老年公寓年工作計(jì)劃

1、老年公寓2012年工作計(jì)劃2012年老年公寓認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)指示精神和交給的各項(xiàng)指標(biāo)與任務(wù)， 結(jié)合本公寓的實(shí) 際情況以“加強(qiáng)內(nèi)部管理、強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)、提高服務(wù)質(zhì)量”為重點(diǎn)，以學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng) 為契機(jī)，抓好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，今年工作計(jì)劃如下：一、強(qiáng)化內(nèi)部管理，加大各項(xiàng)管理制度的落實(shí)為進(jìn)一步促進(jìn)老年公寓內(nèi)部各項(xiàng)管理工作，繼續(xù)堅(jiān)持以 “一切為了老人、為了一切老人、為了老人一切”的理念，提高員工的整體素質(zhì)和服務(wù)水平，對(duì)工作人員實(shí)行崗位定人，根據(jù) 院務(wù)會(huì)對(duì)各個(gè)崗位制定工作，責(zé)任明確，工作明確，管理明確。即分工又合作，切實(shí)實(shí)行規(guī) 范服務(wù)、文明服務(wù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)行以制度管人、管事、減少工作的隨意性；力求做

2、到嚴(yán)于 律己，寬以待人，積極進(jìn)取，毫不懈怠。同時(shí)繼續(xù)采取樓層長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，實(shí)行老人管老人的辦 法，配合公寓的工作，將各項(xiàng)制度落實(shí)到實(shí)處。二、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化服務(wù)觀念，提高服務(wù)質(zhì)量 為提高工作人員和聘用人員基本素質(zhì)：1、要定期組織工作人員、聘用人員進(jìn)行政治學(xué)習(xí)繼續(xù) 堅(jiān)持一周一次例會(huì)，及時(shí)總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)和糾正工作中存在的問(wèn)題。2、抓好業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作， 根據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)基本規(guī)范要求， 加強(qiáng)員工業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)， 技能培訓(xùn)， 使員工隊(duì)伍建設(shè)向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、職業(yè)化方向發(fā)展。3、在形態(tài)語(yǔ)言，禮節(jié)禮貌，服務(wù)技巧等，采取“請(qǐng)進(jìn)來(lái)，走出去，自己學(xué)”的方法，定 期實(shí)施培訓(xùn)。通過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)使我們護(hù)理隊(duì)伍由傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)型向?qū)I(yè)

3、化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化轉(zhuǎn)變，為提高 服務(wù)質(zhì)量提供有力保障。三、加強(qiáng)老人思想教育，穩(wěn)定老人隊(duì)伍 老年公寓是個(gè)特殊的大家庭，入住老人來(lái)自不同的地方，各位老人的閱歷，社會(huì)環(huán)境， 文化背景不同。形成各自特定的個(gè)性與生活習(xí)慣。要把入寓老人的心“攏”在一起是一件不容易的事情，因此，加強(qiáng)老人思想教育，穩(wěn)定老人隊(duì)伍，就要時(shí)常與老人溝通交流。大力表 揚(yáng)好人好事， 幫助老人提高安全保潔意識(shí)， 定期舉行老人大會(huì)， 正確引導(dǎo)他們?cè)鰪?qiáng) “主人翁” 意識(shí)，使老人自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度， 讓老人遠(yuǎn)離孤獨(dú)和寂寞， 自覺(jué)融入到公寓這個(gè)大家庭。四、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，創(chuàng)建獨(dú)具特色的和諧文明公寓模式 我們要積極為老人營(yíng)造健康向上的文化、娛

4、樂(lè)、體育活動(dòng)氛圍，積極組織開(kāi)展各種文體 活動(dòng)，為老人提供一個(gè)展現(xiàn)自我風(fēng)采的機(jī)會(huì)，通過(guò)開(kāi)展豐富多彩的精神文明活動(dòng)，陶冶老人情操，增強(qiáng)老人的歸屬 感，讓老人感受到公寓對(duì)他們的親切關(guān)懷，體現(xiàn)社會(huì)大家庭的溫暖從而使他們安心居住，頤 養(yǎng)天年。篇二：xxxx老年公寓2015年計(jì)劃xxxxx老年公寓2015年工作計(jì)劃2014年在xxxx民政局的大力支持下，在公寓領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，公寓全體工作人員共 同努力，緊緊圍繞公司“創(chuàng)新理念、提升素質(zhì)、強(qiáng)化服務(wù)、有序發(fā)展”的工作目標(biāo)，結(jié)合本 公寓的實(shí)際情況，認(rèn)真完成各項(xiàng)指標(biāo)與任務(wù)，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收?，F(xiàn)將2015年工作計(jì)劃如下：一、 以制度管理為抓手， 不斷

5、促進(jìn)公寓效益上臺(tái)階 公寓成立不足一年， 各方面還存在一定不足和欠缺。2015年，公寓將始終堅(jiān)持“敬老愛(ài) 老、積德積?！弊谥迹瑥?qiáng)化內(nèi)部管理，繼續(xù)建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，確保各項(xiàng)制度落到 實(shí)處，推動(dòng)公寓效益不斷提升，努力完成2015年目標(biāo)任務(wù)。對(duì)現(xiàn)有的 學(xué)習(xí)和會(huì)議制度 、衛(wèi)生保潔制度 、食堂管理制度 食品中毒應(yīng)急預(yù)案 、 值班、交班制度的管理等，將加強(qiáng)管理、明確分工、責(zé)任到人；對(duì)出臺(tái)的門衛(wèi)工作職 責(zé)、服務(wù)人員工作職責(zé) 、炊事員工作職責(zé)等，實(shí)行崗位定人，實(shí)施監(jiān)督檢查。通過(guò)既 分工又合作的形式，提高員工的整體素質(zhì)和服務(wù)水平，切實(shí)實(shí)現(xiàn)以制度管人、管事、減少工 作的隨意性，力求每個(gè)工作人員做到嚴(yán)于律己，

6、寬以待人，積極進(jìn)取，毫不懈怠，進(jìn)一步促 進(jìn)老年公寓內(nèi)部管理工作細(xì)化、量化、人性化、科學(xué)化。二、 以人才培養(yǎng)為抓手， 努力實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量得滿分 為提高公寓新老工作人員基本素質(zhì)， 最大限度實(shí)現(xiàn)規(guī)范 服務(wù)、文明服務(wù)、 優(yōu)質(zhì)服務(wù)， 實(shí)現(xiàn)入住老年人滿意度100%目標(biāo)，2015年將從三方面進(jìn)一 步強(qiáng)化全體工作人員培訓(xùn)培養(yǎng)工作。一是要定期組織工作人員進(jìn)行政治學(xué)習(xí)繼續(xù)；二是堅(jiān)持 會(huì)議制度，對(duì)日常工作和突發(fā)性問(wèn)題及時(shí)總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)和糾正工作中存在的問(wèn)題；三是抓好 業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，根據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)基本規(guī)范要求，加強(qiáng)員工業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，尤其是陪護(hù)、急救技 能等培訓(xùn)和形態(tài)語(yǔ)言、禮節(jié)禮貌、服務(wù)技巧培訓(xùn)等，采取“請(qǐng)進(jìn)來(lái)，走出去，自己

7、學(xué)”的方 法，定期實(shí)施培訓(xùn)使員工隊(duì)伍建設(shè)向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、職業(yè)化方向發(fā)展。通過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)使我 們護(hù)理隊(duì)伍由傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)型向?qū)I(yè)化、 標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化轉(zhuǎn)變， 為提高服務(wù)質(zhì)量提供有力保障。三、以安全保衛(wèi)為抓手，大力營(yíng)造安心安穩(wěn)好氛圍 公寓安全是開(kāi)展一切工作的基本點(diǎn)，2015年公寓將把衛(wèi)生安全、安保任務(wù)提上重要議事日程，通過(guò)多種方式確保老人住的安全、 吃的放心。一是定期開(kāi)展安全宣傳教育知識(shí)培訓(xùn)工作，不僅要對(duì)新上崗的人員進(jìn)行細(xì)致耐心 的安全和內(nèi)務(wù)管理培訓(xùn)， 對(duì)老員工同樣要加強(qiáng)警示， 并且要努力通過(guò)老人們喜聞樂(lè)見(jiàn)的方式，同時(shí)將老人納入安全管理培訓(xùn)范疇，讓老人們?cè)谠⒔逃跇?lè)中懂得安全的重要性， 更懂得如何 更好地

8、保護(hù)自身安全， 共同增強(qiáng)安全防范意識(shí)， 營(yíng)造良好氛圍； 二是強(qiáng)調(diào) 服務(wù)人員工作職 責(zé) ，細(xì)化分工、明確責(zé)任，除管理人員在早晨及班中不斷地向老人灌輸安全第一的思想外， 做到24小時(shí)細(xì)心服務(wù)、24小時(shí)關(guān)注安全，努力確保安全；三是重視用電細(xì)節(jié)，規(guī)整好公寓 電纜電線，隨時(shí)提醒老人注意關(guān)閉電熱毯等電器， 并由公寓護(hù)工和保安人員每晚23點(diǎn)定時(shí)巡查老人房間電器關(guān)閉情 況，未關(guān)閉的及時(shí)關(guān)閉電源，避免因電熱毯運(yùn)行時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成安全隱患等。四是楊額落實(shí)廚 房管理相關(guān)制度，確保采購(gòu)人員及廚房工作人員照章辦事， 對(duì)采購(gòu)的產(chǎn)品進(jìn)行索證， 將采購(gòu) 的食材按要求放置到儲(chǔ)物區(qū)域， 做好清潔衛(wèi)生和食品安全，對(duì)餐用具進(jìn)行清洗消毒、

9、并做好 記錄，將每日飲食留樣48小時(shí)被查，并做好食品留樣記錄， 做好餐廚廢棄處理， 并做好記錄， 對(duì)入口食物堅(jiān)決做到細(xì)心細(xì)致。四、以服務(wù)質(zhì)量為抓手， 切實(shí)豐富老人精神文明生活 老年公寓是個(gè)特殊的大家庭， 入住 老人來(lái)自不同的地方，各位老人的閱歷，社會(huì)環(huán)境，文化背景不同。形成各自特定的個(gè)性與 生活習(xí)慣。要把公寓老人的心 “攏”在一起是一件不容易的事情， 因此， 加強(qiáng)老人思想教育， 穩(wěn)定老人隊(duì)伍， 就要時(shí)常與老人溝通交流。 大力表?yè)P(yáng)好人好事， 幫助老人提高安全保潔意識(shí)， 定期舉行老人大會(huì)，正確引導(dǎo)他們?cè)鰪?qiáng)“主人翁”意識(shí)，使老人自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，讓 老人遠(yuǎn)離孤獨(dú)和寂寞， 自覺(jué)融入到公寓這個(gè)大家庭

10、。2015年公寓將在良好保障老人物質(zhì)生活 的基礎(chǔ)上，努力加強(qiáng)精神文明建設(shè)，創(chuàng)建獨(dú)具特色的和諧文明公寓模式。一是積極為老人營(yíng) 造健康向上的文化、娛樂(lè)、體育活動(dòng)氛圍，讓老人自發(fā)組織各類娛樂(lè)活動(dòng)；二是積極組織開(kāi) 展各種文體活動(dòng)， 為老人提供一個(gè)展現(xiàn)自我風(fēng)采的機(jī)會(huì)， 通過(guò)開(kāi)展豐富多彩的精神文明活動(dòng)， 陶冶老人情操，增強(qiáng)老人的歸屬感，讓老人感受到公寓對(duì)他們的親切關(guān)懷，體現(xiàn)社會(huì)大家庭的溫暖從而使他們安心居住，頤養(yǎng)天年。xxxx老年公寓2015年 月 日篇三：老年公寓計(jì)劃書青島國(guó)際萬(wàn)家老年公寓項(xiàng)目概述 萬(wàn)家國(guó)際養(yǎng)老公寓建在青島嶗山_。位于青島東部的_依山傍海，距青島市中心僅6公里。嶗山素有道家圣地之說(shuō)，歷史

11、文化悠久。早在1500年就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽(yù)。歷朝文人墨客云集嶗山。也是道家方士棲隱休行的世外桃源。秦皇漢武東巡數(shù)次來(lái)嶗山，觀其山品其水，加封建宇，都因嶗山巍峨，谷深云繞，山海 相擁之氣勢(shì)而感慨。萬(wàn)家國(guó)際養(yǎng)老公寓位于嶗山，年平均氣溫12C，冬天寒風(fēng)不至，夏季海風(fēng)送爽。嶗山茶、嶗山礦泉水飲譽(yù)中外，有名人詩(shī)云： “水秀山高潤(rùn)深仙，云柏青松問(wèn)何年。君王不采長(zhǎng) 生藥， 茶煮嶗山第一泉。 ”具有獨(dú)特的自然資源和極負(fù)盛名的文化低蘊(yùn)， 是不可替代的地理優(yōu) 勢(shì)和文化優(yōu)勢(shì)。是療養(yǎng)生息的好地方。萬(wàn)家國(guó)際養(yǎng)老公寓占地畝，建筑面積平方。投資總額人民幣。建筑規(guī)劃有；養(yǎng)老公寓中心醫(yī)院平方，養(yǎng)老家居平方米，

12、公寓平方米，文 化體育館平方米，演藝會(huì)議中心平方米，室內(nèi)泳館平方米，老年大學(xué)平方 米，大餐廳平方米，賓館平方米，超市平方米，臨街對(duì)外門市房平房米。其室外配套設(shè)施；植物園_，垂釣園_ ，陽(yáng)光植物休閑房_ 平方米，高爾夫練習(xí)場(chǎng)_平方米，體育場(chǎng)_ 平方米，大花園草場(chǎng)_ 平方米。萬(wàn)家國(guó)際養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)1500人的護(hù)理床位，而面對(duì)的是青島近30萬(wàn)人的客戶資源，高 端客戶達(dá)17萬(wàn)之多，由于國(guó)內(nèi)價(jià)位低于國(guó)外近70。而環(huán)境品質(zhì)護(hù)理服務(wù)都高于國(guó)外。因此，吸引國(guó)外客戶來(lái)青島養(yǎng)老是可行的。由于本項(xiàng)目定位在醫(yī)療護(hù)理層面上，因此與青島大學(xué)附屬醫(yī)院合作建立養(yǎng)老公寓醫(yī)療中 心，所有護(hù)理產(chǎn)品，醫(yī)療診斷網(wǎng)上運(yùn)行，護(hù)理程序，管理機(jī)

13、制，市場(chǎng)推廣等，都要圍繞這一 中心展開(kāi)。為保證這一目標(biāo)的順利實(shí)施，加強(qiáng)企業(yè)核心文化的實(shí)現(xiàn)，在與青島大學(xué)合作醫(yī)療 中心的基礎(chǔ)上開(kāi)辦護(hù)理培訓(xùn)學(xué)校， 加強(qiáng)員工的培訓(xùn)。 不僅為企業(yè)培養(yǎng)員工也為社會(huì)輸送人才。 建立良好的企業(yè)文化和運(yùn)行機(jī)制， 即投資到位八個(gè)月完成工程量的70。十二個(gè)月完成工程 量的85%.十六個(gè)月全部竣工。 所有員工到位。 同時(shí)員工在開(kāi)工的第二月進(jìn)入全方位培訓(xùn)第六 個(gè)月市場(chǎng)開(kāi)始推廣。第九個(gè)月設(shè)備調(diào)試，網(wǎng)站運(yùn)行，第十二個(gè)月部分員工進(jìn)入管理路演，第 十六個(gè)月員工全部到位接待客戶。根據(jù)產(chǎn)品價(jià)目和推廣方案， （詳見(jiàn)產(chǎn)品策劃價(jià)目表，推廣方案分配表。 ）第一年完成入住 率65%，完成產(chǎn)值_ 人民幣。

14、第二年完成入住率80%完成產(chǎn)值_ 人民幣。第三年完成入住率95%以上。完成產(chǎn)值人民幣。 跟據(jù)測(cè)算，總投資額人民幣， 七年可收回成本。 （詳見(jiàn)財(cái)務(wù)分析及利潤(rùn)指標(biāo)） 。項(xiàng)目背景1，老年人口；中國(guó)是世界老年人口最多的國(guó)家， 占世界總量的五分之一。2005年底我國(guó)60歲以上老年人口總數(shù)為144億。到2010年為173億，到2050年60歲以上的老年人口將達(dá)到43億。中國(guó)老年人口比例2005年為111%。預(yù)計(jì)到2010年老年人口將達(dá)到127% 2010年以后則將進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。預(yù)計(jì)從2010年到2032年的22年的時(shí)間里，中國(guó)老年人口將會(huì)增加一倍，達(dá)到25%以上。在我國(guó)最早進(jìn)入老齡化的東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)

15、地區(qū)明顯快于西部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地 區(qū)。如上海、廣州山東青島。北方以青島最為代表性，青島65歲老年人數(shù)2006年已達(dá)到115萬(wàn)人，占全市 總?cè)丝诘陌俜种?5%，到2020年間將超過(guò)30%，目前僅市內(nèi)四區(qū)獨(dú)居老人11萬(wàn)多人，占四區(qū)老年人口42%。目前青島市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)107處，床位9180張，每千名老人有床位32張。2006年至2007年青島80歲以上的老年人近20多萬(wàn)人。根據(jù)這一發(fā)展速度到2010年，青島有80歲以上的老年人近30多萬(wàn)人。我國(guó)老年人口生活不能自理占89%。需要護(hù)理總量超過(guò)1200萬(wàn)人，根據(jù)這一比例青島到2010年需要護(hù)理的老年人將達(dá)到11萬(wàn)多人。因此，極需解決養(yǎng)老護(hù)理問(wèn)題，給青島市政

16、和社會(huì)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。2，老年經(jīng)濟(jì)；中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于07年9月發(fā)布統(tǒng)計(jì)報(bào)告稱：中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量在世界的位次已由 原來(lái)的第六位躍居第四位，人均國(guó)民總收入步入了中等收入國(guó)家行列。 過(guò)去的五年，中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大舞臺(tái)上扮演及其重要的角色， “中國(guó)速 度” 讓世界各國(guó)矚目相看，可謂演繹得淋漓盡致。2003年至2006年，中國(guó)經(jīng)濟(jì) 連續(xù)四年踏上百分之十以上的增長(zhǎng)平臺(tái)，而2007年的上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)再以百分之 十一點(diǎn)五的速度迅猛發(fā)展。同時(shí)中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占世界份額不斷提高：2002年為百分之四點(diǎn)四，2006年為百分之五點(diǎn)五， 而2003至2006年中國(guó)gdp年均增速較同期世界年均增速高出 五點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)，

17、2006年中國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易總額居世界第三位，外匯儲(chǔ)備居世界第 一位。過(guò)去五年，中國(guó)人均國(guó)民總收入翻了一番。中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均可支配收入連續(xù) 四年均保持在百分之七以上的速度增長(zhǎng)。至2006年底，中國(guó)城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄 存款余額十六點(diǎn)二萬(wàn)億元人民幣。據(jù)勞動(dòng)保障部有關(guān)負(fù)責(zé)人就關(guān)于養(yǎng)老金問(wèn)題發(fā)布報(bào)告稱：根據(jù)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議 的布屬，從明年起將連續(xù)三年調(diào)高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)。各級(jí)勞動(dòng)保障部 門將制定落實(shí)好工作方案，確保國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整養(yǎng)老金的政策按時(shí)全部落實(shí)到位。據(jù)青島老年經(jīng)濟(jì)研究網(wǎng)在工商界企業(yè)年會(huì)和市經(jīng)貿(mào)委調(diào)查報(bào)告稱：截至2007年5月末，全市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)注冊(cè)戶數(shù)為28、9萬(wàn)戶，其中私營(yíng)企業(yè)注冊(cè)戶數(shù)為27

18、、6萬(wàn)戶，注冊(cè)資本金1016億元，同比增長(zhǎng)19、6。而市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布我市去年國(guó)民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公告顯示，截至到去年末，全市總?cè)丝跒?40、9萬(wàn)人（戶籍人口），根據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)計(jì)算，青島現(xiàn)在每27個(gè)人中，就有一名企業(yè)老板。以此數(shù)據(jù)調(diào)查企業(yè)家和企業(yè)管理者的家庭養(yǎng)老問(wèn)題。28、9萬(wàn)名企業(yè)老板家庭中，有75歲以上的老年人14萬(wàn)人，80歲以上的老年人9萬(wàn)人，在這些老年人當(dāng)中自有資本的13萬(wàn)人，100萬(wàn)元以上的11、5萬(wàn)人。外資企業(yè)在青島僅韓國(guó)企業(yè)2005年末注冊(cè)數(shù)達(dá)到0、8萬(wàn)戶，在同樣的調(diào)查中 顯示家庭中有75歲的老年人0、65萬(wàn)人，這些老年人百分之百具有自有資本，人 均合人民幣500萬(wàn)元以上。項(xiàng)目政策

19、背景 國(guó)務(wù)院在中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要（20012005年）的通知，要求各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。綱要指出，我國(guó)“十五”期間老齡事業(yè)的總目標(biāo)是：加快老齡事業(yè)發(fā)展步伐，重點(diǎn)解決老齡事業(yè)發(fā)展中的突出問(wèn)題，落實(shí)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、老 有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)” ，把老齡事業(yè)推向全面發(fā)展的新階段。 綱要指出“大力推進(jìn)老年福利事業(yè)社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化和法治化進(jìn)程。 ”并強(qiáng)調(diào)“要 充分利用市場(chǎng)機(jī)制，動(dòng)員社會(huì)各方面力量廣泛參與。計(jì)劃、財(cái)政、工商、稅務(wù)、物 價(jià)、國(guó)土、建設(shè)和民政等部門要制定優(yōu)惠扶持政策，鼓勵(lì)社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單 位、私營(yíng)企業(yè)和國(guó)內(nèi)外人

20、士投資養(yǎng)老事業(yè)，發(fā)展老年產(chǎn)業(yè)，滿足不斷增長(zhǎng)的老年群 體對(duì)設(shè)施、產(chǎn)品與服務(wù)的要求。青島市政府積極貫徹“十五”綱要精神，凡在青島市建設(shè)老年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的，符 合青島市政府要求和經(jīng)過(guò)民政驗(yàn)收的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免除一切稅收，用電用水均按居民標(biāo) 準(zhǔn)收取。并為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)每張床一次性補(bǔ)貼一千元的優(yōu)惠政策項(xiàng)目市場(chǎng)分析 根據(jù)項(xiàng)目背景所載數(shù)據(jù)顯示， 青島目前有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)107處，床位9180張，據(jù) 青島市民政局提供的資料，目前青島所有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收養(yǎng)老年人的條件是：1，能夠 自理的。2，自身健康無(wú)大病不影響正常生活的。3，無(wú)傳染病的。根據(jù)以上的條件分析，凡是需要護(hù)理的老年人都拒之門外了。 數(shù)據(jù)所載青島至2007年底有80歲的老年人2

21、0多萬(wàn) 人，到2010年將達(dá)到30多萬(wàn)人，據(jù)老年經(jīng)濟(jì) 研究網(wǎng)數(shù)據(jù)表明：青島到2007年需要護(hù)理的 老年人將達(dá)到17萬(wàn)，是青島老年人口 數(shù)的17。這一龐大的數(shù)字隨著基數(shù)的放大還要繼 續(xù)增加， 這些需要護(hù)理的老年 人和高端療養(yǎng)的老年人將到那里去養(yǎng)老， 已是擺在我們面前刻 不容緩的重大問(wèn)題。 青島養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不僅沒(méi)有特護(hù)床位和高端療養(yǎng)床位， 多數(shù)也沒(méi)有生態(tài)建 設(shè)和適合老年人的空間建設(shè)，在養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和人性化管理方面都顯的非常不足，尤為突出 的是沒(méi)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)的在位服務(wù)。軟硬件都存在重大缺陷。充分看到青島的養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 缺乏科學(xué)的理論指導(dǎo)。中國(guó)的養(yǎng)老市場(chǎng)迎來(lái)了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史機(jī)遇。 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展， 老年

22、人收逐 年 提高，老年人獲得了經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，有能力與意愿追求自己養(yǎng)老生活。由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和文化的提高，傳統(tǒng)家庭觀念開(kāi)始動(dòng)搖，在上層經(jīng)濟(jì)和文化領(lǐng)域產(chǎn)生根 本的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)道德開(kāi)始回歸。社會(huì)承擔(dān)養(yǎng)老是大“孝” ，的表現(xiàn)，是社會(huì)道德的重要基礎(chǔ)。 兒女把父母送進(jìn)養(yǎng)老公寓是敬老的表現(xiàn)，是社會(huì)的新時(shí)尚，是兒女的驕傲。項(xiàng)目定位分析 根據(jù)青島養(yǎng)老市場(chǎng)狀況，顯而易見(jiàn)，市場(chǎng)急需要解決的是醫(yī)療護(hù)理和療養(yǎng)護(hù)理的高端老 年人群。這部份老年人青島有17萬(wàn)之多， 大部份是成功人士家庭的和外資企業(yè)家庭成員， 他 們?nèi)藬?shù)眾多，養(yǎng)老資金雄厚。據(jù)老年經(jīng)濟(jì)研究網(wǎng)的調(diào)查報(bào)告顯示：在這部份老年人中，要求入住高端老年公寓的占67、2。 喜歡在家

23、以后去養(yǎng)老公寓的占17、3。不能確定的 占15、5。調(diào)查對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有何要求時(shí)，96、6的老年人要求有較高的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。 養(yǎng)老資金的調(diào)查中， 可用自己的資金養(yǎng)老的占74，其他是家庭兒女出資的占26。 調(diào) 查中男性占51、4，女性占48、6。平均年齡為76、4歲，其中70歲至89歲年齡占84、6。希望到養(yǎng)老公寓養(yǎng)老的因果關(guān)系調(diào)研中，我們找出如下原因：1，家庭成員及兒女都忙于工作， 大多數(shù)時(shí)間不在老年人身邊， 得不到及時(shí)照顧， 有時(shí)又 難于電話溝通，多數(shù)老年人患有耳病或耳背，聽(tīng)不清來(lái)電。如身體不適就必須去醫(yī)院。2，顧用保姆沒(méi)有專業(yè)的護(hù)理知識(shí)， 老年人有癥狀無(wú)法判斷， 有時(shí)無(wú)顧打電話給家人， 等 家

24、人兒女回來(lái)時(shí)又無(wú)大礙，耽誤了很重要的工作。3，老年人平時(shí)經(jīng)常去醫(yī)院， 從家到醫(yī)院有時(shí)一天往返幾次一個(gè)人又不能成行， 需要家人 兩個(gè)以上護(hù)理，上下車及為不便。這樣計(jì)算起來(lái)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)財(cái)。有的家庭顧用兩個(gè)保姆， 也只能打理衛(wèi)生，專業(yè)服務(wù)知識(shí)一點(diǎn)不具備。其費(fèi)用開(kāi)支每月得6千元還多。又達(dá)不到要求 的護(hù)理水平。4，老年人及家庭成員對(duì)養(yǎng)老公寓有極高的要求，尤其對(duì)醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的要求極為重視。如果老年公寓是高水準(zhǔn)的，有醫(yī)療護(hù)理的，環(huán)境很優(yōu)美的，大部分家庭及老年人都表示愿意 選擇這樣的養(yǎng)老公寓養(yǎng)老。基于以上調(diào)查數(shù)據(jù)和論證結(jié)果，本項(xiàng)目定位建立高端的以醫(yī)療護(hù)理和療養(yǎng)為中心的國(guó)際 養(yǎng)老公寓。 并引進(jìn)高端知名的國(guó)際管理

25、品牌。 服務(wù)對(duì)象是以中國(guó)、 青島成功企業(yè)家庭老年人、 科技工作者、政府高干外資企業(yè)老年人為基本客戶群。并向日本韓國(guó)發(fā)展連鎖機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)國(guó)外 客戶群體。（另附調(diào)研表）本項(xiàng)目市場(chǎng)依托需要護(hù)理的客戶群； 至2007年底為20多萬(wàn)人，至2010年為30多萬(wàn)人。 急需護(hù)理的高端客戶群；至2010年為1720萬(wàn)人。（均為成功人士及中外企業(yè)家庭人士） 。本項(xiàng)目確定服務(wù)客戶為；1500人。（第一期工程）項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目建在青島中外著名的文化風(fēng)景旅游圣地嶗山。 嶗山是中國(guó)乃 是世界的文化風(fēng)光旅游圣地，歷史文化悠久，早在1500多年前，就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽(yù)。嶗山地處黃海之濱，屬暖溫帶季風(fēng)氣候，溫暖

26、濕潤(rùn)，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。常年平均氣溫在12、6C。因其三面環(huán)山，一面環(huán)海，冬天寒風(fēng)不至，夏季海風(fēng)送爽。有名 人稱其為：山深能生百草藥，地暖能發(fā)南國(guó)花。嶗山歷來(lái)就是道教的圣地，更是先秦兩漢方仙道的活動(dòng)中心。地處齊東海疆的嶗山，以 其山勢(shì)巍峨，谷深云繞，山海相擁，云光離合的奇特景觀，被人們視為神仙窟宅。成為道家 方士棲隱修行的世外桃源。 秦皇漢武東巡數(shù)次， 名人墨客揮灑潑墨， 歷史故事不勝枚舉。 嶗 山道教建筑豐富，宮觀、寺廟、書院遍布嶗山，青磚灰瓦掩映在翠林幽谷之間，優(yōu)雅謐靜，更為著名的嶗山茶和嶗山礦泉水， 飲譽(yù)中外。 有名人詩(shī)云：“水秀山高潤(rùn)神仙， 云柏青松 問(wèn)何年，君王不采長(zhǎng)生藥，茶煮嶗山

27、第一泉。 ”本項(xiàng)目建在嶗山，具有獨(dú)特的自然資源和極負(fù)盛名的文化底蘊(yùn)，是不可替代的地理優(yōu)勢(shì) 和文化優(yōu)勢(shì)。周邊城市功能齊全。 距青島市中心僅六公里， 交通極為便利。 是療養(yǎng)生息的好 地方。 （另附地理氣象表及地理位置圖）。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析據(jù)青島民政資料顯示；青島有養(yǎng)老院107家，民辦養(yǎng)老占70，100張床以下的竟高達(dá)78。這些養(yǎng)老院特點(diǎn)是：沒(méi)有企業(yè)文化，不具備現(xiàn)代管理機(jī)制，員工不進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，在 市內(nèi)的小巷里空間狹小，老年人沒(méi)有外部活動(dòng)場(chǎng)所。沒(méi)有一家建立醫(yī)療中心的，服務(wù)人員沒(méi) 有受過(guò)專門的培訓(xùn)，都是從遠(yuǎn)郊的農(nóng)村招來(lái)的婦女，無(wú)法達(dá)到護(hù)理要求，所以這些養(yǎng)老院不 敢接收特護(hù)老年人和療養(yǎng)的高端客戶是可以理解的

28、。目前青島最大的南山養(yǎng)老院僅擁有400余張床位，占地20來(lái)畝，投資近6018萬(wàn)元。仍 然沒(méi)有護(hù)理服務(wù)和醫(yī)療中心。 只是床位多了一點(diǎn)， 其他條件和以上的養(yǎng)老院是一致的。 這就 是青島養(yǎng)老院的基本狀況。本項(xiàng)目針對(duì)中國(guó)和世界的養(yǎng)老形勢(shì)，經(jīng)過(guò)深入的研究和理論指導(dǎo)，確立了五大原則：1、以醫(yī)療為中心的特別護(hù)理原則；2、以數(shù)字網(wǎng)絡(luò)為平臺(tái)的管理原則；3、以環(huán)保生態(tài)空間為建設(shè)原則；4、以人性化個(gè)性化的專業(yè)服務(wù)原則；5、員工學(xué)校專業(yè)培訓(xùn)原則；6、建設(shè)極具特色的老年大學(xué)。萬(wàn)家國(guó)際養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與青島大學(xué)附屬醫(yī)院建立老年人專業(yè)醫(yī)療護(hù)理中心，本中心不僅對(duì)內(nèi) 執(zhí)行醫(yī)療護(hù)理工作，也承擔(dān)嶗山所轄四區(qū)的20、77萬(wàn)人民的醫(yī)療工作，

29、這不僅創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效 益，也解決這一地區(qū)就醫(yī)難的問(wèn)題，同時(shí)也承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任。醫(yī)療護(hù)理中心采用最為先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)，將所有醫(yī)療護(hù)理的老年人身體狀況納入網(wǎng) 絡(luò)數(shù)據(jù)平臺(tái)，這樣可以將身體狀況數(shù)據(jù)指標(biāo)在網(wǎng)上更加廣泛征詢專家，討論醫(yī)療護(hù)理方案。使你足不出戶得到全國(guó)乃至世界的專家會(huì)診和醫(yī)治。為制定個(gè)性化的護(hù)理養(yǎng)生及保健方案提 供科學(xué)以據(jù)。 （網(wǎng)站功能說(shuō)明書）在養(yǎng)老公寓內(nèi)建立全方位的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，老年人足不出戶就可進(jìn)行身體的各項(xiàng)指標(biāo)的 采集，呼叫，視頻觀察。中心的在戶外的老年人也可進(jìn)行移動(dòng)跟蹤采集心臟、血壓等各項(xiàng)指 標(biāo)。全息的智能管理。使兒女和家人在世界各地通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查看父母的身體壯況， 醫(yī)治方案?？赏ㄟ^(guò)視頻電

30、話可以直接和醫(yī)生、 護(hù)理人員及父母交流。 （醫(yī)療護(hù)理細(xì)則）網(wǎng)絡(luò)人事管理，工作量考核，績(jī)效考核，統(tǒng)計(jì)匯總，財(cái)務(wù)管理，結(jié)算報(bào)表等機(jī)制均采用數(shù)據(jù)庫(kù)管理。萬(wàn)家機(jī)構(gòu)和青大附醫(yī)（青島護(hù)士專修學(xué)校）聯(lián)合辦學(xué)，為本公司培養(yǎng)專業(yè)人才也為社會(huì) 培養(yǎng)人才。（另附辦學(xué)協(xié)議，方案。 ）根據(jù)護(hù)理特點(diǎn)和網(wǎng)上分區(qū)管理，建立護(hù)理檔案，制定個(gè)性化護(hù)理方案，如：治療區(qū)、保 健區(qū)、心理咨詢區(qū)、基本建康區(qū)、食療養(yǎng)生區(qū)等。充分發(fā)揮嶗山的地理風(fēng)光資源，全面建設(shè)以環(huán)保生態(tài)為原則的養(yǎng)老園區(qū)，建筑材料全面 采用環(huán)保節(jié)能建材及公共設(shè)施智能化。 （祥見(jiàn)設(shè)計(jì)方案）生態(tài)園建設(shè)包括：1， 適合老年人的園林步道，一定距離的休息靠椅，設(shè)施符合老年人的遮雨遮陽(yáng)

31、亭，各 部位扶手梯階要符合要求。2， 園區(qū)內(nèi)有植物園，開(kāi)辟可作的園地，各種花草樹木合理安排。3， 園區(qū)內(nèi)有封閉式植物園適合冬季種植，并配有活動(dòng)空間。4， 高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)。及符合老年活動(dòng)的體育場(chǎng)所。5， 室內(nèi)泳館和室外泳館。篇四：老年公寓消防安全工作計(jì)劃 老年公寓消防安全工作計(jì)劃一、指導(dǎo)思想 堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，緊緊圍繞消防安全工作，在公寓上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公安 消防機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下，進(jìn)一步完善內(nèi)部消防安全管理機(jī)制，加強(qiáng)綜合治理，創(chuàng)造良好的老人生 活環(huán)境，促進(jìn)公寓的全面發(fā)展。二、工作目標(biāo) 強(qiáng)化重點(diǎn)部位消防安全防范工作，提高公寓全體人員的消防安全意識(shí)和火場(chǎng)自救逃生能 力，進(jìn)一步完善消防裝備和設(shè)施，

32、確保公寓老年人生活穩(wěn)定，保證全年無(wú)重大火災(zāi)事故的發(fā) 生。三、主要任務(wù)和措施1、堅(jiān)決貫徹落實(shí)消防安全責(zé)任制。防火巡查要求每天進(jìn)行，要明確巡查人員、時(shí)間、頻 次和內(nèi)容；防火檢查每月進(jìn)行一次，要安排好檢查計(jì)劃。2、完善各種消防安全制度，制訂消防宣傳教育培訓(xùn)計(jì)劃。公寓每年要開(kāi)展至少一次全員 消防培訓(xùn)，新進(jìn)、轉(zhuǎn)崗員工要及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)。3、開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)，普及消防安全知識(shí)，制訂消防應(yīng)急 滅火疏散演習(xí)計(jì)劃。公寓每年至少開(kāi)展兩次滅火疏散演習(xí)，要早作計(jì)劃。4、開(kāi)展防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，制訂火災(zāi)隱患整改及消 防設(shè)施、器材維護(hù)計(jì)劃。對(duì)已知的火災(zāi)隱患做好整改計(jì)劃，對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施、滅火器等 消防器材做好維修保

33、養(yǎng)的計(jì)劃。5、對(duì)消防重點(diǎn)部位做到定點(diǎn)、定人、定打電話，制訂消防組織 機(jī)構(gòu)、隊(duì)伍、職責(zé)、經(jīng)費(fèi)落實(shí)計(jì)劃。6、制訂消防工作會(huì)議、獎(jiǎng)懲計(jì)劃。篇五：xx某老年公寓商業(yè)計(jì)劃書xx某老年公寓商業(yè)計(jì)劃書xxxx年xx月xx日引言人口老齡化顧名思義，老齡化指的是在社會(huì)總?cè)丝谥欣夏耆说谋壤絹?lái)越高。對(duì)于 老齡化，國(guó)際上最簡(jiǎn)單的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是：60歲以上的人口數(shù)占總?cè)丝跀?shù)的比例超過(guò)10%，或65歲以上的人口數(shù)占總?cè)丝跀?shù)的比例超過(guò)7%。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）。藍(lán)皮書指出，中國(guó)將迎來(lái)第一個(gè)老年人口增長(zhǎng)高峰，2013年老年人口數(shù)量突破2億大關(guān)，占總?cè)丝跀?shù)的14.8%。我國(guó)已成為人口老齡化國(guó)家。公益

34、設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì) 文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。目前我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡社會(huì)，傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念在 改變。 為了鞏固 “十一五” 期間“愛(ài)心護(hù)理工程” 取得的成果， 進(jìn)一步推動(dòng) “愛(ài)心護(hù)理工程” 的實(shí)施，貫徹黨的十八大精神及“十二五”規(guī)劃建議中提出“優(yōu)先發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)”的精 神， 完善社會(huì)養(yǎng)老的服務(wù)體系。 為了更好的為老年人服務(wù)， 我們本著“為黨和政府分憂、幫 天下兒女盡孝、替世上父母解難的宗旨”擬在 建設(shè)：養(yǎng)老院、三甲級(jí)醫(yī)院、星級(jí)酒店、商 業(yè)體、特色文化產(chǎn)業(yè)。建設(shè)打造環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)管理完善、設(shè)施齊全、具有國(guó)際水準(zhǔn)養(yǎng)生養(yǎng) 老福地。這些設(shè)

35、施的建設(shè)不但能為老年人服務(wù)， 還能提供大中專畢業(yè)生和下崗人員就業(yè)崗位 余 個(gè)，即可為老年人解決了后顧之憂，又可為社會(huì)增加效益，還可解決部分大中專高校畢業(yè)生 的就業(yè)問(wèn)題，是一舉多得的好事。我國(guó)自1999年以來(lái)已經(jīng)進(jìn)入老年型國(guó)家。 新世紀(jì)開(kāi)始銀發(fā)浪潮滾滾而來(lái)， 而且老年人口 基數(shù)大、發(fā)展速度快、來(lái)勢(shì)兇猛。因此解決老年人的養(yǎng)老和居住問(wèn)題是擺在我國(guó)和各個(gè)城市 面前的一個(gè)緊迫的社會(huì)問(wèn)題。目前我國(guó)老年人選擇養(yǎng)老和住宅的方式，由于歷史和傳統(tǒng)觀念 等原因主要以居家養(yǎng)老為主。主要形式有與子女共居、與子女鄰居、獨(dú)居，除此以外還有托 老所、福利院、臨終關(guān)懷醫(yī)院以及老年公寓等。老年公寓（老年社區(qū)）是依據(jù)老年人的特點(diǎn)

36、和需求設(shè)計(jì)、建造的專供老年人居住的住宅。它既體現(xiàn)老年人養(yǎng)老居住，又能享受到各方面 社會(huì)化服務(wù)的住宅。老年公寓興起于北歐一些國(guó)家，90年代在美國(guó)一些城市發(fā)展起來(lái)，成為 房地產(chǎn)業(yè)的新興領(lǐng)域。中國(guó)的北京、天津、大連等城市近幾年也相繼建成老年公寓。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高以及觀念的變化，老年公寓的市場(chǎng)需求 將不斷增長(zhǎng)。一、老年公寓需求的不斷增長(zhǎng)。1、中國(guó)人口老齡化的發(fā)展。 我國(guó)已進(jìn)入老年型國(guó)家，北京、上海、天津、廣州、沈陽(yáng)、大連等大城市也快速進(jìn)入老 年型城市。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料， 一個(gè)國(guó)家的老年人口系數(shù)達(dá)到10%以上（60歲以上人口） 或7%（65歲以上人口） 時(shí)，標(biāo)志著這個(gè)國(guó)家或地區(qū)進(jìn)入

37、老年型。 老年人口系數(shù)是指一定時(shí)點(diǎn) 上老年人口占總?cè)丝诘谋戎兀?它反映人口老化的程度 （人口與社會(huì)保障研究 陳朝先著，1998年版）。目前我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)1.3億，占全國(guó)總?cè)丝诘?0%以上，到21世紀(jì)中葉 將超過(guò)4億，占全國(guó)總?cè)丝诘?8%，即每4個(gè)人中就有一位老年人。又據(jù)預(yù)測(cè)我國(guó)65歲以上老人數(shù)將從2000年的0.94億（占總?cè)丝诘?.3%），增加到2050年的3.34億（占總?cè)丝诘?2.6%（）北京大學(xué)健康與家庭研究中心網(wǎng)站提供） 。隨著中國(guó)人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展， 我們要建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會(huì)成為越來(lái) 越多老年人的首選，對(duì)老年公寓

38、的需求會(huì)不斷增長(zhǎng)。2、觀念的變化。中國(guó)“養(yǎng)兒防老” 、“三、四代同堂”的觀念和家庭組合在不斷發(fā)生變化，而小型“核心 家庭”、“三口之家”的比重在不斷上升。而且，目前“四二一”的供養(yǎng)關(guān)系不斷增加，使中 間代所承受的壓力很大，家庭矛盾也隨之增加。同時(shí)，隨著老年人觀念的變化，不少老年人 更加關(guān)心生活質(zhì)量的提高，而不愿意和子女同住，獨(dú)老戶的比重不斷上升。據(jù)中國(guó)老齡科研 中心調(diào)查材料顯示， 北京市50歲以上的常住人口中， 希望現(xiàn)在住進(jìn)老年公寓和將來(lái)愿意入住 的分別為10.4萬(wàn)和30.8萬(wàn)（北京晚報(bào)2002年10月19日）。目前武漢市老年人的居住方式 以與子女同住為主占65.2%。有47%的老人希望與子女

39、共同生活，52.4%的老人希望與子女分 開(kāi)居?。滑F(xiàn)與子女同住的老人中， 有64.8%認(rèn)為這種方式很理想， 而有35.2%的老人則希望能 分開(kāi)??； 現(xiàn)與子女分開(kāi)住的老人中， 有84.6%仍愿與子女分開(kāi)住， 有15.4%的則希望與子女同 ?。ǔ鞘幸?guī)劃2002年第3期）?？梢?jiàn)，中國(guó)老人“養(yǎng)兒防老”的觀念正在發(fā)生變化。而且 老人的不同組群選擇養(yǎng)老的方式又不同。文化程度較高，中級(jí)以上職稱，月收入中等或以上，身體健康，生活能自理者，老年公寓 為首選， 有的認(rèn)為“老年公寓是理想頤養(yǎng)天年之所” 。因此隨著觀念的變化， 對(duì)老年公寓的需 求是加快增長(zhǎng)的。3、社會(huì)上的“空巢家庭”逐漸增多。 特別是在高等學(xué)校、科研單

40、位等地方，由于子女出國(guó)等原因，一對(duì)老年夫婦家庭占的比 重較大。目前北京市60歲以上180多萬(wàn)的老齡人口中 “空巢家庭” 已近30%，未來(lái)10年，“空 巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能達(dá)到90%。目前天津市內(nèi)六區(qū)的空巢老年人家庭，占總老年戶的62.4%，其中獨(dú)居老人為13%，偶居的占49.4%（老看住房專題 會(huì)議論文集2002年）。可見(jiàn)，隨著人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長(zhǎng)，那么這部分 老人對(duì)老年公寓的需求將更加迫切。4、現(xiàn)在的中青年對(duì)未來(lái)老年人居住方式的選擇會(huì)有很大的變化。 據(jù)武漢市調(diào)查，現(xiàn)在的青年人（2025歲）僅有28.5%，中年人（4050歲）有42.8%希望將來(lái)與子女住在一起（ 城市規(guī)劃2002年3期） 。當(dāng)他們進(jìn)入老年時(shí)，由于我國(guó)各種老 年機(jī)構(gòu)已經(jīng)完善等原因，其中很多人會(huì)選擇社會(huì)養(yǎng)老的方式。所以老年公寓的社會(huì)需求是逐 漸增長(zhǎng)的。5、隨著老年公