辦公樓租賃合同

1、【辦公樓租賃合同】上海寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）_乙方（承租方）：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用 原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施1-1-_ 1 1、甲方將其合法擁有的坐落在 _ 市_ 出租給乙方使用。1-1- 2 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _方米。二、租賃用途2-2- 1 1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2-2- 1 1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房 屋使用用途

2、。三、租賃期限3-3- 1 1、該房租租賃期共 _月，自_年_月_ 日起至_ 年_ 月_日止。3-3-2 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同四、租金及支付方式4-4-_ 1 1、該房租月租金為人民幣。（大寫:_）。4-24-2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 _日支付。五、其他費(fèi)用5-5-1 1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi) 口_ 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5-5-_2 2、根據(jù)甲方

3、要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 _元（大寫_ 整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退 還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方 得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6-6-1 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理 使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-6-2 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。6-36-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:電器如下:家具如下:七、 轉(zhuǎn)租的約定7-7-1 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙

4、方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。7-7- 2 2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期(2)(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變 更、解除或終止。八、 變更和解除本合同的條件8-8- 1 1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房

5、屋的；(2)(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3)(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾 正的；(4)(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5)(5) 在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)( (縣) )政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-8- 2 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除

6、本合同(8-1(8-1 條) )第，第(5)(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-9- 1 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該 房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書 面同志，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3)(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4)(4) 拖欠租金累計(jì)半個月以上的9-9- 2 2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月

7、租 金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10-10- 1 1、甲方未按合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方應(yīng)按月租金的 0.3%0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方 那個還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-10- 2 2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 1 款規(guī)定的情況，擅自解除 本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金， 若支付 的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-310-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10-10- 4 4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn) 權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11-11- 1 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條 款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-11- 2 2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán) 按本合同規(guī)定索賠。11-311-3、甲、乙雙方在