最新委托建設(shè)合同范本

1、第1頁 共20頁最新委托建設(shè)合同范本委托建設(shè)合同范文篇一委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱本工程）概況如下：工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標準條件中 賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：1監(jiān)理投標書或中標通知書;2本合同標準條件;3本合同專用條件;4在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。第2頁 共20頁四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用 條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾， 按照本合同注明的期限、 方式、幣種， 向監(jiān)理人支付報酬。

2、本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵編： 郵編：電話： 電話：第3頁 共20頁本合同簽訂于： 年 月 日委托建設(shè)合同范文篇二委托人（全稱）：代建人（全稱）：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法和有 關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將XXXXXX建設(shè)項目委 托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代 建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況：工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：

3、前期工作代理和建設(shè)實施代建第4頁 共20頁總 投 資（估算投資）： 工程立項批準文號：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：20XX.XX.XX-20XX.XX.XX,三、質(zhì)量標準:優(yōu)良四、合同價款:甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為XXXX萬元，開班費等其他費用XXXX萬元）。工程竣工后，根據(jù)審 計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。五、合同組成的文件 組成本合同的文件包括：1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文2、委托代建合同書3、本合同專用條款第5頁 共20頁4、本合同通用條款5、描述代建項目的技術(shù)性文件6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存

4、在歧義或不一致時， 則按上述排列次序進行解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用合同條款中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾， 按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方 式和幣種，向代建人支付代建管理費。九、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：第6頁 共20頁本合同約定 雙方簽字蓋章后生效。委托人：（公章）代建人：（公章）法定代表人： 法定代表人：下一頁更多精彩委托建設(shè)合同范本受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法和有 關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方

5、的團隊優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，達到加強管理，節(jié) 約成本，提高效益的目的，甲方將 項目委托給乙方實施建設(shè)管理,按 照平等、自愿和誠實信用的原則， 就項目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同第一章 委托建設(shè)管理內(nèi)容第一條 項目概況：項目名稱：項目地點：第7頁 共20頁第二條 委托建設(shè)管理內(nèi)容：1.協(xié)助甲方開展項目開工前的各項工作。2.負責(zé)組織項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計招標及具體實施， 并接受委托方的審查， 協(xié)助委托方 報政府部門審批。3.參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標工作。4.督促施工單位做好開工前的一切準備，并做好開工報告的審 查和報批工作。第8頁 共20頁5.嚴格按批

6、準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準、目標成本和工 期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更，按上級公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。6.負責(zé)監(jiān)控設(shè)計階段目標成本的執(zhí)行， 對超出預(yù)期成本變動范圍 的情況啟動預(yù)警程序，提出目標成本調(diào)整建議;負責(zé)設(shè)計變更、工程 簽證成本審核以及項目工程結(jié)算資料審核， 配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確 認。7.協(xié)助施工方做好對內(nèi)、對外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等 參與單位嚴格履行合同約定。8.負責(zé)提供項目的質(zhì)量保證、 質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程 管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項目進度目標，并接受甲方檢查。9.負責(zé)項目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管 理、客戶服務(wù)等營銷工作。10.負責(zé)項目

7、銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。11.負責(zé)組織工程的竣工驗收和竣工結(jié)算，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料12.雙方認可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。第9頁 共20頁第三條 服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起， 至項目竣工驗收和竣工結(jié)算辦理完畢， 乙方 向委托方移交竣工檔案資料之日止。 如遇不可抗力因素或非乙方原因 造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。第二章 權(quán)利和義務(wù)第四條 在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：1.對委托建設(shè)管理項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督， 并參與工 程驗收工作， 對乙方提出的資金計劃進行審核， 對委托建設(shè)管理項目 的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。2.要求乙方提交委托項目管

8、理工作報告及委托項目管理業(yè)務(wù)范 圍內(nèi)的專項報告。3.對乙方組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。4.對乙方的違法違規(guī)行為予以糾正第五條 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：第10頁 共20頁1.負責(zé)項目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、成本控制、銷售管理等。2.對工程設(shè)計中的技術(shù)問題， 按照安全和優(yōu)化原則， 向設(shè)計方提 出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事 先取得甲方的同意。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量 標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，乙方有權(quán)要求設(shè)計單位更正。3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準 工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案、 工程進度計劃、銷售計劃

9、、材料計劃、 采購計劃、回款計劃，同時抄送甲方。4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。5.發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。6.對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 對于不 符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工 方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。7.工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或 超過工第11頁 共20頁程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況， 在項目各種合同 約定的價格范圍內(nèi)，對合同款項支付進行審核、簽認

10、或否決。9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用，報送甲方審批后 執(zhí)行。10.根據(jù)項目需要，對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義 務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這 種變更需經(jīng)甲方事先批準。11.拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán) 利。第六條 在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負有以下義務(wù)：1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系2.明確專人與乙方聯(lián)系， 協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項。 更換 聯(lián)系人，要提前通知乙方。第12頁 共20頁3.按本合同規(guī)定按時支付乙方委托建設(shè)管理費。4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。5.甲方負責(zé)

11、辦理須以甲方名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)， 并及時交納 規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項目資料。7.協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。8.因甲方責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第七條 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負有以下義務(wù)：1.在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護甲方的合法權(quán)益2.嚴格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作， 并向 甲方報告委托建設(shè)管理工作情況。第13頁 共20頁3.按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格 控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按

12、期交付使用。4.不得在實施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)標準、 建設(shè)內(nèi)容和 投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計 單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方 報送甲方核準。5.履行合同時使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)， 在委 托建設(shè)管理工作完成或中止時， 應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定 的時間和方式移交給甲方。6.應(yīng)在項目建成后，會同甲方組織竣工驗收，按照國家相關(guān)規(guī)定 組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算， 并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向 業(yè)主辦理移交手續(xù)。7.建立完整的項目建設(shè)資料檔案， 在委托建設(shè)管理項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方

13、和有關(guān)部門移交。8.在履行合同時應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。 發(fā)生 安全事故時，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，保護 事故現(xiàn)場，并及時通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門 報告。第14頁 共20頁9.乙方在實施委托建設(shè)管理事項過程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計人、施工方的秘密。10.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過失 而造成了甲方的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。第三章 合同價款第八條 乙方全面完成委托建設(shè)管理事項，甲方根據(jù)竣工財務(wù)決 算審計后的下列成本或費用實際支出合計的%向乙方支付委托建設(shè)管理費：1.前期工程費（僅限于勘測、測繪費，規(guī)劃、設(shè)

14、計費，招標費， 五通一平，臨時設(shè)施費）。2.建筑安裝工程費3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。4.公共配套設(shè)施費。5.開發(fā)間接費（僅限于物業(yè)管理費、建設(shè)監(jiān)理費、咨詢服務(wù)費）第15頁 共20頁6.銷售費用（僅限于代理費、顧問費、廣告宣傳費、售樓處費用、 樣板間費用、營銷設(shè)施建造費）。第九條 委托建設(shè)管理項目確定目標成本前，甲乙雙方可以先根 據(jù)委托建設(shè)管理項目進展情況， 臨時商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理 費的金額和時間。委托建設(shè)管理項目確定目標成本后， 甲方根據(jù)已經(jīng)實際結(jié)算的第 八條所列項的金額， 按本合同約定的比例計算委托建設(shè)管理費， 扣除 已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在 實際結(jié)算

15、第八條所列項目的同時， 按本合同約定的比例計提委托建設(shè) 管理費，并于每季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè) 管理費達到按第八條所列項的目標成本計算的全部委托建設(shè)管理費 的90%后不再支付，待委托建設(shè)管理項目竣工決算審計，乙方移交全部項目資料后計算并支付剩余委托建設(shè)管理費。 根據(jù)竣工財務(wù)決算 審計后的按第八條所列項實際支出合計和合同約定比例計算的金額 進行最終結(jié)算。第十條 在甲方每次支付委托建設(shè)管理費前，乙方應(yīng)出具符合稅 法規(guī)定的發(fā)票、請款申請， 乙方未出具相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕支 付管理費。第四章 合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任第16頁 共20頁第十一條 在委托建設(shè)管理過程中，如

16、果因工程建設(shè)進度的推遲 或延誤而超過書面約定的日期， 雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面意見，可變更、中止或 提前解除本合同。第十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以 書面形式通知另一方。 因解除合同使另一方遭受損失的， 除依法可以 免除責(zé)任的情況外， 應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償損失方實際損失額的100%第十四條 在服務(wù)期限內(nèi)， 發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況， 未違約方有權(quán)選擇解除合同。 如未違約方選擇解除合同， 則本合同自 未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。 因違約 方違約，給未違約方造成經(jīng)濟損失的， 未違約方有權(quán)依法或依據(jù)

17、公平 原則，就受到的傷害及損害提出賠償要求。1.合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)。2.合同一方實施破產(chǎn)、 無力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向 有關(guān)部門申請破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的 命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。第17頁 共20頁3.甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項相關(guān)的費用， 而且在甲方收 到書面通知的30天內(nèi)，仍未能支付。4.合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款， 并在 收到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30天內(nèi)仍沒 有履行或沒有采取糾正措施。第十五條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部 分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約， 但應(yīng)

18、采取一切必要的補救措 施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié) 商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程 度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)， 任何一方有權(quán)解除合同第五章 爭議解決第十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好 協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的其他條款。第18頁 共20頁第六章 其它第十八條 如任何一方未能嚴格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一 方亦未堅持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利， 不得視為其已放 棄合同中之權(quán)利，除非雙方以書面簽字文件明確表示。第十九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合 同的補充。補充合同與本合同具有同等法律效力。第七章 合同的生效第二十條 本合同是雙方