監(jiān)理規(guī)劃新范本

1、.監(jiān)理規(guī)劃工程名稱(chēng)：編制人：審批人：.青島明天建設(shè)監(jiān)理有限公司目錄一， 工程項(xiàng)目概況二， 監(jiān)理工作依據(jù)三， 監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)四， 工程項(xiàng)目監(jiān)理的組織形式五， 項(xiàng)目監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)范圍六， 監(jiān)理工作程序七， 監(jiān)理工作方法及措施八， 監(jiān)理工作制度.一、工程項(xiàng)目概況：（一）、工程地點(diǎn)：本工程為建華南坦網(wǎng)點(diǎn)住宅樓，位于徐州路南，南坦大街東側(cè)。（二）、工程規(guī)模 :工程總建筑面積4183 平方米，總投資約257 萬(wàn)元。五層磚混、框架結(jié)構(gòu)，局部三層。（三）、工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。（四）、工期目標(biāo)： 2004 年 6 月 10 日至 2005 年 4 月 10 日。二，監(jiān)理工作依據(jù)：（一）、監(jiān)理單位與建設(shè)

2、單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同。（二）、建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。（三）、建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 。（四）、業(yè)主提交的工程項(xiàng)目施工圖及其說(shuō)明。（五）、國(guó)家及省、市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)定。（六）、山東省和青島市現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)費(fèi)用的規(guī)定。（七）、技術(shù)法規(guī)一覽表.1.土方與爆破工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50201-2002 ）2.地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002 ）3. 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50204-2002 ）4. 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50205-2002 ）5. 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3、 （ GB50203-2002 ）6. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50209-2002 ）7. 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50207-2002 ）8. 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 （ GB50214-2002 ）9.電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB50254-96 、GB50255-96 、 GB50256-96 、GB50257-96 、GB50258-96 、GB50259-96 ）10. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50303-2002 ）11. 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ JGJ73-91 ）12. 工程測(cè)量規(guī)范 （ GB50026-93 ）13. 給水排水管道

4、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB50268-97 ）14. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002 ）15. 鋼筋焊接接頭實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) （ J104-2001 ）16. 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 （ JGJ18-96 ）17. 回彈法檢測(cè)砼抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 （ J115-2001 ）18. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB50300-2001 ）19. 建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （ GB50301-2001 ）20. 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ78-91 ）21. 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ59-99 ）22. 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 （ JGJ80-93

5、 ）23. 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （ JGJ33-93 ）24. 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 （GB50194-93 ）25. 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 （ GB/T50328-2001 ）26. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （ GB50319-2002 ）27. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 （ GB/T50326-2001 ）28. 中華人民共和國(guó)建筑法 、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例29. 中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文.二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)：依據(jù)簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同規(guī)定，對(duì)該工程的施工階段和保修階段實(shí)施監(jiān)理，即對(duì)本工程的土建、裝飾、水暖衛(wèi)、電氣安裝等項(xiàng)目施工和保修階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。遵照“依法

6、監(jiān)督、嚴(yán)格管理、積極協(xié)調(diào)、竭誠(chéng)服務(wù)”的指導(dǎo)思想，對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督和管理，合同與資料管理合乎規(guī)定達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系。項(xiàng)目監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖明天監(jiān)理公司建設(shè)單位建設(shè)單位：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師宋華國(guó)施工單位安裝監(jiān)理土建監(jiān)理資料員周亮投資監(jiān)理肖敬東宋曉飛胡金波松曉飛姚冬梅.監(jiān)理部成員情況序姓 名專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)情況監(jiān)理職務(wù)職 稱(chēng)號(hào)1宋華國(guó)工民建已培訓(xùn)項(xiàng)目總監(jiān)高級(jí)工程師2周亮工民建已培訓(xùn)土建監(jiān)理工程師3趙尚郁水暖已培訓(xùn)安裝監(jiān)理工程師4肖敬東電氣已培訓(xùn)安裝監(jiān)理工程師5姚冬梅予決算已培訓(xùn)投資監(jiān)理工程師6宋工民建已培訓(xùn)資料員助工.（二）、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、項(xiàng)目總

7、監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：（）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；（）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（）審定承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；（ 7）審查和處理工程變更；（ 8）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（ 9）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；（ 0 ）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（ 11 ）

8、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料， 審查承包單位的竣工申請(qǐng)， 組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（ 12 ）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：（）負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（）審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，.并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（）定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（）根據(jù)本專(zhuān)

9、業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；（）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理員的崗位職責(zé)：（）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目得人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄；（）擔(dān)

10、任旁站工作， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。4、投資監(jiān)理工程師職責(zé).（ 1 ）依據(jù)監(jiān)理委托合同及施工合同（協(xié)議）規(guī)定工程款結(jié)算方式內(nèi)容和方式，進(jìn)行投資控制。（ 2 ）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算，竣工結(jié)算（含分部或階段形象進(jìn)度工程結(jié)算）的編制、審查工作。（ 3）負(fù)責(zé)核實(shí)每月的工程量計(jì)量，并確定付款數(shù)額。（ 4）負(fù)責(zé)提供有關(guān)投資的數(shù)據(jù)。（ 5）負(fù)責(zé)整理預(yù)、決算資料。5、資料員的崗位職責(zé)：（ 1）負(fù)責(zé)編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，并在每月25 日前發(fā)出監(jiān)理月報(bào)。（ 2 ）及時(shí)處理（各專(zhuān)業(yè)人員）轉(zhuǎn)交的文件資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系，確保文件資料的完整、準(zhǔn)確、有效。（ 3）

11、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息的采集。（ 4）負(fù)責(zé)每月 25 日編寫(xiě)當(dāng)月監(jiān)理臺(tái)帳， 歸檔并把現(xiàn)場(chǎng)臺(tái)帳信息全部交回公司。（ 5 ）負(fù)責(zé)收集整理工地所有會(huì)議（系由監(jiān)理負(fù)責(zé)召集或有監(jiān)理參加的）會(huì)議紀(jì)要，整理后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，印后迅速分發(fā)給有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員或有關(guān)單位。（ 6 ）負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)各方相互往來(lái)的一切書(shū)面資料（包括信件、電報(bào)等）進(jìn)行妥善保管。（ 7 ）對(duì)技術(shù)資料，各種文件，逐件報(bào)告的收發(fā)應(yīng)辦理簽收登記手續(xù)，并確保資料的完整性，準(zhǔn)確性和有效性。（ 8 ）對(duì)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的文件資料，按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)行分類(lèi)整理歸檔。（9）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)辦公用品的保管和領(lǐng)用。六，監(jiān)理工作程序.- 見(jiàn)下頁(yè)（一）施工階段監(jiān)理程序確

12、定總監(jiān)理工程師，組成項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師適時(shí)編制實(shí)施細(xì)則專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)施工程監(jiān)理進(jìn)行“三控一管一協(xié)調(diào)”組織第一次.監(jiān)理交底會(huì)組織工程初驗(yàn)協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié).（二）施工階段質(zhì)量控制流程開(kāi)始校對(duì)圖紙質(zhì)量安全施工方材料設(shè)備施工補(bǔ)充調(diào)查環(huán)保措施案申報(bào)檢驗(yàn)報(bào)驗(yàn)測(cè)量開(kāi)工申請(qǐng)施工隱蔽工程記錄試驗(yàn)記錄自檢資料填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單承 包 單位整改監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查監(jiān)理工程師簽署檢驗(yàn)認(rèn)證書(shū).（三）施工階段投資控制流程審核投資計(jì)劃和資金使用計(jì)劃接受承包單位工程計(jì)量申請(qǐng)表N工程量復(fù)查、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)NY審核承包單位付款申請(qǐng)單Y業(yè)主付款N投資狀況分析Y審核竣工結(jié)算審核投資總結(jié)報(bào)

13、告.（四）施工階段進(jìn)度控制流程項(xiàng)目總工期目標(biāo)Y承包單位提交施工組織設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度計(jì)劃N總監(jiān)理工程師審核承包單位實(shí)施過(guò)程分段提交詳細(xì)計(jì)劃或變更計(jì)劃N監(jiān)理工程師審核Y實(shí)施責(zé)成承包單位采取措施監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)際值N與計(jì)劃的比較Y按計(jì)劃執(zhí)行.（五）技術(shù)聯(lián)系流程各有關(guān)單位提出聯(lián)系內(nèi)容申報(bào)N設(shè)重大總監(jiān)理重大業(yè)計(jì)問(wèn)題工程師審核問(wèn) 題主Y相關(guān)單位實(shí)施（六）主要設(shè)備采購(gòu)驗(yàn)收流程提出訂貨計(jì)劃申報(bào)磋商總監(jiān)理工程業(yè)主師審查設(shè)計(jì)單位調(diào)研、考察設(shè)備招標(biāo)或磋商確定業(yè)主供貨單位簽訂訂貨合同到貨驗(yàn)收監(jiān)理單位承包單位.（七）材質(zhì)核定流程供料方提出樣品和技術(shù)資料監(jiān)理工程師審查材料采購(gòu)提供合格證準(zhǔn)用證用方抽樣測(cè)試監(jiān)理工程師核驗(yàn)投入使

14、用.（八）支付工程款流程承包單位提出付款申請(qǐng)業(yè)主申報(bào)填 A、C表項(xiàng)目監(jiān)理部（組）監(jiān)理工程師1、質(zhì)量要求1、進(jìn)行造價(jià)計(jì)算1、工程量2、原材料、半成品2、核驗(yàn)報(bào)價(jià)2、形象進(jìn)度質(zhì)量要求總監(jiān)理工程師.（九）工程竣工初驗(yàn)流程.承包單位自評(píng)后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位進(jìn)行初驗(yàn)、 就存在的問(wèn)題作出書(shū)面意見(jiàn)承包單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)承包單位提交工程資料并提出驗(yàn)收申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)評(píng)定等級(jí)承包單位向業(yè)主移交工程資料辦理結(jié)算移交工程.七、項(xiàng)目監(jiān)理工作方法及措施：（一）全局性的措施：、嚴(yán)格按程序和規(guī)定辦事如工程項(xiàng)目的各種依法取得的證件必須齊全，必須驗(yàn)證，承包單位和加工廠家的

15、資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證必須驗(yàn)證，地勘單位、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)必須驗(yàn)證，工程項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)、實(shí)施過(guò)程、竣工驗(yàn)收必須按基本程序辦事。監(jiān)理的工作階段和監(jiān)理工作范圍必須按監(jiān)理合同進(jìn)行。、要有超前意識(shí)，要做好超前監(jiān)理工作根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定要超前進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)了解和熟悉與項(xiàng)目有關(guān)的各種情況；超前學(xué)習(xí)審查圖紙、超前編制工程預(yù)算；超前預(yù)料和分析工程建設(shè)中可能發(fā)生的問(wèn)題及遇到的困難； 超前對(duì)工程中采用的新技術(shù)、新材料進(jìn)行學(xué)習(xí)，研究、掌握；超前預(yù)計(jì)工程施工重要部位可能的問(wèn)題等。、要做到廉政服務(wù)，公平、公正、科學(xué)、權(quán)威、保密（）監(jiān)理人員嚴(yán)禁參加工程承包方、設(shè)備材料、半成品、構(gòu)件加工等廠家的任何形式、任何方式、任何場(chǎng)合的吃請(qǐng)、饋送，即不能

16、沾、更不能貪。（）要做到服務(wù)熱情、周到、處理問(wèn)題及時(shí)。（）做到公平、合理的處理各種問(wèn)題，不能偏袒任何一方。（）處理和解決問(wèn)題要有科學(xué)態(tài)度、 科學(xué)依據(jù)， 不該講的不能講。、重大設(shè)計(jì)變更，包括結(jié)構(gòu)造型、裝修、系統(tǒng)位置、大的長(zhǎng)寬尺寸高度變更，增加投資的變更等都要向工程項(xiàng)目部匯報(bào)取得同意后方可進(jìn)行。、工程進(jìn)行中發(fā)生重大事故或嚴(yán)重質(zhì)量事故需要工程停工，要及時(shí)向公司報(bào)告，時(shí)間最多不能超過(guò)小時(shí)，質(zhì)量事故處理方案一定要設(shè)計(jì)部門(mén)提出并報(bào)業(yè)主。、經(jīng)常認(rèn)真組織學(xué)習(xí)施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，并要對(duì)施工隊(duì)提出書(shū)面執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。.、要制訂嚴(yán)格的紀(jì)律和獎(jiǎng)懲措施要嚴(yán)格上下班制度，嚴(yán)格值班制度，嚴(yán)格崗位制

17、度，嚴(yán)格交接班制度，嚴(yán)格重要工程部位的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查監(jiān)督制度，監(jiān)理工作做的好的，適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，不好的要視其情節(jié)采取相應(yīng)的處罰措施。（二）做好三控、一管、一協(xié)調(diào)的措施、做好施工準(zhǔn)備工作（）及時(shí)認(rèn)真編制監(jiān)理規(guī)劃和組織學(xué)習(xí)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ，落實(shí)人員明確職責(zé)，確定好監(jiān)理程序。（）認(rèn)真檢查業(yè)主辦理的工程各種證件，如存在問(wèn)題督促或協(xié)助抓緊解決。（）認(rèn)真檢查承包單位開(kāi)工準(zhǔn)備情況。1/ 審查管理人員特別是技術(shù)人員素質(zhì)、水平、數(shù)量是否達(dá)到規(guī)定要求，資質(zhì)等級(jí)是否合乎承包工程規(guī)定，各種的質(zhì)量證件是否齊全，施工機(jī)械數(shù)量、規(guī)格是否滿足工程需要，勞動(dòng)力配備是否充足等。2/ 檢查落實(shí)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底及資料工作。包括參加人員是

18、否齊全（各專(zhuān)業(yè)）設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度是否合乎規(guī)定，圖紙存在的問(wèn)題是否都提出，是否都弄清楚，圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底的資料是否齊全，簽證人員是否齊全等。3/ 督促施工單位按照指揮部要求及時(shí)編制好施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真審查編制的內(nèi)容、質(zhì)量是否合乎要求，是否切實(shí)可行，達(dá)到保證工程工期、質(zhì)量的目的。4/ 按規(guī)范要求審查承包單位選擇得分包單位，資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)、技術(shù)及設(shè)備情況，勞動(dòng)力情況是否合乎要求。5/ 監(jiān)督承包單位對(duì)主要的分項(xiàng)工程要編制預(yù)控措施，如地基不同工程的地基及主體處理部位， 現(xiàn)澆混凝土、 梁、板，隱蔽工程，屋面工程等都要編制預(yù)控措施，同時(shí)要編制防止質(zhì)量通病的技術(shù)措施，監(jiān)理單位要明確跟蹤人員認(rèn)真監(jiān)督。.

19、6/ 工程所用的主要原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備按規(guī)范的規(guī)定辦理，對(duì)其質(zhì)量、檢測(cè)手段要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)；必要的廠家要進(jìn)行實(shí)地考察，不合格品堅(jiān)決不用。7/ 凡采用新材料、新型制品應(yīng)檢查技術(shù)鑒定及質(zhì)量可靠性。（）學(xué)習(xí)了解地質(zhì)勘察報(bào)告，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地下、地上管線及其他障礙物的拆、遷清除情況及驗(yàn)收。（）參加現(xiàn)場(chǎng)工程的定位軸線及高程樁的測(cè)設(shè)及驗(yàn)收。（）及時(shí)參加項(xiàng)目部召開(kāi)的會(huì)議，并及時(shí)準(zhǔn)確的傳達(dá)、貫徹。（）組織監(jiān)理例會(huì)和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理會(huì)議。監(jiān)理例會(huì)每周一次，由總監(jiān)和業(yè)主聯(lián)合主持召開(kāi)，主要總結(jié)檢查上周工作完成情況，存在的問(wèn)題，布置落實(shí)下周的工作任務(wù)，會(huì)后要寫(xiě)成紀(jì)要。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程會(huì)由監(jiān)理工程師根據(jù)需要不定期召開(kāi)，研究解決專(zhuān)

20、題問(wèn)題，項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議要及時(shí)參加，以便了解意圖、要求，做到及時(shí)貫徹執(zhí)行。（）編制好監(jiān)理月報(bào)，記好監(jiān)理日記。監(jiān)理日志要每天記， 月報(bào)要真實(shí)及時(shí)， 準(zhǔn)確的反映工程情況。、做好工程質(zhì)量控制（）監(jiān)督承包單位按工程承包合同施工，嚴(yán)格按操作規(guī)程、施工規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理。（）認(rèn)真檢查承包方進(jìn)場(chǎng)的地方材料規(guī)格、質(zhì)量，必須達(dá)到規(guī)定要求，要按規(guī)定分批的進(jìn)行檢查，不合格品堅(jiān)持不能使用。（）混凝土、砂漿等必須按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，試塊的制作監(jiān)理人員要作到現(xiàn)場(chǎng)檢查，試塊的養(yǎng)護(hù)條件要檢查是否按規(guī)定要求。進(jìn)場(chǎng)的各種鋼材、水泥必須到指定的單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（）執(zhí)行混凝土澆灌令制度，凡是混凝土澆筑必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后，由

21、總監(jiān)簽發(fā)澆灌令后方可澆筑混凝土。（）嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度即施工單位自檢，承包單位專(zhuān)檢，監(jiān)理單位驗(yàn)檢。以確保工程質(zhì)量。.（）嚴(yán)格樣板制度，關(guān)鍵工序大面積施工前要先做出樣板間，經(jīng)檢查認(rèn)可后，作為大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。（）要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，對(duì)可能影響質(zhì)量的部位要進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)和實(shí)測(cè)實(shí)量。對(duì)關(guān)鍵部位的施工要實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)理，必要時(shí)要進(jìn)行全天跟蹤監(jiān)理（如混凝土） 。（）施工工藝要分別采取不同的質(zhì)檢控制手段，如目測(cè)、量測(cè)、測(cè)量、實(shí)驗(yàn)等手段。測(cè)試完畢都要做出記錄，作出評(píng)價(jià)。（）每道工序都必須嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，沒(méi)有進(jìn)行“三檢”的工序不能進(jìn)行下道工序。隱蔽工程要更加嚴(yán)格監(jiān)控驗(yàn)檢。（）所有的設(shè)計(jì)變更必須有設(shè)計(jì)單位

22、出具文字或圖形通知，重大設(shè)計(jì)變更或增加造價(jià)的變更，設(shè)計(jì)單位下達(dá)通知后要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部審查批準(zhǔn)才能實(shí)行。（）施工中的質(zhì)量事故一定要找出原因，分清責(zé)任、定出處理方案及保證措施，才準(zhǔn)予處理。（）有下列情況要下達(dá)停工令：1/ 未經(jīng)檢驗(yàn)進(jìn)行下道工序者。2/ 工程質(zhì)量下降，未采取有效措施或措施不利效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。3/ 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料的。4/ 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙。5/ 擅自轉(zhuǎn)包工程。（）嚴(yán)格執(zhí)行工程停工、開(kāi)工報(bào)告制度。工程停工、開(kāi)工令均要總監(jiān)簽署文件，同時(shí)要在小時(shí)之內(nèi)向所屬監(jiān)理單位報(bào)告并報(bào)業(yè)主。（）凡質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，必須由總監(jiān)理工程師一人簽署， 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、 只能在原

23、始憑證上簽署意見(jiàn)，最后由總監(jiān)理工程師核簽后方才有效。（）行使好質(zhì)量否決權(quán)，凡施工單位工程款的申請(qǐng)，必須由監(jiān).理質(zhì)量方面的認(rèn)證意見(jiàn)才能支付。（）加強(qiáng)與市質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，凡基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程驗(yàn)收必須請(qǐng)他們來(lái)參加，其他工程驗(yàn)收按指揮部規(guī)定進(jìn)行。（）單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，施工單位先進(jìn)行自檢，然后約業(yè)主，監(jiān)理方進(jìn)行初驗(yàn)，合格后施工單位才能提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，再由業(yè)主方約市質(zhì)量監(jiān)督站來(lái)進(jìn)行工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。（ 18 ）、落實(shí)建筑工程施工旁站監(jiān)理制度，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督， 本工程制定如下旁站監(jiān)理方案：1/ 旁站監(jiān)理的范圍： 監(jiān)理合同所規(guī)定的監(jiān)理范圍之內(nèi)的關(guān)鍵工序、

24、關(guān)鍵部位其中有地基處理、基礎(chǔ)工程、砼工程、防水處理及施工、外墻腳手架眼封堵、各項(xiàng)功能試驗(yàn)及上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定的應(yīng)該實(shí)行旁站監(jiān)理的部位。2/ 旁站監(jiān)理的內(nèi)容：檢查技術(shù)交底是否合理、監(jiān)督材料是否符合要求、見(jiàn)證施工過(guò)程的正確性、如實(shí)填寫(xiě)旁站監(jiān)理記錄。3/ 旁站監(jiān)理的程序： （ 1）向施工單位下達(dá)旁站監(jiān)理交底（明確部位，要求提前 24 小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理） （2 ） 向總監(jiān)提報(bào)旁站監(jiān)理的部位與時(shí)間（3） 按時(shí)、及時(shí)、全時(shí)實(shí)施旁站監(jiān)理（ 4） 全面、真實(shí)填寫(xiě)旁站監(jiān)理記錄（ 5） 向總監(jiān)報(bào)告旁站監(jiān)理記錄（進(jìn)行審查）。4/ 旁站監(jiān)理人員職責(zé)：a、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到位、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建

25、筑材料準(zhǔn)備情況； b 、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； c、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； d 、做好監(jiān)理旁站記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。、做好工程進(jìn)度控制.（）審核承包單位編制的工程項(xiàng)目總工期是否控制在300 天，施工計(jì)劃與施工方案是否協(xié)調(diào)合理。（）審核承包單位提交的施工總平面圖，是否存在影響工程進(jìn)度和文明施工，安全施工的地方，及時(shí)糾正。（）審核原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)是否與進(jìn)度計(jì)劃同步。（）審核勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃施工機(jī)械配置計(jì)劃，周轉(zhuǎn)性計(jì)劃，材

26、料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，是否符合進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃要求。（）審核施工單位提出的施工方案是否充分合理的利用了時(shí)間、空間、保證“全天候”施工的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。（）審核施工現(xiàn)場(chǎng)“三通、一平”是否保證不影響工期，臨時(shí)設(shè)施是否滿足工程需要。（）審核按合同規(guī)定向施工單位提出的施工圖紙及條件是否齊全，是否達(dá)到施工要求。（）嚴(yán)格關(guān)于進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證，這是支付工程進(jìn)度款計(jì)算索賠，延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師只能在原始憑證上簽署意見(jiàn)最后由總監(jiān)理工程師核簽方為有效。（）及時(shí)檢查周、月、季計(jì)劃完成情況，找出差異及原因，要求承包單位提出調(diào)整完成的保證措施，并監(jiān)督實(shí)施。（）及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)影響計(jì)劃工期的各種因素

27、及時(shí)采取相應(yīng)措施解決，會(huì)后要發(fā)會(huì)議紀(jì)要，發(fā)至有關(guān)方。（）認(rèn)真組織編制月報(bào)，如實(shí)的反映進(jìn)度及完成的工作量。、做好工程投資控制（）認(rèn)真核查承包單位的工程預(yù)算，年、季、月的用款計(jì)劃，不能突破工程控制投資計(jì)劃，要找出工程費(fèi)用最易突破的部分，采取控制投資。（）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策。（）嚴(yán)格履行計(jì)量與支付程序，及時(shí)辦理各項(xiàng)簽證，嚴(yán)格付款審.核簽證，未經(jīng)總監(jiān)確認(rèn)，業(yè)主不應(yīng)支付工程款。（）嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，如確須變更，要根據(jù)業(yè)主或承包單位提交的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)核定工程量及費(fèi)用，并報(bào)業(yè)主備案，重大設(shè)計(jì)變更影響工程造價(jià)的變更，要報(bào)工程項(xiàng)目部同意才能實(shí)施。（）設(shè)計(jì)變更的工程量，基礎(chǔ)工程的土質(zhì)類(lèi)別及工程量與乙方要隨時(shí)辦理簽證，并隨時(shí)調(diào)整預(yù)算，計(jì)量方面一切都要有原始憑證，口說(shuō)無(wú)憑。（）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的停工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等簽證，總監(jiān)理工程師核簽方才有效。（）及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的通知和規(guī)定，及時(shí)按規(guī)定執(zhí)行。（）不定期的進(jìn)行工程費(fèi)超支分析，找出原因，定出措施。（）建立并記好工程臺(tái)帳，掌握好工程完成量，控制好工程款的支付，不要造成違約。（）認(rèn)真審核工程決算，其中最主要的是審核工程量及定額套的是否正確。、做好合同、資料管理（）監(jiān)督業(yè)主與承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行中的問(wèn)題