深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同之補(bǔ)充協(xié)議

1、深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同之補(bǔ)充協(xié)議賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ）：深圳市農(nóng)科集團(tuán)有限公司買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）：鑒于：1、甲方為于2002 年12 月25 日依據(jù)中國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)證號(hào)： 440301103827527 ，依法擁有位于深圳市福田區(qū)路 小區(qū) 棟 號(hào)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】）（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “標(biāo)的資產(chǎn)”）；2、乙方為依據(jù)國(guó)法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的（性質(zhì)）的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，注冊(cè)證號(hào)： ：或乙方為 國(guó)合法公民，身份證或護(hù)照號(hào)碼： 。簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，乙方已實(shí)地考察過(guò)標(biāo)的資產(chǎn)及現(xiàn)狀，充分了解和知悉了標(biāo)的資產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及隨著于該標(biāo)的資產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況；3、甲

2、方就標(biāo)的資產(chǎn)委托深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所”），依法進(jìn)行了公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。 本合同項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易已于年 月 日經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑨炫破陂g只產(chǎn)生乙方一個(gè)意向受讓方，由乙方依法受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?；颍罕竞贤?xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易已于2015 年 10 月 16 日經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌，掛牌期間產(chǎn)生個(gè)意向受讓方，并于年月日以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施，由乙方依法作為買(mǎi)受人受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。4、甲方與乙方已于2015 年月 日就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)簽訂深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)

3、實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的標(biāo)的資產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同之補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本補(bǔ)充協(xié)議”），作為深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充（深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同與深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同之補(bǔ)充協(xié)議以下合稱(chēng) “產(chǎn)權(quán)交易合同”），具體條款如下：第一條定義與釋義除非本補(bǔ)充協(xié)議中另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議中的有關(guān)詞語(yǔ)含義如下：1.1賣(mài)方：指 深圳市農(nóng)科集團(tuán)有限公司 ，即甲方；1.2買(mǎi)方：指 ，即乙方；1.3深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：指組織標(biāo)的資產(chǎn)掛牌交易的場(chǎng)所及其主體深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司；1.4 標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涑钟械臉?biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.5 轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本合同下甲方向乙

4、方轉(zhuǎn)讓所持有實(shí)物資產(chǎn)，自乙方獲得的該資產(chǎn)的對(duì)價(jià)；1.6 保證金：指本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，乙方按照甲方和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的要求，支付至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔(dān)保，并表明其資信狀況及履約能力的元人民幣交易保證金；1.7 登記機(jī)關(guān)：指深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)和深圳市住房和建設(shè)局及其他依法具有登記權(quán)限的主管部門(mén)；1.8 交易費(fèi)用：指甲方和 / 或乙方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)或談判、準(zhǔn)備、簽署本補(bǔ)充協(xié)議和 / 或本補(bǔ)充協(xié)議下的任何文件、或履行、完成本補(bǔ)充協(xié)議下交易而發(fā)生的費(fèi)用及支出，以及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、拍賣(mài)公司、經(jīng)紀(jì)人或中間人費(fèi)用等所有現(xiàn)款支出和費(fèi)用的總額；1.9 產(chǎn)權(quán)交易憑證：

5、指深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所就標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)出具的用于表明交易完成的交易憑證。除非另有明確規(guī)定，在本補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)適用如下解釋規(guī)則：1.10 貨幣：在本補(bǔ)充協(xié)議中，凡提及RMB或人民幣時(shí)均指中國(guó)法定貨幣，凡提及 US 或美元時(shí)均指美國(guó)法定貨幣； 1.11 包括：指包括但不限于。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1 本補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的標(biāo)的資產(chǎn)，甲方同意將標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按現(xiàn)狀受讓標(biāo)的資產(chǎn)。2.2 標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理單位核準(zhǔn)備案。第三條轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1 甲方依法就本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。3.2 甲方依

6、據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完成公開(kāi)信息披露和、或競(jìng)價(jià)程序。3.3 乙方已詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，確認(rèn)其擁有符合相關(guān)政府政策的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)之資格及 / 或貸款資格（如適用），并同意按照甲方提出的受讓條件及本補(bǔ)充協(xié)議約定受讓標(biāo)的資產(chǎn)，且已依法履行了相應(yīng)批準(zhǔn)或授權(quán)程序（如需） 。第四條轉(zhuǎn)讓方式本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)通過(guò)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)甲方委托日深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，年年月月日深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)公告，并于年月日組織競(jìng)價(jià)；乙方參與標(biāo)的資產(chǎn)競(jìng)拍，依法取得標(biāo)的資產(chǎn)的受讓資格。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付5.1 轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)公開(kāi)

7、競(jìng)價(jià)結(jié)果，甲方將本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)以人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元 即：項(xiàng)下成交價(jià) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款” ）轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2 轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式乙方按照甲方和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的要求支付的保證金，將從深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所保證金專(zhuān)用賬戶轉(zhuǎn)入交易價(jià)款結(jié)算賬戶，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若有貸款需求，乙方還應(yīng)按貸款銀行要求的時(shí)間及金額支付完畢自期款。若乙方有貸款需要，則乙方應(yīng)在簽署之日起 10個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額匯入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的交易價(jià)款結(jié)算賬戶。若無(wú)貸款需求，則乙方應(yīng)在簽署之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額匯入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的交易價(jià)款結(jié)算賬戶。乙方同意深圳聯(lián)合產(chǎn)

8、權(quán)交易所在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)將已收的轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性轉(zhuǎn)付至甲方指定的賬戶，并為辦理前述劃款手續(xù)提供必要配合（如需要）。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)6.1 在甲方收到本補(bǔ)充協(xié)議第5.1 款約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履行完深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所約定的其他事項(xiàng)后，雙方按以下約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；在甲方收到本補(bǔ)充協(xié)議第5.1 款約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后 10 個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就標(biāo)的資產(chǎn)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款和條件簽訂登記機(jī)關(guān)要求的轉(zhuǎn)移過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。過(guò)戶時(shí)所提交的文件如與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)；雙方簽訂轉(zhuǎn)移過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料后，且甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，共同

9、向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿且出具稅單及稅務(wù)機(jī)關(guān)正式受理繳稅申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)，雙方須按本補(bǔ)充協(xié)議約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。標(biāo)的資產(chǎn)的新房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。如乙方采取貸款方式購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)，則新的房地產(chǎn)證由按揭銀行代乙方領(lǐng)取并保管。6.2 在乙方獲發(fā)標(biāo)的資產(chǎn)新房地產(chǎn)證并告知甲方后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方按以下約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)的交接手續(xù)：甲方交付標(biāo)的資產(chǎn)鑰匙；因使用標(biāo)的資產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用（如需要）由承租人（使用人）（如有）承擔(dān)，甲方按本條第6.2 款

10、的約定與乙方辦理交接手續(xù)。如標(biāo)的資產(chǎn)交付之日并無(wú)承租人（使用人） ，則前述因使用標(biāo)的資產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用將由乙方承擔(dān)；6. 3 在辦理上述各款約定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)盡力予以配合，任何一方均不得無(wú)故拖延 / 拒絕辦理、繳納稅費(fèi)或提供相關(guān)必要的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記資料。6.4 自甲方交付標(biāo)的資產(chǎn)鑰匙或視為已交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起，視為甲方已完成標(biāo)的資產(chǎn)的交接。第七條稅款和費(fèi)用的承擔(dān)7.1 本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的交易費(fèi)用，依照有關(guān)規(guī)定由雙方各自另行承擔(dān)。7.2 辦理標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)及標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他稅款，依照國(guó)家、省、市的規(guī)定由雙方各自另行承擔(dān)。第八條甲方的聲明與保證8

11、.1 標(biāo)的資產(chǎn)上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。除在拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等文件中已披露的瑕疵之外，甲方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議下標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；8.2標(biāo)的資產(chǎn)之內(nèi)部維修保養(yǎng)情況，甲方只作概述性陳述，而并未對(duì)房間及/或內(nèi)部結(jié)構(gòu) / 或附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)性說(shuō)明/ 陳述。除房地產(chǎn)證之外，甲方將不另行出具標(biāo)的資產(chǎn)的平面圖、裝修圖、竣工圖紙等其它房屋圖紙。甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)是否有學(xué)位不做承諾，乙方須自行查詢確定標(biāo)的資產(chǎn)之上的學(xué)位情況；8.3 為簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之目的向乙方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)

12、任；8.4 簽訂本補(bǔ)充協(xié)議所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本補(bǔ)充協(xié)議成立和標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足。第九條乙方的聲明與保證9.1 乙方受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購(gòu)房條件及 / 或貸款資格（如乙方選擇貸款情況下） ，且不違背中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或本次交易無(wú)效的（包括因限政策導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或不能取得銀行貸款的），由此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；9.2 乙方用于受讓標(biāo)的資產(chǎn)的資金來(lái)源合法，符合國(guó)家法律和政策規(guī)定的資金用途；9.3 乙方確認(rèn)并同意，拍賣(mài)公司已通過(guò)掛牌轉(zhuǎn)讓公告

13、、競(jìng)買(mǎi)須知說(shuō)明等方式，向乙方明確說(shuō)明和揭示了標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，乙方已通過(guò)查閱文件，現(xiàn)場(chǎng)察看標(biāo)的資產(chǎn)， 知悉前述瑕疵、 缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、 相關(guān)租賃合同（如有）進(jìn)行了充分了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的前述狀況，乙方不存在任何重大誤解，如標(biāo)的資產(chǎn)出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不得因此要求解除產(chǎn)權(quán)交易合同或認(rèn)定產(chǎn)權(quán)交易合同無(wú)效，且無(wú)權(quán)要求甲方對(duì)此采取任何補(bǔ)救措施、支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償款項(xiàng)或承擔(dān)任何損害賠償責(zé)任（包括侵權(quán)、違約責(zé)任），也無(wú)權(quán)要求減少、降低轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額或拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，而且如有第三方要求甲方承擔(dān)采取任何補(bǔ)救措施、支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償款項(xiàng)或承擔(dān)任何損害賠償

14、責(zé)任（包括侵權(quán)、違約責(zé)任） ，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方由此遭受的損失均由乙方承擔(dān)；9.4 乙方不得以標(biāo)的資產(chǎn)，包括但不限于本體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、保養(yǎng)狀況、租賃合同約定、租戶情況等現(xiàn)有的缺陷/ 瑕疵 / 事實(shí)狀況、土地使用年限、產(chǎn)權(quán)證上房屋用途與房屋實(shí)際用途不符等作為理由，而拒絕接收標(biāo)的資產(chǎn)、辦理交接手續(xù)、拒付余款或以其它任何形式拒絕履行本補(bǔ)充協(xié)議，否則視為乙方違約，并需承擔(dān)違約責(zé)任；9.5 為簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之目的向甲方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；9.6 簽訂本補(bǔ)充協(xié)議所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本補(bǔ)充協(xié)

15、議成立和受讓標(biāo)的資產(chǎn)的前提條件均為滿足。第十條違約責(zé)任10.1 任何一方違反其在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的聲明，陳述和保證，違反或不履行、遲延履行產(chǎn)權(quán)交易合同項(xiàng)下的任何義務(wù)的，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向相對(duì)方賠償其所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。任何情況下，一方均不對(duì)另一方的可得或間接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2 乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬(wàn)分之四計(jì)算。逾期付款超過(guò)10 日，甲方有權(quán)單方解除產(chǎn)權(quán)交易合同，可另行處置標(biāo)的資產(chǎn)而無(wú)需因此承擔(dān)責(zé)任，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%支付違約金，前述違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。10.

16、3 任何一方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向相對(duì)方支付違約金，違約金按照延遲期間標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的每日萬(wàn)分之四計(jì)算。在乙方遲延辦理達(dá)10 日或以上時(shí)，視為乙方放棄標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方將有權(quán)不予返還乙方已支付的任何款項(xiàng)，并有權(quán)將標(biāo)的資產(chǎn)另行處置。10.4 任何一方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)的交接手續(xù)的，應(yīng)向相對(duì)方支付違約金，違約金按照延遲期間標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的每日萬(wàn)分之四計(jì)算。如乙方延遲交接，視為甲方已按約將標(biāo)的資產(chǎn)交接。自約定交接日起，標(biāo)的資產(chǎn)自身以及發(fā)生在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、承租方的風(fēng)險(xiǎn)、房屋毀損等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均將由乙方

17、承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。10.5 由于乙方不符購(gòu)房資格等乙方原因造成標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)交易合同，有權(quán)不予返還乙方已支付的任何款項(xiàng)，并有權(quán)將標(biāo)的資產(chǎn)另行處置。第十一條合同的變更和解除11.1 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除產(chǎn)權(quán)交易合同。11.2 發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除產(chǎn)權(quán)交易合同。（1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）另一方喪失實(shí)際履約能力的；（3）另一方嚴(yán)重違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）另一方出現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議第十條所述違約情形的；（5）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本補(bǔ)充協(xié)議其他約定一方可以解除合同的情形。11.3 變更或解除產(chǎn)權(quán)交易

18、合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，并報(bào)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。第十三條合用生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。乙方如為自然人，則由甲方簽字蓋章，且乙方本人簽字加按手印之日起生效。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1 產(chǎn)權(quán)交易合同及標(biāo)的資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律（為本次交易之目的，不含香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。14.2 因產(chǎn)權(quán)交易合同發(fā)生的或與產(chǎn)權(quán)交易合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，任何一方均應(yīng)向標(biāo)的資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。14.3 解決爭(zhēng)議期間， 除提交人民法院審理的爭(zhēng)議事項(xiàng)或義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行產(chǎn)權(quán)交易合同約定的其他各項(xiàng)義務(wù)。第十五條其他15.1 按照產(chǎn)權(quán)交易合同要求由任何一方發(fā)出的通