辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào):辦公室租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方: 法定代表人：地址：乙方承租方：法定代表人：地址：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有所有權(quán),甲方同意將該區(qū)域部分辦公室租予乙方使用.出租房屋的總建筑面積共計(jì)平米,共 間房,含公攤面積為米.承租房屋經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用.二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改曳其用途.三、租賃期限：3.1本合同租賃期為年,即自年月日起至年月日止.3.2續(xù)租

2、：該房屋租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租用,那么享有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,否那么視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán).續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定.四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米稅后租金,共計(jì)：¥元大寫：人民幣：,即每年租金¥元大寫：人民幣：.自第三個(gè)租賃年度含第三個(gè)租賃年度起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金根底上遞增直至合同租賃期限結(jié)束.4.2租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)治理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用.4.3經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊.4

3、.4乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一年的租金.合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日法定節(jié)假日順延內(nèi),預(yù)付第一租賃年度的租金,乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前個(gè)工作日法定節(jié)假日順延前向甲方支付下一年租金.4.5支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付.甲方開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.6甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù).五、物業(yè)治理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)治理費(fèi)由乙方承擔(dān)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元,合計(jì)每月元.5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),甲方安裝分表 供乙方查詢.5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按每年4M收取¥元的費(fèi)用.5.3空調(diào)費(fèi)按實(shí)際租租賃面積分?jǐn)?5.4 費(fèi)

4、由乙方自行承擔(dān).5.5物業(yè)治理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn).六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于年月日前支付履約保證金元大寫：.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù).6.2履約保證金的退還：在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,假設(shè)乙方承租的房屋無損壞 雙方特殊約定和自然磨損除外,且無其它欠款, 在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還不計(jì)息；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保 證金不予退還.七、合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同.7.2乙方有以下情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋： 擅自指未經(jīng)甲方書面同意將該房屋

5、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的 ； 承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的； 無故拖欠租金1個(gè)月以上的含1個(gè)月； 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的； 以合作經(jīng)營之名,行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之實(shí)的.7.3租賃期滿合同自然終止.八、違約責(zé)任8.1乙方未能向甲方按本合同第四條約定支付租金的,每逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金.乙方拖欠租金30天以上的含7天,那么甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金.8.2乙方假設(shè)違反本合同第7.2條規(guī)定時(shí),那么構(gòu)成違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失.8.3租賃期內(nèi),甲方單方面解除本合同或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失合理折舊后；乙方單方面解除本合同或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本合同的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失.8.4本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成損失,或?qū)?致本合同提前終止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任.九、其他約定9.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改.9.2.假設(shè)本合同的局部條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,那么本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條