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房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項目資金方式房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項目資金方式一、籌措項目資金的內(nèi)涵一、籌措項目資金的內(nèi)涵二、房地產(chǎn)開發(fā)投資的特點二、房地產(chǎn)開發(fā)投資的特點三、房地產(chǎn)資金來源方式及房地產(chǎn)行業(yè)狀況對融三、房地產(chǎn)資金來源方式及房地產(chǎn)行業(yè)狀況對融資的影響資的影響 四、項目資金的基本籌措模式主要有三方面的特四、項目資金的基本籌措模式主要有三方面的特征征 五、具體的房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項目資金方式五、具體的房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項目資金方式房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項目資金方式房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項目資金方式v迂回融資迂回融資 v通過并購的方式來融資通過并購的方式來融資 v業(yè)內(nèi)聯(lián)合業(yè)內(nèi)聯(lián)合 v賣地代建樓賣地代建樓 v建筑商墊資建筑商墊資 v預(yù)售商品房款項的再投入預(yù)售商品房款項的再投入 v海外房地產(chǎn)基金投資海外房地產(chǎn)基金投資v租賃融資租賃融資 v回租融資回租融資v回買融資回買融資v通過項目工資融資通過項目工資融資v大發(fā)展商的融資過程大發(fā)展商的融資過程v開發(fā)商貼息委托貸款開發(fā)商貼息委托貸款 v住房住房“假按揭假按揭”融資融資 v證券市場融資證券市場融資 v股權(quán)融資方式股權(quán)融資方式v債權(quán)融資方式債權(quán)融資方式 v債轉(zhuǎn)股的融資方式債轉(zhuǎn)股的融資方式 v房地產(chǎn)信托融資

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