購房協(xié)議書二手房簡潔版

1、編號:售房協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方出賣人：身份證號：住址：乙方買受人：身份證號：住址：根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行.一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方自愿將坐落在,建筑面積平方米以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)的房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證書號為二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣大寫小寫元,成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價款中,此費用由乙方承當(dāng).三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日

2、起日內(nèi)支付人民幣大寫小寫元作為定金.乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后日內(nèi)支付合同價款的全部費用.四、甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索.2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用包括但不限于物業(yè)治理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、公共維修基金等,出示有關(guān)交費證實.3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利五、乙方義務(wù)1. 根據(jù)本合同約定,及時支付

3、房款,如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金.2. 乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù).六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_業(yè)迷同前往房屋所在地房屋行政治理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費.土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政治理部門辦理,并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助.七、違約責(zé)任1. 甲方違約(1) 甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款%的違約金.(2) 甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款.(3) 甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用,并向乙方支付未結(jié)費用%勺違約金.乙方已經(jīng)代為支付該費用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還.2. 乙方違約(1)乙 方 未 按 約支付合同價款的,自支付期滿次日起根據(jù)未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日