房地產(chǎn)包裝規(guī)劃案8

1、1 / 20新天地企劃及業(yè)務(wù)執(zhí)行方案2 / 20A物業(yè)代理2001.12.153 / 20目錄一、企劃總體策略二、2次包裝具體措施三、廣告打算四、廣告主題舉例五、業(yè)務(wù)總體策略六、人員培訓(xùn)重點(diǎn)七、客戶認(rèn)同制度4 / 20一、企劃總體策略依照目前本案所面臨的市場(chǎng)狀況和自身優(yōu)劣勢(shì)分析，企劃重點(diǎn)在于：重塑鮮亮個(gè)性，挖掘不多的消費(fèi)層面，找出真正的 愛家，同時(shí)營(yíng)造有效的產(chǎn)品附加值，令物業(yè)的綜合性價(jià)比更趨5 / 20于合理，從而達(dá)到銷售目的。目前，我們選取的突破方向?yàn)椋?、制造首個(gè)具有環(huán)保生活方式的高尚社區(qū)2、酒店風(fēng)格之裝飾與服務(wù)3、地標(biāo)性建筑的氣概與方便4、體現(xiàn)身份感的外聯(lián)型物管二、2次包裝具體措施1、現(xiàn)

2、場(chǎng)售樓處在大廳中增加休閑區(qū)，配以吧臺(tái)、裝飾柜。區(qū)域內(nèi)鋪設(shè)地 板，照明采納暖光源，營(yíng)造舒適滿意的氣氛。具體方案見附 圖。進(jìn)度安排：12/15提交具體方案及預(yù)算12/17甲方提出意見并確定方案12/19裝修進(jìn)場(chǎng)，布置裝飾品12/26完成2、撤除原有總平模型 準(zhǔn)現(xiàn)房外墻日見完整，雅致、獨(dú)特的外墻磚鋪砌比模型表 現(xiàn)更有講服力。進(jìn)度安排：12/15已完成3、五大證照制作將預(yù)售證等相關(guān)證照制作成精美圖片展示在售樓處墻上。進(jìn)度安排：12/17提供設(shè)計(jì)初稿供甲方修改簽字12/19裝訂于售樓處4、開發(fā)商業(yè)績(jī)圖制作將甲方在臺(tái)灣的業(yè)績(jī)通過圖文介紹進(jìn)行宣傳。進(jìn)度安排：12/17提供設(shè)計(jì)初稿供甲方修改簽字6 / 20裝

3、訂于售樓處12/195、現(xiàn)場(chǎng)飲水SHOW在現(xiàn)場(chǎng)改造完畢以后，為了突出項(xiàng)目檔次，營(yíng)造酒店式物管的舒適情趣，更為產(chǎn)生一定的口碑，現(xiàn)場(chǎng)將在廣告強(qiáng)銷期對(duì)意向性客戶提供咖啡、牛奶和水，任其選用。進(jìn)度安排：12/18提交該項(xiàng)目的資金預(yù)算與物品清單。12/22備齊物品12/24于圣誕節(jié)開始向客戶提供6、門衛(wèi)制服的改變與培訓(xùn)酒店業(yè)巨擎HILLTON曾講過：酒店服務(wù)最重要的環(huán)節(jié)是門童。為提升項(xiàng)目附加值，現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造出殷切的氛圍不僅能夠取悅客戶，更能潛移默化地打動(dòng)客戶。進(jìn)度安排：12/22提供服裝選擇與預(yù)算12/23購買服裝并對(duì)門衛(wèi)進(jìn)行培訓(xùn)7 / 208 / 207、自動(dòng)玻璃門現(xiàn)有的字樣應(yīng)予以更換，因?yàn)槭蹣翘幵诖说匾荒苛巳?，?需門上加字?？筛臑樾绿斓豅OGO。進(jìn)度安排：12/18設(shè)計(jì)樣稿提交批閱12/19安裝到位8、樓梯間凡樣品屋所在樓層，樓梯間及過道應(yīng)予以裝飾，如擺放植物、安裝壁燈和裝飾畫，讓客戶在參觀過程中體會(huì)今后具有酒店概念的高尚生活。進(jìn)度安排