房屋拆遷補償合同協(xié)議范本模板最新版

1、編號:房屋拆遷補償合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方拆遷人：法定代表人：住所地： ： ：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬 號：開戶銀行地址：乙方被拆遷人：法定代表人：住所地： ： ：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬 號：開戶銀行地址：提示：假設(shè)被拆遷人為自然人,須寫明姓名、性別、年齡、民族、住所及身份證號.就房屋拆遷甲乙雙方根據(jù)房屋拆遷安置補償法規(guī)及相關(guān)政策,在平等、自愿協(xié)商一致的根底上,及安置補償?shù)南嚓P(guān)事項訂立本合同,由雙方共同恪守.1 .待撤除房屋及附屬設(shè)施根本狀況1.1 房屋坐落位置： O1.2 房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有；該房屋如有共有人,共有人為 o房屋所有權(quán)證書的

2、證號為： O1.3 房屋用途： o1.4 房屋共 幢 層 間,總建筑面積：1.5 房屋占地面積為： ,房屋所占用土地的土地使用權(quán)證書的證號為： ； 土地的使用權(quán)性質(zhì)及用途為： O1.6 房屋的附屬設(shè)施情況：詳見附件一?房屋附屬設(shè)施登記表?.除另有說明外,本合同中的房屋均指待撤除房屋及其附屬設(shè)施.2 .房屋拆遷的相關(guān)事項2.1 房屋建立有租賃關(guān)系的,甲方應(yīng)當與乙方、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議,乙方對此應(yīng)予積極配合.2.2 甲乙雙方或者甲乙雙方與房屋承租人達不成拆遷補償安置合同的,按有關(guān)規(guī)定依法拆遷.3 .房屋的拆遷安置甲方按以下約定方式對乙方進行拆遷安置：甲方按待撤除房屋的建筑面積,按每月

3、元/平方米的標準,一次性給予乙方 個月的拆遷安置補償費及搬遷補助費含搬家費：人民幣 元,共計人民幣 元大寫：圓整.4 .房屋拆遷補償方式甲方撤除乙方房屋,按以下標準實行貨幣補償：4.1 磚混結(jié)構(gòu)的房屋共計 ,按 元/平方米的標準補償,補償金額 為人民幣 元大寫： 整；框架結(jié)構(gòu)的房屋共計 按 元/平方米的標準補償,其他結(jié)構(gòu)的房屋共計 ,按元/平方米的標準補償,補償金額總計為：人民幣 元大寫：圓整O4.2 房屋裝修及房屋附屬設(shè)施的補償：房屋裝修及房屋的附屬設(shè)施,按資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告所載明的評估價或雙方協(xié)商確定的價格給予補償.5 .乙方搬遷、騰房的期限及獎勵5.1 房屋騰空及完成搬遷的時間乙

4、方應(yīng)于 年 月 日前將房屋騰空并完成搬遷工作,乙方將騰空的房屋移交甲方,經(jīng)甲方驗收合格后予以撤除.本合同簽訂后,乙方?jīng)]有在約定的搬遷期限內(nèi)將房屋騰空并向甲方完成移交,除不得要求甲方給予獎勵外,還應(yīng)按本合同的約定向甲方承擔違約責任.5.2 乙方在騰房及搬遷過程中,應(yīng)遵守以下約定：5.2.1 乙方將房屋騰空移交甲方后,不得以任何理由回遷；5.2.2 乙方不得私自撤除房屋及其附屬物、門窗和水電設(shè)備等；5.2.3 乙方負責付清待拆遷房屋的用水、用電、物業(yè)治理、 電信、有線電視等房屋拆遷之前產(chǎn)生 的一切相關(guān)費用.5.3 乙方在前款約定期限內(nèi)將待拆遷房屋移交甲方,并經(jīng)甲方驗收合格時,甲方一次性給予乙方元大

5、寫:圓整的現(xiàn)金獎勵.6 .拆遷補償款的支付甲方在以下情形均具備之日起 日內(nèi),將本合同第 4條所約定的拆遷補償款總額的%計人民幣 元大寫:圓整支付給乙方：一甲方對房屋具備拆遷資格或者取得準許拆遷的文件；二本合同正式簽訂；三乙方將?房屋所有權(quán)證?等權(quán)屬證實或產(chǎn)權(quán)證實材料移交甲方,甲方已開具相應(yīng)的收件收房屋搬遷完畢,乙方將待拆遷房屋移交甲方,經(jīng)甲方驗收確認之后 日內(nèi),甲方向乙方支付剩余拆遷補償款總額的 %計人民幣 元大寫：圓整O7 .雙方的權(quán)利義務(wù)7.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1 對本合同約定拆遷的房屋具備拆遷資格或取得準許拆遷的文件.7.1.2 按本合同約定支付補償費用.7.1.3 增強拆遷施工

6、現(xiàn)場治理,對于拆遷過程中發(fā)生的責任事故,自行或由受托拆遷方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任.7.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1 本合同約定的房屋權(quán)屬明晰且無爭議.7.2.2 乙方具備簽訂本合同的主體資格,乙方已經(jīng)充分、完整地向甲方披露了房屋所有權(quán)人和承租人.7.2.3 本合同簽訂時,房屋沒有出租、出借、抵押、自行開發(fā)或者與第三人合作開發(fā)的情形.7.2.4 房屋存在有違法建筑或者有違法加層情形的,乙方承諾自行出資撤除完畢.7.2.5 乙方必須支持和配合甲方的房屋拆遷工作,對于第三人干擾、阻礙或破壞甲方拆遷工作的,乙方有義務(wù)進行說服教育和采取相應(yīng)舉措,保證甲方的拆遷工作順利進行.7.2.6 對已搬遷并移

7、交甲方的房屋,該房屋的所有權(quán)證書及其他權(quán)屬證實材料客觀真實并合法有效.如有虛假或不具有合法效力,乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.7.2.7 對已搬遷并移交甲方的房屋,因出租、出借、轉(zhuǎn)讓、共有、繼承、分割 析產(chǎn)、抵押、房屋權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛的,乙方負責妥善處理并自愿獨立承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任,如因上述糾紛給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方承諾予以賠償.7.2.8 甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付補償?shù)瓤铐椇?乙方不得再要求甲方支付其他任何費用或者款項.8 .違約責任8.1 在乙方履行義務(wù)的情況下,甲方無正當理由未按本合同約定足額向乙方支付拆遷補償款的,每逾期一日,甲方應(yīng)按所欠款總額的 %向乙方支付違約金,對乙方超出違約金部 分的損失,甲方應(yīng)承擔賠償責任.8.2 乙方未按本合同約定的期限,將房屋騰空并移交甲方,乙方按本合同第 4條約定的拆遷補償款總額的%向甲方支付違約金,對甲方超出違約金局部的損失,乙方應(yīng)承擔賠償 責任.9 .爭議的解決雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟.10 .合同生效及其他10.1 本合同一式 份,甲方持 份,乙方持 份,具 有同等法律效力.10.2 本合同自甲乙雙方