房地產(chǎn)培訓(xùn)【廣州】房企土地增值稅政策解析及各類型清算培訓(xùn)百

1、 房地產(chǎn)培訓(xùn)【廣州】房企土地增值稅政策解析及各類型清算培訓(xùn)(8月22日房地產(chǎn)培訓(xùn):房企土地增值稅政策解析及各類型清算培訓(xùn)【培訓(xùn)背景】2013年6月20日國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步做好土地增值稅征管工作的通知(稅總發(fā)201367號明確對近幾年積壓未清算的項目進(jìn)行全面清理,制定工作計劃,督促企業(yè)限期自行清算。隨著土地增值稅清算越來越嚴(yán)格,如何做好土地增值稅清算?如何理解相關(guān)政策?如何在合理合法情況下做好土地增值稅籌劃?為了做好土地增值稅清算房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)如何做好配合工作?如何把握清算口徑做好不同物業(yè)類型(一二級聯(lián)動、舊城改造、城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)等清算?怎樣準(zhǔn)備清算申報材料?事務(wù)所如何進(jìn)行清算審計?稅務(wù)

2、一般審核程序及要點?本課程力爭讓您在兩天內(nèi)將土地增值稅學(xué)透學(xué)會,依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法規(guī),全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國家清算政策,以眾多實際清算的案例介紹土地增值稅的稅務(wù)涉稅風(fēng)險及防范措施,分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧,指導(dǎo)和交流土地增值稅日常申報業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗,以期達(dá)到徹底化解土地增值稅稅務(wù)涉稅法律風(fēng)險之目的。【培訓(xùn)對象】房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員?！九嘤?xùn)講師】闞老師:中國注冊稅務(wù)師、中國注冊會計師、注冊管理咨詢師,房地產(chǎn)稅務(wù)實操專家,國內(nèi)首家五A級稅務(wù)師事務(wù)所合伙人,他所屬的團(tuán)隊專著于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域,為多家地產(chǎn)集團(tuán)提供長

3、期稅務(wù)顧問、稅務(wù)審計、稅務(wù)咨詢籌劃工作,熟悉房地產(chǎn)公司全程財稅操作。他所編著陽光節(jié)稅第一次公開給出了土地增值稅定價數(shù)學(xué)模型,給出土地增值稅籌劃控制圖,對絕大部分類型開發(fā)項目土地增值稅籌劃具有指導(dǎo)意義。同時在北京、上海、江蘇、安徽、廣東、湖南、內(nèi)蒙古、成都、杭州、青島等省市進(jìn)行房地產(chǎn)稅務(wù)講座,授課內(nèi)容精彩,分析透徹、實操性強(qiáng),信息量大,深受各地學(xué)員喜愛?！九嘤?xùn)內(nèi)容】一:土地增值稅政策解析與籌劃1、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知-(國稅發(fā)2006187號、2、國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知-(國稅發(fā)200991號、 3、國家稅務(wù)總局

4、關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知-(國稅發(fā)201053號、4、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知-(國稅函2010220號、5、目前政策未明確的執(zhí)行中采用方法及地方差異:<地庫、紅線外成本、精裝家具家電、滯納金、核定征收、分開合并清算等>。二:土地增值稅清算報告講解<重點講解>1、報告正文及附表填列<實例講解>詳細(xì)講解:收入、成本<土地、前期、建安、基礎(chǔ)、開發(fā)間接費用政策、審核程序、表格填列及籌劃方法> 2、材料準(zhǔn)備及申報<詳解申報程序與資料準(zhǔn)備>三:不同類型清算籌劃<全程講解>1、一二級聯(lián)動2、舊城改造3、城市綜合體4、多期開發(fā)住宅項目5、商業(yè)項目(寫字樓、酒店、商場、商鋪四:申報、申報材料五:稅務(wù)機(jī)關(guān)工作要點<適合稅務(wù)審核人員參考,介紹>1、材料受理及初步復(fù)核2、收入、各成本項目審核要點3、面積及扣除比例復(fù)核 4、不同類型(股權(quán)轉(zhuǎn)讓、舊城改造、精裝項目復(fù)核要點六:專家現(xiàn)場開放時間與學(xué)員互動交流,解答學(xué)員疑難問題。相關(guān)課程可以登錄中房商學(xué)院官網(wǎng)中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn),方有實效”的服務(wù)理念,