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文檔簡介
1、小區(qū)環(huán)境綠化管理小區(qū)環(huán)境綠化管理概述小區(qū)環(huán)境綠化管理概述作者:佚名時間: 2008-7-8瀏覽量:綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素, 它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部生態(tài)平衡, 因此要充分利用管區(qū)內(nèi)的土地, 搞好環(huán)境的綠化和美化, 物業(yè)管理企業(yè)應經(jīng)常組織業(yè)主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動, 增強業(yè)主的愛護綠化意識。、機構(gòu)編制與崗位職責機構(gòu)設(shè)置綠化護養(yǎng)的機構(gòu)設(shè)置應根據(jù)實際需要出發(fā), 可設(shè)專門部門,也可與清潔部門合并, 綠化部門一般至少設(shè)一個護養(yǎng)組兼帶管理職責。因為綠化部門是生產(chǎn)管理部門, 人員以配備工程技術(shù)人員為好, 現(xiàn)以配管理人員3 名 , 工人 10 名為例 , 這種規(guī)模可成立綠化部, 設(shè)經(jīng)
2、理 1 名 , 主管 1 名 , 辦事員 1 名 , 綠化部下設(shè)花圃組、綠地組、服務(wù)組。崗位職責. 環(huán)境管理部經(jīng)理崗位職責全面負責協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項工作, 帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等, 堅持為業(yè)主服務(wù)、為社會服務(wù), 努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務(wù)和責任目標, 為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻。定期向公司領(lǐng)導和業(yè)主委員會匯報環(huán)境管理部工作情況, 并聽取公司領(lǐng)導和業(yè)主委員會的意見和要求, 全力負責貫徹實施。定期主持部門例會, 有計劃地培訓員工。在工作中必須經(jīng)常深入現(xiàn)場, 檢查各項工作的落實情況, 及時發(fā)現(xiàn)問題, 解決問題。堅持不斷
3、提高小區(qū)環(huán)境保潔度, 努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境。在具體環(huán)衛(wèi)工作中, 實行科學化管理, 深入現(xiàn)場, 問題解決在現(xiàn)場 , 建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運作流程不留清潔、衛(wèi)生“死角”, 掌握季節(jié)及環(huán)衛(wèi)工作淡旺季的特點 , 制定最經(jīng)濟、最節(jié)省的操作實施計劃, 不斷地提高細化管理的層次。加強小區(qū)的環(huán)境建設(shè), 不斷提高綠地景觀效應。堅持環(huán)境綠化“三分種、七分養(yǎng)”的原則 , 加強綠化的養(yǎng)護管理工作, 深化環(huán)境景觀化的管理制度, 強化環(huán)境的綠化園容景觀, 為業(yè)主提供十分和諧、溫馨, 且能反映時代特色的、高品味的綠色環(huán)境空間。環(huán)境管理部各塊實行“無上級”式管理。各塊工作由主管實行一竿到底的管理制度, 提
4、高各主管的責任感, 堅持各主管每天上下午兩次巡查制度, 以利及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題, 使一些影響物業(yè)管理公司形象的隱患、事故苗頭消滅和解決在最初階段; 部門經(jīng)理實行分工負責制, 深入實際, 認真檢查各塊工作 , 及時發(fā)現(xiàn)問題, 使公司總經(jīng)理的指令貫通無阻, 確保完成公司下達的各項任務(wù), 并達到公司領(lǐng)導的預期目標。提高部門凝聚力。以身作則, 關(guān)心員工, 獎懲分明, 提高自身素質(zhì)和修養(yǎng), 使部門具有高度凝聚力, 最大限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責任感, 不斷地提高部門的管理素質(zhì)和管理層次。2. 環(huán)境綠化主管崗位職責熟悉小區(qū)綠化布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護現(xiàn)狀。做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程
5、材料的檔案管理工作。安排綠化工的工作, 定期檢查, 督促養(yǎng)護。定期巡查, 記錄、報告綠地及小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀, 發(fā)現(xiàn)問題及時處理 , 問題嚴重不能立即解決的, 向上級匯報。&小區(qū)環(huán)境綠化管理概述作者:佚名時間: 2008-7-8瀏覽量:; 設(shè)專業(yè)人員負責綠化設(shè)施及器具的養(yǎng)護。做好綠化工的考勤工作。認真組織綠化工定期或不定期的培訓, 學習業(yè)務(wù)知識, 提高養(yǎng)護、管理水平。3. 綠化工崗位職責綠化工要熟悉小區(qū)的綠化布局和個人包干地區(qū)的職責范圍,以及花草樹木的品種數(shù)量, 并逐步掌握花草樹木的種植季節(jié)、生長特性、培植管理方法等。對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥, 并修理枯病枝、傷害枝等
6、, 更換死亡苗木, 澆水。綠化工有接受專業(yè)技術(shù)培訓和學習的義務(wù), 須虛心學習, 努力工作 , 提高自身素質(zhì)。要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊, 遇到有違章違法行為要及時加以勸阻, 不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員, 協(xié)助對其勸阻和處置。綠化工在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有下列行為, 要及時加以勸阻和及時報告:未經(jīng)許可, 隨意侵占公用綠地;攀折、損壞花草樹木、園林小品 ;在綠地上停放、行駛各類車輛或堆放雜物。綠化工對于違反上述5 款的行為, 有權(quán)協(xié)助保安人員和主管人員要求違章者賠償, 并酌情處以罰款。綠化工要維護和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)備、設(shè)施如 : 三輪腳踏車、噴淋設(shè)備、割草機、橡
7、皮管等, 如有遺失或損壞須照價賠償。及時做好每天的工作記錄, 并及時記錄下違章情況以及解決辦法等。綠化工須服從主管人員的工作安排和調(diào)動, 并做好整個包干區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。綠化工要接受主管人員和各級領(lǐng)導對綠化工作的巡視檢查。綠化工必須認真負責完成自己職責范圍內(nèi)的工作, 主管人員將視其工作態(tài)度給予獎懲。4. 花圃組培育各種花卉苗木, 滿足小區(qū)綠地的補植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要, 不斷學習與研究新技術(shù), 積極引進和培育新品種。崗位責任:工作時要佩戴崗位證。同一品種的花卉, 集中培育, 不要亂擺亂放。根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置, 采取不同的措施進行管理。不同的
8、花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋, 中苗用粗孔壺淋, 大的、木質(zhì)化的用膠管套水龍頭淋。淋水時要注意保護花木, 避免沖倒沖斜植株, 沖走盆泥。淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋, 晴天多淋 , 陰天少淋, 雨天不淋。干澡天氣多淋, 潮濕天氣少淋或不淋??购敌詮姷钠贩N少淋, 喜濕性品種多淋。除草要及時, 做到 “除早 , 除小 , 除了” , 不要讓雜草擠壓花卉,同花卉爭光、爭水、爭肥。雜草多, 勞力少時可用化學除草劑進行滅草。結(jié)合除草進行松土、施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則 , 避免肥料濃度過高造成肥害。發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治, 不要讓其蔓延擴大
9、。噴藥時 , 在沒有掌握適度的藥劑濃度之前, 要先行小量噴施試驗后 , 才大量施用, 既做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。噴約時要按規(guī)程進行, 保證人、畜、花的安全。愛護工具, 公用工具用完后要放回原處, 不要隨意丟棄。自用工具要保管好?;ㄅ杵茡p要及時換, 盆泥少了要添加?;ㄆ砸3终麧嵭l(wèi)生, 雜物臟物要進行清理。不能隨便出售花卉, 花卉出售由管理人員負責。5. 綠地組管好劃定區(qū)內(nèi)的綠地, 養(yǎng)護樹木, 培育花草, 使草地茵綠, 花木枝繁葉茂。崗位責任:工作時要佩帶崗位證。對損壞花木者要勸阻, 嚴重的報有關(guān)部門處理。不要讓人踐踏草坪, 保護草坪生長良好。小區(qū)環(huán)境綠化管理概述作者:佚名時間: 20
10、08-7-8瀏覽量:配合環(huán)衛(wèi)部門搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作?;镜乃乐辍⒉≈暌宄? 缺株要補植。發(fā)現(xiàn)病蟲害, 要進行捕捉或噴藥消滅?;?、草坪每周要淋透土水1 次 , 草坪土壤濕透不少于5 厘米。草坪的除雜工作要經(jīng)常性進行, 保持草坪的純凈。花木每季度除草松土1 次 , 并結(jié)合施肥。施肥視植株的大小,每株穴施復合肥100200 克 , 施后覆土淋水。草坪要經(jīng)常軋剪, 草高度控制在5 厘米以下。每季度施肥1次,每667 M施復合肥510,施后淋水或雨后施用。綠籬在春、夏、秋季每季度修剪1 次 , 剪后淋水施肥, 折合每667 M施復合肥 510。臺風前對花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作; 風后
11、清除花木斷折的干、枝, 扶正培植倒斜的花木。綠化帶和2m以下的花木,每季度要修枝整形1次。節(jié)約用水, 不用水時要關(guān)緊水龍頭, 水龍頭壞了要及時報告有關(guān)部門修理或更換。管理好使用的各種工具。農(nóng)藥要妥善保管好。噴灑農(nóng)藥時要按防治對象配置藥劑和按規(guī)程做好防范工作, 保證人畜花木的安全。6. 服務(wù)組用色彩艷麗的花卉, 碧綠青翠的植物, 通過藝術(shù)的處理, 裝點室內(nèi)空間, 綠化美化室內(nèi)環(huán)境, 給人們清新高雅、美好的享受。注意儀表整潔, 工作時要佩戴崗位證。講話要和氣, 待人態(tài)度要誠懇、熱情大方。搬運花卉時, 要注意保護花卉株形姿態(tài)不受損和注意場地衛(wèi)生 , 盡量減少花泥及污物的散落。發(fā)現(xiàn)擺花有枯萎的現(xiàn)象時,
12、 要立即更換, 在客戶室內(nèi)不準有枯死的花卉出現(xiàn), 插花要按時換插。保持花卉正常生長與葉子清潔, 每星期揩拭葉上灰塵和淋水1. 次。擺、插花要講究藝術(shù), 品種配置, 擺放位置要適當, 風格統(tǒng)一協(xié)調(diào) , 構(gòu)圖要合理。運送花木時, 能自行解決的, 不能抽調(diào)他組人員, 若需要他組人員支援時, 須經(jīng)管理人員同意。學好種花、養(yǎng)花、擺花、插花知識, 提高花飾技藝, 并向客戶宣傳講授, 爭取客戶配合, 共同做好花飾工作。簽訂花飾合同和催促客戶繳納花款。園林綠化管理規(guī)定為了把XX小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū),根據(jù)國家有關(guān)法令、條例精神, 特制訂綠化管理規(guī)定。由各管理處及安保人員督促實施。. 凡是小區(qū)范
13、圍內(nèi)一切業(yè)主和過往人員, 均須遵守本規(guī)定。2. 搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務(wù) , 要樹立“愛護綠化 , 講究文明”的社會風尚。3. 設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護班組, 對小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、苗木進行管理、培植, 負有美化小區(qū)的責任。4. 嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。嚴禁在綠化地內(nèi)堆放物品, 踢足球 , 打羽毛球, 不得任意開挖綠化地, 停放自行車、人力車、助動車、摩托車。嚴禁在綠化地內(nèi)遛狗。嚴禁在樹上拉繩、晾曬衣服被褥。裝修要文明施工, 不準在綠化地帶丟放建筑垃圾。5. 嚴禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標語牌。未經(jīng)同意,不準在綠化帶空地上設(shè)管線, 遷移和損壞樹木、花草。6
14、. 提倡、鼓勵單位住戶在圍欄內(nèi)布置花草, 陽臺上種植花卉,增設(shè)小區(qū)景觀。陽臺置盆景要有保護架等安全措施。嚴禁樓上向下亂扔雜物、潑污水等不文明行為, 對教育無效者除責令清掃干凈外, 并報有關(guān)部門處理。7. 嚴禁偷摘花草, 轎車、出租車禁止駛?cè)氩萜骸?. 破壞綠化處罰:偷摘花朵,每朵罰款X元;毀壞樹木,每棵罰款XX元。損壞苗木、花草按實際價格加倍罰款。、規(guī)章制度的建設(shè)小區(qū)環(huán)境綠化管理概述作者:佚名時間: 2008-7-8瀏覽量:p;紀律手冊. 遵紀守法, 遵守公司的各項規(guī)章、制度。2. 履行職責, 按時上下班, 不遲到早退, 不曠工離崗, 不做與本職工作無關(guān)的事。3. 遵守員工請假制度和員工宿舍管
15、理規(guī)定, 以及員工食堂管理規(guī)定。4. 上班穿工作服, 戴工作牌, 儀表整潔, 精神飽滿。5. 執(zhí)行“公司文明禮貌用語規(guī)范”, 文明服務(wù), 禮貌待人。6. 不做有損公司形象的事, 不收取業(yè)主或住戶的錢物。7. 服從領(lǐng)導, 團結(jié)同事, 互相幫助。8. 愛護公物, 遺失工具照價賠償。三、綠化效益生態(tài)效益綠色植物對生態(tài)的平衡具有不可替代的作用, 生態(tài)效益是最直接的效益。綠色植物能大量吸收二氧化碳, 放出氧氣。一般來說,1h M樹林每天可以吸收 it二氧化碳,放生氧氣。只要有10 1rf的森林綠地面積,就可以全部吸收一個居民呼生的二氧化碳, 加上城市燃料所產(chǎn)生的二氧化碳, 則城市每人必須有3040 M的
16、綠地面積。很多樹木能吸收對人體有害的毒氣 , 如柳杉可吸收大量二氧化硫, 刺槐能吸收部分氟化氫等。在有森林的地方每1m3空氣中的含菌量要比熱鬧喧嘩的大街少 85%以上, 因為許多樹木具有分泌殺菌素, 有殺死病菌的功能。如在繁華的北京王府井大街, 每 1m3 空氣中有幾十萬個細菌 , 而城區(qū)公園內(nèi)只有幾千個。城市綠化植物中具有較強殺菌能力的種類有: 檸檬桉、大葉按、苦楝、白千層、臭椿、懸鈴木、茉莉花及樟科、松科、柏科等的一些種類。吸附污染物是綠色植物的另一大功能。綠色草坪和樹林將裸露的地面有效覆蓋, 刮風時塵土不易飄揚; 樹木枝葉大量吸附空氣中的灰塵, 樹葉蒙塵后, 經(jīng)雨水沖洗又能恢復它的吸附作
17、用 , 從而有效凈化空氣; 有些植物能大量吸收被污染土壤中的重金屬。對于一些污染源和嚴重污染的地區(qū), 尤其要選用對污染物有較強抵抗性和吸收能力的樹種。綠色植物能調(diào)節(jié)氣候, 夏天樹蔭下的氣溫比蔭外一般低35 ; 樹木與草坪能蒸發(fā)水分, 增加空氣的濕潤度, 減少干燥對人的影響。植物對噪聲具有吸收和消聲的作用, 可以減弱噪聲的強度。南京市環(huán)衛(wèi)局對該市道路綠化的減噪效果進行了調(diào)查, 發(fā)現(xiàn)當噪聲通過由兩行檜柏及一行雪松構(gòu)成的18m 寬的林帶后,噪聲減少16,通過36m寬的林帶后,減少了 30。據(jù)日本近年調(diào)查,40m 寬結(jié)構(gòu)良好的林帶可減低噪聲1015。樹木和草地對保持水土有非常顯著的功能。樹木的枝葉茂盛
18、地覆蓋著地面, 當雨水下落時首先沖擊樹冠, 不會直接沖擊土壤表面, 可以減少表土的流失; 樹冠本身還積聚滯留一定數(shù)量的雨水, 不使降落地面; 同時 , 樹木和草本植物的根系在土壤中蔓延, 能夠緊緊地拉著土壤, 不讓其沖走。如果破壞了樹木和草地, 就會造成水土流失, 山洪爆發(fā), 給人們的生活和生產(chǎn)帶來嚴重危害。不少植物對環(huán)境污染的反應比人和動物要敏感得多。如人在二氧化硫濃度 15以時才能聞到氣味,而一些敏感植物在以時出現(xiàn)癥狀。植物的這種癥狀, 就是環(huán)境污染的“信號”, 人們可以根據(jù)植物所發(fā)出的信號來分析鑒別環(huán)境污染狀況。利用植物的這種敏感性可以監(jiān)測環(huán)境的污染。綠化創(chuàng)造了一個局部的生物多樣化環(huán)境。
19、它不僅提高綠量,而且水質(zhì)、空氣、 聲音、 土壤、 局部氣候等等都會明顯改善,這將吸引百鳥筑巢, 蝴蝶戲花, 成為動物的天堂, 動物的相對多樣性也就建立起來。隨著大量的生態(tài)小區(qū)和生態(tài)建筑的建成 , 居住區(qū)和生態(tài)環(huán)境將得到完善的協(xié)調(diào)。生命效益綠化有利于保護人民身心健康。綠色植物大量地吸收或吸附空氣中的有害物質(zhì), 放出新鮮氧氣, 使空氣得到凈化, 人們視覺清新 , 感受到生命回復大自然的喜悅; 綠地公園等戶外休閑空間 , 可使城市人松弛神經(jīng), 恢復疲憊的身心。因此, 綠化將減少由各種污染引起的疾病, 如常患的氣管炎、肺炎、哮喘、鈣質(zhì)缺乏癥、神經(jīng)官能癥及精神系統(tǒng)緊張、心血管病以及由重金屬污染引起的各種
20、疾病。綠化工程能提供高質(zhì)量的休閑。普遍分布在生活區(qū)、居民住宅中的近距離小型園林、草地可供人們散步, 在樹蔭下設(shè)置石凳、藤架等設(shè)施可供人們休息, 鋪裝草坪和曠地可供人們進行體育鍛煉。美學效益以綠色為主調(diào), 不僅富于生態(tài)特色, 富于人性色彩, 而且符合美的原則。大面積的綠或主調(diào)是綠色并不影響和約束小面積的多樣色彩。鮮花、霓虹燈、戶外廣告、低層外墻、室內(nèi)裝修等色彩紛呈, 獨具特色, 人行道和公共場所用地采用硬質(zhì)地面小區(qū)環(huán)境綠化管理概述作者:佚名時間: 2008-7-8瀏覽量:, 鋪成不同形狀和不同顏色的幾何花式, 易造成一種更高層次上的多樣統(tǒng)一的境界。鋪滿綠色植物, 同時配以和諧的多種色彩, 整個小
21、區(qū)就有一個美好的形象。綠色植物不是一種次要的陪襯, 而是富于蓬勃生機和審美魔力的構(gòu)筑材料, 灰色的高樓大廈沒有繁花綠樹的“包裝”, 會給人僵硬死板、單調(diào)乏味的感覺。在建筑物四周 , 有高低參差的喬木、灌木、青青的草地、色彩繽紛的花卉和路面裝飾, 能將分散的建筑統(tǒng)一起來, 使建筑物剛硬的線條變得柔和, 使整個建筑群和小區(qū)的色彩豐富起來小區(qū)形象便顯得厚重而輕柔, 多樣而統(tǒng)一, 居民就會感到神清氣爽、輕松愉悅。經(jīng)濟效益綠化事業(yè)能創(chuàng)造可觀的直接經(jīng)濟效益。綠地、公園并不只是花錢的地方, 其中一部分土地可栽種各種植物、花卉以贏利?,F(xiàn)在道路、頂層一般是種植綠化用途的植物, 可提倡創(chuàng)造一定的條件, 種植既能產(chǎn)
22、生比較大的綠量, 又具有可觀經(jīng)濟價值的果樹、桑樹、木本油科植物, 在屋頂種植蔬菜、花卉和珍貴藥用植物, 甚至發(fā)展無土農(nóng)業(yè), 實際上增加了耕地面積。四、立體綠化立體綠化即在小區(qū)的三維空間布滿自然植物和仿真的綠色 讓綠色占領(lǐng)小區(qū)的地面、側(cè)面和頂層空間。營造小區(qū)空間的 立體綠化是最為完整地重建小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的方式。地面綠化地面綠化是立體綠化的基礎(chǔ)層面。它要求小區(qū)的道路、空地、廣場、園圃等等均按一定的標準大量種植花草和綠樹。要改變過去在公園才能欣賞到園林藝術(shù)的狀況, 就要在城市的每個居住區(qū)、功能區(qū)、工廠、機關(guān)、醫(yī)院和學校等都建立優(yōu)美的園林環(huán)境。優(yōu)美的環(huán)境對工廠的生產(chǎn)、學校的教學、醫(yī)院的診療等均能產(chǎn)生
23、良好的效應。人工林的規(guī)劃和培育是地面綠化工程的主體部分, 其處理原則不同于自然生態(tài)林, 人類有意識地規(guī)劃非常重要。道路的綠化造林是綠化網(wǎng)絡(luò)的骨架, 它可以滿足行人的遮蔭要求,吸附車輛行駛中所散發(fā)的灰塵、噪聲和有毒氣體, 減輕或防止其造成的影響, 使環(huán)境達到一定的凈化和靜化程度。在道路兩側(cè)及可能大的范圍內(nèi), 將林帶、園林和植物配合兩側(cè)建筑組群 , 構(gòu)成更加濃郁的綠和變化萬千的景觀。這種綠化具有蔭、景、凈、靜兼?zhèn)涞木C合效益。小區(qū)內(nèi)的空地應多以軟質(zhì)景觀為主, 如大面積地鋪設(shè)草地和自我更新能力強的植物, 還可根據(jù)樹木對氣候的適應程度、遮陽及環(huán)境的凈化作用, 種植大量的樹群和強壯的灌木, 這樣小區(qū)就有良
24、好的居住和工作環(huán)境。側(cè)面綠化側(cè)面綠化歷來不像地面綠化那樣受人重視, 這與傳統(tǒng)的建筑美學觀念可能有極大的關(guān)系。側(cè)面綠化泛指除自然植物外所有構(gòu)建筑物的綠色, 其內(nèi)容十分廣泛, 有色彩和形態(tài)兩個主要方面。色彩包括, 在樓房的外墻多用綠、藍、黃及偏淡和接近綠的色彩, 少用現(xiàn)今流行的灰色、咖啡色和黑色等濃重的暗色調(diào); 形態(tài)方面, 側(cè)面綠化建設(shè)主要包括利用地形地貌綠化、建筑物側(cè)面綠化和主體造景三類。小區(qū)應根據(jù)自身特有的地形、地貌配合周圍建筑物, 把綠地、林帶等建成與環(huán)境相適應的形狀。比如樹木和灌木種植不應硬性地排成一行行或其他死板的幾何形狀。以植物為主的軟質(zhì)景觀可以做成多樣性的形狀, 如星形、菱形等多邊形
25、、流線形等 , 注意其黃金分割比例, 努力使景觀成為凝固的音樂,從而帶給人美的享受。水是軟質(zhì)景觀中應充分利用的自然元素 , 可以設(shè)置人工瀑布、噴水池和涉水池等, 增加小區(qū)景觀的自然感和趣味性。小區(qū)建筑物的綠化是側(cè)面綠化的重頭戲。建筑物的側(cè)面盡量留出陽臺和專門種植花草的花池, 種植花卉、攀援植物等進行垂直綠化??梢钥紤]盡量擴大陽臺的長度, 最大限度地增加種植花草植物的面積。道路的立體造景大有可做。美的道路除了建筑風格的一致和變化、對景的布置外, 用綠色植物構(gòu)成的連續(xù)構(gòu)圖和季相變化 , 如林蔭道、濱水路, 以及前庭綠地, 均能使人產(chǎn)生美感。道路綠化用規(guī)則而簡練的連續(xù)構(gòu)圖, 可以獲得良好效果, 在曲
26、折的道路采用自然叢植也可以獲得自然野趣的景觀。建筑應該避免直線排列成行的模式, 而應在立面上做到參差有致。這樣凹過去的部分可建成小型的園圃或綠化小景, 成為24 / 32小區(qū)環(huán)境綠化管理連綿起伏之旋律中的富有個性的跳動音符。利用建筑物和小 區(qū)的圍墻種植爬山虎、77 杜鵑、凌霄、葡萄等爬藤植物,發(fā)展天井的綠化。自然地形的利用是平面與側(cè)面相結(jié)合進行綠化的一個重要措施。小區(qū)中的起伏地形應著力加以保護和利用,在土建工程配合下,于隆起的地段或區(qū)域布置成片的各色花木和常綠 喬木,同時適當點綴一些涼亭等供休息用的建筑物,這樣所形成的景色不僅可供人們從遠處欣賞,而且對居民形成一條自然、優(yōu)美、和諧的天際線。在道
27、路綠化帶上,不僅可種植綠蔭樹帶、樹葉茂密的灌木和 四季開花的觀賞樹種,還可點綴山石、雕塑、涼亭和陽傘等 , 將古典的園林藝術(shù)手法揉合進來 ,可較好地襯托外圍的建筑 群,會造成大自然撲面而來的感覺,從而領(lǐng)悟山水溫存、心中 一片芳菲這樣的意境。頂層綠小區(qū)環(huán)境綠化管理概述作者:佚名時間: 2008-7-8瀏覽量:空中平面是城市綠化中最易被人忽視的地方。頂層綠是將小區(qū)建成園林的設(shè)想中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。因為離開了目前小區(qū)中占一半左右空間的頂層, 平面綠和側(cè)面綠達到極限 , 也頂多是一個花園小區(qū)。目前小區(qū)屋頂基本上是空置的, 厚厚的灰塵和堆放的廢棄雜物 , 人從空中俯瞰, 只有一片灰蒙蒙的感覺, 讓人沮喪。
28、與地面、側(cè)面比較, 頂層空間是小區(qū)綠化的最大死角, 也是最有可為的地方?,F(xiàn)代城市基本上是平頂樓宇, 這是頂層綠化的有利條件。至今屋頂基本上還是“城市中的沙漠”, 實在令人惋惜。頂層空間開發(fā)可以增加小區(qū)的“綠地”。通過一定的經(jīng)濟、法律和行政手段, 可以促使開發(fā)商保證屋頂適于種植。用戶可以在頂層建風格各異的小型園林, 有非封閉的涼亭、清澈的魚池、蜿蜒的小徑、蔭涼的棚子、常青的綠樹繁花等; 高層樓頂雖不適合栽種高大的植物,但12m的花卉和小樹是允許的。由于建筑物高矮不一, 參差起伏, 種植符合意愿、各種形態(tài)的綠色覆蓋物, 還可以造成浩瀚綠海中海浪此起彼伏、海潮漲落有序的恢宏境界。在綠色植物的基礎(chǔ)上建
29、造游樂園和其他活動場所, 可增加戶外活動和休息空間。建一些亭閣、過廊、遮陽棚、樹蔭與地面綠化景物相配合, 會給人以身處室內(nèi)的感覺, 這種把室外環(huán)境的裝飾做成室內(nèi)效果的手法, 符合人們的心理習慣, 也符合中國人的文化傳統(tǒng)。頂層經(jīng)過適當?shù)母脑? 可以成為農(nóng)業(yè)經(jīng)營的沃土, 種菜栽果,發(fā)展現(xiàn)代化無土農(nóng)業(yè)和溫室種植。城市花卉的消費量相當大許多地方將農(nóng)田改做花田園圃。頂層種花是使花田擴大的有力舉措 , 這“屋頂農(nóng)業(yè)”將解放出大量的農(nóng)田。五、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容物業(yè)環(huán)境綠化管理, 既是一年四季日常性的工作, 又具有階段性的特點, 如花草樹木的栽種、繁殖、修剪、整形、澆水、施肥、松土和防治病蟲害等。物業(yè)環(huán)境
30、綠化管理的主要內(nèi)容有 : 綠化管理人員的招聘與培訓; 物業(yè)區(qū)域綠化用地設(shè)計、營造與日常養(yǎng)護; 物業(yè)區(qū)域空間綠化的設(shè)計、營造與日常養(yǎng)護等。一般來說, 物業(yè)區(qū)域的環(huán)境綠化規(guī)劃的審批、建設(shè)施工中的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收由園林綠化部門負責, 綠化的日常養(yǎng)護和管理由物業(yè)管理企業(yè)中的環(huán)境綠化管理部門負責, 同時接受園林綠化部門的技術(shù)業(yè)務(wù)指導、監(jiān)督和檢查。具體來說 , 物業(yè)管理企業(yè)綠化管理的內(nèi)容主要有以下幾個方面:配備和培訓環(huán)境綠化管理人員物業(yè)環(huán)境綠化管理人員的配備不是一次性的, 而是隨著物業(yè)環(huán)境綠化管理業(yè)務(wù)的開展和綠化生產(chǎn)的需要而逐步到位的。物業(yè)管理企業(yè)在配備環(huán)境綠化管理人員時, 應根據(jù)本部門的實際情況, 切
31、實注意兩個方面的問題: 一是把好招收新人員的質(zhì)量關(guān), 即應招收熱愛綠化工作、思想道德素質(zhì)和文化素質(zhì)較高的人員; 二是新招收的人員要有一定期限的試用期,在試用期間表現(xiàn)好的人員才能正式聘用。在物業(yè)環(huán)境綠化管理運行初期, 由于管理人員較少, 不利于對其進行集中正規(guī)培訓和系統(tǒng)的學習, 這時可采取做什么學什么的培訓方式, 聯(lián)系實際具體講授, 結(jié)合綠化生產(chǎn)和養(yǎng)護管理現(xiàn)場學習, 在布置工作中, 在安排生產(chǎn)時, 講授技術(shù), 交代措施。當物業(yè)環(huán)境綠化管理部門擁有一定數(shù)量的人員后,再集中進行正規(guī)培訓, 系統(tǒng)講授有關(guān)綠化的知識, 學習園林綠化的技藝和管理措施與方法。培訓的內(nèi)容主要有環(huán)境綠化的基礎(chǔ)知識, 如對于花木的
32、綠化管理, 可以從識別花木的品種開始 , 逐步深入系統(tǒng)講授各種花木的性狀、習性、生理生態(tài)、物候期、種植與繁殖方法、栽培措施和園林綠地營造與養(yǎng)護的知識。綠化工作雖然工種多, 不同的工種其技術(shù)要求也不同 , 但要求本部門的員工, 都要全面掌握有關(guān)綠化方面的知識 , 都要學會生產(chǎn)的技藝。每人都是一專多能, 這樣才有利于人員的調(diào)劑而便于綠化管理工作的開展, 才能把環(huán)境綠化管理工作做好。物業(yè)綠地管理物業(yè)綠地管理包括物業(yè)綠地的營造和養(yǎng)護兩個方面的內(nèi)容. 物業(yè)綠地的營造物業(yè)綠地的設(shè)計物業(yè)管理公司所轄區(qū)域內(nèi)的綠地設(shè)計原則是“適用、經(jīng)濟和美觀” , 可利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多彩的園林植物進行綠化, 盡可能
33、布置開朗明快的景觀, 設(shè)置一些涼亭、座椅使其形成優(yōu)美清新的環(huán)境, 以滿足用戶室外休息的需要。綠化植物的選擇為了發(fā)揮綠化的功能, 必須選擇好物業(yè)綠地所應種植的植物。一般來說, 選擇好物業(yè)綠地種植的植物, 應注意以下幾個方面的問題:要“適地適樹”。樹木生長速度、生命周期、樹冠樹高、落葉狀況等各不相同, 如果選擇不當, 將會造成不良的后果;對于園路樹, 應選擇樹干高大、樹冠濃密、根深耐旱、清潔無臭、速生、抗性強的風土樹種;對于水池邊, 宜栽種落葉少、不產(chǎn)生飛絮的花木, 以減少水面的污染;對于花壇、花境,應栽種色彩鮮艷、花香果俱佳的植物;對于物業(yè)綠地, 不宜選擇帶刺、有害、抗性弱的植物,小區(qū)環(huán)境綠化管理概述作者:佚名時間: 2008-7-8瀏覽量:以免造成意外事件。植物配置的方式物業(yè)綠地植物配置不僅要取
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