分類能明確指出每一項索賠的根源所在，使業(yè)主和工程師便于審核分析。5. 建設(shè)工程竣工決算及其分類為了嚴格執(zhí)行基本建設(shè)項目竣工驗收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核投資

39、效果，建立健全項目法人責任制，按照國家關(guān)于基本建設(shè)項目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項目竣工決算和小型建設(shè)項目竣工決算兩大類。四、論述題1. 簡述工程量定額按工程反映的生產(chǎn)要素消耗的內(nèi)容的分類內(nèi)容(a)勞動消耗定額。簡稱勞動定額（也成為人工定額），是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務）規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。為了便于綜合和核算，勞動定額大多采用工作時間消耗量來計算勞動消耗數(shù)量。所以勞動定額主要的表現(xiàn)形式是時間定額但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。（b）機械消耗定額。我國機械消耗定額是以一臺機械一個工作班為計量單位，所以又稱機械臺班定額。機械消耗定額是指完成一定合格產(chǎn)品（工

40、程實體或勞務）所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。（c）材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定的合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標準。材料，是指工程建設(shè)中使用的原材料，成品，半成品，購配件，燃料以及水，電等動力資源的通稱。材料作為勞動對象構(gòu)成工程的實體，需要數(shù)量很大，種類很多。所以材料消耗多少，消耗是否合理，不僅關(guān)系到資源的有效利用，影響市場的供求關(guān)系狀況，而且對工程的項目投資，建筑產(chǎn)品的成本控制都起這決定性的影響。2. 簡述工程竣工驗收的標準竣工驗收必須符合以下要求：1生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求建成，能滿足生產(chǎn)使用要求；2

41、主要工藝設(shè)備和配套設(shè)施聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計中所規(guī)定的產(chǎn)品；3必須的生活設(shè)施，已按設(shè)計要求建成合格，4生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需耍；5環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施和消防設(shè)施，已按設(shè)計要求與主體要求與主體工程同時建成使用。6設(shè)計和施工質(zhì)量已經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督都門檢驗并作出評定，7工程結(jié)算和竣工決算通過有關(guān)部門審查和審計 作業(yè)題七參考答案一、填空題1. 工程造價的直意就是工程的（建造價格）。2. （設(shè)備及工、器具購置費用）是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。3. 在我國，（強制招標）的范圍著重于工程建設(shè)項目，而且是工程建設(shè)項目

42、全過程，包括從勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理到設(shè)備、材料的采購。4. 分包商的索賠款額應如數(shù)列入（總承包商）的索賠款總額以內(nèi)。5. 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交（竣工結(jié)算報告）及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。6. （竣工驗收）是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序。7. 流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括（現(xiàn)金）及各種存貨、應收及預付款項等。8. 商標權(quán)是商標經(jīng)注冊后，（商標所有者）依法享有的權(quán)益。9. 因地震、洪水、臺風等不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，施工單位和設(shè)計單位都不承

43、擔經(jīng)濟責任，由（建設(shè)單位）負責處理。10. 資產(chǎn)必須能以（貨幣）計量。二、名詞解釋1. 建設(shè)工程招投標所謂招標投標，是指采購人事先提出貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請投標人參加投標并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。2. 價值工程價值工程(VE)又稱價值分析(VA)，它是一門相當成熟、行之有效的技術(shù)經(jīng)濟分析方法，是我國推廣的現(xiàn)代化管理方法之一。3. 工程價款結(jié)算所謂工程價款結(jié)算是指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。4. 竣工決算竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造

44、價和投資效果的文體，是竣工驗收報告的重要組成部分。5. 企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅是對企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。三、簡答題1. 工程造價的職能。（1）預測職能（2）控制職能（3）評價職能（4）調(diào)控職能2. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅計稅依據(jù)的內(nèi)容。投資方向調(diào)節(jié)租以固定資產(chǎn)投資項目實際完成投資額為計稅依據(jù)、實際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購置費。建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及預備費。但更新改造項目是以建筑工程實際完成的投資額為計稅依據(jù)。3. 施工合同的特點（1）合同主體的嚴格性（2）合同標的的特殊性（3）合同履行期限的長期性（4）合同監(jiān)督的嚴格性（5）合同形式的特殊要求4. 按索賠的

45、有關(guān)當事人分為哪幾類（1）承包商同業(yè)主之間的索賠；（2）總承包商同分包商之間的索賠；（3）承包商同供貨商之間的索賠；（4）承包商向保險公司運輸公司索賠等。5. 企業(yè)籌資方式（1）吸收直接投資（2）發(fā)行股票（3）銀行貸款（4）發(fā)行債券（5）商業(yè)信用（6）租賃等四、論述題1. 簡述按定額編制的程序和用途分類的工程量定額內(nèi)容。按定額編制的程序和用途分類可以把工程建設(shè)定額分為施工定額，預算定額，概算定額，概算指標，投資估算指標等五種。(a)施工定額。施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程工序，作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編制的定額。施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一

46、種定額，屬于企業(yè)定額性質(zhì)。(b)預算定額。預算定額是以建筑物和構(gòu)筑物各個分部分項為對象編制的定額。其內(nèi)容包括勞動定額，機械臺班定額，材料消耗定額三個基本部分，并列有工程費用，是一種計價定額。是在編制施工圖預算階段，計算工程造價和計算工程中的勞動，機械臺班，材料需要量時使用，他是調(diào)整工程預算和工程造價的基礎(chǔ)，同時它也可以為編制施工組織設(shè)計，施工技術(shù)財務計劃的參考。(c)概算定額。概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動，機械臺班，材料消耗所使用的定額，同時他也列有工程費用，也是一種計價定額。(d)概算指標。概算指標是概算定額的擴大和合并，他是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對

47、象，以更為廣大的計量單位來編制的。概算指標的內(nèi)容包括勞動，機械臺班，材料定額三個基本部分，同時還列出了個結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程的造價，是一種計價定額。(e)投資估算指標。它是項目建議書和可行性研究階段編制投資估算，計算投資需要量時使用的一種定額。2. 控制資金使用計劃對工程造價具有重要影響資金使用計劃的編制與控制在整個建設(shè)管理中處于重要而獨特的地位，它對工程造價的重要影響表現(xiàn)在以下幾方面：（1）通過編制資金使用計劃，合理確定工程造價的總目標值和各階段目標值，使工程造價的控制有所依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)；如果沒有明確的造價控制目標，就無法把工程項目的實際支出額與之進行比較，也就

48、不能找出偏差，從而使控制措施缺乏針對性。（2）通過資金使用計劃的科學編制，可以對未來工程項目的資金使用和進度控制有所預測，消除不必要的資金浪費和進度失控，也能夠避免在今后工程項目中由于缺乏依據(jù)而進行輕率判斷所造成的損失減少了盲目性，增加了自覺性，使現(xiàn)有資金充分發(fā)揮作用。（3）在建設(shè)項目的進行過程中，通過資金使用計劃的嚴格執(zhí)行可以有效地控制工程造價上升，最大限度地節(jié)約投資，提高投資效益。（4）對脫離實際的工程造價目標值和資金使用計劃，應在科學評估的前提下允許修訂和修改，使工程造價更加趨于合理水平，從而保障建設(shè)單位和承包商各自的合法利益。  作業(yè)題八參考答案一、填空題1. 工程

49、造價的直意就是工程的（建造價格）。2. （靜態(tài)投資）是以某一基準年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。3. 工程量清單是（招標）文件的組成部分。4. 招標投標法第十條規(guī)定，招標分為（公開招標）和邀請招標。5. 合同的形式，是指合同當事人雙方對合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過協(xié)商，作出共同的（意思表示）的具體方式。6. 索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤（百分率）保持一致。7. 當工程進度款撥付累計額達到該建筑安裝工程造價的（一定比例）時，停止支付，預留造價部分作為保留款。8. （竣工驗收）是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序。 9. 個別資金成本是指各種籌資方式的成本

50、，包括（長期借款成本）、公司債券成本、優(yōu)先股成本、普通股成本和留存收益成本。10. （定金）是指當事人約定一方對方給付一定的金錢作為債權(quán)的擔保。二、名詞解釋1. 公開招標是指招標人在指定的報刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其他媒體上發(fā)布招標公告，吸引眾多的投標人參加投標競爭，招標人從中擇優(yōu)選擇中標單位的招標方式。2. 合同示范文本合同示范文本，是指由一定機關(guān)事先擬定的對當事人訂立相關(guān)合同起示范作用的合同文本。3. 基建收入基建收入是指基建過程中形成的各項工程建設(shè)副產(chǎn)品變價凈收人、負荷試車的試運行收入以及其他收人。4. 資金成本資金成本是企業(yè)籌資管理的主要依據(jù)，也是投資管理的重要標準。本節(jié)將具體介紹資金成本的概念

51、、作用及計算方法。5. 固定資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)折舊是指固定資產(chǎn)在使用中由于磨損而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去的那部分價值。三、簡答題1. 工程造價的計價特征。（1）單件性計價特征（2）多次性計價特征（3）組合性計價（4）方法的多樣性特征（5）依據(jù)的復雜性特征2. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅計稅方法的內(nèi)容。首先確定單位工程應稅投資完成額；其次，根據(jù)工程的性質(zhì)及劃分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計算各個單位工程應納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額、并且將各個單位工程應納的稅額匯總，即得出整個項目的應納稅額。3. 簡答 FIDIC合同條件的特點（1）國際通用性（2）各方的權(quán)利義務和責任規(guī)定明確，公正合理，便于操作（3

52、）內(nèi)容全面，條款前后規(guī)定一致，文字嚴謹，符合現(xiàn)有各法律體系的要求（4）協(xié)議書，通用條件和專用條件三者形成既有分工、又靈活適用的有機整體4. 項目前期和實施階段后評估指標（1）實現(xiàn)項目決策（設(shè)計）周期變化率（2）竣工項目定額工期率（3）建設(shè)成本變化率（4）實際工程合格（優(yōu)良）品率（5）實際投資總額變化率5. 資產(chǎn)評估的特點有哪些（1）現(xiàn)實性（2）市場性（3）預測性（4）公正性（5）咨詢性四、論述題1. 不計算建筑面積的范圍包括（1）、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨棚，墻面抹灰、裝飾面等（2）、用于檢修、消防等室外爬梯。（3）、層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、儲藏室，設(shè)計不利用

53、的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。（4）、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體平臺，沒有維護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架涼棚等。（5）、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐等構(gòu)筑物。（6）、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、跳臺。（7）、建筑物內(nèi)寬度大于300的變形縫、沉降縫。2. 簡述索賠按索賠的依據(jù)分類可分為合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠以及道義索賠(額外支付)。1合同規(guī)定的索賠是指索賠涉及的內(nèi)容在合同文件中能夠找到依據(jù)，業(yè)主或承包商可以據(jù)此提出索賠要求。2非合同規(guī)定的索賠是指索賠涉及的內(nèi)容在合同文件中沒有專門的文字敘述，但可以根據(jù)該合同條件某些條款的含義，推論出有一定索賠權(quán)。

54、3道義索賠是指通情達理的業(yè)主感到承包商為完成某項困難的施工，承受了額外費用損失，甚至承受重大虧損，出于善良意愿給承包商以適當?shù)慕?jīng)濟補償，因在合同條款中沒有此項索賠的規(guī)定，所以也稱為“額外支付”，這往往是合同雙方友好信任的表現(xiàn)，但較為罕見。 作業(yè)題九參考答案一、填空題1. 建設(shè)工程造價）是制定投資計劃和控制投資的有效工具。2. （1978）年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設(shè)成本作了統(tǒng)一規(guī)定。3. 自開標至決標的期限，小型工程一般不超過（10天），大中型工程一般不超過30天，特殊工程可適當延長。4. 工程付款是（合同管理）中的核心問題，也是工程師處理索賠問題的一個重要依據(jù)。

55、5. 由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)（索賠）。6. 工程拖期可以分為兩種情況，即“可原諒的拖期”和（“不可原諒的拖期”）。7. 規(guī)模較大、較復雜的建設(shè)項目應先初步驗收，然后進行全項目的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目，可采用（一次性）竣工驗收。8. 貨幣資金按照存放地點和用途的不同，可以分為現(xiàn)金、（銀行貸款）和其他貨幣資金。9. 施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于（企業(yè)定額）性質(zhì)。10. 建筑安裝工程造價，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。它是建筑

56、安裝產(chǎn)品價值的（貨幣）表現(xiàn)。二、名詞解釋1. 邀請招標邀請招標也稱選擇性招標或有限競爭投標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標，選擇一定數(shù)目的法人或其他組織 (不少于3家)。2. 標的標的是指合同當事人雙方權(quán)利和義務共同指向的事物，即合同法律關(guān)系的客體。3. 絕對偏差所謂絕對偏差，是指投資計劃值與實際值比較所得的差額。4. 保修費用保修費用是指對建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修費用應按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費用的計算一般可參照建筑安裝工程造價的確定程序和方法5. 應付稅款法應付稅款法，是指企業(yè)補確認時間性差異對所得稅的影響金額，按照當前計算的應交所得稅確認為當期所得稅費用的