地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)員制度成立及推廣操作

1、一、成立目的為了進(jìn)一步鞏固老客戶及發(fā)展新客戶，保證誠(chéng)意客戶及有效客戶的積累，我司建議成立【某某某】一一一個(gè)由業(yè)主和潛在目標(biāo)客戶組成的會(huì)員組織，既為廣大業(yè)主提供一個(gè)與某某地產(chǎn)相 互交流的平臺(tái)，也進(jìn)一步提升某某地產(chǎn)的品牌價(jià)值和品牌知名度，有助于大唐日后開發(fā)項(xiàng)目的 銷售。二、創(chuàng)立時(shí)間2月份 起草、制定會(huì)員章程，設(shè)計(jì)制作會(huì)員卡，會(huì)員卡分級(jí)；23月份 與吉林市各大商家進(jìn)行洽談，包括：商店、酒店、飯店、汽車4S店、會(huì)所、美容美發(fā)院、娛樂場(chǎng)所、超市、銀行、書店、洗浴中心、吉林劇場(chǎng)等，主要商談對(duì)等宣傳與優(yōu)惠折 扣，真正給會(huì)員可以帶來優(yōu)惠4月份開始對(duì)已成交客戶進(jìn)行內(nèi)部會(huì)員登記及會(huì)員VIP鉆石卡發(fā)放工作5月份利用

2、房展會(huì)，發(fā)布【某某某】的成立信息，介紹【某某某】的基本情況、會(huì)員權(quán)責(zé)、 積分計(jì)劃和申請(qǐng)加入 VIP白金卡的手續(xù)程序等（與置業(yè)會(huì)員有區(qū)分），此部分持卡客戶擁有某某項(xiàng)目?jī)?yōu)先選房權(quán)，累計(jì)兌換某某某會(huì)員積分獎(jiǎng)勵(lì)，參加各項(xiàng)活動(dòng)的權(quán)利；三、【某某某】介紹、入會(huì)須知、會(huì)員守則、積分計(jì)劃、入會(huì)申請(qǐng)表1. 【某某某】介紹由大唐房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“某某地產(chǎn)”）創(chuàng)立，旨在加強(qiáng)會(huì)員之間、會(huì)員與公司之間的聯(lián)系溝通，以專業(yè)的質(zhì)素和服務(wù)意識(shí)，為業(yè)主和各界好友提供更多優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。入會(huì) 者無(wú)需交納會(huì)費(fèi)，只需填妥入會(huì)申請(qǐng)表，經(jīng)資格審核確認(rèn)即可成為【某某某】的會(huì)員，并享受 相應(yīng)的優(yōu)惠政策，一切最終解釋權(quán)歸大唐房地產(chǎn)股份有

3、限公司。2. 入會(huì)須知如果您有加入本會(huì)的意愿，并承諾遵守【某某某】的守則，即可申請(qǐng)加入本會(huì)。在辦理入 會(huì)手續(xù)時(shí)須注意以下事項(xiàng)：申請(qǐng)者如實(shí)填寫入會(huì)申請(qǐng)表；辦理入會(huì)須提供身份證（或護(hù)照）復(fù)印件2份；經(jīng)本會(huì)資格甄別及審批，通過者的資料會(huì)自動(dòng)入檔，提交資料絕對(duì)保密，并 統(tǒng)一派發(fā)會(huì)員卡。3. 會(huì)員守則總綱 本守則對(duì)本會(huì)的所有會(huì)員均有在會(huì)約束力，在會(huì)期間不能損壞某某地產(chǎn)及本會(huì)的社會(huì)聲譽(yù)。本 守則構(gòu)成本會(huì)與每名會(huì)員間的一份合約，一旦簽署申請(qǐng)表格并且得到本會(huì)的確認(rèn)，您即成為本 會(huì)會(huì)員，同時(shí)被視作同意本會(huì)會(huì)員守則約束。會(huì)籍 您必須年滿18周歲。您的會(huì)籍申請(qǐng)須經(jīng)本會(huì)批準(zhǔn)；本會(huì)有絕對(duì)的酌情權(quán)批準(zhǔn)或拒絕您的申請(qǐng)， 無(wú)

4、須作任何解釋。您對(duì)本會(huì)的組織、運(yùn)作或管理有建議權(quán)，但對(duì)本會(huì)財(cái)產(chǎn)無(wú)任何所有權(quán)或追索 權(quán)。您的會(huì)籍不得轉(zhuǎn)讓他人。會(huì)員卡您的會(huì)籍申請(qǐng)被接納后，將獲本會(huì)發(fā)出一張會(huì)員卡，會(huì)員卡上將載明專屬于您的會(huì)員號(hào)碼，請(qǐng) 妥善保存以保證您的會(huì)員卡不被其他人盜用。會(huì)員卡為本會(huì)財(cái)物，本會(huì)有權(quán)隨時(shí)撤銷該卡的效 力或終止您的會(huì)籍，而無(wú)須給予任何理由且本會(huì)有權(quán)要求您歸還會(huì)員卡。會(huì)員卡只供您本人使 用，不得轉(zhuǎn)讓。倘若您的會(huì)員卡遺失、損壞或被竊，須立即通知本會(huì)，向本會(huì)申請(qǐng)補(bǔ)辦新卡。您在參加本會(huì)活動(dòng)或任何優(yōu)惠時(shí)，須于 被要求時(shí)出示會(huì)員卡。會(huì)員卡由【某某某】統(tǒng)一制作、發(fā)放，并決定何時(shí)更換會(huì)員卡。設(shè)施及服務(wù)您被批準(zhǔn)入會(huì)后，即有資格接受及

5、享用本會(huì)提供的各種相應(yīng)優(yōu)惠和服務(wù)。如有特別活動(dòng)安排時(shí)，須先得到本會(huì)邀請(qǐng)，及接受本會(huì)于提供該項(xiàng)優(yōu)惠及服務(wù)時(shí)訂明的任何特定條款和條件限制。是 否作出及何時(shí)作出對(duì)您的邀請(qǐng)，本會(huì)有絕對(duì)的酌情權(quán)。 本會(huì)有絕對(duì)酌情權(quán)隨時(shí)終止優(yōu)惠或服務(wù)，而無(wú)須說明任何理由。未經(jīng)本會(huì)同意，您不得利用本會(huì)或本會(huì)提供的設(shè)施、優(yōu)惠、服務(wù)、資料 或文件作任何商業(yè)用途或有損于本會(huì)的活動(dòng)。會(huì)員的權(quán)責(zé) 會(huì)員的權(quán)利享有大唐新開發(fā)物業(yè)的優(yōu)先參觀、優(yōu)先選房權(quán)(限內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期內(nèi))；介紹新買家成功購(gòu)買或自己重復(fù)購(gòu)買某某地產(chǎn)開發(fā)的物業(yè)可享受額外折扣優(yōu)惠；優(yōu)先收到某某地產(chǎn)的刊物及最新推售的樓盤信息和資料；持本卡可累計(jì)兌換某某某會(huì)員積分獎(jiǎng)勵(lì)；優(yōu)先邀 請(qǐng)參加

6、【某某某】舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)；您可以反映您的意見及建議；您可以享受本會(huì)特約商家所 提供的購(gòu)物折扣和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。特約商戶的具體折扣優(yōu)惠詳見相關(guān)的宣傳資料為準(zhǔn)?！灸衬衬场克袝?huì)員活動(dòng)及優(yōu)惠政策等的解釋權(quán)，均屬于【某某某】。更改會(huì)員守則本會(huì)有絕對(duì)酌情權(quán)隨時(shí)更改本會(huì)員守則，并以本會(huì)認(rèn)為合適的方式通知您任何所做的更改。退會(huì)如您打算退出會(huì)籍，請(qǐng)將您的會(huì)員卡隨同您的書面退會(huì)通知，以掛號(hào)函件寄回本會(huì)即可。解除會(huì)籍本會(huì)倘若認(rèn)為您的行為對(duì)本會(huì)有損害，與本會(huì)的利益相違或違反本會(huì)員守則的任何條款， 本會(huì)有權(quán)解除您的會(huì)籍。被解除會(huì)籍后，您將停止擁有會(huì)員的任何權(quán)利，不再有權(quán)參加本會(huì)組 織的會(huì)員活動(dòng)，且不再有權(quán)接受或享有本會(huì)提供

7、的各項(xiàng)優(yōu)惠及服務(wù)。被解除會(huì)籍后，您在收到 解除會(huì)籍的通知信函后須立即向本會(huì)交還會(huì)員卡。本會(huì)終止運(yùn)作本會(huì)有絕對(duì)酌情權(quán)于任何時(shí)候終止本會(huì)的運(yùn)作，而無(wú)須說明任何理由。在本會(huì)的運(yùn)作被終 止后，您的一切權(quán)利及優(yōu)惠即告終止。在任何情況下，您不得亦不能因本會(huì)終止運(yùn)作而向本會(huì) 或某某地產(chǎn)提出任何性質(zhì)的索償或要求。個(gè)人資料您必須按入會(huì)申請(qǐng)表格要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料，以便本會(huì)審批您的入會(huì)申請(qǐng)。會(huì)員提供個(gè)人資料予本會(huì)純屬自愿，提交資料絕對(duì)保密。若您提供虛假、不全的資料，將導(dǎo)致 本會(huì)無(wú)法接受您的申請(qǐng)或入會(huì)之后無(wú)法享受正常的會(huì)員權(quán)益。您有權(quán)隨時(shí)要求查閱或更新您的 個(gè)人資料。(11)會(huì)員的義務(wù)必須遵守【某某

8、某】的守則。4. 積分計(jì)劃為了鼓勵(lì)會(huì)員積極參與某某地產(chǎn)或某某某組織的各項(xiàng)活動(dòng)，以及更好地推薦朋友購(gòu)買某某 地產(chǎn)開發(fā)的物業(yè)，會(huì)員在履行守則的前提下參與活動(dòng)可獲得相應(yīng)的積分，當(dāng)積分累積達(dá)到一定 額度可兌換某某地產(chǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)。具體計(jì)劃如下：2011年積分計(jì)劃積分項(xiàng)目積分標(biāo)準(zhǔn)積分條件入會(huì)積分50分/次通過填寫入會(huì)申請(qǐng)表并成功提交活動(dòng)積分50分/次參加某某地產(chǎn)、物業(yè)公司、某某某組織的活動(dòng)投稿積分100分/稿為某某某刊、特刊投稿并獲得刊發(fā)推薦購(gòu)房積分5分/萬(wàn)元成功推薦親戚、朋友購(gòu)買大唐樓盤購(gòu)房積分10分/萬(wàn)元購(gòu)買大唐樓盤合理化建議積分50分/條對(duì)某某某或某某地產(chǎn)提岀合理化建 議獲得采納20分/條對(duì)某某某或某某

9、地產(chǎn)提岀合理化建議但未獲采納老業(yè)主再次購(gòu)房積分8分/萬(wàn)元再次購(gòu)買某某項(xiàng)目項(xiàng)目老帶新20分/次首次減免一年物業(yè)費(fèi)，二次開 始計(jì)算積分注：購(gòu)房積分中的“萬(wàn)元”均指實(shí)際成交金額（最終以房地產(chǎn)買賣合同金額為準(zhǔn)） 會(huì)員級(jí)別：入會(huì)即為某某某會(huì)員，發(fā)放某某某白金VIP卡；凡成功購(gòu)房即為某某某鉆石會(huì)員，發(fā)放某某某鉆石VIP卡；獎(jiǎng)勵(lì)兌付：年底一分抵一元兌換，滿 1000分起兌。（12）本積分計(jì)劃的解釋權(quán)屬于某某地產(chǎn)某某某所有。5. 入會(huì)申請(qǐng)表【某某某】入會(huì)申請(qǐng)表填寫前請(qǐng)閱讀以下提示：請(qǐng)盡量清晰、完整、準(zhǔn)確地填寫本表格，選項(xiàng)請(qǐng)?jiān)谔幋騐表格填畢后，請(qǐng)郵寄至某某某您將于一個(gè)月內(nèi)收到全新的個(gè)人專屬會(huì)員卡，會(huì)員卡上將載明您的身份證號(hào)碼。 入會(huì)申請(qǐng)表（以下選項(xiàng)中打的為必填項(xiàng)）會(huì)員信息更新新申請(qǐng)入會(huì)1.中文姓名：2.身份證號(hào)碼：3.出生日期：4.性別：先生女士口5.職業(yè)：6.婚姻狀況：?jiǎn)紊砜谝鸦榭?.家庭月總收入（如單身人士則勾選個(gè)人收入）2000元以下 2001-4000 元 口 4001-6000元 口 6001-8000 元 口 8001-10000 元 口 10001-15000 元 口 15001-20000 元 口 20001-30000 元 口 30001 元以上 口8. 教育程度：大專以下 大專 本科口研究生或以上口9. 興趣愛好：音樂 文學(xué) 攝影