房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議模板范本樣本

1、編號(hào)：房地產(chǎn)抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日抵押人愿將其房地產(chǎn)作抵押物,以擔(dān)保借款人的債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商,于年月日在簽訂本抵押貸款合同.一、抵押房地產(chǎn)狀況：1.房屋座落：區(qū)街路胡同號(hào)棟號(hào).房屋所有權(quán)證：字第號(hào)等共計(jì)：棟詳見抵押房地產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表共有權(quán)證字號(hào).2.結(jié)構(gòu)類型：,建筑面積平方米,使用性質(zhì)：.尚可使用年限：.3.權(quán)利來源：年月日產(chǎn)業(yè).4.房屋評(píng)估值：萬千百拾元整.5.土地位置：.6.土地使用權(quán)取得方式：,使用年限.7.土地面積：,地區(qū)類別：.8.土地使用性質(zhì),土地證號(hào)：.9.土地評(píng)估值：.10.房地產(chǎn)評(píng)估總值.二、抵押人將上述權(quán)證所載房地

2、產(chǎn)之全部/局部,抵押給抵押權(quán)人.并將房屋所有權(quán)證,土地使用證交保管.三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值%以內(nèi)提供貸款.貸款總額為：幣種：萬千百拾元整.抵押貸款期限個(gè)月,從年月日起至年月日止.付款方式：四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于.抵押人同意按本合同所定之貸款利率年/月利率%支付利息.如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息方法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息.五、還款方式：六、雙方商定：抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理.1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保.保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險(xiǎn)憑證交保管.在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人.上述保險(xiǎn)賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有

3、權(quán)另行追償.(已投保的,填寫以下(1)(2)款)(1)投保價(jià)值：萬千百拾元(2)保險(xiǎn)期限：個(gè)月,從年月日起至年月日止.2.雙方再特約另定.七、抵押期內(nèi),抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的平安、完整,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查.八、抵押期內(nèi),抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書,說明抵押違約時(shí),接到抵押權(quán)人通知后天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn).九、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置；不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建.十、抵押期內(nèi),抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),并保證該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它

4、法律訴訟.如遇國家征地拆遷,抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同.十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失.十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能歸還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：1.依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全.2.向房地產(chǎn)市場(chǎng)治理部門提出申請(qǐng),對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還.3.根據(jù)雙方商定,抵押權(quán)人在合同逾期天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)治理部門申請(qǐng),將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有,以追回欠款.4.假設(shè)抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款缺乏清償所欠貸款本息及罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,假設(shè)超出所欠貸款及罰息的所余局部返還給抵押人.十三、企業(yè)法人分立,合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移.十四、抵押人還清貸款本