物業(yè)公司安全生產責任書

1、物業(yè)公司安全生產責任書依據(jù)中華人民共和國安全生產法、 中央企業(yè)安全生產監(jiān)督管理暫行辦法、 建設工程安全生產條例和有關安全生產法規(guī)、條例，貫徹落實安全第一、預防為主、防治結合的安全生產方針，按照華潤集團、上市公司、北京大區(qū)安全生產管理的要求，堅持管生產必須管安全和誰主管、誰負責的安全生產原則，保障xx 北京大區(qū)的安全生產經營和從業(yè)人員的健康與安全; 履行安委會辦公室安全管理職責。xx（ 北京 ）xx 公司工程管理部/安全分管領導是該部門安全生產工作的第一責任人，全面負責組織開展本部門各環(huán)節(jié)的安全生產工作，履行自己的安全生產職責，接受x（ 北京 ）xx公司及上級公司的監(jiān)督考核。本安全生產責任書將作

2、為評價該單位安全生產工作的基本依據(jù)。一、安全生產控制目標1. 不發(fā)生人身死亡的一般及以上事故（ 事故分級見備注 1）;2. 不發(fā)生火災事故;3. 一般事故重傷人數(shù)不超過1 人 ;4. 一般事故直接經濟損失不超過30 萬元 ;5. 不發(fā)生踩踏并導致人員重傷事件;6. 電梯故障困人超過1 小時的事件不超過2 次 / 年 ;7. 不發(fā)生內部供電系統(tǒng)故障造成的大面積停電事故;8. 不發(fā)生對集團、上市公司、北京大區(qū)市場形象、社會形象，造成重大負面影響的安全生產事件。二、工作要求（ 一 ） 總體工作要求1. 堅持 安全第一、預防為主、綜合治理的安全生產方針，貫徹落實中華人民共和國安全生產法，在新建、擴建和

3、改建工程中執(zhí)行安全衛(wèi)生設施與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收投產的三同時原則。在日常管理中，執(zhí)行在生產工作計劃、布置、檢查、總結、評比的同時，計劃、布置、檢查、總結、評比安全工作的五同時原則，為實現(xiàn)股東價值和員工價值最大化的集團使命提供必要的保障。2. 依據(jù)上市公司xx 安全生產管理組織建設規(guī)定的要求， 健全完善安全生產的領導機構、監(jiān)督機構、保障機構。3. 全面推進北京大區(qū)城市公司、物業(yè)公司及基層單位開展安全生產管理體系建設工作，在符合集團和上市公司的華潤特色的價值創(chuàng)造型安全生產管理體系基礎上，建設北京大區(qū)管控型體系，建立和完善安全生產的組織體系、制度體系、責任體系、教育體系、風險控制體系

4、、監(jiān)督保障體系、文化體系和評價體系等，建立起規(guī)范化、科學化、標準化的預防管理機制。4. 對發(fā)生的不安全事件，嚴格執(zhí)行國務院493 號令頒布的生產安全事故報告和調查處理條例，堅持四不放過原則，按集團安全生產與職業(yè)健康信息傳遞與報告制度和上市公司的有關規(guī)定及時報送安全生產與職業(yè)健康信息。5. 落實安全生產責任制，按經營管理權歸屬、安全生產監(jiān)督管理機構與保障機構責任劃分，層層簽訂安全生產責任書，分解落實安全生產目標及責任，形成橫向到邊、縱向到底的安全生產責任體系，并加強考核。6. 健全安全生產考核機制，建立安全生產獎懲制度，將安全生產業(yè)績納入各級企業(yè)經營業(yè)績考核之中，并嚴格執(zhí)行。7. 開展多種形式的

5、安全宣傳和教育培訓，做好各級各類人員的安全培訓和特種作業(yè)人員持證上崗工作。8. 督促各單位加強應急管理，開展重大危險源的辨識和評估工作，建立健全各項應急預案，并動態(tài)修編和演練，完善救援組織。監(jiān)督城市公司、基層單位確保應急救援所必需的人力、物力和財力，并根據(jù)實際情況，督促各城市公司和基層單位組織開展消防演練。演練及時進行總結評估，對發(fā)現(xiàn)的問題及時修訂預案，并建立演練和評估記錄。9. 履行監(jiān)督檢查職責，并督促和指導物業(yè)公司及各項目、華兆公司等相關責任單位開展日常安全檢查; 執(zhí)行主責部門巡檢等工作策劃方案，每季度開展一次安全生產大檢查結合地域、季節(jié)、行業(yè)等特點，定期開展專項檢查，做好隱患排查治理等工

6、作。10. 督促各單位落實職業(yè)病防治法，降低和消除職業(yè)健康危害及風險，開展危害識別、評估和控制，持續(xù)改善作業(yè)場所的環(huán)境，保護從業(yè)人員的健康。11. 落實建設工程安全生產條例及xx 安全管理要求 ，編制年度安全生產工作計劃，開展合規(guī)性的評價工作，對工程建設準備階段、竣工驗收移交階段加強安全管理，防止出現(xiàn)真空地帶。12. 督促各單位加強對外委施工的現(xiàn)場安全管理，重點加強大型機械、消防管理、高空作業(yè)、及園區(qū)/ 周邊深基坑、高支模等施工（ 殃及 ） 本單位，危險性較大的工程管理，做好起吊設施的檢查、高空作業(yè)的規(guī)范。督促外委建立工程應急救援預案，并聯(lián)合公司/ 項目進行演練，保障安全管理系統(tǒng)的有效并持續(xù)改

7、進。13. 督促各單位加強對開盤售樓/ 物業(yè)項目入住的現(xiàn)場消防及應急管理，防止發(fā)生火災事故及人員踩踏事件。14. 督促各單位加強住宅物業(yè)管理階段的安全管理，特別是物業(yè)的消防管理、電梯管理、兒童游樂設施管理、泳池管理、租戶安全管理等，物業(yè)公司將出租區(qū)經營、商業(yè)物業(yè)（ 商業(yè)部分合同委托） 委托管理等納入安全管理范疇，要求責任部門落實安全監(jiān)管職責。15. 督促公司及項目加強消防管理、大型群眾性活動、節(jié)假日期間、特種設備，物業(yè)服務單位需將出租區(qū)域納入安全管理范疇。16. 督促各單位落實消防法規(guī)的要求，保障本單位的消防符合規(guī)定，確定消防工作的歸口管理人員，建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程

8、，并公布執(zhí)行。對易燃易爆危險物品的生產、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。17. 督促制定有關設備（ 包括特種設備） 維修、保養(yǎng)的安全管理制度及安全操作規(guī)程，建立健全設備（ 包括特種設備）臺賬，并貫徹實施。18. 督促物業(yè)項目/ 相關單位加強對各種機械、電梯、電氣和動力等設備（ 包括特種設備及外委管理） 的管理，加強設備定期檢查和保養(yǎng)，使之保持良好狀態(tài)。19. 督促相關單位確保機器設備的安全防護裝置齊全、靈敏、有效，凡安裝、改裝、修理、搬遷機器設備時，安全防護裝置必須完整有效，方可移交運行。20.

9、落實消防法規(guī)的要求，保障本部門的消防符合規(guī)定，確定消防工作的歸口管理人員，建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。對易燃易爆危險物品的生產、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，制定符合本部門實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。21. 組織對職工進行安全思想、安全管理和安全技術的教育。協(xié)同其它部門，定期組織安全考核等工作; 完成集團及物業(yè)公司領導交付的其它相關安全工作。（ 二 ） 根據(jù)上級公司對安全工作的總體要求，結合所負責實際情況，還應推動完成以下具體工作1. 制定并完善大區(qū)安全生產的各項規(guī)章制度，負責大區(qū)安全工作總體規(guī)劃的具體

10、實施。2. 協(xié)助物業(yè)公司體系建立、推動部門，完成物業(yè)公司安全管理體系的運行督導、維護，持續(xù)推進安全管理工作的不斷改進。3. 指導物業(yè)公司各項目/ 華兆公司及基層單位的安全管理工作，督導、落實公司各項安全管理制度。4. 督促、檢查各部門/ 單位安全生產責任目標的落實情況。5. 重大隱患的整改跟進工作。6. 會同其它部門，組織召開季度安全會議。7. 推動落實上市公司的各項安全管理規(guī)章制度及要 求。8. 做好辦公區(qū)域的消防安全管理。9. 建立健全安全投入保障制度，完善和改進安全生產條件，按規(guī)定提取安全費用，專項用于安全生產，并建立項目級安全費用臺賬。10. 完成公司（ 如：經理辦公會、專項安全活動）

11、 交付的其它安全工作。三、評價辦法及問責依據(jù)國家生產安全事故報告和調查處理條例、 中央企業(yè)安全生產監(jiān)督管理暫行辦法及集團、上市公司、北京大區(qū)、北京公司、物業(yè)公司有關規(guī)定，對于乙方未依法履行本責任書安全生產管理職責，導致責任事故發(fā)生的（ 事故分級見備注1） ，依照下列規(guī)定予以處罰：11. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生一起較大及以上安全生產責任事故，安全生產責任人撤職、降薪，扣除全部年終獎金，三年內不得享受晉升職位和薪資提升; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣50 分。12. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生一起死亡一般安全生產責任事故的，安全生產責任人降職、降薪，扣除年終獎金50%，二年內不得

12、享受晉升職位和薪資提升; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣20 分。13. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生一起超出一人重傷的一般安全生產責任事故的，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金20%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣10 分。14. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生一起重傷一人的一般安全生產責任事故的，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣5 分。15. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生

13、一起經濟損失超過50 萬元的一般安全生產責任事故，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣5 分。16. 凡責任書執(zhí)行期內未按規(guī)定時間報送事故，以及瞞報的、謊報的，視具體情況，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，并按照事故等級對責任人加倍扣除年終獎金（ 扣完為止） 、降職、降薪、業(yè)績合同扣分等處罰措施。17. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生直接導致我司人員輕傷的安全生產事故，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣 2 分。

14、18. 凡責任書執(zhí)行期內所管轄范圍內部供電系統(tǒng)故障造成的大面積停電、設備損害事故，視具體情況，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，安全生產責任人年終獎金扣除10-20%，降職、降薪等處罰措施; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣5-10 分 ;19. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生電梯故障困人超過1 小時的事件超過2 次 （1 年內 ） ，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，取消相關責任人及責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣2 分。20. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生非我方責任的安全生產事故，但事故導致我司生產、運營單位停工、停業(yè)超過3 天以上或間接經濟損失50 萬元以上的，視具

15、體情況，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金 5-10%; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣2-5 分。21. 凡責任書執(zhí)行期內相關方發(fā)生非我方責任的死亡事故，視具體情況，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，取消事發(fā)單位及安全責任人當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣2-5 分。22. 凡責任書執(zhí)行期內相關方發(fā)生非我方責任的安全生產事故，但事故給公司造成一定的不良影響，視具體情況，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣2-5 分。23. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生對集團、上市公司、北京大區(qū)市場形

16、象、社會形象，造成重大負面影響的安全生產事件（ 見備注 2） ，視具體情況，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10-30%，降職、降薪等處罰措施，一年內不得享受晉升職位和薪資提升; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣10-20 分。24. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生除上述情況以外的火災或其它事故、事件，導致公司相關單位被政府主管部門通報、處罰的，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣2-5分。25. 凡責任書執(zhí)行期內集團、上市公司、大區(qū)安全內審，對本安全生產責任書中工作要求執(zhí)行情況較差，視具體

17、情況，由物業(yè)公司上報大區(qū)安委會，給予通報批評，安全生產責任人年終獎金扣除5-10%; 取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣2-5 分。26. 凡責任書執(zhí)行期內發(fā)生事故，未到達上報上級公司要求的， 由物業(yè)公司安委會給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優(yōu)的資格，業(yè)績合同扣2-5 分。27. 責任書執(zhí)行期內連續(xù)發(fā)生事故，將根據(jù)事故等級加倍處罰 ; 事故同時出現(xiàn)人員傷亡及財產損失，按事故嚴重及影響程度的上限處罰。28. 政府主管部門對相關責任人的行政罰款由其本人承擔。29. 相關責任人在事故后離職，將按上一年度獎金及工資水平一次扣除相關比例的獎金。30. 上述處罰并不免除事故責任人相關法律責任及公司可