鹽城城投集團(tuán)水城項(xiàng)目建設(shè)工程

1、鹽城市城投集團(tuán)水城項(xiàng)目建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃、工程概況：1、工程名稱：城投集團(tuán)水城項(xiàng)目建設(shè)工程 2、建設(shè)單位：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 3、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市串場(chǎng)河以西、東進(jìn)路以南4、工程規(guī)模：水城項(xiàng)目二標(biāo)段建筑面積為16800,其中度假型酒店建筑面積約4800 m,主體框架二層，局部三層；客房建筑面積約12000 m,主體框架六層，局部四層。5、工程工期：確保按工程總體工期要求，完成本項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。6、質(zhì)量目標(biāo)：合格，并保證所監(jiān)理的單位工程達(dá)到工程施工合同中約定的質(zhì)量目標(biāo)。_二、監(jiān)理目標(biāo)根據(jù)施工合同文件及有關(guān)規(guī)定、法規(guī)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制，按業(yè)主的要求為實(shí)現(xiàn)施工單位在投標(biāo)(或工程承包合同)

2、中提出的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)及文 明施工目標(biāo)而認(rèn)真工作。(1) 質(zhì)量控制目標(biāo)依據(jù)施工合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施控制。督促施工單位嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定組織施工；以規(guī)范化的方法和程序，完善施工單位的質(zhì) 量保證體系；按國(guó)家及省、市的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理組認(rèn)真做好施工圖設(shè)計(jì)的監(jiān)理工作 和在施工監(jiān)理階段對(duì)施工單位自檢資料的簽認(rèn)和監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)抽檢工作；重視事前控 制，防止質(zhì)量通病，注意抓好工程質(zhì)量，細(xì)致的抓好裝飾工程，特別重視智能建筑 的設(shè)備安裝和系統(tǒng)運(yùn)行的質(zhì)量，及時(shí)消除質(zhì)量事故隱患，確保工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。歡迎共閱(2) 進(jìn)度控制目標(biāo)工期目標(biāo)：按承包合同工期完成。建立起與建設(shè)、設(shè)計(jì)和施

3、工單位之間良好的 工作關(guān)系；采取有效的協(xié)調(diào)、監(jiān)控措施，重抓主道工序的施工進(jìn)度的有效控制，確 保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工階段監(jiān)理將以建設(shè)單位確定的總工期為進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)，監(jiān)督施工單位制定 月、周(旬)進(jìn)度計(jì)劃，并不斷地根據(jù)施工進(jìn)度的實(shí)際情況，分析施工安排的合理性, 查找影響進(jìn)度的主要因素，并幫助建設(shè)單位、施工單位提出解決的方法。督促施工 單位定期報(bào)送進(jìn)度報(bào)表，在保證質(zhì)量的前提下確保按工期或提前實(shí)現(xiàn)。-(3) 投資控制目標(biāo)投資控制目標(biāo)：按承包合同造價(jià)完成。根據(jù)工程量清單，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收的質(zhì)量合格資料、技術(shù)規(guī)范及“計(jì)量支付”條款和設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程 量的計(jì)量和預(yù)算的審核，以使建設(shè)單位對(duì)施工單位的

4、支付公平合理，確保投資目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)。安全文明施工目標(biāo)-監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真履行本方案安全方面的職責(zé)，作好有關(guān)安全方面的各項(xiàng) 工作。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)文明安全施工管理的規(guī)定，特別是在施工期間應(yīng)保證工程施工 的安全，無(wú)重大安全責(zé)任事故，使本工程達(dá)到安全、文明施工工地。I三、監(jiān)理的階段和范圍監(jiān)理范圍為樁基(含試樁)、土建、安裝等工程的建設(shè)監(jiān)理四、監(jiān)理工作內(nèi)容工程監(jiān)理范圍內(nèi)工期、質(zhì)量目標(biāo)與工程施工合同一致。監(jiān)理主要內(nèi)容包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段和保修階段的工程質(zhì)量控制、施工安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。同時(shí)配 合招標(biāo)人對(duì)工程施工進(jìn)度、工程建設(shè)投資控制、信息管理、合同管理和相關(guān)工作的 組織協(xié)調(diào)等進(jìn)行管理。歡迎共閱五、監(jiān)理

5、的工作依據(jù)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明書(shū);工程地質(zhì)勘探報(bào)告;工程建設(shè)規(guī)劃許可證及施工許可證;現(xiàn)行的國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范;（五）現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。（六）工程建設(shè)合同，工程委托監(jiān)理合同。六、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織人員配備計(jì)劃及崗位職責(zé)根據(jù)該工程特點(diǎn)，結(jié)合我公司目前管理體制，選配具有優(yōu)良監(jiān)理業(yè)績(jī)，有豐富監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員對(duì)本工程實(shí)行項(xiàng)目管理， 由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)，對(duì)該工程的工期、質(zhì)量、安全、投資等進(jìn)行有計(jì)劃的控制和組織協(xié)調(diào)，具體機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn)下表。人員配備計(jì)劃提交業(yè)主。(2)協(xié)助審查申報(bào)單位編制的施工組織總設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃及年度進(jìn)劃;核驗(yàn)工程控制點(diǎn)的

6、高程和座標(biāo)并向承包單位移交;審核承包單位提交的大型臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、移交水源、電源;協(xié)助業(yè)主做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底;核查進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍的資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)、施工機(jī)械設(shè)備歡迎共閱性能與數(shù)量；(7)核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料及配件的品種、 數(shù)量、質(zhì)量、對(duì)不符合要求的禁止進(jìn)場(chǎng),責(zé)令承包商清除出場(chǎng);(8) 審批承包商提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，簽發(fā)單位工程的開(kāi)工指令;(9) 簽付工程預(yù)付款通知書(shū)等。2、施工期間現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé):參加或主持工地現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議;檢查施工操作情況，質(zhì)量檢驗(yàn)的取樣、測(cè)試情況、施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況;檢查承包單位資質(zhì)變化情況;查看和抽驗(yàn)建筑材料與構(gòu)件的質(zhì)量情況;定期檢查工程進(jìn)度與計(jì)劃執(zhí)行情

7、況;對(duì)隱蔽工和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。(7)核定已完工程的合同工程量清單，并簽發(fā)相應(yīng)的付款通知書(shū);(8)審查工程變更及其引起的工程量變化;參與工程質(zhì)量事故調(diào)查，協(xié)助審查質(zhì)量事故的處理方案及其補(bǔ)救措施，并檢查落實(shí)情況;(10) 對(duì)施工承包單位因國(guó)家政策性調(diào)價(jià)或不可預(yù)見(jiàn)因素變化提出的合同期內(nèi)工程費(fèi)用變化清單，及時(shí)進(jìn)行核算，經(jīng)業(yè)主同意后，簽發(fā)付款通知書(shū);(11) 對(duì)承包單位提出的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠報(bào)告進(jìn)行檢查，報(bào)業(yè)主同意后,簽署意見(jiàn)和付款通知書(shū);(12) 對(duì)于承包單位造成的損失進(jìn)行測(cè)算后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主提出反索賠;(13) 調(diào)解業(yè)主與承包單位在執(zhí)行承包合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3、交工驗(yàn)收及保修期

8、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的職責(zé):歡迎共閱審查承包單位提出的交工申請(qǐng)報(bào)告，并及時(shí)向業(yè)主轉(zhuǎn)報(bào);核查工程檔案資料的準(zhǔn)確性和完整性;提交相應(yīng)的工程監(jiān)理報(bào)告;參加業(yè)主或其上級(jí)主管部門(mén)主持的交、竣工驗(yàn)收;協(xié)助業(yè)主編寫(xiě)竣工決算;(6)審核承包單位在保修期內(nèi)對(duì)工程維護(hù)及缺陷處理的方案、核查其實(shí)施情況。4、各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé):(1)總監(jiān)理工程師的職責(zé):總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐項(xiàng)目工地的全權(quán)負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的a、監(jiān)理工作。對(duì)外，總監(jiān)向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)，總監(jiān)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，其主要職責(zé)如下:保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清建設(shè)意圖和對(duì)監(jiān)理的要求;b、主持制訂項(xiàng)目的監(jiān)理工作規(guī)劃；C、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目的監(jiān)理班子，明確相應(yīng)的職責(zé)分

9、工和主持制訂監(jiān)理工作的運(yùn)行制度;d、審核由子項(xiàng)目(現(xiàn)場(chǎng))監(jiān)理編制的監(jiān)理工作計(jì)劃及各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;e、根據(jù)監(jiān)理工作規(guī)劃組織、指導(dǎo)并檢查項(xiàng)目監(jiān)理工作，保證監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施;f、擬訂項(xiàng)目的合同體系，負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的合同管理體系;g、審查承包單位選擇的分包單位的資質(zhì)，確認(rèn)工程分包;h、審核并簽署工程的開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令;i、審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、提出改進(jìn)意見(jiàn);j、經(jīng)常與各承包單位項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，督促承包單位嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同和工 程技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn);k、審核或簽署工程款的支付申請(qǐng);歡迎共閱I、主持處理工程中重大技術(shù)問(wèn)題，重大質(zhì)量事故、安全事故;m、主持處理

10、合同履行中的重大爭(zhēng)議與糾紛;n、組織工程的竣工初步驗(yàn)收，向上級(jí)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，參加竣工驗(yàn)收工作;0、審查工程結(jié)算，核定各項(xiàng)合同完成工作的最終價(jià)值;P、組織處理重大的索賠;q、定期或不定期向業(yè)主提交項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告;S、主持項(xiàng)目監(jiān)理組織的工作例會(huì);協(xié)調(diào)各承包單位之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位的關(guān)系;t、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告等。(2)質(zhì)量監(jiān)理工程師的職責(zé):a、結(jié)合工程的具體情況制訂質(zhì)量監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則;b、審核承包單位提交的施工方案的施工技術(shù)措施;C、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系;d組織指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員的工作;e審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告;f、組織檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、單位

11、、單項(xiàng)工程的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作;g、審核有關(guān)材料、結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)報(bào)告;h、辦理工程質(zhì)量事故的處理;i、參與工程安全事故的處理;j、對(duì)工程款支付簽署質(zhì)檢方面的意見(jiàn);k、建立質(zhì)量監(jiān)理日志;l、定期或不定期地向監(jiān)理工程師提交質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。(3) 安全管理監(jiān)理工程師的職責(zé):歡迎共閱a、結(jié)合工程的具體情況，制訂安全控制的實(shí)施細(xì)則;b、督促和檢查承包單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立安全專職機(jī)構(gòu);C、督促承包單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度;d、審查承包單位提交安全技術(shù)措施;e、協(xié)助承包單位開(kāi)展安全教育，掌握安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，教育監(jiān)理人員 和施工人員嚴(yán)格按規(guī)范工作;f、經(jīng)常組織開(kāi)展安全大檢查：

12、及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)處理;g、組織處理工程安全事故;h、建立現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理日志;i、定期或不定期向監(jiān)理工程師提交安全動(dòng)態(tài)的報(bào)告;j、完成總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。(4) 計(jì)量和合同管理工程師的職責(zé):a、結(jié)合工程具體情況，制訂計(jì)量和合同管理的實(shí)施細(xì)則;b、審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃;C、組織、指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的計(jì)量工作;d、參加重點(diǎn)工序及有爭(zhēng)議工程的計(jì)量工作;e、協(xié)助處理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備停工的簽證;f、協(xié)助處理工程變更的簽證;g、協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì);h、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查、分析和動(dòng)態(tài)管理;i、建立現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、合同監(jiān)理日志;j、協(xié)助處理工程中的有關(guān)索賠事宜;k、定期或不定期向總監(jiān)理工程師提

13、交工程計(jì)量支付，工程進(jìn)度及合同執(zhí)行情況 的報(bào)告;歡迎共閱（5）試驗(yàn)工程師的職責(zé):a、熟悉并掌握本項(xiàng)目試驗(yàn)技術(shù)規(guī)范和試驗(yàn)方法，有效進(jìn)行施工質(zhì)量控制;b、按試驗(yàn)技術(shù)規(guī)范的準(zhǔn)則，建立各類試驗(yàn)程序、記錄、報(bào)表格式；審查承包單 位進(jìn)場(chǎng)的試驗(yàn)儀器，提出的試驗(yàn)方案以及進(jìn)場(chǎng)測(cè)試人員的資質(zhì)情況;C、核定承包單位提供的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（如混凝土配合比），組織檢測(cè)人員進(jìn)行 日常性的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢查和核定工作，對(duì)承包單位的試驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。定期與承包 單位的試驗(yàn)人員聯(lián)系，掌握其測(cè)試人員、儀器、設(shè)備等實(shí)際工作情況;d、對(duì)用于工程的原材料或商品構(gòu)件進(jìn)行抽樣檢查和試驗(yàn)，對(duì)用于工程半成品、 混合料等，督促和檢查承包單位的試驗(yàn)，并簽署

14、審核意見(jiàn)，對(duì)各種已完工程督促承 包單位按規(guī)定的抽樣頻率，取樣方法及試驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行試驗(yàn);e、定期或不定期向總監(jiān)理工程師匯報(bào)工作。（6）監(jiān)理員的職責(zé)a、熟悉和掌握本項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)質(zhì)量監(jiān)理工程師的要求 進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定要求的施工操作和工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理 工程師報(bào)告;b、協(xié)助質(zhì)量（專業(yè)）監(jiān)理工程師檢查承包單位的施工準(zhǔn)備、施工放樣、質(zhì)量檢 測(cè)（包括參加承包的工地試驗(yàn)監(jiān)督），堅(jiān)持不間斷地巡查工程，對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站;C、記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)、施工安全、合同糾紛、施工干擾等情況，具體記 錄監(jiān)理日記，填寫(xiě)監(jiān)理報(bào)表。七、監(jiān)理工作程序:根據(jù)該工程專業(yè)特點(diǎn)，并按工作內(nèi)容制定

15、監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作程序和涉及到 建設(shè)單位、承包單位的工作程序:監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作程序圖監(jiān)理機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)*總監(jiān)負(fù)責(zé)*收集信息歡迎共閱月報(bào)向建設(shè)單位反饋 涉及建設(shè)單位監(jiān)理單位工作程序圖質(zhì)量控制工作流程圖開(kāi)工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制分項(xiàng)分部工程工序施工階段質(zhì)量控制竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制1、開(kāi)工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制工作流程圖,開(kāi)工準(zhǔn)備=承包商審核施工組織設(shè)計(jì)、資料審查? 施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng) 工程施工方案 一 ? 備料、材料檢驗(yàn)'? 分包商（如有）資質(zhì) 進(jìn)場(chǎng)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查資工設(shè)備合格后，抽?樣送檢會(huì)審、交底2、施工階段（各分項(xiàng)分部工程）質(zhì)量控制工作流程圖分部分項(xiàng)工程工序施工承包商整改承包商是巡視檢查、旁站監(jiān)督 工序完成

16、程師檢自檢合格填寫(xiě)工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單申請(qǐng)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查收抽樣送檢 否工簽署質(zhì)量驗(yàn)收單乂分項(xiàng)分部工程各工序是否全部完成本單位工程3階段竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量工程制工作流程圖驗(yàn)過(guò)收是發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、違章作業(yè)等發(fā)附：質(zhì)量 評(píng) 定表和 材料試- 按合同簽定 的質(zhì)量等級(jí)合格轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng)分部工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)承包商本單位工程的各分項(xiàng)分部工竣工驗(yàn)收文件資料提交竣工資料，申請(qǐng)竣工初驗(yàn)準(zhǔn) 承包商否里現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)是否符審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查文件資料是否符合要求是補(bǔ)充再準(zhǔn)備單位工程初驗(yàn)報(bào)告監(jiān)理工程師竣工驗(yàn)收、業(yè)主:單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)業(yè)主（監(jiān) _1 乙_»f 定工程移交否進(jìn)入保修期 業(yè)主、監(jiān)理、承包商圖2進(jìn)度控制工作流程

17、圖審批業(yè)主、監(jiān)理要求調(diào)整趕工措施或計(jì)劃調(diào)整承包商監(jiān)理審批承包商提出工期索JL是調(diào)整計(jì)審批監(jiān)理監(jiān)理同意協(xié)調(diào)會(huì)與指令監(jiān)督執(zhí)行按計(jì)劃監(jiān)理工程師1實(shí)施監(jiān)理下達(dá)開(kāi)工令月審查進(jìn)度報(bào)報(bào)表 監(jiān)正常有干丸檢查實(shí)際j有拖延承包商責(zé)任采取趕工措施，調(diào)整進(jìn)度不同監(jiān)理宙批 一 單位工程完成，竣工驗(yàn)收同意*驗(yàn)收通過(guò)，工程移交圖3投資控制工作流程圖八、監(jiān)理工作方法及措施（一）質(zhì)量控制該工程施工程序樁基工程每樓層鋼筋土方開(kāi)挖砼承臺(tái)、基礎(chǔ)梁主體框架、剪力墻主體墻體水電配合施工每樓層模板驗(yàn)收現(xiàn)澆砼屋面工程1、質(zhì)量的事前控制門(mén)窗工程油漆玻璃工程 室外工程竣工驗(yàn)收掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù);施工場(chǎng)地隊(duì)伍的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收;施工隊(duì)伍的素

18、質(zhì);工程所需原材料半成品的質(zhì)量控制;施工機(jī)械的質(zhì)量控制;審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;(7)生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。A協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系;B主動(dòng)的向質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系匯報(bào)在本項(xiàng)目開(kāi)展監(jiān)督的具體方法，爭(zhēng)取監(jiān)督站幫助 和支持;C審核施工單位關(guān)于材料制品試制取樣及試驗(yàn)的方法方案;歡迎共閱D審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施方法;E完善質(zhì)量報(bào)告，質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。2、質(zhì)量的事中控制(1)施工首先要求施工單位和全體監(jiān)理人員嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，請(qǐng)求業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作程序給予支持和配合，對(duì)不執(zhí)行監(jiān)理工作程序的建議作經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)影響質(zhì)量或 不能確定是否合格的工序必須返工以便驗(yàn)收確定

19、。其次，針對(duì)重點(diǎn)部位作施工監(jiān)理規(guī) 定。<1>施工測(cè)量 監(jiān)督施工單位對(duì)測(cè)量做好“五固定”，(即固定觀測(cè)儀器、觀測(cè)員、觀測(cè)線路、觀測(cè)點(diǎn)、觀測(cè)環(huán)境)保證測(cè)量精度，要求測(cè)量?jī)x器和鋼尺的精度能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要 求，有疑問(wèn)應(yīng)送計(jì)量部門(mén)檢定。和業(yè)主一起移交水準(zhǔn)點(diǎn)給施工單位。 場(chǎng)地標(biāo)高測(cè)量，能較準(zhǔn)確地為整個(gè)場(chǎng)地，進(jìn)行豎向規(guī)劃、平整場(chǎng)地、基坑開(kāi)挖、土方回填和外運(yùn)等提供依據(jù); 建筑建筑物定位測(cè)儀： 將施工單位測(cè)量的擬建筑物軸體，引測(cè)至固定點(diǎn)上，對(duì)照規(guī)劃圖復(fù)查確認(rèn)。 標(biāo)高控制: 精度要求，層間標(biāo)高測(cè)量偏差W 士 3mm,全高測(cè)量偏差W 士 10mm并不應(yīng)超過(guò)3H/10000; 軸線偏位控制;要求對(duì)四周邊軸

20、各柱側(cè)做好垂直標(biāo)志，對(duì)引測(cè)上來(lái)的軸線復(fù)驗(yàn)簽字認(rèn)可; 沉降觀測(cè)歡迎共閱在工程施工到士 0.00上、下位置時(shí)要求布置沉降觀測(cè)點(diǎn)，觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置位置、做法，多少必須監(jiān)理驗(yàn)收，在做好觀測(cè)點(diǎn)后，進(jìn)行第一次測(cè)量，必須監(jiān)理共同檢測(cè)、 簽字，以后每層樓面砼施工完測(cè)一次，同時(shí)通知監(jiān)理參加，主體工程結(jié)束后，每半 月作一次沉降觀測(cè)，測(cè)量時(shí)要保證數(shù)據(jù)的真實(shí)、精確。 所有的軸測(cè)量、樓層標(biāo)高測(cè)量，必須在監(jiān)理的監(jiān)督下進(jìn)行讀數(shù)、自檢、互檢、監(jiān)理復(fù)驗(yàn)、簽字確認(rèn)。2靜壓預(yù)制樁檢查進(jìn)場(chǎng)樁機(jī)，送樁力是否滿足工程需要？檢查配重檢查壓力表校驗(yàn)日期表號(hào),檢查油村表是否反應(yīng)實(shí)壓力，保證油路通暢，檢查打樁方案進(jìn)度計(jì)劃、操作人員、 技術(shù)人員上崗證

21、，做好樁位復(fù)查工作，控制樁位精度，檢查預(yù)制樁質(zhì)量，確保符合 圖紙要求，制作偏差在圖紙要求范圍內(nèi)。壓樁架要保持垂直，樁段就位保持垂直, 接樁接頭施工完畢業(yè)后，要經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，滿足規(guī)范定的間歇時(shí)間再施打，樁尖必 須打到設(shè)計(jì)標(biāo)高，以標(biāo)高控制為主，送樁力為輔，當(dāng)無(wú)法打到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，必須向 監(jiān)理報(bào)告，協(xié)商處理、不得擅自不打。每根樁打完后要做好入土深度、送樁力、記 錄、樁的小應(yīng)變測(cè)試和靜載試經(jīng)監(jiān)理確定。3土方工程基坑開(kāi)挖施工單位要有施工方案，深基坑要計(jì)算土的側(cè)壓力，邊開(kāi)挖邊支護(hù),確保支護(hù)措施有效，防止塌方，及時(shí)理出明溝和積水坑，及時(shí)排水，防止雨水滲泡?；娱_(kāi)挖的寬度、深度要達(dá)到設(shè)計(jì)要求和勘探報(bào)告的要求。4

22、樁頂鑿時(shí)樁頂必須要空壓機(jī)鑿除，不得用大錘側(cè)擊樁頂，樁頂部修鑿平整,保證樁頂入承臺(tái)的深度。5模板工程模板及支撐必須滿足整個(gè)系統(tǒng)的足夠強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋。支撐安裝底面應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，模板位置尺寸準(zhǔn)確，定型模板“回型卡”要使拼裝 模板達(dá)到鋼度要求，接縫嚴(yán)密、平整、不得漏漿，底模板拆除時(shí)，必須向監(jiān)理填寫(xiě) 模板拆除申請(qǐng)單。模板安裝尺寸允許偏差表柱、墻、梁軸體位移、每層垂直度、表面平整度.5截面尺寸 -+ 2, 3平臺(tái)1標(biāo)高'+ 2, 3相鄰兩板表面冋低差26鋼筋工程鋼筋必須有出廠合格證，在監(jiān)理見(jiàn)證取樣試驗(yàn)合格條件下，同意進(jìn)場(chǎng)使用，鋼筋表面不得有裂紋，結(jié)疤和折疊，鋼筋加工尺寸必須符

23、合設(shè)計(jì)要求，彎鉤的單直長(zhǎng) 度必須符合規(guī)范規(guī);定，鋼筋的接頭、電渣、壓力焊，電弧焊、綁扎搭接等，搭接長(zhǎng) 度、焊接質(zhì)量、接頭位置應(yīng)符合規(guī)范要求，錨固長(zhǎng)度，保護(hù)層厚度，箍筋間距應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求，鋼筋的代換應(yīng)征得設(shè)計(jì)和監(jiān)理同意。鋼筋加工的允許偏差受力鋼筋長(zhǎng)度方向全長(zhǎng)的凈尺寸士 10彎起鋼筋的彎折位置士 20箍筋內(nèi)凈尺寸鋼筋安裝位置的允許偏差綁扎鋼筋岡長(zhǎng)度± 10網(wǎng)眼± 20綁扎鋼筋骨架長(zhǎng)± 10寬度± 5受力鋼筋間距± 10排距± 5i保護(hù)層厚度基-礎(chǔ)± 10柱、梁± 5板、墻± 3預(yù)埋件中心線位置5水平高差3.

24、07砼工程'嚴(yán)把砼原材料關(guān)，監(jiān)理見(jiàn)證取樣試驗(yàn)不同材料、不同等級(jí)的砼應(yīng)有各自的配合比，振搗密實(shí)，混凝試塊除用于質(zhì)量許定外，應(yīng)留置施工試塊，施工試塊必須同條 件養(yǎng)護(hù)，砼成型后12小時(shí)內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，保時(shí)濕潤(rùn)狀態(tài)，時(shí)間不少于7天。8砌筑工程磚和砌塊必須有合格證明文件，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行外觀驗(yàn)收，砂漿的品種、配合比、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，砌塊砌筑前必須提前用水濕潤(rùn)，水平和豎 向灰縫應(yīng)控制在812mm之間，豎向灰縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，符合規(guī)范要求，當(dāng)無(wú)法錯(cuò)開(kāi) 時(shí)，應(yīng)在水平灰縫內(nèi)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片，拉結(jié)筋的留設(shè)方法要經(jīng)過(guò)監(jiān)理同意。9地面工程嚴(yán)格控制填土土塊粒徑不大于 50m m,填土的土質(zhì)不得采用淤泥質(zhì)土，碎

25、磚墊層應(yīng)加工成粒徑為2060mm的粒徑，填土應(yīng)分層夯實(shí)，當(dāng)用機(jī)械夯時(shí)，每層厚度 不大于300mm,碎磚電夯實(shí)不少三遍，檢查灰餅厚度和標(biāo)高，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。10水泥砂漿面層檢查素水泥漿結(jié)合層，水灰比為0.40.5結(jié)合層上不應(yīng)有積水，再做面層，檢查面層坡度，至整度養(yǎng)護(hù)不少于 7天。11屋面工程找舉層與基層粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓，裂縫，-鐵板壓光，無(wú)起砂現(xiàn)象，轉(zhuǎn)角處應(yīng)做I好圓弧，防水層每做一層，應(yīng)申請(qǐng)工序驗(yàn)收，在做保溫層和坡屋面時(shí)應(yīng)做好成品保 護(hù)。12門(mén)窗工程門(mén)窗材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定，固定件符合設(shè)計(jì)要求，割角拼縫整齊，接頭平整，排水槽齊全，應(yīng)有三項(xiàng)性能的檢測(cè)報(bào)告。13裝飾工程裝飾工程項(xiàng)目較

26、多，有些較復(fù)雜的項(xiàng)目工藝應(yīng)制定詳盡的施工方案，大面積施工前應(yīng)做到：樣板引路，以點(diǎn)帶面。14給排水管道安裝除按規(guī)范驗(yàn)收外，要注意管道滲漏，堵塞、坡度不正確、管道與樓地面根部滲漏現(xiàn)象，切實(shí)做好通球試驗(yàn)和水壓試驗(yàn)。15電器安裝電器材料使用前后質(zhì)量合格證明文件，性能檢測(cè)報(bào)告，電器設(shè)備應(yīng)提高使用說(shuō)明，對(duì)有懷疑的材料送檢，要求安裝牢固、標(biāo)高統(tǒng)一。絕緣電阻，接地電阻測(cè)試合 格。(2) 工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同 檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。隱蔽工程完成后，行由施工單位自

27、檢、專職檢，初檢合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。(4) 工程變更和處理施工單位提出工程變更的處理流程圖(圖 4)所示與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系施工單位書(shū)面提出工程變更書(shū)總監(jiān)室接辦總.監(jiān)纟組織審核接受?*現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或總監(jiān)費(fèi)用與與乙方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)(5)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理由業(yè)主原因提出設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理流程圖(圖 5)-總監(jiān)口頭指示與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)審核擬定方案設(shè)計(jì)單位提出個(gè)性后設(shè)計(jì)圖總監(jiān)組織審核修改？現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師編制調(diào)整預(yù)算總監(jiān)審核與業(yè)主聯(lián)系施工單位(6)工程質(zhì)量事故處理投資控制包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析，質(zhì)量事故處理措施的商定，批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技

28、術(shù)措施或方案，處理措施效果的檢查。(7)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位 立即停工整改。A未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者;B工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有交改正措施，或采取不完的措施即效 果不好，繼續(xù)作業(yè)者；C擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料;D擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求;E擅自主未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者;F其它；G沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。(8)嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度凡單項(xiàng)工程開(kāi)工停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照附圖現(xiàn)定的管理流程。(9)質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目

29、總監(jiān)理工程師一人 簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師或現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查員可在的有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽 字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。(10)行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量論證意見(jiàn)施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的論證意見(jiàn)，這既是質(zhì)量控制的需要也是投資控制的需要。(11)建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。A組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)令;B定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況。3、質(zhì)量的事后控制(1) 按竣工驗(yàn)收流程圖驗(yàn)收;施工單位土建工程竣工、設(shè)備完成試車(chē)調(diào) 施工單位提交工程工程技術(shù)場(chǎng)監(jiān)理工程師組織簽證結(jié)算(含竣工圖)

30、合文件總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收I同意驗(yàn)I 工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認(rèn)審核結(jié)算處理工程索1簽署工程驗(yàn)收證i工程交接使用、保修(項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程程款圖(2) 審核竣工圖及其它技術(shù)文件;(3) 整理工程技術(shù)文件資料編目建檔。(二)進(jìn)度控制歡迎共閱1、進(jìn)度的事前控制進(jìn)度的事前控制，即工期的預(yù)控，主要工作內(nèi)容有:(1)編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃;審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃;審核施工單位提交的施工方案;審核施工單位提交的總平面圖。2、進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查，動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時(shí) 進(jìn)行工程計(jì)量，向施工單位支付進(jìn)度款，提供進(jìn)度方面的依據(jù)，其工作內(nèi)容有:(1) 建立反映工程

31、進(jìn)度的監(jiān)理日志;逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)如實(shí)記載影響工程進(jìn)度 的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、停電等應(yīng)注明起止時(shí)間(小時(shí) 分)(2) 工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告，計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度差異;(3) 有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、生長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。(4) 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生原因，并提出進(jìn)度調(diào)整與計(jì)劃進(jìn)度 發(fā)生差異時(shí)，必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。3、進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施。(1) 制定保證總工期的不突

32、破的對(duì)策措施技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間，減少技術(shù)間歇期，實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等。歡迎共閱組織措施：如增加的作業(yè)隊(duì)數(shù)，增加工作人員，增加工作班次等。經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金，提高計(jì)件單價(jià)，提高獎(jiǎng)金額度等。其它配套措施：如改善外部配合條件，改善勞動(dòng)條件，實(shí)施強(qiáng)有力的調(diào)度等。(2) 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施;(3) 調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃，材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。(三)施工階段的投資控制(1) 投資事前控制投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減 少施工單位提出索賠的可能。(2) 投資事中控制按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要

33、求，不要造成違約和對(duì)方 索賠的條件。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。(3) 投資事后控制公正地處理施工單位提出的索賠。九、監(jiān)理工作制度1、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙、在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位 查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。2、技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位施工配合組向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底(設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施)，并根據(jù)討論決定 的事項(xiàng)做出書(shū)面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。3、開(kāi)工報(bào)告審批制度歡迎共閱當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出工程開(kāi)工報(bào)

34、告書(shū)， 經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，一般工程即可審批，并報(bào)監(jiān)理組。對(duì)重大工程及有爭(zhēng)議 的工程報(bào)監(jiān)理組審批。4、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)檢施工制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試 驗(yàn)報(bào)告，填寫(xiě)材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工 程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。5、變更設(shè)計(jì)制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申 請(qǐng)，經(jīng)施工，設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)審?fù)夂筮M(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后設(shè)計(jì)組填寫(xiě)變 更設(shè)計(jì)通知單。監(jiān)理組審核無(wú)誤簽發(fā)設(shè)計(jì)變更指令，。6、隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)

35、收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào) 監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需要檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日進(jìn)出計(jì)劃監(jiān)理工程師, 監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng) 會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。7、工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中 發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入施工日志簿，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)，由監(jiān)理工程師正式填寫(xiě)不合格工程項(xiàng)目通知，通知施工單位，同時(shí) 抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師 復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。(1) 如檢查結(jié)果不合格，或檢查證所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見(jiàn)記入施工日志簿內(nèi)，待改正并重驗(yàn)合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序施工。(2) 特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時(shí),還