專題講座資料（2021-2022年）公開選擇莆田城鎮(zhèn)基準地價修編工作實施單位

1、公開選擇2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作實施單位掛牌文件莆田市國土資源局莆田市產權交易中心2017年8月文 件 目 錄一、掛 牌 公 告二、掛 牌 須 知三、合 同 主 要 條 款四、響 應 文 件五、附 件掛 牌 公 告 莆田市國土資源局（以下簡稱“委托方”）就2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作采取掛牌方式公開選擇實施單位，公告如下：1、 項目名稱：2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作。2、 對實施單位的資格要求： 1)在中華人民共和國境內具有獨立法人資格。2)須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3)法定代表人親自出席的，須提交法定代表人身份證原件、復印件（若非法定代表人出席的，須提供法定

2、代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件、授權委托書及代理人的身份證明原件、復印件）。4)已取得土地評估B級以上（含B級）資質證書。5)參與本項目的執(zhí)業(yè)土地估價師人數(shù)不少于2人（提供省級土地估價行業(yè)協(xié)會開具的本年度土地估價師執(zhí)業(yè)注冊證明材料），具有履行合同所必需的設備、人員和專業(yè)技術能力。6）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。7）近五年在福建省范圍內參與過縣級（含）以上城鎮(zhèn)基準地價編制工作。8) 本項目不接受聯(lián)合體投標。三、本次公開選擇2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作實施單位行為已經有關部門同意。四、領取材料時間、地點：領取材料時間：2017年8月31日至20

3、17年9月7日（正常上班時間）；領取材料地點：莆田市產權交易中心（莆田市行政服務中心三層產權交易中心窗口）。五、保證金：本項目保證金為人民幣貳萬元，意向實施單位請于2017年9月7日16:00前把保證金匯入莆田市產權交易中心帳戶（請注項目名稱）。開戶單位名稱：莆田市產權交易中心， 開戶行及賬號：中國郵政儲蓄銀行莆田城廂支行，100158538650015188；福建莆田農村商業(yè)銀行城廂支行，9040210010010000023207；中國農業(yè)銀行莆田城廂支行市府分理處，13441501040000030。保證金是否于2017年9月7日16:00前到賬，以銀行出具的對賬單為準。六、公告期限：2

4、017年8月31日至2017年9月7日。七、遞交響應文件截止時間：2017年9月8日09 :00 。八、遞交響應文件地點：莆田市產權交易中心（莆田市行政服務中心三層產權交易中心窗口）。九、具體條款詳見本次的掛牌須知和合同主要條款。莆田市國土資源局聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：2295026 莆田市產權交易中心聯(lián)系人：小吳 小黃 聯(lián)系電話：2213633 2638562 莆田市國土資源局 2017年8月31日掛 牌 須 知一、項目范圍：2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作的范圍為莆田市三個中心城區(qū)（即城廂、荔城所在的中心城區(qū)，涵江中心城區(qū)，秀嶼中心城區(qū)）、湄洲灣北岸經濟開發(fā)區(qū)、莆田市中心火車站片區(qū)、

5、湄洲島和十六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（即華亭、靈川、東海、黃石、西天尾、新度、北高、三江口、江口、梧塘、萩蘆、東嶠、埭頭、南日、東莊和月塘）規(guī)劃區(qū)內的土地。二、項目要求：（一）工作目標與任務:1、按照城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程和城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程的要求，在定級與估價資料調查的基礎上，全面完成莆田市六個城區(qū)（片區(qū)）及十六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)分用途土地定級與基準地價修編；2、按照城市地價動態(tài)監(jiān)測體系技術規(guī)范的要求，完成莆田市三個中心城區(qū)地價監(jiān)測點設定與地價評估；3、參照上輪福建省城鎮(zhèn)基準地價修編技術方案的要求開展更新前的基準地價成果應用分析等相關專題研究；4、成果完成后按福建省國土資源廳下發(fā)的建庫標準建立基準地價空間數(shù)據(jù)庫。根據(jù)目前我市

6、城鎮(zhèn)建設的實際情況，本次基準地價修訂更新范圍暫保持不變，在實際工作過程中，若因現(xiàn)實需要增加的酌情考慮。（二）項目經費：人民幣60-90萬元。包括差旅、食宿、驗收及相關稅費、系統(tǒng)建設、更新維護等從項目中標起到項目正式交付以及免費維護期內所發(fā)生的一切費用。掛牌報價高于90萬元或低于60萬元均視為無效。（三）工期要求：自簽訂最終實施單位確認書之日起60天內完成。（四）提交成果：1、莆田市六個城區(qū)（片區(qū)）及十六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)分用途土地定級與基準地價修編技術報告、工作報告和圖件成果各叁份，成果光盤各叁個；2、地價監(jiān)測點評估報告及分布圖各叁份；3、更新前的基準地價成果應用分析等相關專題研究報告各叁份；4、基準地價

7、空間數(shù)據(jù)庫成果叁份；5、電子成果格式：文字材料及表格提交word格式，圖件提交格式按福建省國土資源廳下發(fā)的建庫標準進行確定。（五）質量及驗收：質量符合國家和福建省有關規(guī)定要求，通過省級驗收合格。 （六）其他：1、在工作過程中，若因實際情況確需增加個別城鎮(zhèn)，其經費按相應的標準與中標單位協(xié)商補充確定；2、與本項目相關的所有知識產權歸莆田市國土資源局所有；3、意向實施單位所報方案必須滿足掛牌文件所列要求；4、最終實施單位須承擔本項目的中間成果、最終成果的保密責任，如有外泄，按照相關的法律法規(guī)處罰。三、掛牌程序：1、發(fā)布掛牌公告及相關文件；2、意向實施單位索取有關掛牌文件（網(wǎng)上下載）；3、意向實施單位

8、按規(guī)定繳納保證金；4、意向實施單位遞交報價承諾函等響應文件；5、資格審核小組對意向實施單位的資格進行審核并確認其報價承諾函等掛牌響應文件；6、確定實施單位。四、意向實施單位遞交的掛牌響應文件包括但不限于：1、報價承諾函；2、營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件；3、法定代表人親自出席的，須提交法定代表人身份證原件、復印件（若非法定代表人出席的，須提供法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件、授權委托書及代理人的身份證明原件、復印件）；4、土地估價機構注冊證書原件、復印件；5、參與本項目的執(zhí)業(yè)土地估價師資格證書原件、復印件、省級土地估價行業(yè)協(xié)會開具的土地估價師執(zhí)業(yè)注冊證明材料；6、參加政府采購活動前3年

9、內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；7、繳納的保證金憑證復印件；8、近五年在福建省范圍內參與過縣級（含）以上城鎮(zhèn)基準地價編制工作的合同原件、復印件。注：提供的復印件均須加蓋公章；響應文件正本一份，副本一份。五、由委托方組成的資格審核小組對意向實施單位提供的材料進行審核。合格的意向實施單位的報價承諾函中報價最低的即為最終實施單位；若最低報價者有兩家或兩家以上時，則以在本項目所在地從事基準地價次數(shù)最多、覆蓋范圍最廣、經歷最豐富者為最終實施單位。若經審核后，只有一家合格的意向實施單位時，委托方有權直接確定其為最終實施單位。 六、意向實施單位自行前往實地踏查，了解項目情況，一經遞交響應文件，則已

10、表明完全了解項目、接受本次掛牌文件的有關條款并愿對自己參加報價的行為負全部責任。成交后，實施單位不得對項目或本次掛牌文件相關條款有任何異議。七、各意向實施單位不得干擾掛牌工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經發(fā)現(xiàn),將取消其報價資格，其保證金不予返還,同時委托方有權追償意向實施單位因上述行為而造成的經濟損失。八、確定實施單位后，交易結果在莆田市行政服務中心網(wǎng)公示3個工作日。公示期滿后發(fā)出最終實施單位確認書。最終實施單位在接到最終實施單位確認書之日起3個工作日內簽訂合同主要條款。在合同簽訂前最終實施單位按合同價格2%向委托方提交履約保證金。保證金可直接扣除掛牌費用后充抵合同履約金。九、

11、成交后，莆田市產權交易中心按莆田市物價局核定的標準收取傭金，由最終實施單位承擔（傭金收取標準附后）。 十、本文件依據(jù)莆田市公共資源交易管理規(guī)定（莆政綜2010167號）等文件制定，其他未盡事宜，按照有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 十一、本須知和合同主要條款最終解釋權歸莆田市國土資源局所有。 莆田市國土資源局 2017年8月31日合同主要條款委托方（甲方）：莆田市國土資源局實施單位（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國經濟合同法和有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條 項目名稱2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作。第二條 項目工作內容1、莆田市六個城區(qū)（片區(qū)）及十六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)分用途土地定級與基準地價修

12、編。2、莆田市三個中心城區(qū)地價監(jiān)測點設定與地價評估。3、更新前的基準地價成果應用分析等相關專題研究。4、建立莆田市城鎮(zhèn)基準地價空間數(shù)據(jù)庫第三條 提交成果1、六個城區(qū)（片區(qū)）及十六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)分用途土地定級與基準地價修編技術報告、工作報告和圖件成果各叁份，成果光盤各叁個。2、三個中心城區(qū)地價監(jiān)測點評估報告及分布圖各叁份。3、更新前的基準地價成果應用分析等相關專題研究報告各叁份。4、莆田市城鎮(zhèn)基準地價空間數(shù)據(jù)庫成果叁份。5、電子成果格式：文字材料及表格提交word格式，圖件提交格式按福建省國土資源廳下發(fā)的建庫標準進行確定。第四條 項目費用按最終報價 元包干。第五條 完成期限乙方在最終實施單位確認書發(fā)出后

13、60日內完成該項目的全部工作內容。第六條 項目款支付日期和方式1、甲方應于簽訂此協(xié)議之日起三日內向乙方預付30%項目款作為前期費用。2、剩余費用待全部完成并通過驗收后十日內一次付清。第七條 甲方義務1、甲方負責協(xié)調政府和其它相關部門的關系，發(fā)文部署基準地價修訂工作，成立專門的領導小組和辦事機構，并抽調有關人員協(xié)助乙方工作。2、甲方應在合同簽訂5日內，提供基準地價修編必需的相關資料。3、負責組織基準地價評估成果的驗收及其它相關的咨詢、論證、聽證會議。4、按本合同要求按時支付基準地價修編費用。第八條 乙方違約責任1、乙方必須根據(jù)城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程、城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程和福建省國土資源廳有關文件要求，

14、編制基準地價修訂任務書并確定修編的技術方案。2、派出經驗豐富的人員組成工作組，負責收集、調查相關資料，按時完成基準地價修訂測算工作。3、協(xié)助甲方組織召開相關會議和驗收的相關工作，負責在論證會、聽證會、驗收會上解答有關技術問題，并負責進行修改、完善。4、按時提交基準地價修編工作報告、技術報告、圖件等工作成果。第九條 其他1、本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，全部成果交接完畢后終止。3、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。委托方單位名稱：（蓋章） 實施單位單位名稱：（蓋章）法人代表：（簽字） 法人代表：

15、（簽字）（或委托代理人） （或委托代理人）開 戶 行： 開 戶 行： 賬 戶： 賬 戶：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：響 應 文 件 項 目 名 稱 ： 意向實施單位名稱： 法定代表人： 日 期： 報 價 承 諾 函莆田市國土資源局 ：經過認真審閱掛牌文件，我方愿意按照掛牌文件的有關規(guī)定參加本次掛牌活動，接受掛牌文件的全部條款及要求。1、我方愿意以項目經費為人民幣 元（￥ 元），參與公開選擇2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作實施單位掛牌活動。2、保證按期、按質、按量完成雙方商定的各項工作內容，并對2017年莆田市城鎮(zhèn)基準地價修編工作負責。如被確定為實施單位，我方保證在接到最終實施單位確

16、認書起3個工作日內與貴方簽訂合同主要條款。我方已按掛牌文件要求在規(guī)定時間將保證金人民幣貳萬元（¥ 20000元）整匯入指定的銀行賬戶，如我們不能在規(guī)定的時間內簽訂合同主要條款視為違約，貴方可取消我方的實施單位資格，我方交納的保證金貴方可不予退還，我們愿意按相關規(guī)定向貴方支付賠償金及相關費用。如被確定為實施單位，我方保證按照貴方的要求，組織技術力量，安排人員及設備，作好進場準備。除非另外達成協(xié)議并生效，你方的掛牌文件、最終實施單位確認書和本報價承諾函將成為約束雙方的合同主要條款文件的組成部分。我方在此聲明：本承諾函中的聲明和遞交的響應文件材料在各方面都是完整、真實和準確的，若有弄虛作假

17、的，愿承擔法律和經濟責任。實施單位： （蓋章）單位地址：_法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）郵政編碼：_ 電話： _ 傳真：_ 日期：_年_月_日法人營業(yè)執(zhí)照莆田市國土資源局 ：現(xiàn)附上由 （簽發(fā)機關名稱） 簽發(fā)的我方法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件，該執(zhí)照復印件與原件一致，并已經年檢，真實有效。意向實施單位名稱：（加蓋公章）法定代表人或代理人（簽字）： 日 期：法定代表人證明書 ：茲證明 同志（性別： ，年齡： ，國籍： ，民族： ，身份證明號碼： ）現(xiàn)任我單位 ，為我單位法定代表人。特此證明！法人單位蓋章： 年 月 日授 權 委 托 書委 托 人代 理 人姓 名姓 名性 別性 別出生日期出生日

18、期單位名稱單位名稱職 務職 務身份證/護照號碼身份證/護照號碼 本人因不能參加 年 月 日起在福建省莆田市行政服務中心（荔城中大道與東園路交叉路口東南側三層）舉行的 活動，特委托代理人行使以下第 款權利：（一）掛牌登記和遞交響應文件；（二）掛牌期間的相關承諾；（三）代表本人簽訂合同主要條款；代理人無轉讓委托權。代理人在上述權限范圍內所作出的承諾、簽署的合同及文件，本人均予以承認，并承擔由此產生的法律后果。意向實施單位名稱：（加蓋公章） 委托人（簽名或蓋章）： 年 月 日 土地估價機構注冊證書莆田市國土資源局 ：現(xiàn)附上由 （簽發(fā)機關名稱） 簽發(fā)的我方土地估價機構注冊證書復印件，該執(zhí)照復印件與原件一致，并已經年檢，真實有效。