工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同

1、Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse程項(xiàng)目管理服務(wù)合同蠢項(xiàng)目名稱:莆建設(shè)地點(diǎn):薇委托方（甲方）：范項(xiàng)目管理方（乙方）：尢簽訂日期:合同內(nèi)容袂委托方（甲方）：蝕項(xiàng)目管理方（乙方）：芨根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條第二條芄工程概況2.12.2 瞧工程名稱：2.32.4 聿建設(shè)地點(diǎn)：2.52.6 肇工程規(guī)模：2.72.8 黃建設(shè)內(nèi)容：#.10蒂工程總投資：2.11

2、2.12螃預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：第三條第四條衿項(xiàng)目管理工作范圍4.14.2 勘設(shè)計(jì)管理蓬內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。4.34.4 節(jié)招投標(biāo)管理覆內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.54.6 艘合同管理蜩內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。4.74.8 螞變更管理箴內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變

3、更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。4.94.10 滕施工管理輻內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。4.114.12 犀投資管理聿主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。4.134.14 芾資料管理芍根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。第五條第六條蔓項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限6.2 神項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)肄依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目

4、管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣：萬元整（萬元）6.36.4 蒂服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期6.4.16.4.2 輯若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.36.4.4 芾若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。6.56.6 滕支付方式6.6.16.6.2 蓬本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%,計(jì)萬元。6.6.36.6.4 成乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%計(jì)萬元；6.6.56.6.6 肇乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20

5、%,計(jì)萬元；第七條第八條腿委托方（甲方）的責(zé)任與義務(wù)8.18.2 襖甲方權(quán)利8.2.18.2.2 建甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。8.2.38.2.4 蟆甲方有對設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。8.2.58.2.6 箍甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。8.2.78.2.8 輻甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核。8.2.98.2.10 蒂甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.2.118.2.12 甲方有權(quán)依法對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行

6、檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。8.2.138.2.14 肆如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。8.38.4 英甲方義務(wù)8.4.18.4.2 袁甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。8.4.38.4.4 羋甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。8.4.58.4.6 肇甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。8.4.78.4.8 蒙甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。8.4.98.4.10 蔗甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付

7、服務(wù)費(fèi)。8.58.6 肇甲方責(zé)任8.6.18.6.2 裊甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.38.6.4 裊因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.98.6.6 蜜因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第十條蠅項(xiàng)目管理方（乙方）的責(zé)任與義務(wù)10.110.2 噩乙方權(quán)利10.2.110.2.2 箍乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。10.2.

8、310.2.4 腿乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。10.2.510.2.6 唐乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。贛如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。建如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2.710.2.8 褻乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。10.2.10 方按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時上報甲方。10.2.1110.2

9、.12 螅乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料（設(shè)備）采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。10.2.1310.2.14 蒄乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。10.2.1510.2.16 節(jié)乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。10.310.4 輯乙方義務(wù)10.4.110.4.2 袆乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。10.4.310.4.4 蒲制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。10.4.510.4.

10、6 腿乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報有關(guān)部門備案。11.4.710.4.8 荽乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。10.4.910.4.10 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報送工程進(jìn)度和管理工作報告。10.4.1110.4.12 箍項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。10.4.1310.4.14 賺乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的

11、關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。10.4.1510.4.16 芾甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。10.510.6 螅乙方責(zé)任10.6.110.6.2 肅乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。11.6.310.6.4 薄乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.6.510.6.6 贛乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、

12、管理的責(zé)任。10.710.8 蟆項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)10.8.110.8.2 膂乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。10.8.310.8.4 聿在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。10.910.10 蝸項(xiàng)目管理經(jīng)理10.10.110.10.2 袈項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其責(zé)任。10.10.310.10.4 薄在緊急情況下，且無法與甲

13、方代表取得聯(lián)系時，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報告。10.10.510.10.6 唐乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。第十一條第十二條蒈違約責(zé)任12.112.2蛔甲方違約董當(dāng)發(fā)生下列情形時：膂（1）甲方未按合同約定按時支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋；膈（2）因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的；蚆（3）甲方資金不能按時到位影響工程進(jìn)度；b（4）甲方不履行合同義務(wù)或不

14、按合同約定履行義務(wù)的其他情形。蕨甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。13.312.4量乙方違約蒄當(dāng)發(fā)生下列情形時：膈（1）因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工；羈（2）乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；蠆（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長期不在崗位的；薅（4）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。節(jié)乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條第十四條蔓爭議解決曾在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第十五條第十六條薇合同生效蚄合同訂立時間：未勺合同訂立地點(diǎn)：膀本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效英本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。第十七條第十八條螂乙方免責(zé)條款18.1.118.1.2 艿乙方對甲方的決策