南京個(gè)人租房合同.doc

1、南京個(gè)人租房合同南京個(gè)人租房合同 南京個(gè)人租房合同 1 1 出租方(以下簡稱甲方)：，身份證號：; 承租方(以下簡稱乙方)：，身份證號：。1.甲方將位于的房屋出租給乙方，出租房屋面積共 平方米， 2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個(gè)月。自年月日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;付款方式：付押金。4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住或商用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)

2、施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。6.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或商用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或商用的。7.乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，假如乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個(gè)月之前通知甲方，甲方在三個(gè)工作之內(nèi)退還所有押金給乙方。8.合同施行時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留

3、存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。9.房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 50的違約金，甲方應(yīng)照常退還押金給乙方。10.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況 ” 。11.本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份

4、，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽字：。乙方簽字：。簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日 南京個(gè)人租房合同 2 2 出租方：地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法城市房地產(chǎn)管理法及城市公有房屋管理規(guī)定和山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 ：房屋位置 所租賃房屋位于 _，建筑面積_平方米，免租金面積_平方米。第二條 ：租賃期限 租

5、賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租方有以下情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的; 2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損壞公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的; 4、擅自改變房屋用處的; 5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租別人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承當(dāng)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第三條 ：使用性質(zhì)：經(jīng)營性使用 第四條 ：租金及交納期限

6、1、月租金_元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或_年租金，每逾期一日按租金_分之_交滯納金。第五條 ：租賃期間房屋修繕 1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。2、承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。第六條 ：違約責(zé)任 協(xié)議生效后，承

7、租方擅自提早終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的_作為違約金。出租方如提早收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的_作為違約金。第七條 ：免責(zé)條件 房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條 ：爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請_市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條 ：其他事項(xiàng) 1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提早解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自_年_月_日起生效，期限為_年。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出租方：法定代表人：(簽字) (蓋章)

8、 承租方：法定代表人：(簽字) (蓋章) 年 月 日 南京個(gè)人租房合同 3 3 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他根本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 設(shè)施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1.天棚：2.地面：3.墻面：4.第三條 乙方對該房屋( )不進(jìn)展裝修進(jìn)展裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1.2.3.第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使

9、用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥ 元，人民幣(大寫) 元。年租金總額￥ 元，人民幣(大寫) 元。第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條 上述租金不包括：該局部費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或別人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承當(dāng)以下責(zé)任：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償; 2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履

10、行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)。3.第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1.必須按合同約定的使用用處使用該房屋，如需改變用處，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并可解除合同; 2.欲對房屋進(jìn)展改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋平安的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同; 3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽

11、訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同; 4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù); 5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同; 6.乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的以下設(shè)施不得拆卸： 第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按以下第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的 支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償; 2.甲方向乙方支付年租金總額的 的違約金，

12、合同繼續(xù)履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按以下第 款約定追究乙方的責(zé)任：1.終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的 向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償; 2.乙方按年租金總額的 支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十四條 有以下情形之一的，可以提早解除本合同：1.因不可抗力的原因須提早解除的; 2.經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按以下第 款約定方式解決：1.向 仲裁委員會(huì)申請仲裁; 2.向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證。第十八條 本合同自登記備案之日