招商意向書范本.doc

1、招商意向書范本 編號(hào)：“東方時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目招商意向書甲方：貴陽康源置業(yè)有限公司乙方：有鑒于：1、甲方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊(cè)成立的獨(dú)立法人，對(duì)本意向書項(xiàng)下的經(jīng)營場(chǎng)地?fù)碛型耆乃袡?quán)和土地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)其項(xiàng)目開展招商工作并將項(xiàng)目的全部（或部分）商鋪出租給他人，作為從事經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)地，并因此取得相應(yīng)的收益。2、乙方系按照中華人民共和國法律規(guī)定，經(jīng)工商行政管理部門注冊(cè)登記，具有合法經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立法人及其他經(jīng)濟(jì)組織，或者具有完全行為能力，有固定住所，有與其所從事的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)相適應(yīng)的資金的自然人，有完全的法律主體資格于約定期限內(nèi)在甲方提供的經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)依法開展約定的經(jīng)營活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)

2、。甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方自愿進(jìn)駐甲方位于的“東方時(shí)代廣場(chǎng)”大型商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營事宜達(dá)成如下意向：一、根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，甲方擬于年內(nèi)試營業(yè)，具體試營業(yè)時(shí)間根據(jù)甲方工程和招商進(jìn)度確定。二、乙方根據(jù)實(shí)地考察和自身經(jīng)營發(fā)展計(jì)劃，預(yù)租賃甲方“東方時(shí)代廣場(chǎng)”商業(yè)項(xiàng)目層號(hào)（臨時(shí)編號(hào)）商鋪，該商鋪必須用于以商號(hào)/名稱經(jīng)營品牌（類別：）之用途，該商鋪套內(nèi)建筑面積約為平方米（以上內(nèi)容最終以雙方簽訂的正式商鋪?zhàn)赓U合同為準(zhǔn)）。三、乙方租期暫定為年，乙方應(yīng)以每月基本租金或每月營業(yè)額提成方式支付每月租金，兩種中以高者為準(zhǔn)。營業(yè)額提成數(shù)額將以每月銷售額（稅前）為基數(shù)并乘以營業(yè)額提成扣率計(jì)算得出。第1頁共

3、3頁編號(hào)：第 1 個(gè)租賃年度，基本租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，月基本租金為元/月，營業(yè)額提成扣率為。第 2 個(gè)租賃年度，基本租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，月基本租金為元/月，營業(yè)額提成扣率為。第 3 個(gè)租賃年度，基本租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，月基本租金為元/月，營業(yè)額提成扣率為。第 4 個(gè)租賃年度，基本租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，月基本租金為元/月，營業(yè)額提成扣率為。第 5 個(gè)租賃年度，基本租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，月基本租金為元/月，營業(yè)額提成扣率為。四、租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米。五、乙方應(yīng)在簽署本招商意向書之日向甲方支付相當(dāng)于該租賃商鋪第一個(gè)租賃年度月基本租金元的誠意金

4、，此誠意金在雙方簽署正式商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，按商鋪?zhàn)赓U合同中相應(yīng)約定轉(zhuǎn)為租賃保證金。（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及未涵蓋的內(nèi)容最終以雙方簽訂的正式商鋪?zhàn)赓U合同為準(zhǔn)）。六、若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變上述意向合作內(nèi)容（包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、品牌等），甲方為保證開業(yè)進(jìn)度和控制品牌沖突，有權(quán)解除本意向書，并不退還乙方已繳納的誠意金。七、甲方保留因優(yōu)化業(yè)態(tài)、業(yè)種和品牌結(jié)構(gòu)對(duì)乙方所預(yù)定商鋪另行調(diào)整的權(quán)力。即當(dāng)甲方在簽訂正式商鋪?zhàn)赓U合同前將調(diào)整方案通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商未果，甲方有權(quán)基于該等目的隨時(shí)單方無條件解除本意見書，并全額退還乙方已繳納的誠意金（不計(jì)利息）。乙方對(duì)此不持異議且豁免甲方的相

5、關(guān)全部法律責(zé)任。八、若雙方達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)于本項(xiàng)目施工改造達(dá)到相應(yīng)條件后按本意向書乙方聯(lián)系地址書面通知乙方轉(zhuǎn)簽正式商鋪?zhàn)赓U合同（最遲不應(yīng)晚于 20年月日）。若乙方在接到上述通知后 7 日內(nèi)未能攜本招商意向書、身份證或公司證明文件及甲方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到甲方指定地點(diǎn)簽署正式商鋪?zhàn)赓U第2頁共3頁編號(hào)：合同及有關(guān)文件，本意向書自動(dòng)失效，不再對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生任何拘束力。同時(shí)，甲方有權(quán)不退還乙方已繳納的誠意金。九、自該商鋪交付日之次日起算 個(gè)日歷天為免租裝修期。在該免租裝修期內(nèi)乙方無需交付租金、物業(yè)管理費(fèi)，但仍需承擔(dān)裝修管理費(fèi)、裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及

6、其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等）。十、本意向書簽訂后，乙方同意甲方在進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣時(shí)（包括但不限于招商等活動(dòng)）引用乙方品牌名稱、商標(biāo)及其他標(biāo)識(shí)，甲方保證將其用于正當(dāng)?shù)男麄骰顒?dòng)。十一、雙方均保證將對(duì)本意向書的內(nèi)容和雙方洽談的有關(guān)進(jìn)駐、合作等商業(yè)條件及獲得的相關(guān)信息保守秘密，不對(duì)任何第三方披露，否則造成相對(duì)方損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、在本意向書履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十三、本意向書自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在 正式商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后，本意向書自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)以商鋪?zhàn)赓U合同為準(zhǔn)。十五、本意向書中未體現(xiàn)的內(nèi)容