戶型分析基本知識(shí)與案例解析

1、2011年08月04戶型分析基本知識(shí)與案例解析內(nèi)容提綱戶型基本概念戶型分析要點(diǎn)戶型案例分析2戶型基本概念3立體關(guān)系4戶型基本概念“一梯”的含義標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)一個(gè)豎向交通核（包含樓梯、電梯空間）一梯兩戶（兩部電梯）5戶型基本概念標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)6一個(gè)豎向交通核（包含樓梯、電梯空間）“一梯”的含 義一梯六戶（三部電梯）戶型基本概念標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)一個(gè)豎向交通核（包含樓梯、電梯空間）“一梯”的含義 2梯梯28戶（戶（8部電梯）部電梯）7戶型基本概念開間與進(jìn)深8戶型基本概念開間與面積9戶型基本概念面積與居室數(shù)戶型基本概念平面關(guān)系11戶型基本概念立體關(guān)系12戶型分析要點(diǎn)13亮點(diǎn)與附加值14戶型分析要點(diǎn)功能分區(qū)兩種功能分

2、區(qū)對(duì)應(yīng)不同的客戶在設(shè)計(jì)中都應(yīng)體現(xiàn)：好朝向全部給臥室，適合多代家庭的大戶型南向布置一套住宅中最重要的起居廳與主臥室，適合以業(yè)主夫婦為主的小家庭戶型分析要點(diǎn)功能分區(qū)16戶型分析要點(diǎn)功能分區(qū)17戶型分析要點(diǎn)功能分區(qū)分區(qū)明確：功能性房間全部朝南、輔助性房間朝北布置南北絕對(duì)通透18戶型分析要點(diǎn)登堂入室的完整入口系列必要的儲(chǔ)藏空間主仆分入口入口空間19戶型分析要點(diǎn)起居系列20戶型分析要點(diǎn)起居系列21戶型分析要點(diǎn)起居系列22戶型分析要點(diǎn)臥室系列其他臥室23戶型分析要點(diǎn)臥室系列24戶型分析要點(diǎn)臥室系列書房步入式衣帽間小入口玄關(guān)儲(chǔ)藏空間主臥25主衛(wèi)戶型分析要點(diǎn)衛(wèi)生間臥室系列主臥入口玄關(guān) 強(qiáng)調(diào)實(shí)用性與舒適性 主臥

3、的功能要求書房進(jìn)入式 衣柜衛(wèi)生間儲(chǔ)藏臥室陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)臥室書房 衣柜梳妝間26戶型分析要點(diǎn)與休息的共享臥室系列 書房與臥室并列，方便工作 空間可變性較強(qiáng)，可根據(jù)業(yè)主需要靈活劃分空間27戶型分析要點(diǎn) 服務(wù)性空間相對(duì)集中而獨(dú)立的服務(wù)性空間（含保姆間）輔助空間三房二廳建筑面積約：188.45-189.67 平方米28戶型分析要點(diǎn) 服務(wù)性空間輔助空間廚房功能陽(yáng)臺(tái)輔助入口傭人間29戶型分析要點(diǎn)廚房輔助空間 中、西廚分離，細(xì)化功能空間，帶來使用的便捷結(jié)合餐廳與廚房，自然分隔出家庭活動(dòng)室，提高使用效率30戶型分析要點(diǎn)輔助空間廚房 島式廚房 開放式的布局方式 濃郁的家庭生活氣氛31戶型分析要點(diǎn)輔助空間衛(wèi)生間干濕分區(qū)

4、南北通透北向外飄窗32戶型分析要點(diǎn)儲(chǔ)藏空間輔助空間設(shè)置儲(chǔ)藏空間33戶型分析要點(diǎn)亮點(diǎn)與附加值 空間靈活性多功能半居多功能房所謂“半居”的設(shè)計(jì)即一個(gè)小面積的多功能房，在面積上不足以滿足一個(gè)次臥室的大小。但是對(duì)于二、三居的少居室戶型，這樣的小房間可以成為居室功能不足的一個(gè)補(bǔ)充。多功能房34戶型分析要點(diǎn)亮點(diǎn)與附加值 空間的豐富性大面寬的橫廳35戶型分析要點(diǎn)亮點(diǎn)與附加值 空間趣味性全躍層兩居36戶型分析要點(diǎn)亮點(diǎn)與附加值 空間的豐富性錯(cuò)層設(shè)計(jì) 通過錯(cuò)層布局改變室內(nèi)局部層高，使空間產(chǎn)生多維變化，層層疊翠； 每上下3戶減少一個(gè)客廳的面積，約20平方米，但提供了2個(gè)高近5米的高廳。37戶型分析要點(diǎn) 外飄窗、角窗

5、亮點(diǎn)與附加值38戶型案例分析39戶型案例分析典型戶型示例戶型修改實(shí)例40典型戶型示意緊湊兩居 建筑面積98 兩室兩廳一衛(wèi) 局部錯(cuò)層設(shè)計(jì) 獨(dú)立餐廳 南向采光衛(wèi)生間，干濕分區(qū) 大面寬、小進(jìn)深 外飄窗與陽(yáng)光露臺(tái)41典型戶型示意緊湊三居 建筑面積138 三室兩廳兩衛(wèi) 采光玄關(guān) 北側(cè)觀景餐廳 步入式衣帽間 大儲(chǔ)藏空間 轉(zhuǎn)角外飄窗42典型戶型示意舒適三居 建筑面積165 三加一室兩廳兩衛(wèi) 局部錯(cuò)層 多功能生活廳 步入式衣帽間 大儲(chǔ)藏空間 外飄窗與陽(yáng)光露臺(tái)43典型戶型示意舒適三居建筑面積：160-180 平方米 舒適豪華的三室兩廳兩衛(wèi) 中西廚分離，使用便利 開放式島廚與餐廳的布局，空間開敞氣派，突顯品味 大

6、面寬起居廳與寬敞的陽(yáng)光露臺(tái) 南北通透的主臥空間 獨(dú)立的步入式衣帽間 外飄窗與一步式陽(yáng)臺(tái)44典型戶型示意舒適四居 建筑面積191 四室兩廳三衛(wèi) 獨(dú)立書房 橫向大面寬客廳 步入式衣帽間 南北通透的主臥 大面寬陽(yáng)光露臺(tái) 電梯入戶45典型戶型示意零居小戶型建筑面積：45平方米46典型戶型示意零居小戶型入口空間47典型戶型示意零居小戶型餐廚空間48典型戶型示意零居小戶型衛(wèi)生間49典型戶型示意零居小戶型洗浴空間50典型戶型示意零居小戶型工作區(qū)51典型戶型示意零居小戶型臥室區(qū)52典型戶型示意零居小戶型起居區(qū)53典型戶型示意零居小戶型過道54典型戶型示意零居小戶型55戶型修改實(shí)例高層住宅項(xiàng)目案例56提出設(shè)計(jì)調(diào)

7、整方向技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)建筑外觀與風(fēng)格亮點(diǎn)與附加值57提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)原始指標(biāo)地塊一 戶型面積統(tǒng)計(jì)戶型面積區(qū)間（） 戶型總建面（） 建面比40-5050-6060-7070-8080-90合計(jì)29980369407670234602045011850025.30%31.17%6.47%19.80%17.26%100%總套數(shù)6466481183002301942一居、三居比例過高，兩居相對(duì)較少58提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整后總指標(biāo)戶型面積區(qū)間（）小一居大一居小兩居大兩居小三居大三居（復(fù)式）合計(jì)40-5050-6055-6575-8580-90100-120總套數(shù)81931

8、834935421932062總建面（）3617717238197572653718447344118500建面比30.5%45.1%14.5%16.7%39.1%22.4%15.6%15.9%0.3%100%適當(dāng)增加了兩居戶型的配比指標(biāo)59提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分地塊指標(biāo)（規(guī)模約4.35萬 ）快速回款區(qū)(B型樓+C型樓)居室結(jié)構(gòu)小一居大一居小兩居大兩居小三居大三居（復(fù)式）總計(jì)戶型面積區(qū)間 （）40-5050-6055-6575-8580-90100-120套數(shù) 建面（）39378237819380117850441913686641177935543500建面比41%51%10%31%

9、46%15%2%3%1%100%快速回款區(qū)一居、兩居各半60提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分地塊指標(biāo)（規(guī)模約5.5萬 ）價(jià)值提升區(qū)價(jià)值提升區(qū)(A型樓)居室結(jié)構(gòu)小一居大一居大兩居小三居總計(jì)戶型面積區(qū)間 套數(shù) 建面（） （）40-5050-6075-8580-90902402702108103992130112022617772550007%31%24%37%32%100%建面比兩居最多，三居比例提升至1/361提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分地塊指標(biāo)（規(guī)模約2萬）價(jià)值實(shí)現(xiàn)區(qū)價(jià)值實(shí)現(xiàn)區(qū)(D型樓)居室結(jié)構(gòu)小一居小兩居總計(jì)戶型面積區(qū)間 套數(shù) 建面（） 建面比 （）40-5055-6533611244814

10、00060002000070%30%100%一居比例占到七成62提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)調(diào)整原則戶型分布要根據(jù)樓座位置做針對(duì)性調(diào)整保證居住舒適度避免盲目增加居室數(shù)室內(nèi)功能空間強(qiáng)調(diào)靈活性與實(shí)用性在控制面積的前提下合理突出設(shè)計(jì)亮點(diǎn)63提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)具體建議盡量保留入戶花園的設(shè)計(jì)適當(dāng)控制景觀陽(yáng)臺(tái)的面積適當(dāng)增加兩居室，控制三居室比例不建議采用四居室的拼合方案建議慎重選用4.8米復(fù)式戶型64提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-I型樓型樓價(jià)值提升區(qū)（A-I型樓）居室結(jié)構(gòu)小一居大一居大兩居小三居小計(jì)戶型面積區(qū)間 套數(shù) 建面（） （）40-5050-6075-8580-9090180210150

11、63039929758156131256741930建面比10%33%23%37%30%100%65提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-I型樓型樓小兩居小一居小兩居66提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)南側(cè)三居室比例過高，由于此區(qū)域樓座的南向景觀價(jià)值一般，因此建議將其拆分為舒適兩居和一居的組合方式，以降低購(gòu)房總價(jià)A-a三居室三居室67提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-a舒適兩居純南小一居舒適兩居68提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)建議保留原有景觀陽(yáng)臺(tái)，但應(yīng)適當(dāng)縮小其室外面積A-b保姆房利用率不高，建議取消入口空間失去亮點(diǎn)69提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-b如調(diào)整為緊湊的三居室戶型，也應(yīng)注意盡量保留設(shè)計(jì)亮點(diǎn)景

12、觀陽(yáng)臺(tái)(陽(yáng)光房陽(yáng)光房)保留原有入戶花園的設(shè)計(jì)茶室(小書房)70提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-c內(nèi)部空間劃分過于細(xì)碎，各房間面積局促，靈活性差，居住品質(zhì)難保證，因此不建議采用此調(diào)整方案71提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-c建議打造為舒適一居的戶型，通過改善起居與臥室空間，提升實(shí)際的居住品質(zhì)增加步入式衣帽間空間保留入戶花園適當(dāng)縮小景觀陽(yáng)臺(tái)的面積72提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-c、A-b合并后戶型面積過大，總價(jià)過高，超出有效客群的范疇，建議保留原戶型分割方案73提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-II型樓型樓價(jià)值提升區(qū)（A-II型樓）居室結(jié)構(gòu)大一居大兩居小三居小計(jì)戶型面積區(qū)間 套數(shù) 建面（） 建面

13、比 （）50-6075-8580-906060601803253461352041307025%35%40%100%74提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)A-II型樓型樓小三居小三居75提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)B型樓型樓居室結(jié)構(gòu)小一居小計(jì)快速回款區(qū)(B型樓)戶型面積區(qū)間 套數(shù) 建面（） 建面比 （）40-503153151453514535100%100%B-cB-cB-bB-aB-aB-aB-b76提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)B-a大面積的景觀花園亮點(diǎn)突出，但同時(shí)也存在相當(dāng)?shù)拿娣e浪費(fèi)，建議適當(dāng)控制此部分空間的體量，即保留亮點(diǎn)，又合理分配居室空間77提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)B-a廚房與衛(wèi)生間

14、開門正對(duì)，需要調(diào)整修正后方案全封閉式陽(yáng)臺(tái)，失去設(shè)計(jì)亮點(diǎn)78提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)B-a廚房與衛(wèi)生間開門正對(duì)，需要調(diào)整修正后方案餐廚面積可適當(dāng)進(jìn)行壓縮79采光遮擋，建議改成大空間靈活隔斷提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)B-a廚房與衛(wèi)生間開門正對(duì)，需要調(diào)整修正后方案80提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)B-b取消景觀陽(yáng)臺(tái)后，功能分區(qū)相對(duì)明確，動(dòng)線清晰，使用舒適度與靈活性都能得到相應(yīng)的提高動(dòng)區(qū)動(dòng)區(qū)靜區(qū)81提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)B-c由于北側(cè)受噪聲影響較大，因此開敞式的入戶花園應(yīng)適當(dāng)縮小面積進(jìn)行封閉處理，改造為可采光的玄關(guān)空間82提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)C型樓型樓居室結(jié)構(gòu)小一居大一居小兩居大兩居

15、小三居大三居（復(fù)式）小計(jì)83快速回款區(qū)(C型樓)戶型面積區(qū)間 套數(shù) 建面（） （）40-5050-6055-6575-8580-90100-120787823781933315441913686641177935528965建面比11%27%15%47%69%22%3%4%1%100%提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)C型樓型樓大一居大兩居小兩居小兩居小兩居小一居84提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)C-a在南向采光面很有限的條件下，建議取消此凹槽，勻出部分空間給起居空間，并重新調(diào)整廚房位置，使內(nèi)部空間得到更有效利用，靈活性更強(qiáng)。衛(wèi)生間起居空間廚房85提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)C-b起居空間衛(wèi)生間廚房陽(yáng)

16、臺(tái)86臥室提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)復(fù)式戶型1、通過市場(chǎng)調(diào)研得出結(jié)論，目標(biāo)客群對(duì)此類產(chǎn)品的興趣度并不高，因此，原則上不建議過多采用這種產(chǎn)品類型。2、如考慮到產(chǎn)品多樣性的需求，可在C型樓座的頂層及景觀條件較為突出的位置，設(shè)置少量復(fù)式戶型，但一定要嚴(yán)控總量87提出設(shè)計(jì)調(diào)整方向戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)D型樓型樓居室結(jié)構(gòu)小一居小兩居總計(jì)價(jià)值實(shí)現(xiàn)區(qū)(D型樓)戶型面積區(qū)間 套數(shù) 建面（） 建面比 （）40-5055-653361124481400060002000070%30%100%D-CD-CD-bD-aD-aD-aD-aD-b88戶型修改實(shí)例多層住宅項(xiàng)目案例89A戶型戶型A1型改為臥室樓梯外移，給臥室留出開門

17、位置改為共用衛(wèi)生間，主臥變普通臥室 建議將原主臥衛(wèi)生間改為共用衛(wèi)生間，同時(shí)，取消廚房旁邊的衛(wèi)生間 建議將原北側(cè)的餐廳改為一間次臥室，使戶型變?yōu)樗姆俊?餐廳與廚房的布局建議調(diào)整為A2型中的餐廚關(guān)系（如上圖所示）90A戶型戶型A1型改為書房樓梯外移，取消斜向轉(zhuǎn) 角踏步主衛(wèi)空間建議適當(dāng)放大形成主臥系列 建議將北側(cè)臥室調(diào)整為書房，南側(cè)臥室調(diào)整為主臥，使二層空間形成完整舒適的主臥系列空間 主衛(wèi)空間略顯局促，建議適當(dāng)放大處理91A戶型戶型A2型擴(kuò)大入口玄關(guān)空間壓縮衛(wèi)生間面積 建議將入口正對(duì)的衛(wèi)生間面積縮小，讓出更多空間給入口玄關(guān)92A戶型戶型A2型最好有樓板，能從此直接進(jìn)入書房取消家庭室，變?yōu)槿肟谛?關(guān)上

18、空的挑空空間可適當(dāng)加大主衛(wèi) 與衣帽間空間形成主臥系列僅保留一小部分采光的挑空部分減少客廳上空的挑空面積，增設(shè)一間書房 建議將家庭室取消，變?yōu)槿肟谛P(guān)的上空挑空 客廳上空的挑空建議縮小，只保留南向的一小部分即可 增加一間書房，以形成完整的主臥系列空間 93B戶型戶型B1型加大輔助陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深，改 為保姆間使用 建議將北側(cè)的輔助陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深加大，并改為保姆間使用94B戶型戶型B2型加大輔助陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深，改 為保姆間使用 建議將北側(cè)的輔助陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深加大，并改為保姆間使用95B戶型戶型B2型將衛(wèi)生間換到此處原衛(wèi)生間變成開放式的活動(dòng)空間原家庭室變?yōu)槿肟谛P(guān) 上空的挑空空間最好有樓板，能從此直接進(jìn)入書房形成主臥系列僅保

19、留一小部分采光的挑空部分減少客廳上空的挑空面積，增設(shè)一間書房96C戶型戶型C1型取消與室內(nèi)的隔墻采光遮擋 入口花園略顯局促，建議取消室內(nèi)隔墻，形成較好的入口序列空間 臥室南向采光遮擋嚴(yán)重97C戶型戶型C1型 刀把形臥室，空間感受不佳，建議重新進(jìn)行規(guī)整98C戶型戶型C2型 主臥開間尺寸過大 衣帽間、主衛(wèi)及花園的關(guān)系建議重新調(diào)整 在主臥系列中應(yīng)加設(shè)書房空間99D戶型戶型改為半開放性的多功能活動(dòng)空間適當(dāng)放大，改為保姆間使用開轉(zhuǎn)角外飄窗入口空間過于局促改為共用衛(wèi)生間壓縮主臥開間，留出L形轉(zhuǎn)角觀景陽(yáng)臺(tái) 原保姆間部分建議采用半開放的形式，不必要的剪力墻應(yīng)盡量拆除，其使用功能也建議調(diào)整為多功能的家庭活動(dòng)空間

20、 100E戶型戶型E1型加一輔助入口取消室內(nèi)高差主衛(wèi)空間略顯局促 建議在北側(cè)輔助陽(yáng)臺(tái)的位置增設(shè)一個(gè)保姆用的次入口，做到主仆分離 主衛(wèi)、衣帽間的空間較小，略顯局促，建議適當(dāng)放大處理101E戶型戶型E2型取消保姆間，改為開放式廚房空間改為茶室加設(shè)衛(wèi)生間 建議增設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，取消保姆間，保留方正的廚房空間 原安放健身器的位置，建議改為茶室空間102F戶型戶型F1型取消此門取消室內(nèi)高差遮擋陽(yáng)光，不利采光，建議取消103F戶型戶型注意避免對(duì)視， 可開高窗F2型主衛(wèi)與衣帽間空間略顯局促，應(yīng) 適當(dāng)放大變?yōu)闀?，與主臥打通，形成完整的 主臥系列空間此處可開750mm高的洞口104F戶型戶型F3型書房與衣帽間的

21、位 置建議進(jìn)行互換此處可打開墻，作成通透的欄板或欄桿 F3戶型方案不夠完善，建議進(jìn)行更為深化的調(diào)整與設(shè)計(jì)105G戶型戶型開門方向不宜 對(duì)著餐廳建議加外飄窗，室內(nèi)窗臺(tái)高度控制在150-300mm為宜高差可適 當(dāng)減少106G戶型戶型衛(wèi)生間可面向臥室加一開門，發(fā) 展為套間使用建議適當(dāng)壓縮主臥的開間尺寸，放大主衛(wèi)與衣帽間的空間，并對(duì)衛(wèi)浴區(qū)進(jìn)行更為合理的功能布置加外飄窗，窗臺(tái)與浴盆同高為宜107G戶型戶型加外飄窗加一步式小露臺(tái)， 并在主臥內(nèi)開門改為門改為窗主臥的采光條件不夠理想，建議通過開側(cè)高窗或天窗的方式加以改善108戶型修改實(shí)例別墅項(xiàng)目案例109A1戶型戶型修改意見/缺點(diǎn) 露臺(tái)結(jié)合立面要進(jìn)行考慮；

22、工作室結(jié)合露臺(tái)的的處理，面積靈活調(diào)整。 建議樓梯加寬； 衛(wèi)生間與儲(chǔ)藏間位置是否互換？如果換，優(yōu)點(diǎn):形成一個(gè)次主臥；缺點(diǎn)：衛(wèi)生間對(duì)著客廳。 臥室面寬太小 家庭室面積有些偏大 更衣室太窄，建議調(diào)整； 衛(wèi)生間在玄關(guān)上面，不是特別有利。110A1戶型戶型優(yōu)點(diǎn)/賣點(diǎn)賣點(diǎn)1：古典十字平面，進(jìn)入空間層次豐富，古典感覺較好。賣點(diǎn)4：大面積露臺(tái)賣點(diǎn)2：舒適的起居系列賣點(diǎn)3：較為舒適的主臥系列111A2戶型戶型修改意見/缺點(diǎn)意見同A1戶型入口玄關(guān)面積相對(duì)較大，建議適當(dāng)縮小面積或進(jìn)行功能細(xì)分，例如接待室。 加大臥室面寬 建議加大樓梯寬度 加大面寬，建議改作多功能房（視聽間）意見同A1戶型北入口戶型結(jié)合規(guī)劃調(diào)整，盡量

23、少做！112A2戶型戶型優(yōu)點(diǎn)/賣點(diǎn)賣點(diǎn)3：大面積露臺(tái)賣點(diǎn)1：超級(jí)豪華廚房、起居系列，可以滿足Party需要。賣點(diǎn)2：較為舒適的主臥系列113A3戶型戶型修改意見/缺點(diǎn) 樓梯間左移,增加右側(cè)功能空間的面積 樓梯間左移 調(diào)整布局，改為次主臥。 壓縮衛(wèi)生間面積，沒必要采用浴缸114A3戶型戶型優(yōu)點(diǎn)/賣點(diǎn)賣點(diǎn)2：豪華主臥系列買點(diǎn)3：在戶型面積較小前提下，做到雙主臥。賣點(diǎn)1：戶型面積較小、較低總價(jià)的前提下，豪華起居系列。115賣點(diǎn)突出，可以做到在低總價(jià)前提條件下，提升銷售單價(jià)！A4戶型戶型修改意見/缺點(diǎn) 樓梯間左移 樓梯間左移 臥室面積太緊湊，建議結(jié)合衛(wèi)生間、北側(cè)書房進(jìn)行調(diào)整。 壓縮衛(wèi)生間面積，沒必要采用浴缸116A4戶型戶型優(yōu)點(diǎn)/賣點(diǎn)賣點(diǎn)2：豪華主臥系列賣點(diǎn)1：戶型面積較小、較低總價(jià)的前提下，豪華起居系列。117A5戶型戶型入口玄關(guān)空間 可適當(dāng)壓縮注意室外平臺(tái) 的設(shè)