施工合同專用條款

1、第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書中標通知書本合同專用條款 本合同通用條款招標文件及其附件、*市政府投資審計中心審核的招標控制價投標書及其附件標準、規(guī)范及有關技術文件圖紙雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按合同簽訂時國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及工程所在地政府的有關法規(guī)和規(guī)章。3.3 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家標準、規(guī)范，行業(yè)標準、規(guī)范。發(fā)包人提供標準、規(guī)范

2、的時間：不另外提供。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：無。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂之日起3個工作日內，向承包人提供一式三套全套的施工圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經發(fā)包人同意，不得將圖紙轉借給無關的第三人。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無。 二、 雙方一般權利和義務5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 韓雁 職務： 總監(jiān)工程師 發(fā)包人委托的職權：監(jiān)理合同約定的職責，施工過程中的工程質量、工程進度和投資控制 ；協(xié)調承建方的工作關系及安全管理，對承包方的停工指令下達。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：無 。5.3 發(fā)包人派駐的工地代表姓名： 職務：現(xiàn)

3、場工程師 職權：進行工程施工過程各方面現(xiàn)場監(jiān)督管理，向承包人發(fā)出工程變更通知等與工程有關的文件，進行工程量等經濟簽證等， 發(fā)包人在開工前必須將對工地代表的委托權限、期限書面告知承包人，具體職權以書面委托書為準。5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 無。 7、項目經理姓名： 閆軍 職務：項目經理 8、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：工程開工前5天，負責完成施工現(xiàn)場的“三通一平”，完成本合同通用條款第8.1(1條約定的工作內容。 將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應要求：發(fā)包人按承包人的施工現(xiàn)場總平面布置圖的要求于開

4、工前5日前將水、電、通訊接至施工現(xiàn)場圍墻內雙方商定的地點，并保證和滿足施工期間的使用要求。 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前5天將施工場地與公共道路的通道開通至施工場地內，滿足施工運輸?shù)男枰?工程地質和地下管線資料的提供時間：發(fā)包人開工前3天，以書面形式提供給承包人，對資料的真實準確性負責。 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前5天，辦理好施工許可證和臨時用地證及其他施工所需的各種證件、批件。 水準點與座標控制點交驗要求：發(fā)包人在開工前5天內，在施工現(xiàn)場將水準點與坐標控制點以書面形式交驗與承包人，同時做好記錄備案。 圖紙會審和設計交底時間：開工前10天，組織

5、設計單位、監(jiān)理單位、承包人等相關單位進行圖紙會審和設計交底。 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 ：發(fā)包人負責組織協(xié)調有關部門并由承包人以發(fā)包人批準的措施保護，費用由發(fā)包人承擔，另行計入工程造價。 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：組織協(xié)調本工程的地基與基礎的結構驗收，主體結構工程驗收和竣工工程的驗收。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：以發(fā)包人書面委托為準。9、承包人工作 9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月20日前提供當

6、月的工程進度統(tǒng)計報表以及次月的工程進度計劃報表。份數(shù)：一式四份。 承擔施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責任和要求：按通用條款本條執(zhí)行。 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：提供給發(fā)包人派駐的工地代表及現(xiàn)場監(jiān)理工程師必要的辦公、休息用房。 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關主管部門規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。但由于承包人自身原因造成的損失和罰款由承包人承擔。 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞的，承包人自費予以修復。發(fā)包人提前使用

7、后發(fā)生損壞的修理費用，由發(fā)包人承擔。如需采用特殊保護的，費用由發(fā)包人承擔。其余按本合同通用條款第9.1款規(guī)定執(zhí)行。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、：施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物、保護建筑）古樹名木按發(fā)包人要求，由承包人采取保護措施，費用由承包人承擔。 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按國務院393號令建筑工程安全生產管理條例JG59-99建筑施工安全檢查評分標準執(zhí)行。其余按本合同通用條款第9.1(8執(zhí)行。 雙方約定承包人應做的其他工作：承包人不安約定完成上述工作造成工期延誤，工期不予調整。 三、 施工組織設計和工期10、進度計劃10.1 承包人提供施工組

8、織設計（施工方案）及工程進度計劃的時間：承包人在圖紙會審和設計交底后，七天內提供施工組織設計（施工方案）和工程進度計劃。工程師確認的時間：從收到承包人提供的施工組織設計（施工方案）及工程進度計劃之日起三日內確認，逾期不予批準也不提出異議的則視為發(fā)包人同意該施工方案及工程進度計劃。10.2 群體工程中有關工程進度計劃的要求：無。 13、工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：一周內8級（含8級）以上風暴累計8小時、降雨量累計8小時或達到50mm/日、溫度超過40°（含40°）、政府規(guī)定的停工超過一日以上、因處理的地下障礙物及地基基礎超深等情況均可順延工期。其余按本合同

9、通用條款第13.1、13.2條規(guī)定執(zhí)行。 四、 質量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：基礎工程、主體工程、水電設備和安裝工程及其他各類隱蔽工程。其余按本合同通用條款第17條執(zhí)行。 19.5 試車費用的承擔：無五、 安全施工： 按本合同通用條款第五條執(zhí)行。六、 合同價款與支付23、合同價款及調整23.2 本合同價款采用可調整價格方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：無。 風險費用計算方法：無。風險范圍以外的合同價款調整方法：無（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：按照烏魯木齊地區(qū)單位估價表（2004）及相應定額及施工期政府、造價管理部門頒布的

10、造價信息進行人工、材料、機械費調整；當實際發(fā)生材料價格高于信息價格時，承包人按照與發(fā)包人雙方確認的實時價格和數(shù)量按平均價格調整進入結算；該工程按照定額類別取費。23.3雙方約定合同幾款的其他調整方式：24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款金額或占合同價款總額的比例:合同簽訂之日起10日內，發(fā)包人向承包人支付合同價的15%作為預付工程款?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：當工程價款撥付至合同價款的60%時，發(fā)包人開始從每月的工程進度款中按40%扣回預付備料款，工程進度款撥付至合同價款的90%時停止付款。25、工程量確認 25.1 承包人向發(fā)包人工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月20日按進度向監(jiān)理

11、工程師提交當月已完工程報表和當月完成工程價款結算一式二份。并執(zhí)行通用條款（本條）。26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：發(fā)包人依據監(jiān)理工程師審定的實際完成月工程進度報表，在每月25日前按進度支付工程款，工程進度款付至工程價款的90%時停止支付，工程竣工驗收、竣工結算完畢后除保修款3%外，余款一次付清。并按通用條款本條執(zhí)行。七、 材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： 材料設備單價與一覽表不符：無。 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：無。 承包人可代為調劑串換的材料：無。 到貨

12、地點與一覽表不符： 無。 供應數(shù)量與一覽表不符：無。 到貨時間與一覽表不符：無。27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法：無。28、承包人采購材料設備28.1 承包人采購材料設備的約定：材料、設備采購、運輸保管由承包人負責，所有進場材料必須“三證”齊全，并經發(fā)包人或發(fā)包人委托的有資質的檢測機構按規(guī)定進行檢測合格后方可使用，檢測費用由承包人承擔。其余按本合同通用條款第28條執(zhí)行。八、工程變更：按本合同通用條款第29條、第30條、第31條執(zhí)行。九、 竣工驗收與結算執(zhí)行財建【2004】369號文，承包人在工程竣工前十日內將竣工驗收報告送達發(fā)包人，發(fā)包人在收到報告七日內組織驗收，工程竣工驗收合格后15日

13、內，一方鄉(xiāng)甲方提供完整的結算報告和結算資料，甲方在收到報告兩個月內審查完畢后，將結算價款總額3%留作保修金，其余價款部分一次付清，保修價款部分待工程分部分項工程保修期滿后14天內一次付清，其余按通用條款32、33條執(zhí)行。分部工程項目具備竣工驗收條件后，承包人按工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提交項目完整的竣工資料及竣工驗收報告。32.1承包人提供竣工圖的約定如下：（1） 各分部工程項目具備竣工驗收條件后，承包人按工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提交項目完整的竣工資料及竣工驗收報告。（2）承包人向發(fā)包人提交的竣工資料（含竣工圖）及竣工驗收報告的份數(shù)為：2份；提交的時間是：工程竣工驗收后15日內。 3

14、2.6中間交工工程的范圍和竣工時間：根據現(xiàn)場情況，雙方另行約定。十、 違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 發(fā)包人應從約定之日起鄉(xiāng)承包人支付應付款的銀行貸款利息，并工期順延。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：工期順延，且每延誤一日按應付款金額的萬分之一向承包人支付違約金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人從收到承包人提交竣工結算后第72日起，向承包人支付拖欠工程款的銀行利息，并按拖欠工程款總額的每日萬分之一承擔違約金。此項違約金的支付并不能解除發(fā)包人

15、合同中約定的其他責任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：發(fā)包人必須接到承包人出具的工程款發(fā)票后方可付款，發(fā)包人經工程款支付給承包人以外的任何單位、個人或項目經理均屬違約行為，承包人視為未收到工程款。 35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14 .2款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款本條執(zhí)行。合同通用條款第15 .1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款本條執(zhí)行。雙方約定的承包人其他違約責任：無。37、爭議37.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （1） 種方式解決：(一 提交仲裁委員會仲裁；(二 依法向人民法院起訴。十

16、一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包工程：無。分包施工單位為：無。39、不可抗力39.1 雙方關于不可抗力的約定：按本合同通用條款第39條執(zhí)行。40、保險40.6 本工程雙方約定投保內容如下： 發(fā)包人投保內容：根據需要自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。 承包人投保內容：承包人應按有關規(guī)定自行投保施工人員的人身事故保險，該保險應不屬于儲蓄險等還本險。承包人應于簽訂合同之日起10日內按有關規(guī)定自行辦理。 41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下： 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 無

17、 擔保合同作為本合同附件。 雙方約定的其他擔保事項：無。 46、合同份數(shù) 46.1 雙方約定合同正副本份數(shù)：正本貳份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份；副本肆份，發(fā)包人執(zhí)兩份,承包人一份，建設主管部門執(zhí)一份。 47、補充條款47.1本專用條款未約定的均按建設工程施工合同（GF19990201）通用條款規(guī)定執(zhí)行。47.2竣工結算同時執(zhí)行財建【2004】369號建設工程結算價款暫行辦法。47.3承包人派駐現(xiàn)場的人員必須取得相應的資格，并堅守崗位，否則發(fā)包人有權要求更換，承包人賠償發(fā)包人的損失。47.4本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表 序號材料設備品種

18、規(guī)格型號單位數(shù)量單價質量等級供應時間送達地點備注1鋼筋工地2花崗巖工地3瓷磚工地附件3：工 程 質 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質量保修書。一、 工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏， 電氣管線、給排水管道、消防和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修內容，雙方約定如下：在承包人

19、承包范圍內，屬承包人責任造成的工程質量問題，按建設工程質量管理條例有關規(guī)定進行質量保修。 二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為：伍年；3、裝修工程為： 貳年 。4、電氣管線、給排水管道、設備安裝、消防工程為： 貳年；5、住宅小區(qū)內的排水、排污設施、道路等配套工程為：貳年。6、其他項目保修期限約定如下：在沒有明文規(guī)定下，參照建設工程質量保修條例。 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起7個工作日內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托