一些村莊規(guī)劃數(shù)據(jù).doc

1、3.2 村莊宅基地標準3.2.1主城九區(qū)范圍內(nèi)村民宅基地標準為每人 2025斥，主城九區(qū)外的 其他區(qū)縣范圍內(nèi)村民宅基地標準為每人 2030吊，3人以下戶按3人計算，4人 戶按 4人計算， 5人以上戶按 5人計算，擴建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅 基地面積一并計算。3.3 村莊建設(shè)用地標準3.3.1 改、擴建村莊：以非耕地為主建設(shè)的村莊，人均規(guī)劃建設(shè)用地指標 80 110m2/ 人，對以占用耕地建設(shè)為主或人均耕地面積為 0.7 畝以下的村莊，人均規(guī) 劃建設(shè)用地指標為6090nV人?，F(xiàn)狀人均鄉(xiāng)村建設(shè)用地已超過 150nT/人的集中 村莊，規(guī)劃用地標準不得超過150m/人。3.3.2新建村莊：以非

2、耕地為主建設(shè)的村莊，人均規(guī)劃建設(shè)用地指標為70m/人, 對以占用耕地建設(shè)為主或人均耕地面積為 0.7 畝以下的村莊， 人均規(guī)劃建設(shè)用地 指標為 60m2/ 人。表格 3.4.1 村莊建設(shè)用地比例類別代號R類別代號C類別名稱 居住建筑用地類別名稱 公共建筑用地 道路廣場用地 公共綠地四類用地之和占建設(shè)用地比例（ %） 55 70占建設(shè)用地比例（ %）6129102 46585集中畜禽養(yǎng)殖場地的選址， 應(yīng)滿足衛(wèi)生和防疫要求， 以布置在村莊常年盛行風向 的側(cè)風位，通風、排水條件良好的地段，并應(yīng)與村莊保持一定防護距離。 其中：小型養(yǎng)雞場（養(yǎng)殖規(guī)模為 20010000只）衛(wèi)生防護距離為 100200m，

3、 大中型養(yǎng)雞場（養(yǎng)殖規(guī)模為10000200000只）衛(wèi)生防護距離為200600m小 型養(yǎng)豬場（養(yǎng)殖規(guī)模為5001000頭）衛(wèi)生防護距離為200800m大型養(yǎng)豬場（養(yǎng)殖規(guī)模為 1000025000頭）衛(wèi)生防護距離為 8001000m。服務(wù)中心建筑面積控制在 200m左右，籃球場面積控制在 420m左右，并 可與村小運動場或村民公共院壩混合使用。學校用地應(yīng)設(shè)在陽光充足、 環(huán)境安靜的地段， 距離鐵路干線應(yīng)大于 300m，主要入口不應(yīng)開向過境公路。5.2配置標準5.2.1村莊按規(guī)劃集聚規(guī)模分為：大中型村莊和小型村莊。大中型村莊規(guī)劃規(guī)模 為1000人以上，小型村莊規(guī)劃規(guī)模 2001000人。5.2.2大

4、中型村莊或中心村村委會所在地，可設(shè)置較為完善的公共服務(wù)設(shè)施， 其 服務(wù)半徑一般宜為1.52.0km。5.2.3大中型村莊公共建筑配置標準應(yīng)符合表 5.2.3的規(guī)定。表5.2.3大中型村莊公共建筑配置標準類別村莊管理教育類別教育醫(yī)療衛(wèi)生社會保障文化體育建筑名稱 村莊管理用房商業(yè)服務(wù)衛(wèi)生站五保家園文化活動室圖書館全民健身設(shè)施市場設(shè)施放心店郵政、儲蓄代辦點配置要求建筑面積100200m2左右，含警務(wù)、社保、醫(yī)保等用房 生均占地面積10m2左右配置要求小學的布點和規(guī)模應(yīng)根據(jù)上位規(guī)劃對教育設(shè)施的規(guī)劃要求確定，生均占地面積為1318m2建筑面積50100m2按人均0.10.3m2的標準設(shè)置含科技服務(wù)點，建

5、筑面積100200m2建筑面積為50100m2結(jié)合小廣場、集中綠地設(shè)置，用地面積一般不少于 420m2占地面積50200m2建筑面積50m2左右結(jié)合商業(yè)服務(wù)建筑設(shè)置類別村莊管理教育醫(yī)療衛(wèi)生社會保障文化體育商業(yè)服務(wù)建筑名稱村委會辦公室小學衛(wèi)生室五保家園文化活動室放心店5.2.4村莊公共建筑應(yīng)按照標準化的要求設(shè)置，統(tǒng)一形象標識和設(shè)施標準5.2.5小型村莊公共建筑配建標準應(yīng)符合表5.2.5的規(guī)定。表5.2.5小型村莊公共服務(wù)建筑配置表配置要求建筑面積100200m2左右，含警務(wù)、社保、醫(yī)保等用房 小學的布點和規(guī)模應(yīng)根據(jù)上位規(guī)劃對教育設(shè)施的規(guī)劃要 求確定，生均占地面積為1318m2建筑面積50m2按人

6、均0.10.3m2的標準設(shè)置含科技服務(wù)點，建筑面積 50100m2小型運動場（籃球場）420 m2建筑面積50m2左右6.2規(guī)劃技術(shù)指標和等級6.2.1村莊對外道路規(guī)劃的技術(shù)指標和等級應(yīng)符合表6.2.1的規(guī)定表6.2.1村莊對外道路規(guī)劃技術(shù)指標規(guī)劃技術(shù)指標道路等級士村道次村道人行便道路面硬化寬度（m）572.5 50.6 1.56.2.2村莊內(nèi)部道路規(guī)劃的技術(shù)指標和等級應(yīng)符合表6.2.2的規(guī)定表6.2.2村莊內(nèi)部道路規(guī)劃技術(shù)指標規(guī)劃技術(shù)指標道路等級規(guī)劃技術(shù)指標干路支路巷路道路紅線寬度（m） |8104.5612車行道寬度（m）4734每側(cè)人行道寬度（m）1.0 1.501道路縱坡宜控制在8鳩內(nèi)

7、，特殊情況下道路縱坡設(shè)計速度小于 10km/h 時，最大縱坡可控制在12%以內(nèi)，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟論證最大坡度可增加 1%但最大坡 長不得大于200m表7.2.2村莊生活用水定額給水設(shè)備類型最高日用水量（L /人.d）時變化系數(shù)從集中給水龍頭取水20303.5-2.0戶內(nèi)有給水龍頭無衛(wèi)生設(shè)備30 703.0-1.8戶內(nèi)有給水排水，衛(wèi)生設(shè)備，無淋浴設(shè)備 J40 1002.5-1.5戶內(nèi)有給水排水、衛(wèi)生設(shè)備和淋浴設(shè)備|1001402.0-1.4注：采用定時給水的時變化系數(shù)應(yīng)取5.03.2。表724主要畜禽飼養(yǎng)用水定額類別用水定額類別用水定額馬40 50 L / （頭天） J羊510 L / （頭天）牛50

8、 120 L / （頭天）j雞0.5 1.0 L / （只天）豬20 90 L / （頭天） 鴨1.0 2.0 L / （只天）公共建筑也可按居住建筑生活用水量的 8 %25%進行估算。選擇地表水作為給水水源時，其枯水期的供水量保證率不宜低于90%分散式供水的公用的水源井周圍30m范圍內(nèi)，不得設(shè)置廁所、滲水坑用于集中供水的河流取水點周圍100m的水域內(nèi)，禁止捕撈、?？看?、 游泳等任何活動，并應(yīng)設(shè)置明顯的標志和嚴禁事項的告示牌；取水點上游1000m至下游100m的水域內(nèi)，不得排放工業(yè)廢水；取水點上游500m至下游100m的水域內(nèi)，不得排放生活污水。其沿岸防護范圍內(nèi)，不得堆放廢渣，不得設(shè)立有 害

9、化學物品倉庫、堆?；蜓b卸垃圾、糞便和有毒物品的碼頭，不得使用工業(yè)廢水 和生活污水灌溉農(nóng)田及施用有持久性或劇毒的農(nóng)藥，不應(yīng)從事大規(guī)模集中放養(yǎng)畜 禽等活動。在水廠生產(chǎn)區(qū)外圍10m范圍內(nèi)，不得設(shè)置生活居住區(qū)、禽畜飼養(yǎng)場、滲 水廁所、滲水坑；不得堆放垃圾、糞便、廢渣或鋪設(shè)污水管道；并應(yīng)保持良好的 衛(wèi)生狀況。8.1排水量預測標準8.1.1村莊排水量預測應(yīng)包括對污水量、雨水量的預測，污水量應(yīng)包括生活污水 量和生產(chǎn)污水量。8.1.2村莊生活污水量可按生活用水量的 75%90%進行計算。8.1.3生產(chǎn)污水量及變化系數(shù)應(yīng)按產(chǎn)品種類、生產(chǎn)工藝特點和用水量確定，也可按生產(chǎn)用水量的75%90%進行計算。村莊供電負荷預

10、測按規(guī)劃人均指標取值：村莊人均生活用電量指標為2501000kwh/ （人年）。村莊固定電話安裝規(guī)劃普及率應(yīng)為 40門/百人。有線電視用戶應(yīng)按1線/ 戶的入戶率標準進行規(guī)劃。村莊燃料需求預測標準：村莊居民天然氣生活用氣量指標為 0.50.9m3/ 戶日；液化石油氣生活用氣量指標為 0.40.8kg/戶日。表12.3.1環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置標準環(huán)衛(wèi)設(shè)施名稱配置要求衛(wèi)生防護距離公廁建筑面積30mi左右，與市場設(shè)施或公交站配套設(shè)置。化糞池一30rn垃圾桶每戶配備一個垃圾桶，由農(nóng)戶自行將生Irtl活垃圾分類垃圾箱鄉(xiāng)村旅游區(qū)每 50100m設(shè)置一個，其它地區(qū)每100150m設(shè)置一個垃圾收集點服務(wù)半徑不大于300

11、m,原則上每村設(shè)置一一個注：（1）衛(wèi)生防護距離系指產(chǎn)生有害因素的污染源的邊緣至居住建筑用地邊界的最小距離。（2 ）在嚴重污染源的衛(wèi)生防護距離內(nèi)應(yīng)設(shè)置防護林帶。打谷場面積不宜大于2000吊，打谷場之間及其與建筑物的防火間距，不應(yīng)小2于25m打谷場面積不宜大于2000m,打谷場之間及其與建筑物的防火間距，不 應(yīng)小于25m村莊消防車通道之間的距離不宜超過 160m消防車通道可利用交通道路，并應(yīng)與其他公路線連通，其路面寬度不應(yīng)小于3.5m，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于8m當棧橋等障礙物跨越道路時，凈高不應(yīng)小于 4m無天然水源或給水管網(wǎng)不能滿足消防用水時，宜設(shè)消防水池，消防水池須不小于350 m。15.1.7村莊建

12、筑的規(guī)劃間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊防災的要求。村莊規(guī)劃應(yīng) 設(shè)消防室，面積不小于20m。15.1.8室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口，其間距不宜大于120m消火栓與房屋外墻的距離不宜小于5m,當有困難時可適當減少，但不應(yīng)小于1.5m。土地利用總體規(guī)編制期限宜與當?shù)氐钠渚幹茟?yīng)當以區(qū)縣域規(guī)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃、劃為依據(jù)，并同有關(guān)部門的專業(yè)規(guī)劃協(xié)調(diào)。經(jīng)濟社會發(fā)展目標一致， 一般近期 5年左右，遠期 10年至 20年村村通公路，路面寬度不應(yīng)小于 4.5 米，形成通暢便捷的交通網(wǎng) 絡(luò)。自來水普及率一般宜達到 100。村鎮(zhèn)綜合現(xiàn)狀圖（比例 15000 1 10000） 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖（比例 15000 1

13、10000） 村鎮(zhèn)規(guī)劃圖（比例 15000 110000） 社會服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖（比例 15000 1 10000） 空間發(fā)展引導圖（比例 15000 1 10000） 環(huán)境保護與防災規(guī)劃圖（比例 15000 110000） 近期規(guī)劃圖（比例 15000 110000）人均建設(shè)用地標準建議原則控制在 80 100 平方米 /人。針對 現(xiàn)狀不同的具體情況，其確定方法如下：現(xiàn)狀用地小于 50平方米 /人的，應(yīng)予增加至 80平方米/人左右； 現(xiàn)狀用地在 5080平方米 /人的，可根據(jù)具體狀況適當增加； 現(xiàn)狀用地在 80100平方米 /人的，可基本保持不變； 現(xiàn)狀用地在 100120 平方米 /人的，應(yīng)

14、適當減少；現(xiàn)狀用地大于 120 平方米 /人的，必須減少至 100 平方米 /人左右。建議集鎮(zhèn)主要道路紅線寬度原則控制在912米，次要道路紅線寬度原則控制在69米，中心村、基層村主要道路紅線寬度原 則控制在 69 米，次要道路紅線寬度原則控制在不小于 4.5 米。原則上道路最小縱坡不小于 0.3%，以利于排水；道路最大縱坡 不大于 10.0%。建議每個村鎮(zhèn)至少應(yīng)規(guī)劃有 1 處面積不小于 500平方米的集中開 敞空間，并應(yīng)有必要的景觀規(guī)劃考慮。原則按照用水量的 85%預測生產(chǎn)、 生活污水量， 確定污水排放體 制，污水處理設(shè)施位置、規(guī)模、工藝等，確定污水管線走向、管 徑等。確定居民點能源結(jié)構(gòu)、用量

15、、供應(yīng)方式，清潔能源普及率宜大于 80。無害化衛(wèi)生廁所覆蓋率 100，普及水沖式衛(wèi)生公廁，無露天糞 池，生活垃圾集中收集中轉(zhuǎn)， 日清日運， 無害化處理率大于 70，主要街道和公共場所設(shè)垃圾筒 其中防洪設(shè)施建議集鎮(zhèn)必須達到 20 年一遇以上標準，中心村、 基層村爭取達到 20 年一遇的設(shè)防標準；地震設(shè)防一般建筑物按 6 度考慮，生命線工程及重要建筑物按 7 度考慮3.14 建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容要求1）規(guī)劃文本（內(nèi)容與格式詳見第 36 條）2）綜合現(xiàn)狀圖（含區(qū)位關(guān)系簡圖） 標明現(xiàn)狀地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建 筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量，同時附縮圖標明村鎮(zhèn)的位置以及 和周圍地區(qū)的關(guān)系，圖紙

16、比例為 1/5001 /1000或1號圖幅。3）規(guī)劃總平面圖標明規(guī)劃居住用地、生產(chǎn)用地、公建用地、公園綠地、道路 廣場、基礎(chǔ)設(shè)施、河湖水面等具體位置和范圍，圖紙比例為 1/ 5001/1000或 1 號圖幅。4）道路豎向規(guī)劃圖標明道路的走向、紅線寬度、橫斷面、道路交叉點和變坡點 控制標高與坐標，以及車站、停車場等交通設(shè)施用地界限，圖紙 比例為 1/5001/1000或 1 號圖幅。5）綠化與景觀規(guī)劃設(shè)計圖標明綠地的位置與用地界限、植物配景、小品等，景觀設(shè)計 意向，圖紙比例為1/5001 /1000或1號圖幅。6）工程管網(wǎng)規(guī)劃圖標明各類市政公用設(shè)施、 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及管線的走向、 管徑、 主要控制點標高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置、規(guī)模，圖紙比例 為 1/5001/1000或 1 號圖幅。