商品房預(yù)銷(xiāo)售方案

1、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售方案開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng) 申報(bào)日期 2014年1月版項(xiàng)目基本情況(以獨(dú)立的建筑區(qū)劃為單位)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)通訊地址法定代表人聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目坐落售樓處地址開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售 負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)代理銷(xiāo)售公司 名稱(chēng)代理銷(xiāo)售公司 負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)用地總面積(m2)土地使用證號(hào)土地用途建設(shè)用地規(guī)劃 許可證號(hào)擬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目總 建筑面積(含地上、 地下)(m 2)建設(shè)工程規(guī)劃 許可證號(hào)規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)綠地率日照參數(shù)噪聲參數(shù)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)、預(yù)測(cè)建面(m2)辦公總幢數(shù)、預(yù) 測(cè)建卸(m2)商業(yè)總幢數(shù)、預(yù) 測(cè)建卸(m2)施工單位名稱(chēng)開(kāi)工時(shí)間擬竣工時(shí)間

2、二、項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)建設(shè)情況該項(xiàng)目擬分一期開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體情況如下:期數(shù)幢數(shù)幢號(hào)建筑面積（m2）擬開(kāi)工 時(shí)間期內(nèi)投資（力兀）擬上市銷(xiāo)售時(shí)間擬竣工交付時(shí)間三、項(xiàng)目配建附屬房屋相關(guān)情況1、屬開(kāi)發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施名稱(chēng)坐落位置（幢號(hào)）面積（叫預(yù)計(jì)交付時(shí)間備注2、未計(jì)入分?jǐn)倢偃w業(yè)主所有的房屋及公共設(shè)施名稱(chēng)坐落位置（幢號(hào)）面積（m2）預(yù)計(jì)交付時(shí)間備注3、建成后無(wú)償移交政府相關(guān)部門(mén)的房屋和設(shè)施名稱(chēng)坐落位置（幢號(hào)）面積（叫預(yù)計(jì)交付時(shí)間備注4、物業(yè)管理用房與物業(yè)管理相關(guān)情況該項(xiàng)目按物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)配建物業(yè)管理用房 平方米, 規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報(bào)明細(xì)中報(bào)情況坐落位置（幢號(hào)、室號(hào)）臨時(shí)物業(yè)

3、管理用 房回積（nf）正式物業(yè)管理用 房回積（nf）本次申報(bào)合計(jì)備注未達(dá)配建標(biāo)準(zhǔn)的 m2,在后期中報(bào)時(shí)補(bǔ)足，凡臨時(shí)物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ,其資 質(zhì)證號(hào)。業(yè)主管理公約情況：5、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)位相關(guān)情況該項(xiàng)目按規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù) 一個(gè)，地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位一個(gè);地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位一個(gè)，其中無(wú)障礙停車(chē)位 一個(gè)。為該項(xiàng)目配建的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，我司將采取向小區(qū)業(yè)主 的 方式處置，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示并在預(yù)售合同中進(jìn)行約定。規(guī)劃核定的地面露天機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。6、

4、人防范圍根據(jù)人防辦核定，該項(xiàng)目需建人防面積為 平方米，并在幢層內(nèi)劃定。7、房屋建筑面積由 測(cè)算，具體分?jǐn)偳闆r和公共部位詳見(jiàn)測(cè)算報(bào)告。8、小區(qū)會(huì)所情況會(huì)所座落,產(chǎn)權(quán)歸屬 1經(jīng)營(yíng)服務(wù)方式及服務(wù)功能.是否僅向業(yè)主開(kāi)放或者業(yè)主是否享有優(yōu)惠使用權(quán)利 上述有關(guān)會(huì)所內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)入商品房預(yù)（出）售合同四、預(yù)（銷(xiāo)）售計(jì)劃與方式1、本次申請(qǐng)預(yù)（銷(xiāo)）售房屋申請(qǐng)門(mén)牌號(hào) （幢號(hào)）房屋用 途建筑面 積權(quán)屬單元 數(shù)量目前進(jìn)度交付標(biāo)準(zhǔn) （毛坯/裝修）預(yù)（銷(xiāo)）售開(kāi)盤(pán)日期：開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：出具進(jìn)度鑒證報(bào)告的單位：本次申報(bào)預(yù)（銷(xiāo)）售的項(xiàng)目，在領(lǐng)取預(yù)售許可證后按上述約定日 期一次性公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。本次申報(bào)預(yù)（銷(xiāo)）售的項(xiàng)目，將在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng) 按規(guī)定公

5、示相關(guān)房屋信息。2、全裝修住宅材料和設(shè)備詳見(jiàn)“全裝修住宅主要裝修材料和設(shè)備表”，該表為預(yù)（出）售合同附件。3、銷(xiāo)售簽約流程，解決商品房銷(xiāo)售糾紛的預(yù)案和制度，維護(hù)銷(xiāo)售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案，售樓處的各項(xiàng)規(guī)章制度。（可附件）4、預(yù)（出）售合同文本。（可附件）5、商品房項(xiàng)目銷(xiāo)售廣告、樓書(shū)、樣板房、沙盤(pán)等宣傳資料。6、本項(xiàng)目由 公司 （自行銷(xiāo)售/代 理銷(xiāo)售），商品房銷(xiāo)售人員 名，詳見(jiàn)銷(xiāo)售人員崗位證書(shū)五、本期擬銷(xiāo)售（租賃）商品房?jī)r(jià)格（租金）價(jià)格類(lèi)別住宅商業(yè)辦公車(chē)位最高價(jià)最低價(jià)均價(jià)調(diào)整區(qū)間備注：如果為商品住宅項(xiàng)目，要提供一房一價(jià)表2份，并且要有定價(jià)方案和價(jià)格評(píng)估報(bào)告。六、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報(bào)的

6、商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是： 銀行（監(jiān)管帳號(hào)為）,監(jiān)管資金總額為 萬(wàn)元。預(yù)售資金將優(yōu)先用于后續(xù)工程建設(shè)，我司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證不挪作他用。詳見(jiàn)資金監(jiān)管協(xié)議。七、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式我司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，在 法定的保修期內(nèi)，承擔(dān)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修責(zé)任， 具體期限和范圍 見(jiàn)住宅質(zhì)量保證書(shū)。若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況，本項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體則變更 為 公司（附承諾書(shū)），該公司具備獨(dú)立的法人資格和相應(yīng)的賠償能力（附企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。我公司對(duì)本預(yù)（銷(xiāo)）售方案的真實(shí)性做出鄭重承諾，并將切實(shí)履 行。開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)：（簽章）法定代表人：（簽章）日期：住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體承諾書(shū)我公司為具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)賠償能力的 公司，我 司保證在 公司出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況時(shí)，在法定的保修期內(nèi)為