店面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

1、編號:店面轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方：乙 方：簽訂日期：年 月 日出租人甲方：XXX承租人乙方：XXX雙方商定,甲方將自己向的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么,根據(jù)?中華人民共和國合同法? 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立協(xié)議如下,以便共同遵守：第一條、店面的坐落、面積等概況1、甲方出租給乙方的店面座落在 2、出租店面寬 米,長米,面積為平方米.第二條、租賃證件甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、 以及身份證復(fù)印件等證實文件,乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件.所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用.第三條、租賃期限、用途1、該店面租賃期為叁 年.自20XX年X月X日始至20XX年X月X日止.2

2、、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租店面,乙方應(yīng)如期將店面完好無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費用,如水、電費等.3、乙方如需撤除裝修甲方不負(fù)拆價賠償責(zé)任.那么乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店屋恢復(fù)至承 租時的原狀.如店面有實質(zhì)性損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價賠償.4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所.第四條、租金及支付方式1、乙方向甲方承租的店面月租金 X萬零柒佰元整.2、租金每壹年付款一次,第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交； 第二租賃 年度始在每年X月X日前繳清給甲方.3 、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證.第五條、保證金1 、乙方承租該店面,應(yīng)在簽約之日以壹個月租金貳萬零柒佰元整

3、一次性繳交 給甲方,作為履約保證金.2、保證金在本合同正常履行完畢,甲方如數(shù)退還給乙方(不計息).3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額, 經(jīng)甲、乙雙方核對無 誤后,甲方將剩余履約保證金退還乙方, 如履約保證金缺乏抵扣,那么乙方應(yīng)自覺 地交納缺乏局部.第六條、租賃期間的相關(guān)費用1、租賃期間,店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.2、乙方在租賃期間,因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用(包括裝修費、水電費、物業(yè)費等)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,轉(zhuǎn)讓后,本合同對 新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效；2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該店面.如

4、征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方,應(yīng)與 甲方重新訂立合同,或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可.第八條、合同的變更、解除與終止1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.2、 甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同：(1)、甲方不能提供店面給乙方使用的；(2)、租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛,甲方無法解決的.3、店面租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租店面.(1)、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租該店面；(2)、利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動；(3)、拖欠房租累計三個月以上.4、租賃期滿合同自然終止.第九條、違約責(zé)任：1、合同生效后,如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同 等數(shù)額的補償款,并賠

5、償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失.2、乙方如逾期交付租金,應(yīng)按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金.3、合同履行期間,乙方應(yīng)按時向甲方繳交租賃費及水、電費,如逾期繳交,甲方將加收該期應(yīng)繳金額的5%1約金.逾期一個月,甲方有權(quán)解除合同.4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.5、租賃期滿,乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補交租金外,還應(yīng)向甲方償付租 金的百分之十的違約金.第十條、其他約定事項：1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令,合法經(jīng)營,照章納稅.2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果,由乙方自負(fù).3、乙方在租賃經(jīng)營期間,只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán),外部

6、只提供乙方懸掛店牌.4 、租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項平安工作,否那么,應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任.5 、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán),如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛,甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)解決.如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償.6、乙方可以根據(jù)經(jīng)營所需對店面進行裝修,并不得破壞店面的平安結(jié)構(gòu)和損壞 相鄰店面的利益,其裝修費用乙方自行負(fù)責(zé).如違反該條款,甲方有權(quán)解除合同 收回店面.7 、乙方在簽訂本合同時,并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂平安責(zé)任狀.乙方 必須遵守平安責(zé)任狀中的所有條款, 并接受甲方工作人員的治理與監(jiān)督. 如因乙 方人為原因造成平安事故,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財產(chǎn)損失.造成重大事故及觸犯法 律的,移送有關(guān)部門處理.8 、本合同履行期間,如遇國家政策性需要,甲方有權(quán)收回店面,但甲方必 須提前一個月通知乙方做好搬遷工作.9 、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人XX縣市場效勞中央理順各方面關(guān)系,履行 其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù),包括及時交清相關(guān)費用,否那么,因甲方原因致使 乙方不能正常使用該租賃店面,而造成的經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償.第十一條、免責(zé)條件1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、因國家政策需要撤除或改造該租