倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)版

1、倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)版出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方授權(quán)代表：X務(wù)：地址:S編: : :承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方授權(quán)代表：X務(wù)：地址:S編: : :根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款, 以 供遵守.第一條、租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房或倉(cāng)庫(kù)以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃 物租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 半方米.1.2本租賃物的功能為 包租給乙方使用.如乙方 需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手 續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi) 用由乙方白行承擔(dān).1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方白行治理.第二條、租賃期限2.1租

2、賃期限為_(kāi)年,即從年月日起至年月 日止.2.2租賃期限屆滿前 個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).第三條、免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為個(gè)月,即從年M 日起至年 M 日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì) 收租金.3.2在本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付 乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.第四條、租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍,即人民幣元大寫(xiě):.4.2租金租金第年至第年為每月每平方米人民幣 元,第,年至第年每年租金將在上年的根底上遞增 _%;第 起的租金

3、,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定.每年的月日作為每年租金調(diào)整日.4.3物業(yè)治理費(fèi)物業(yè)治理費(fèi)為每月每平方米人民幣.4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全 部費(fèi)用由 擔(dān).第五條、租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民 幣元,租賃保證金的余額將于 月 日 日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi),甲方將向乙方 無(wú)條件退還租賃保證金.5.2乙方應(yīng)于每月號(hào)或該日

4、以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙 方匯至甲方指定的以下帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付.甲方開(kāi)戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為：拖欠 天數(shù)乘以欠繳租金總額的 O5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付 物業(yè)治理費(fèi).逾期支付物業(yè)治理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金 額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費(fèi)總額的 .5.4本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電 增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān).乙方應(yīng)在甲 方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用.第六條、租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán),甲

5、 方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同. 在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租 物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).第七條、專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用 設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可 能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以預(yù)防一切可能發(fā)生的隱患.7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).第八條、防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例?以 及 關(guān)制度

6、,積極配合甲方做好消防工作,否那么,由此產(chǎn)生的 一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其它用途.8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn).8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安, 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知.乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意.第九條、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃 物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)包括責(zé)任險(xiǎn).假設(shè)甲乙各方未購(gòu)置 上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙

7、各方承擔(dān).第十條、物業(yè)治理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方. 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé).10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼?運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償.第十一條、裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、 改建,須事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部 門(mén)申報(bào)同意.如裝修、

8、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該局部方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建、裝修費(fèi)用由乙方 承擔(dān).11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的, 那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意前方能進(jìn)行.第十二條、租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租, 但轉(zhuǎn)租 局部的治理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定 的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與

9、 轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方 合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承 擔(dān)連帶責(zé)任.在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條 件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔.5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切 糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé).第十三條、提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過(guò) 個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起 日內(nèi),乙方未支付 有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,

10、由此造成的一切損失包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失由乙方全部承擔(dān).假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以 或信函等書(shū) 面方式通知乙方包括受轉(zhuǎn)租人之日起,本合同白動(dòng)終止.甲方有權(quán) 留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的書(shū)面 通知發(fā)出之日起 日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方 應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同. 如乙方確需提 前解約,須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合 同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.

11、應(yīng)于本合同提前終止前 日或之前向甲方支付 相等于當(dāng)月租金 倍的款項(xiàng)作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方.第十四條、免責(zé)條款14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第 2款執(zhí)行.14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重白然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和 后果不能預(yù)防或預(yù)防的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或 通知對(duì)方,并應(yīng)在 日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行,或需 延期履行理由的證實(shí)文件.該項(xiàng)證實(shí)文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公 證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證實(shí)

12、文件,那么提供其他有力證實(shí). 遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).第十五條、合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲 方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但 甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.第十六條、廣告16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌, 須按政府的有 關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案.16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌, 需經(jīng)甲方書(shū)面 同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第十七條、有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公 證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、 乙 方作為承擔(dān)人分別承擔(dān).有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.第十八條、通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及 與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或 乙方給予甲方的信件或 一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所 述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 日后或以專(zhuān)人送至前述地址, 均視為已經(jīng)送達(dá).第十九條、適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,假設(shè)協(xié)商不成, 那么通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的