蟲草山承包采挖合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：蟲草山承包采挖合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方:乙方:乙方采挖蟲草代表人,甲乙雙方在平等自愿合法的根底上,以協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議,就租賃草山采挖蟲草一事協(xié)議如下：一、甲方將在的草山轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓時(shí)間年月日至年月日結(jié)束.二、草山承包費(fèi)：甲方將草山轉(zhuǎn)讓給乙方作為年采挖蟲草的租費(fèi)共計(jì)元整,如甲方家中人及老鄉(xiāng)不參與采挖蟲草的租費(fèi)共計(jì)元整,乙方將在年月日交甲方元整作為押金.剩余款項(xiàng)乙方根據(jù)實(shí)際情況在年月日一次性付給甲方.三、如假設(shè)縣委、縣政府、鄉(xiāng)政府下達(dá)禁止外來人員采挖蟲草,甲方需退還乙方元的押金,甲方在年月日以前將押金一次性退還.假設(shè)沒有下達(dá)禁止采挖蟲草命令乙方在年月日開始上人采挖蟲草.四、如

2、果甲方違約,將草山賣給他人,那么應(yīng)賠償乙方違約金整元；如果乙方違約,不買該草山,那么應(yīng)賠償甲方違約金整元.五、草山承包期間,乙方的平安問題甲方概不負(fù)責(zé)六、本合同從承包期開始之日起生效,本合同不因甲方代表人的變更而變更,合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同,合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽訂之日起生效.甲方：乙方：日期：簽訂合同有哪些考前須知一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件勿以名片代之,確認(rèn)其真實(shí)身份、行為水平及資信狀況,最好是以錢款兩清的方式來交易,以

3、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn).2、合同對(duì)方為法人：1到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性；特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱,上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致,還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致.2一般而言,合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字,在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份,如果不是法定代表有人,那么應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書,并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人的身份證實(shí)放在一起保管,以保證簽訂合同的有效性.3應(yīng)注意簽約方的資信狀況,以保證合同的有效履行.4簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章.3、合同對(duì)方為“其他組織：1對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人

4、獨(dú)資企業(yè),核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章.2法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章.4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名.1在履行合同的過程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方如驗(yàn)收單上都要注意簽字方的身份,是否具有合法的授權(quán)委托書,否那么簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為,最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn).5、合同主體的考察方法（ 1）、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí),那么應(yīng)注意企業(yè)下屬部門,如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格,不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)由于主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),如

5、分廠、分公司、辦事處等,那么應(yīng)看其是否具有對(duì)外開展業(yè)務(wù)資格是否有授權(quán)?是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格,對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機(jī)構(gòu)的履約水平外,還應(yīng)審查公司的履約水平的情況,因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無力承當(dāng)責(zé)任的情況下,公司還應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任.看注冊(cè)資本,是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱,如差異較大,那么可能風(fēng)險(xiǎn)也較大,應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍,看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),不是,風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗(yàn),如果沒有,那么簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大.除以上的方式以外,還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的情況,對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等

6、進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn).（ 2）、要核實(shí)對(duì)方資信情況在審核了對(duì)方的主體資格,沒有問題后,那么應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信.核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶,有很大的區(qū)別,如果是老客戶,那么可以考慮與其簽合同,但要核對(duì)其之前的履約的情況,如履約情況差,一般不能再與其簽合同,既使簽,也只能同時(shí)履行合同,既交貨的同時(shí)付款的合同.如果交貨期較長(zhǎng),那么應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履行保證金,并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄情況后,如履約情況一般或履行情況良好,那么應(yīng)考察其資信證實(shí)文件,除了交貨的同時(shí)付款以外的合同,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證實(shí)文件,資信證實(shí)文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,效益情況,稅

7、務(wù)證實(shí),銀行信用等級(jí)證實(shí)以及單位的根本情況等資信證實(shí)資料；同時(shí)可以通過了解對(duì)方客戶的評(píng)價(jià),調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證實(shí)情況,同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)行核實(shí),最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同.對(duì)于新客戶除了交貨的同時(shí)付清款的合同外,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證實(shí)材料,并實(shí)地進(jìn)行考查,在確認(rèn)有良好資信及履約水平后再與之簽定合同,如果在此過程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保那么會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn).二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式.除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外,一般應(yīng)以書面的形式簽定合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)

8、據(jù)交換和電子郵件等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后確實(shí)認(rèn),以預(yù)防雙方在履行過程中發(fā)生分歧.當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同是成立并有效的,但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩,應(yīng)當(dāng)盡量的預(yù)防；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景.三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；6、盡量明確本司所在地為合同履

9、行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；8、解決爭(zhēng)議方法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁.四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密,不得泄露和使用.3、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤治理,出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回.業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件,無法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全.發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全.必要時(shí)要求警方介入,追究其刑事責(zé)任.4

10、、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時(shí)收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)即一年.5、合同簽訂后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管.6、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益,不得含有造成對(duì)方人身傷害或因成心及重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款.五、簽定合同時(shí)還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保存好營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證實(shí)、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證實(shí)身份的材料；2、蓋公章時(shí)一定要清楚；3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約,少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任.完備

11、的書面合同對(duì)于保證交易平安乃至維系與客戶之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要.建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同,保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存.5、有行動(dòng)必留痕妥善保管對(duì)于證實(shí)雙方之間合同具體內(nèi)容具有證實(shí)力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、信函等資料.在合同履行過程中雙方變更合作約定,包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的,也要留下書面憑證.6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度,杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為.在簽署多頁合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章,預(yù)防少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益.7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán).建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍,以預(yù)防不必要的爭(zhēng)議.業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件.8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后,建議您在與其辦