吉林省住宅裝飾裝修施工合同(JL——0l)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。吉林省住宅裝飾裝修施工合同(JL 2021 01)發(fā)包人：承包人：吉林省建設(shè)廳監(jiān)制吉林省工商行政管理局2006年6月說明1此合同文本是根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律 法規(guī)制定的示范文本，供

4、雙方當(dāng)事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi) 的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。2. 工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照， 并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相 應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。3. 發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同，應(yīng)當(dāng)一式兩份， 雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng) 一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。4. 本合同對雙方當(dāng)事人均有約束力，并維護(hù)雙方當(dāng)事人的合 法權(quán)益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守老實(shí)信用，負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。5住宅裝飾裝修每個隱蔽

5、工程指隱蔽在裝飾外表內(nèi)的電氣 回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程結(jié)束時(shí)需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在 驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)?？⒐た傭?yàn)收，甲乙雙方均須在驗(yàn)收單上簽字前方 能使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。6本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的 家裝合同同時(shí)廢止。7本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。住宅 裝飾裝修施工合同合同編號： 發(fā)包人甲方：委托代理人姓名： 民族：住所： 身份證號：聯(lián)系 ： 號碼：承包人乙方：營業(yè)執(zhí)照號碼：經(jīng)營場所：法定代表人： 聯(lián)系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：標(biāo)準(zhǔn)效勞達(dá)標(biāo)證號：本工程設(shè)計(jì)師： 聯(lián)系 ：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：依照?中華人民共和國合

6、同法?及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的 原那么，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié) 商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條 工程概況1 1 施工地點(diǎn)：1 2工程裝飾裝修面積：1 3工程戶型：1 4工程內(nèi)容：見報(bào)價(jià)單和圖紙1 5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取以下第 種方式：1承包人包工、包全部材料見附件二。2承包人包工、包局部材料，發(fā)包人提供其余局部材料見附件一、二 o3承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料見附件一。1 6工程期限日以實(shí)際工作日計(jì)算：開工日期 年月日竣工日期 年 月日1 7工程造價(jià)和報(bào)價(jià)單1工程造價(jià)為人民幣 金額大寫: 2雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更局部

7、的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。3工程報(bào)價(jià)見附件三。第二條 工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工 程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量3 1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國 家有關(guān)規(guī)定的要求。3 2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認(rèn)。3 3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅 自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條 發(fā)包人義務(wù)4 1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么4 2無償提供施工期間的水源

8、、電源和冬季供暖。4 3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的 有關(guān)費(fèi)用。4 4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人 員遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4 5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。4 6負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)輸及處理。4 7不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺 門窗的墻體。3在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面 荷載。4破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾绕渌?管道設(shè)施。5強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。4 8凡必須涉及 46款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管 理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或

9、者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案的平安適用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門 批準(zhǔn)。4 9施工期間發(fā)包人仍需局部使用該居室的，發(fā)包人那么應(yīng) 負(fù)責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。410 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、 隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條 承包人義務(wù)51 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定、平安保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工作內(nèi)容。5 2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：1無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原 有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。2不得擾民及污染環(huán)境。3因進(jìn)行裝飾

10、裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。4負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護(hù)。5保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔6保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。7負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置。5 3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重 其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 材料供給6 1發(fā)包人提供的材料：1發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接 手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、 應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程

11、質(zhì)量問題 影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人供給的材料按時(shí)抵達(dá) 現(xiàn)場后，由承包人負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人負(fù) 責(zé)賠償。2發(fā)包人采購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合 同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包 人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給發(fā)包人。6 2承包人提供的材料承包人供給的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗(yàn)收， 雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由發(fā)包人確認(rèn)備案 o6 3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督 檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)?并出具具有 法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報(bào)告。第七條

12、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行 DBJ08-62 97?住宅建筑裝飾 工程技術(shù)規(guī)程?、DB3T30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和建設(shè) 行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以 及施工圖紙、做法說明設(shè)計(jì)變更文件。7. 2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照?民用建筑 工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)? GB50325-2001 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條 工程驗(yàn)收8. 1雙方約定在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：1 材料驗(yàn)收；2隱蔽工程驗(yàn)收；3竣工驗(yàn)收；(4) 雙方約定的其他事項(xiàng)。8 . 2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接 到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收

13、合格后，雙方辦理移交手續(xù)， 結(jié)清尾款，簽署驗(yàn)收單。8 . 3雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅 自人住視驗(yàn)收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承當(dāng)。8.4竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗(yàn)收單附件)后，可視為驗(yàn)收。8 . 5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件 下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。第九條工程款支付方式9. 1合同簽字生效后，發(fā)包人按以下表格中的約定時(shí)間向承 包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。工程款付款時(shí)間表付款付款時(shí)間金額比例合同簽訂后開工前三天元工期過半油漆工進(jìn)場元竣

14、工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天元增加工程工程簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)元9 . 2雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng) 一發(fā)票交發(fā)包人。9 . 3工程結(jié)算見附件五第十條合同的變更和解除10 . 1工程工程如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié) 商一致后，簽署工程工程變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期見 附件四。甲方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方 負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)全部處理費(fèi)用。102 合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議， 并由 過錯方按合同總價(jià)款%支付違約金，解除本合同。第十一條 違約責(zé)任111 對以下原因造成的竣

15、工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)， 工期應(yīng)當(dāng)順延：1工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2不可抗力；3發(fā)包人同意工期順延的其它情況。11 2 對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延， 每誤工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款 2%。違約金。1發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工 期的；2發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；3因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。113 因承包人責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因承 包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費(fèi)由承包人承當(dāng)， 工期不順延， 并向發(fā)包人支付合同價(jià)款的2%。違約金。第十二條 爭議解決方式12 1 凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議， 雙方

16、應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請 調(diào)解。12 2 協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按以下第 種方式處理。1將爭議提交 仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁。 2依法向人民法院提起訴訟。第十三條 附那么13 1 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。13 2 工程開工前，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙 把交承包人施工保管，工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖 把，由承包人當(dāng)場安裝交付使用。133 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。13 4本合同一式 份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成局部，具有同等的法律效力。凡在家居 裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、

17、承包人雙方 及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。135 雙方可書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更 或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由承包人承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍以本合 同為準(zhǔn)。136 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損 失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原那么協(xié)商解決。第十四條 其他約定1 2 3 4 第十五條 合同附件合同附件為合同的組成局部，具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時(shí)間，附件內(nèi)容如下：l 附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表2 附件二：承包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表3 附件三：工程報(bào)價(jià)單4 附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單5 附件五：工程工程變更單6 附件六：工程結(jié)算單7附件七：工程報(bào)修

18、單發(fā)包人蓋章： 年月日承包人蓋章： 法定代表人： 委托代理人： 年月日附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表號材料序 或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)八、備注發(fā)包人代表： 承包人代表： 年月日附件二：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表號材料序 或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)八、備注發(fā)包人代表： 承包人代表： 年月日附件三：工程報(bào)價(jià)單序號工程數(shù)量攵 單位勺單價(jià)自 合計(jì)1附：工藝做法用料說明月日附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方代表：簽字 乙方代表：簽字年月日 附件五：工程工程變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用+ -年月日備注：(1)假設(shè)變更內(nèi)容過多請另附說明；(2) 增加工程金額、減少工程金額后，應(yīng)將實(shí)付金額在簽署 變更單時(shí)將價(jià)款一次付清。附件六：工程工程變更單甲方：乙方:序號、-工程金額備注1工程合