工程樣板領(lǐng)路管理制度

1、工程樣板領(lǐng)路管理制度一、目的二、定義三、范圍四、樣板領(lǐng)路制度職責(zé)五、各工序樣板制作六、交房樣板間制作、目的為了規(guī)范集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目工程樣板領(lǐng)路的管理行為，使工程樣板能起到指導(dǎo)施工、提升工程品質(zhì)的作用，通過實(shí)施樣板領(lǐng)路的管理辦法，對工程質(zhì)量作到事前控制、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為大規(guī)模施工提供驗(yàn)收依據(jù)。二、定義工程樣板領(lǐng)路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，在整個工程施工階段推行工程質(zhì)量樣板領(lǐng)路這一做法，使之成為施工項(xiàng)目質(zhì)量管理的一項(xiàng)重要措施，有利于加強(qiáng)對工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平。三、范圍本制度主要適用于集團(tuán)開發(fā)的房屋建筑工程中的分部、分項(xiàng)工程的施工，要在

2、開始大面積操作前做出示范樣板，經(jīng)有關(guān)人員共同檢查驗(yàn)收合格后，方可按樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大面積展開施工。四、樣板領(lǐng)路制度職責(zé)：1、項(xiàng)目公司（部）：是項(xiàng)目工程樣板領(lǐng)路實(shí)施的責(zé)任單位。負(fù)責(zé)項(xiàng)目樣板領(lǐng)路工作的具體實(shí)施并進(jìn)行全面控制；負(fù)責(zé)對總包方、監(jiān)理公司進(jìn)行管理辦法交底，推動樣板領(lǐng)路工程的全面開展；負(fù)責(zé)組織或參加由監(jiān)理單位組織的樣板工程驗(yàn)收工作。2、集團(tuán)工程管理中心：是工程樣板引路實(shí)施的集團(tuán)專業(yè)管理部門。參與首批施工樣板工程的確認(rèn)、驗(yàn)收工作；對樣板工程提供技術(shù)支持、檢查及監(jiān)督實(shí)施；五.分部分項(xiàng)樣板制作流程（見附件一）1 .實(shí)施對象工序樣板主要有但不僅限于：砌體工程、抹灰工程、飾面磚粘貼工程、鋁合金（塑鋼）窗（

3、門）安裝、防火防盜門安裝、欄桿工程、防水工程、保溫工程、外墻涂料、欄桿（扶手）工程、消防、通風(fēng)、給排水、室外配套管網(wǎng)、景觀等分項(xiàng)工程要做樣板。2 .實(shí)施流程、各分部分項(xiàng)工序樣板施工前，由建設(shè)單位項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)工程師、監(jiān)理總監(jiān)及承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人，確定施工方法和施工工藝，明確質(zhì)量要求。、施工樣板完成并經(jīng)自檢合格后，承包單位報建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行大面積展開施工。外墻涂料樣板、景觀示范區(qū)（樣板區(qū)）、精裝樣板房需經(jīng)過營銷總監(jiān)、集團(tuán)研發(fā)總監(jiān)、工程監(jiān)管總監(jiān)、分管副總、總工驗(yàn)收合格后方可大面積施工或?qū)ν忾_放。、如果工序樣板未達(dá)到預(yù)期效果，參驗(yàn)各方應(yīng)分析原因；如果是承包單位施工

4、質(zhì)量問題，要求承包單位按預(yù)定的工藝重新制作工序樣板；如果是工藝原因，應(yīng)調(diào)整工藝、標(biāo)準(zhǔn)并按新的工藝制作工序樣板，重新組織驗(yàn)收。、工序樣板定樣應(yīng)明確工序樣板標(biāo)準(zhǔn)，清晰表述該項(xiàng)工序施工工藝、控制要點(diǎn)、質(zhì)量要求，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程，驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收單位、部門在分部分項(xiàng)樣板驗(yàn)收確認(rèn)表上簽署意見。、施工樣板經(jīng)驗(yàn)收后，要做好成品保護(hù)。附件一項(xiàng)目分部分項(xiàng)樣板驗(yàn)收確認(rèn)表組織部門：項(xiàng)目公司（部）：工序樣板名稱砌體工程：口現(xiàn)澆板鋼筋模板：口抹灰工程：地暖地面工程：口飾面?zhèn)髡迟N工程：口二次結(jié)構(gòu)硅：鋁合金（塑鋼）窗、門安裝工程：口防火、防盜門：欄桿工程：口防水工程：口外墻保溫工程：文化石工程：口外墻涂料：口欄桿、扶手工程：

5、口消防工程：口通風(fēng)工程：口室外配套管網(wǎng)：口給排水工程口景觀工程：口部位參加單位及人員：驗(yàn)收紀(jì)要：記錄：簽發(fā)：驗(yàn)收日期：年月日附件二項(xiàng)目上毛坯裝修樣板間驗(yàn)收確認(rèn)表記錄編號:工程名稱監(jiān)理單位施工單位樣板部位樣板施工時間年月日做法：檢查重點(diǎn)： 施工樣板房的做法和材料是否與交樓標(biāo)準(zhǔn)一致；口總包是否已彈好建筑標(biāo)高控制線； 抹灰質(zhì)量：墻面平整度：士2MM;開間、大小頭誤差；天棚平整度：士5MM 抹灰外觀較好、無明顯色差和修補(bǔ)現(xiàn)象口砂漿強(qiáng)度足夠口洞口處砂漿無碰損現(xiàn)象； 天棚膩?zhàn)淤|(zhì)量好口地面平整度好、無起砂、無空鼓裂紋、清理干凈無垃圾和水泥砂漿，層高無極差和偏差大于20cmi 陽臺、露臺等部位排水坡度足夠，排

6、水通暢，無積水；施工樣板口煙道無裂縫，排煙口位置合理口陽臺欄桿安裝高度高于、焊接牢固、無明顯問題，無污染和生銹，成品保護(hù)好 塑鋼門窗安裝無明顯問題，開啟靈活，成品保護(hù)好；口分戶門安裝牢固、開啟靈敏，密封膠質(zhì)量好； 給水冷、熱水管是否已做好標(biāo)識，封堵密實(shí)，無滲漏；室內(nèi)已通水口排水管安裝合理、地漏排水或排水管排水通暢，封堵好；口地暖分水器安裝位置是否正確口空調(diào)孔洞已留設(shè)，位置合理、出墻長度合理、空調(diào)插座是在同一側(cè)；口強(qiáng)弱電氣線盒收口方正、面板安裝方正、高度一致存在問題：照片：驗(yàn)收意見 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無變更，可以大面積展開施工 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：驗(yàn)收簽認(rèn)施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位項(xiàng)目部總工工程管理中心分管副總注：要求總包單位需按照我方毛坯