房屋產(chǎn)權(quán)共有合同協(xié)議書范本新版

1、編號：房屋產(chǎn)權(quán)共有合同方：乙方：簽訂日期：年月日甲方姓名乙方姓名：為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)?物權(quán)法?,訂立如下共有人協(xié)議,以便雙方共同遵守.鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元大寫佰拾萬仟佰拾元整出資比例甲占、乙占,購置座落于市縣街小區(qū)房樓單元室室廳平米,車庫平米的房屋及其附屬設(shè)施一處,該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,由共有房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：代為保管,甲乙雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、治理、居住、出租、使用的權(quán)利.雙方在自愿、平等、互利的根底上,就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、治理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜,達成以下協(xié)議：一、房屋產(chǎn)權(quán),該房屋所有權(quán)為甲乙

2、雙方共同擁有,且按出資比例各享有甲方,乙方的產(chǎn)權(quán),甲乙雙方對該房屋享有共同的使用和處分權(quán).二、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營、居住,由經(jīng)營方或居住方,承當共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用.產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營、居住,應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用,費用由雙方協(xié)商,具體給付金額、給付時間、給付方式,單獨訂立協(xié)議.三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利,雙方同時經(jīng)營、居住時,產(chǎn)生費用由雙方共同承當,居住房間由雙方協(xié)商.如對外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應(yīng)由雙方共同出資,出資比例甲方%乙方%四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)

3、營、治理權(quán),共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租,所得收益分配,根據(jù)購置房屋出資比例,各得比例為甲方%乙方%任何一方產(chǎn)權(quán)人,不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用.五、假設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益甲方%乙方%,房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購置權(quán),如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),應(yīng)根據(jù)收購時間的市場評估價格出資購置,雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù).共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,由共有房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：代為保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情.六、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中,共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對外簽訂的出租合同,應(yīng)

4、視為有效,對外簽訂合同一方,有義務(wù)將房屋出租時間、價格收益等情況,通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人,并將房屋出租費用的%給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人.如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時,不能及時趕回,為防止利益損失,雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,可以書面委托第三人代為辦理,委托第三人代理的法律文書,簽訂的協(xié)議,應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示.七、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人,擁有對此處共有房產(chǎn)的繼承權(quán),共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外,一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人,辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼承等相關(guān)手續(xù),此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率,不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)八、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住,另一方不在此經(jīng)營、居住,任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用,必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可.九、共有產(chǎn)權(quán)房屋