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文檔簡介

1、為了提高繳存人解決自住住房能力，近日，渭南市住房公積金管理中心出臺銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款操作辦法，凡符合個人住房公積金貸款條件的職工，本人可自愿申請將商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。住房公積金連續(xù)繳半年以上均可申請貸款昨日，渭南市住房公積金管理中心工作人員介紹說，在該住房公積金管理中心連續(xù)足額正常繳存住房公積金半年以上、具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時均可申請住房公積金貸款。同時，申請職工首先必須要具有合法有效的身份證明，要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;購買、建造、翻建、大修自住住房，須具有符合法律規(guī)定的合同或協(xié)議;并

2、且已支付了不低于所需資金量30%的首期預(yù)付款，并同意按照渭南市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行貸款擔(dān)保。貸款金額最高不超過30萬元據(jù)介紹，符合條件的職工在申請辦理轉(zhuǎn)換住房公積金貸款時，需提供購房合同、預(yù)付款收據(jù)、原住房按揭借款合同以及抵押合同、銀行出具的借款本金剩余金額及個人資料。另外，貸款金額不超過原貸款合同剩余借款本金余額，最高不超過30萬元，貸款期限不超過借款人法定退休年齡，最長不超過20年。渭南市住房公積金管理中心工作人員給老百姓算了一筆帳，例如職工李某在商業(yè)銀行貸款30萬元20年還清，按照商業(yè)銀行住房貸款利率6.80%計算，20年后還款總額550805.87元;按照住房公積金貸款利率4.70%計算，20年后還款總額為464141.52元。兩者相差86664.35元，即借款30萬元20年，從商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款后，20年可少支付貸款利86664.35元。房貸計算器http:/www.第一貸款

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