私人建房承包合同

1、私人建房承包合同立合同雙方:甲方（房主方）第1頁(yè)共4頁(yè)姓名:身份證號(hào):（簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承建方）姓名:身份證號(hào):（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng) 實(shí)信用的原則下，通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事 項(xiàng)協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為， 特制定本合同，以資雙方共同信守。、工程地點(diǎn):二、工程概況：本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱 為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實(shí)際建筑面 積為準(zhǔn)。三、承包方式:甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包

2、腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。四、承包工程內(nèi)容: 建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝；室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè) 外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散 水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。五、工程質(zhì)量及要求:1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。因乙方原因達(dá)不 到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)一切由 返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維 修，甲方有權(quán)另請(qǐng)

3、他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi) 扣除。3、乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共冋協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方 同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。六、工期:年月日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。第2頁(yè)共4頁(yè)七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù):1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量。5、乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買所需的建筑材料。6、乙方施工所需要的，所有電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的

4、損第4頁(yè) 共 4頁(yè)耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、 腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。&乙方必須在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過(guò)程 中造成第三方的人身傷害等）一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。八、承包價(jià)格:按建筑面積計(jì)算，每平米元，大寫:整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理第3頁(yè)共4頁(yè)費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及 腳手架的費(fèi)用。九、付款原則及付款方式： 房屋從開工至每層蓋板后， 預(yù)付該層人工費(fèi)的 60%，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，余款付至總價(jià)的95%，留 5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題， 甲方無(wú)息付清余款。、其