房地產(chǎn)代理合同.doc

1、房地產(chǎn)代理合同范文大全合同范本代理合同房地產(chǎn)代理合同被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在自愿、平 等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托代理甲方訂立房地 產(chǎn)（買賣/租賃）合同并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本 合同。第二條代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況.座落：.建筑面積：平方米.權(quán)屬：。（二）代理事項(xiàng)。第三條合作期限（一）本合同代理期限為個(gè)月自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)如甲乙雙方均未提出反對意見本合同 代理期自動(dòng)延長個(gè)月。合同到期后如甲方或乙方提出終止本合同則按本合同中合同 終止條款處理。（二）在本合同有效

2、代理期內(nèi)除非甲方或乙方違約雙方不得單方面終止本合同（三）在本合同有效代理期內(nèi)甲方不得在地區(qū)指定其他代理 人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣 傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定 為元/平方米乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后有權(quán)靈活 浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)甲方按照下列 第種方式計(jì)算支付傭金（任選一種）.按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租

3、金計(jì)）的具體數(shù)額為元支付 給乙方.按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的應(yīng)當(dāng)按照合 同約定的傭金的具體數(shù)額為元給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用元用于甲方委托的事項(xiàng)本合同 履行完畢后雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)不能 任意干涉雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利不得弄虛作假更 不得與第三人惡意通謀欺騙被代理人第九條違約責(zé)任（一）雙方商定有下列情形之一的承擔(dān)違約責(zé)任：.完成的事項(xiàng)違反合同約定的.擅自解除合同的.與他人私下串通損害對方利益的

4、.其他過失損害對方利益的。（二）雙方商定發(fā)生上述違約行為的違約方按照本合同約定 的傭金總額的計(jì)元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān) 規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān) 管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成本合 同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙

5、方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。（三）在簽署本合同時(shí)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān) 管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成本合 同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 （技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露

6、該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此 造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并 對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件包括但不限于自然災(zāi)害 如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府 行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)遇不可抗力的 一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方并應(yīng)在天內(nèi)提供事故詳 情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料雙方認(rèn)可后協(xié) 商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往

7、來 及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書面形式可采用（書信、 傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：。（三）一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起日內(nèi)以書面 形式通知對方否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決：.提交仲裁委員會(huì)仲裁.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同 的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī) 定的甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分與 本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定