會(huì)所租賃合同范本合同范本

1、會(huì)所租賃合同范本下面是由為各位介紹的租賃合同第一章場(chǎng)地、用途、期限第一條甲方同意將以及租予乙方使用.上述場(chǎng)所總共使用面積約 為 方米.有關(guān)出租場(chǎng)所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請(qǐng) 見(jiàn)附件一.第二條乙方租用的上述場(chǎng)地只限于經(jīng)營(yíng)甲方同意經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù).未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng).第三條甲方同意乙方在上述場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)會(huì)所業(yè)務(wù). 其經(jīng)營(yíng)工程包括: 游泳、健身、兒童娛樂(lè)、咖啡屋、圖書(shū)閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方 同意的經(jīng)營(yíng)工程.第四條承租期白 年 月 日至 年M 日.第二章租金及付款方式第五條乙方租用甲方的上述場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣 整RMB .第六條合同簽訂時(shí)乙方需向甲方一次性支付人民幣 萬(wàn)元 整的風(fēng)險(xiǎn)

2、保證金RMB ,合同期滿(mǎn)不再續(xù)簽時(shí)在結(jié) 清賬款的情況下,該保證金不計(jì)利息一次性退還給乙方.第七條乙方需在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金萬(wàn) 整(RMB ).并結(jié)付其他有關(guān)費(fèi) 用.如遇國(guó)家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日.第三章其它費(fèi)用及支付方式第八條本合同所約定的其它費(fèi)用,是指乙方承租期間所發(fā)生的物 業(yè)治理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、 費(fèi)、 互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)以及乙方在承租經(jīng)營(yíng)期 間須在租金之外另行支付的費(fèi)用.第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)治理費(fèi)、 冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、 電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、 費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視 費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)等的收取方

3、法由乙方同公司另行簽定協(xié)議.第四章甲方責(zé)任第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng).由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí), 甲方將逐日減、免故障排除之 前期間的租金.如果在 月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙 方無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予 以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利.因正常的設(shè)備檢修或市政部門(mén)的原因造成能源停供時(shí), 甲方將積極與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào),力爭(zhēng)盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé) 任.第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營(yíng)乙方所經(jīng)營(yíng)的工程. 為了更有效 地支持乙方的經(jīng)營(yíng)治理工作,甲方對(duì)乙方提交的諸如更新改造、 廣告 宣傳方案等文字報(bào)告將在 工作日內(nèi)予以答復(fù).第十二條甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙

4、方承租范圍內(nèi)的喪失、 損壞等問(wèn)題 賠償責(zé)任.甲方可協(xié)助乙方報(bào)案.第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級(jí)政府及 國(guó)各項(xiàng) 治理規(guī)定的情況.第五章乙方責(zé)任第十四條乙方如未在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金.如乙方逾期交付,每逾期 日甲方將按月租金數(shù)千分之(%0 )的比例向乙方收取滯納金.第十五條乙方如超過(guò) 個(gè)月未交付租金,甲方有權(quán)采取包括封門(mén)等必要舉措以提醒乙方立即在 日內(nèi)繳納租金,如再逾 期不交租金視同乙方違約,合同白動(dòng)解除.第十六條本合同白動(dòng)解除后,雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜,乙方 必須在甲方宣布解除合同之日起 日內(nèi)搬離 園.第十七條如因乙方經(jīng)營(yíng)治理及使用不當(dāng)或失誤造成場(chǎng)地、設(shè)備實(shí)施的損壞或發(fā)生人員

5、傷亡等嚴(yán)重事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償 給甲方造成的全部損失.第十八條不得以任何方式將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人, 在承租場(chǎng)地內(nèi)不得開(kāi)展任何違背公共利益、 社會(huì)善良風(fēng)俗及法律法規(guī) 所禁止的活動(dòng).第十九條認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和與 園物業(yè)管 理公司簽訂的平安等協(xié)議.第二十條不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng) 營(yíng)工程.第二十一條工作人員要講文明講禮貌, 按標(biāo)準(zhǔn)效勞.注意儀表儀 容和個(gè)人衛(wèi)生,按標(biāo)準(zhǔn)保持場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生和整潔.堅(jiān)守工作崗位,嚴(yán)格 按所規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間.對(duì)外賓應(yīng)用英語(yǔ)提供效勞.不準(zhǔn)在禁煙區(qū)吸煙, 不準(zhǔn)亂扔煙頭,不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧.第二十二條保管好白己的各種物品,如出現(xiàn)喪

6、失、損壞責(zé)任白負(fù).第二十三條未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得隨意改變場(chǎng)地的建筑格局和裝修 風(fēng)格.第二十四條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私白增加或使用任何電器和其他 機(jī)械設(shè)備.第二十五條不得在承租場(chǎng)地存放任何易燃易爆物品,并設(shè)一名安 全防火責(zé)任人,做好平安防范工作.第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為,必須事先獲得甲方的批準(zhǔn).第二十七條乙方白行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手續(xù)并按 照經(jīng)營(yíng)治理的需要加上保險(xiǎn),上述合法登記證書(shū)要在甲方備案, 乙方 按國(guó)家規(guī)定依法從業(yè).第二十八條乙方在經(jīng)營(yíng)、效勞、平安、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或 個(gè)人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方白行負(fù)責(zé).第六章其他第二十九條本合同雙方在實(shí)行期間不得隨意解除

7、,如一方提前解 約,提出方為違約方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì) 損失.第三十條如因乙方經(jīng)營(yíng)治理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時(shí),甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約. 乙方應(yīng)向甲方賠償不限 于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失.第三一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、 乙雙方無(wú)法正 常履約時(shí),本合同白動(dòng)解除.第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營(yíng)治理會(huì)所后局部設(shè)備設(shè)施需要進(jìn) 行局部的裝修裝飾,因此,甲方同意給予乙方累計(jì)兩個(gè)月的免費(fèi)裝修 期.同時(shí)甲方要求乙方要在兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝 飾工程.所有涉及到會(huì)所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)治理公司的有 關(guān)規(guī)定.乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書(shū)面認(rèn)可前方可實(shí)施.第三十三條原會(huì)所遺留的會(huì)員卡等問(wèn)題, 應(yīng)根據(jù)附件所約定的解 決方案處理.第三十四條甲方租予乙方使用的器械、 設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過(guò) 使用年限的,乙方可以白行更新,合同到期時(shí)甲方可考慮折價(jià)收購(gòu)屬 于乙方所更新的器械等.第三十五條本合同期滿(mǎn)前個(gè)月,雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議.甲方對(duì)合同到期的租賃價(jià)格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整.第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決. 在合同履行過(guò)程中如 果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好