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文檔簡介
1、編號:本資料為 word 版本,可以直接編輯和打印,感謝您的下載XX 樓建設(shè)工程施工合同甲 方: 乙方: 日期: 說明:本合同資料適用丁 ?約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與iII 義務(wù),同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改,使用II 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。I 開發(fā)單位: 簡稱甲方承建單位: 簡稱乙方甲方的“ 1#棟建安工程經(jīng)邀請招標(biāo)乙方中標(biāo),根據(jù)中華人 民共和國合同 法?、中華人民共和國建筑法?及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、白 愿、公平 和老實信用的原那么,通過雙方友好協(xié)商,為明確甲、乙雙方在施工中的 權(quán)利和義務(wù), 圓滿完本錢工程的施工任務(wù),雙方就本建設(shè)
2、施工事項協(xié)商一致,訂立本合同細(xì)那么條款。、工程概況:1、工程名稱:1#棟建安工程2、工程地點:3、工程內(nèi)容:本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)建筑, 18 層。4、監(jiān)理單位5、設(shè)計單位:6、勘察單位:7、工程質(zhì)監(jiān):二、工程承包范圍1、按照甲方委托設(shè)計單位設(shè)計的 1#棟施工圖紙和經(jīng)設(shè)計單位、甲方確認(rèn) 的工 程變更通知進(jìn)行土建和安裝總承包施工,具體為:建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給 排水、化糞 池、明溝散水施工圖及設(shè)計變更等范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。但就其 中某些分部、分項 工程作如下具體約定:、消防、弱電、電梯、燃?xì)?、室外配套、門窗工程不進(jìn)入承包 范圍?;?礎(chǔ)底 板以下挖運(yùn)土方、夯實含轉(zhuǎn)運(yùn)由主體承包工程單位 實施,費(fèi)用涵蓋在
3、 包干價中。2、施工圖中凡注明“業(yè)主白理的局部均不進(jìn)入承包范圍。、每套廚房、主衛(wèi)、次衛(wèi)的給水管各安裝一個水嘴,每個房間照明安裝一個普通燈泡。、給水主管從小區(qū)接點位置施工至棟號內(nèi),室外主水管共用位置局部按 各棟面積分?jǐn)傎M(fèi)用,污水接至地下室外墻化糞池。雨水接至含剪力墻外延 3m 以內(nèi)的雨污 水管網(wǎng),化糞池包涵在承包價內(nèi)。所有消防應(yīng)急、平安出口等強(qiáng)電都在承包范圍內(nèi)燈具由消防負(fù)責(zé)。地下 室車 庫的動力線路做到供電點。5、雨水、空調(diào)冷凝水、洗衣機(jī)排水落水管接至室外最近的第一個雨水檢井。消防、電梯、設(shè)備的供電線路按圖紙施工至動力配電箱(含配電箱)。、樁基施工包括抽水臺班,樁土方外運(yùn),樁基試驗費(fèi)等費(fèi)用由 總
4、包單位負(fù)責(zé)。 樁長計算從樁頂設(shè)計標(biāo)高至樁底,樁底擴(kuò)大頭不另計算。地下室預(yù)應(yīng)力頂板鋼筋由甲方指定專業(yè)隊伍施工,單價按簽訂本合同時的同期建設(shè)造價為準(zhǔn),有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力,鋼絞線單價11000元/無粘結(jié) 預(yù)應(yīng)力鋼絞線單價10500元/T,市場價格變動,按變動調(diào)整。具體細(xì)節(jié)另簽三方合同。防水工程施工由甲方指定專業(yè)單位施工,聚胺脂22元/m2,SBS2 筑 /m2o(10) 陽臺欄桿、窗臺欄桿、樓梯欄桿、空調(diào)百頁、內(nèi)墻保溫由總承包單 位負(fù) 責(zé)施工,費(fèi)用涵蓋在承包價中。(11) 分包工程:消防、弱電按 1.8%由總承包單位收取配套費(fèi),電 梯按 每臺 收取配套費(fèi) 2000 元,入戶門、鋁合金窗,按每洞 15 元收
5、取 配套費(fèi),燃?xì)?不收取配 套費(fèi)。(12) 甲供材料由乙方負(fù)責(zé)施工:材料費(fèi)從總承包價中扣除,外墻磚 (45mr A 145mm 由乙方負(fù)責(zé)施工,外墻磚單價 26元/mJ2、裝修標(biāo)準(zhǔn) ( 詳見附件一 “工程建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn) )3、承包方式:包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安的交鑰匙 工程。三、合同工期1、開工日期: 2021 年元月 8 H;2、竣工日期:以 2021年元月8日開始計算;工期總?cè)諝v天數(shù): 300 天(含 節(jié)假日)。根底40天,地下室10天,主體、屋面120天,裝飾120天, 室外10天。四、履約保證金1、乙方向甲方提交施工履約保證金,按建筑面積100元/m2計算,中標(biāo)通知發(fā)出后,合同
6、簽訂前,乙方將履約保證金付至甲方指定的帳戶否那么中標(biāo)無效。2、在乙方未發(fā)生違約的情況下,保證金按完成的施工進(jìn)度分三 次返還:工程完成至一層, 返還保證金 40% 主體結(jié)構(gòu)工程全部完成, 返還保證 金 30% 工程竣工驗收合格后,返還保證金 30%質(zhì)保金返 還先由承包單位從勞 動保障局民工缺乏額由開發(fā)工資保證金中領(lǐng)取, 單位補(bǔ)足,保證金不計利息。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.1 開發(fā)商1.1.1 : 甲方指定易強(qiáng)同志為駐工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。職權(quán):負(fù)責(zé)工 程技術(shù)、質(zhì) 量、 進(jìn)度的管理、監(jiān)督、審查及現(xiàn)場施工各方、監(jiān)理單位 的協(xié)調(diào)。1.1.2 開工前,在施工現(xiàn)場內(nèi)提供施工用水、 用電的接入點 接入點至施工 用水、
7、 電點的線路由乙方負(fù)責(zé),其供水量、供電量能夠滿足施工要求但水壓 缺乏時由乙 方白行加壓,并確保施工期間連續(xù) 供應(yīng)。開工前,由乙方安裝水 表、電表,雙方代 表共同讀零密封。施工用水、用電按表計量加損耗按行業(yè)主管部門文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算費(fèi)用, 由乙方 承擔(dān)。1.1.3 開工前負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào) 工作。1.1.4 協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系。1.1.5 提供地勘院勘測的房屋坐標(biāo)控制點網(wǎng)圖及高程點。1.1.6 向乙方提供施工圖四套。2.1 承建單位乙方2.1.1 遵守法律、政策和行規(guī) 乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律、政策和行規(guī),并保證甲方免于承 擔(dān)因乙 方
8、違反法律、政策和行規(guī)而引起的任何責(zé)任。 嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙含甲方和監(jiān)理人批準(zhǔn)的變更通知和經(jīng)甲方、 監(jiān)理 人審定的施工組織設(shè)計或施工方案及進(jìn)度方案進(jìn)行施工,并必須執(zhí)行甲 方代表和 監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)工程施工指令和通知。接受質(zhì)監(jiān)部門、甲方代表 和監(jiān)理工程師 的檢查、監(jiān)理。 向甲方及監(jiān)理人提供年、季、月工程進(jìn)度方案,進(jìn)度統(tǒng)計報表和工程事 故報 告。下季度方案和本季度統(tǒng)計報表應(yīng)在當(dāng)季末月份的25 日提供,下月進(jìn)度方案和當(dāng)月統(tǒng)計報表應(yīng)在當(dāng)月的 25 H 提供,各 種事故報告在事故發(fā)生 24 小時內(nèi)提供。 各棟號應(yīng)遵守建筑公司規(guī)章制度,服從公司統(tǒng)一安排,如果施工過程 中質(zhì)量 平安不到位,要求整改拒不執(zhí)行的建筑公司有權(quán)對棟號 實行經(jīng)濟(jì)制裁。2.1.2 依法納稅 乙方應(yīng)按有關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)納稅,應(yīng)繳納的稅金包括在合同價格內(nèi)。2.1.3
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