個(gè)人商鋪出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE個(gè)人商鋪出租合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方:乙方:時(shí)間:編號(hào)：FS-DY-57248個(gè)人商鋪出租合同使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過(guò)商量，得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職責(zé)，并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo)。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)?細(xì)閱讀內(nèi)容。LJ由租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋由租給乙方。

2、雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方由租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承租人有下列情形之一的，由租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿(mǎn)后，如由租方仍繼續(xù)由租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1 .每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整（ 元）。2 .從第二年起，租金每年比

3、上一年度增加元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，）-o3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：？租金為，付款時(shí)間為 年 月日。第二期：？租金為，付款時(shí)間為 年 月日。第三期：？租金為，付款時(shí)間為年 月日。第四期：？租金為，付款時(shí)間為年 月日。第五期：？租金為，付款時(shí)間為 年 月日。第六期：？租金為，付款時(shí)間為 年 月日。（或3.乙方每（月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方 每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條

4、租賃期間房屋修繕由租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，由 租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用由租方的門(mén)市后，承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 .物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 .水電費(fèi)：由乙方自行繳納； （水表表底數(shù)為 度, 電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 直至合 同期滿(mǎn)）。4 .維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或 房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù) 責(zé)。5 .使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電 視等設(shè)備的費(fèi)用） 第六條 由租方與承租方的變更

5、：1 .如果由租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人由賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2 .租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的 書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同 或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2 .若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)

6、給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通 知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó) 經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作由補(bǔ) 充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共一頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有 同等法律效力。由租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 法定代表人（簽）： 法定代表人（簽）：